外墻清洗方案及報價一、清洗樓宇基本情況1.施工范圍：大樓外墻整體清洗2.工程描述：石材有表面污垢，外墻玻璃表面污垢。建筑臟污程度描述：因新建筑物墻面殘留水泥和污垢，致使外墻墻面看上去不干凈，清洗難度較大。二、施工目的不損壞建筑物表面材質的前提下，利用專用清洗劑和工具去除建筑物外墻部污物，恢復外墻材質本來顏色，在體現美觀大方形象的同時對建筑物外墻起到一定的保護作用，體現物業清洗保質、增值的作用。三、清洗步驟及方法長沙市美而凈清潔服務有限公司針對不同樓宇采用不同的清潔方法，本著以安全第一，以及超越客戶滿意度為原則，針小區外墻我公司采用吊繩方式進行施工。（一）專用工具工作繩、安全繩、吊板（坐板）、安全帶、自鎖器、玻璃吸盤、高壓水管、玻璃套裝工具、橡膠手套、藥劑噴壺等。1、工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式坐板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖連接，形成登高人員的安全系統。2、安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過坐板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。3、吊板：又稱坐板，水曲柳木板制成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑坐板斷裂載荷大于4400牛頓。4、安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。5、自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被安全繩攔住。6、U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。7、耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。本公司采用的高空作業繩是由勞保專業生產廠家生產的防酸、防堿防曬防腐的混成材料制成的專用產品垂直承受拉力大于1500公斤。8、玻璃吸盤：吸在玻璃上使人不來回晃動。本公司為每位施工人員配備的安全帽、安全帶及自動安全制鎖器均有勞動部門認可的產品合格證。（二）外墻施工程序1、將高空作業工具運到建筑物頂部；2、選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好，防止樓檐磨損繩子；3、高空人員背好安全帶，將坐板通過U型卡拴到工作繩上，將 工具放到工作桶中，再將工作桶拴到坐板上，固定牢；4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；5、由安全員徹底檢查通過后，作業人員下到坐板上；6、高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己坐穩后，開始清潔工作。注意事項：應注意將繩子避開棱角處。或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩。（三）外墻的清洗方法：A、清潔劑涂抹外墻表面B、用毛頭反復擦洗C、用清水過清遇水泥漿等其他頑固固體污漬用玻璃鏟刀或云石鏟刀鏟除干凈。四、人員安排：施工人員，(按實際情況安排人員)。五、工程管理1、進度管理總工期，或甲方改變施工方案等因素經雙方協商處理一致后再進行施工。2、影響進度的因素(1)天氣因素：高空作業五級以上大風嚴禁作業，雨天、打雷天無法施工；(2)人為因素：甲方原因未能正常提供水源、電源；乙方員工有病假或因天氣冷熱身體不適等因素。3、保證進度的方案(1)根據進度的情況，準備2個備用工；(2)工作面展開2日后，根據工作量和天氣情況增減備用工，保證施工進度，按期完成任務。4、質量管理(1)材料保證清洗劑配比正確，隨時抽查檢驗。每一天收工前根據實際情況備好明天的材料，以免耽誤工時；作業時使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損壞外墻表面材質，同時起到一定的保護作用；(2)工藝保證做好施工前準備工作，嚴格按清洗施工工藝操作；(3)考核方法采取計分制管理，考核工人成績以質量和安全為主，數量為輔。返工一律扣質量分，按公司懲罰制度實在。六、安全管理措施1、組織保證(1)進駐現場前，進行全員安全教育，學習高空吊板操作程序和安全操作規程；(2)安全員的具體職責和工作范圍。2、安全事項(1)操作作業使用繩索；(2)建筑物周圍植物必須進行保護；(3)確保無作業器材落下及工作人員墮落。3、制度保證施工中嚴格履行安全作業制度，任何人必須制度辦事，主管和安全員隨時檢查制度落實情況。4、考核制度將安全情況列入考核的重要指標，發現不安全因素一律扣分，實行公司的獎懲制度。報價明細表：報價為3.2元每平方米附件：預算表：1、人工費名稱單價人數天數小計（元）備注高空清洗人員45062054000不含食宿現場負責人3001206000不含食宿安全員2002208000不含食宿人員食宿12092021600合計896002、材料費：名稱數量單價用途小計洗石水5300瓷磚清洗1500玻璃水15350玻璃清洗5250T字架1020清洗用品200毛套2510清洗用品250手套206清洗用品120雨衣、雨褲6180清洗用品1080合計84003.其它費用：名稱金額（元）小計（元）備注工具折舊0.1元/3500繩索、水管等公司利潤35003500稅費0.2元/70000.071 合計14000元 長沙市美而凈清潔服務有限公司 聯系人：侯峰 2017-9-271. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是