.,綠色建筑評價標準、技術和實施,.,概要,綠色建筑發展背景,綠色建筑標識管理和政策支持,綠色建筑相關技術和措施,增量成本分析,綠色建筑發展現狀,效益分析,.,綠色建筑發展現狀,1,.,全球綠色建筑評價體系,DGNB,.,全球綠色建筑評價體系,.,我國綠色建筑發展狀況,上世紀90年代后期，綠色建筑概念引入我國。2003年，綠色奧運建筑評估體系（GOBAS）2005年，公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）2005年10月，建設部、科技部印發綠色建筑技術導則2006年6月，國家建設部和質量監督檢疫檢驗總局發布綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）。2007年，建設部下發綠色施工導則。2009年，各地省標相繼頒布，綠色建筑進入快速發展時期2010年，國務院提出“綠色建筑發展綱要”,.,劃分綠色建筑等級的項數要求（公共建筑）,劃分綠色建筑等級的項數要求（住宅建筑）,我國綠色建筑發展狀況,.,綠色建筑標識管理和政策支持,2,.,兩階段認證：設計評價標識（施工圖完成后）、評價標識（運營一年以后）兩級管理：住建部（三星級綠建）、地方建設主管機構（一星、二星建筑）江蘇省綠色建筑認證的主管機構為江蘇省住房和城鄉建設廳,綠色建筑評價標識,.,推動綠色建筑在中國的發展引導綠色建筑健康發展,綠色建筑可持續發展觀在建筑業的實現形式符合科學發展觀的建筑,推行綠色建筑標識的目的,.,發展綠色建筑，最大限度地節能、節水、節地、節材，減少污染，保護環境，改善居住舒適性、健康性和安全性，不僅是轉變建筑業發展方式和城鄉建設模式的重大問題，而且直接關系群眾的直接利益和國家的長遠利益。目前，我國正處于加快推進工業化、城鎮化和新農村建設的關鍵時期，發展綠色建筑面臨極好的機遇。要抓住機遇，從規劃、法規、技術、標準、設計等方面全面推進綠色建筑行動，千萬不要喪失機遇。溫家寶,.,城市空間復合利用行動,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,節約型村莊規劃建設行動,可再生能源建筑一體化行動,綠色建筑健康發展推進行動,綠色施工推進行動,住宅全裝修推進行動,綜合管廊建設推進行動,城市綠色照明推廣行動,節水型城市建設行動,城市垃圾資源化利用行動,項重點工作,開展節約型城鄉建設,.,評價依據：綠色建筑評價標識管理辦法（試行）一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）綠色建筑評價標準GB/T50378-2006綠色建筑評價技術細則（試行）綠色建筑評價技術細則補充說明江蘇省綠色建筑評價標準,三個等級,綠色建筑標識的政策文件,.,2007年8月21日，建設部印發綠色建筑評價標識管理辦法（試行）2008年10月10日，建設部印發綠色建筑評價標識使用規定（試行）2009年6月18日，建設部印發一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）省建設廳江蘇省綠色建筑評價實施細則（試行）。,綠色建筑標識的政策文件,.,省內1、綠色建筑創新獎主要對綠色建筑中，在設計思路上進行了科技創新或對成套適用技術進行了創新集成應用，為同類工程推廣應用提供示范引導的綠色建筑項目。2、省建筑節能專項引導資金項目1）建筑節能監管體系建設2）既有建筑節能改造項目3）可再生能源建筑應用和低能耗建筑示范項目4）綠色建筑項目5）配套課題研究及標準編制等6）建筑節能和綠色建筑示范區。,綠色建筑相關激勵政策,.,國家1、2006年財政部、建設部設立了可再生能源建筑應用專項資金，用于支持利用太陽能、淺層地能、污水余熱、風能、生物質能等對建筑進行采暖制冷、熱水供應、供電照明和炊事用能等可再生能源建筑應用項目?！笆晃濉逼陂g，我省可再生能源在建筑中的應用比例不斷擴大?？稍偕茉唇ㄖ妹娣e達7291萬平方米，太陽能光電建筑應用裝機容量約40兆瓦。實施了2個國家級示范城市、3個示范縣，50項國家級示范工程，300余項省級示范工程。2、財政部、建設部下達了關于加快推進太陽能光電建筑應用的實施意見，設立政策，扶持重點是太陽能光電建筑一體化應用，江蘇共獲得補助項目23個，補助資金達2.2億元。不與建筑結合利用的光伏電站等光電利用形式不在此政策扶持范圍之內。3、可再生能源應用城市示范，在近年來實施可再生能源建筑應用示范工程的基礎上，組織開展可再生能源建筑應用城市示范。前兩年，我省2個示范城市，三個示范縣得到補助。今年我省獲批2個示范市，分別是淮安和無錫，2個示范縣。,綠色建筑相關激勵政策,.,國家4、可再生能源建筑應用連片推廣示范。我省推薦了9個連片示范區域。5、既有建筑節能改造的城市級示范8000萬元獎勵資金，2年內完成400萬平方米的既有建筑改造。6、國家正在制定綠色建筑發展綱要擬考慮在稅收、購房政策、容積率獎勵、資金補貼等方面給予全面支持。,綠色建筑相關激勵政策,.,.,.,綠色建筑相關技術,3,.,綠色建筑的技術體系,節能,節地,節水,節材,IEQ,褐地、舊建筑利用人均用地、地下空間利用綠化率、物種配置室外風環境、熱導效應場地保水及雨洪控制施工水土保持公共設施共享,區域水資源統籌分析雨水、中水利用節水器具、節水灌溉減少管網漏損用水分項計量,圍護結構（墻、窗、屋面、可調外遮陽）HVAC（分區控制、能效、部分負荷系數、水系統、風系統末端可調）、照明、可再生能源、能源分項計量、熱回收、蓄能技術、集中能源系統等,高性能材料本地化材料3R材料施工廢棄物管理避免二次裝修污染,日照采光（主被動）聲環境熱濕環境（自然通風等）室內空氣質量IAQ,建筑智能化及運營管理,綠色建筑,.,1、節地與室外環境,“節地”與“保護環境”是“四節一環?！钡闹饕獌热??！肮澋亍笔俏覈G色建筑標準區別于其他標準的重要特色?！笆彝猸h境質量”與“室內環境質量”共同構成了綠色建筑評價的一個主要方面。,.,施工安全保障措施,施工安全施工過程設置圍擋等措施保障周圍人員安全，制定并實施保護環境的具體措施，控制由于施工引起的各種污染及對周邊區域的影響，并做好實施記錄。,保證室內外的日照環境、采光和通風的要求日照模擬、風環境模擬。,建筑的外立面和是外景觀照明不對周邊建筑及周圍環境產生光污染外立面材料、玻璃幕墻的性能、景觀照明設計。,光污染,.,合理開發利用地下空間，結合實際情況設計并修建各種地下設施和多功能地下綜合體（如停車、步行通道、設備用房等）。,屋頂綠化、垂直綠化合理采用屋頂綠化，可增加建筑室內環境的舒適性，降低建筑能耗，建議局部垂直綠化。,多樣性綠化合理綠化，種植適應當地氣候和土壤的鄉土植物，選用少維護、耐候強、病蟲害少、對人體無害的植物。且采用包含喬、灌木的復層綠化。,.,場地出入口設計有利于步行、公交出行等綠色出行模式場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m.,室外透水地面面積比不小于40%.,查看場地總平面圖及場地周邊的交通圖。,鋪裝采用透水磚、植草磚等。,.,本著減少能耗、提高能效的原則，對建筑圍護結構和設備系統進行合理設計及優化。充分考慮通風、日照和采光，提高圍護結構熱工性能。根據當地氣候資源條件，合理選用太陽能、地熱能、風能等可再生能源。,2、節能與能源利用,.,進行外墻、屋面的保溫設計，窗墻比、外窗及遮陽等的合理選擇與設計；選用高能效比的空調采暖系統冷熱源公共建筑節能設計標準,墻體、屋面保溫,活動外遮陽,固定外遮陽,.,合理的蓄冷蓄熱技術,條件當地能源政策、峰谷電價、能源緊缺狀況、設備系統特點作用調節晝夜電力峰谷差異,.,熱回收技術,減少處理新風所需的能量降低機組負荷減小系統的初投資提高空調系統的節能性和經濟性,.,可再生能源應用地源熱泵,屬于清潔環保的的可再生能源，綠色環?？照{。效率高，節約空調能耗。降低城市熱島，改善區域微環境。有效解決鍋爐污染問題。,.,太陽能利用：太陽能光熱太陽能熱水提供生活熱水。太陽能光電太陽能光伏發電供地下空間照明及路燈使用。,太陽能熱水系統,太陽能光電,.,能耗分項計量,新建和擴建的公建調整能源消耗結構，降低能源消耗,.,3、節水與水資源利用,水資源短缺是當前影響我國可持續發展的主要因素之一。統籌管理各種水資源，減少用水量和污廢水排放量。通過減少用量、梯級用水、循環用水、雨水利用等措施，提高水資源的綜合利用效率。,.,雨水收集利用,抬高地下水位增加城市綠化土壤濕度一般用于綠化灌溉、景觀補水、沖廁、洗車、沖洗道路。,雨水收集利用示意圖,.,中水回收利用,水質介于自來水(上水)與排入管道內污水(下水)之間水源一般選用優質雜排水一般用于廁所沖洗便器、城市綠化、洗車、掃除用水。,中水回用系統圖,.,高效灌溉方式噴灌、微灌,節水器具100%使用率,.,4、節材與材料資源利用,原則4R原則：Reduce：節材、降耗；Reuse：可再利用材料；Recycle：可循環材料；Renewable：可再生材料。盡量減少建筑材料的總用量，提高本地化材料的使用，降低高能耗高排放建筑材料的比重。,.,人造板甲醛檢測報告和木器涂料檢測報告,建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準GB1858018588建筑材料放射性核素限量和GB6566的要求。,建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。,.,使用本地建材,500km，60%,1光纖2電纜3過度箱4消防箱5三角鐵6樓梯7方口管8T形鐵（a）鋼材、鋼制品和鋁型材類,9消防水管10紅色水管卷軸（b）塑料和纖維,可再利用材料,使用率大于5以廢棄物生產的建筑材料比例大于30%,可再循環材料,使用率大于10,.,預拌混凝土,預拌混凝土使用合同及證明,選擇采用環保節能的綠色建材，非承重圍及隔斷結構體系采用混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰磚等,土建與裝修一體化施工。,.,選用鋼結構、木結構、砌體結構等資源消耗少，環境影響小的結構體系。,.,5、室內環境質量,室內環境是綠色建筑評價指標體系六類評價指標中的組成部分之一，主要考查室內聲、光、熱、空氣品質等環境控制質量，以健康和使用為主要目標。合理選用外遮陽、新型材料等措施。,.,建筑設計和構造設計有促進自然通風的措施。（平面布局、建筑朝向、建筑開窗位置及大小等）。,.,選用具有環保（綠色十環）標志認證的裝修材料符合國家標準和LEED認證標準,合理保溫避免熱橋出現（無采暖建筑不參評），關注維護結構構造。,采用有利于降低室內空氣污染、有利于保證室內空氣質量的通風換氣裝置或室內空氣質量監測裝置。,.,地下空間照明,節約照明能耗滿足人們的心理需求,導光筒,下沉庭院,地下室天窗,.,賓館類建筑嚴格控制樓板、分戶墻、外窗和戶門的聲學性能，采取有效的隔聲、噪聲措施。,建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾及外界對室內的影響。,.,6、運營管理,運營管理就是指對住宅建筑和公共建筑的產品和服務的系統進行設計、運行、評價和改進。包括管理、垃圾、綠化和智能化四大部分。通過運營過程和運營系統來提高質量（建筑的質量），降低成本（管理成本），節省時間。,.,ISO14001環境管理體系,ISO9001質量管理體系,選擇通過ISO14001環境管理體系認證的物業管理公司。制定并實施完善的管理制度，確保項目正常運行，并減少資源消耗。,.,公建應具備的智能化子系統：智能化集成系統信息設施系統信息化應用系統建筑設備管理系統公共安全系統機房工程建筑環境等,.,住宅內水、電、燃氣表等表具設置齊全，并采用符合國家計量規定的表具，且對住宅每戶均實行分戶分類計量與收費。,分戶計量系統,采用有機垃圾處理技術，實現垃圾減量化，減少有機垃圾在收集、運輸、中轉過程中造成的二次污染,.,綠色建筑的關鍵技術,說明：“”表示達到該星級必須采用的技術；“”表示達到該星級可以選用的技術；,.,增量成本分析,4,.,1、基準方案的確定,基準方案一：按照國家和/或地方標準設計的建筑如果是前期介入的方案，則綠色技術成本的基準方案定義為按照國家和/或地方標準設計的建筑及機電方案。綠色建筑的增量成本即為：項目達到