文化旅游園區(qū)文化旅游園區(qū) 建設(shè)建設(shè) 文化旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目文化旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 編制單位 編制單位 編制時(shí)間 二編制時(shí)間 二 一一 年二月年二月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 1 1 1 項(xiàng)目基本情況 1 1 2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 1 1 3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 2 1 4 可行性研究?jī)?nèi)容概要結(jié)論 3 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 6 2 1 項(xiàng)目建設(shè)背景 6 2 2 文化現(xiàn)狀及發(fā)展 7 2 3 項(xiàng)目建設(shè)必要性 9 2 4 項(xiàng)目成熟性分析 11 第三章第三章 市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè) 14 3 1 市場(chǎng)現(xiàn)狀 14 3 2 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 16 3 3 市場(chǎng)需求分析 17 3 4 規(guī)模預(yù)測(cè) 19 3 5 建設(shè)規(guī)模 22 第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件 22 4 1 項(xiàng)目所在地概況 22 4 2 建設(shè)條件 22 第五章第五章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 26 5 1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 26 5 2 項(xiàng)目定性 27 5 3 項(xiàng)目定位 27 5 4 目標(biāo)客戶定位 27 第六章第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 28 6 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 28 6 2 總體構(gòu)思與規(guī)劃特色 28 6 3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局 29 6 4 總平面布置 32 6 5 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案 34 6 6 土建工程 39 6 7 道路交通規(guī)劃 41 6 8 公用工程規(guī)劃 43 第七章第七章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 57 7 1 環(huán)境保護(hù) 57 7 2 消防安全 62 7 3 節(jié)能 63 第八章第八章 企業(yè)組織及勞動(dòng)定員企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 64 8 1 企業(yè)組織及工作制度 64 8 2 勞動(dòng)定員 65 8 3 人員來(lái)源及培訓(xùn) 66 第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 67 9 1 項(xiàng)目管理 67 9 2 項(xiàng)目招投標(biāo) 68 9 3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 69 第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 71 10 1 估算依據(jù)及說(shuō)明 71 10 2 固定資產(chǎn)投資估算 72 10 3 流動(dòng)資金估算 72 10 4 總投資估算 73 10 5 資金籌措 73 第十一章第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 74 11 1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 74 11 2 旅游綜合收入 74 11 3 總成本費(fèi)用估算 11 4 財(cái)務(wù)效益分析 76 11 5 盈虧平衡分析 77 第十二章第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)社會(huì)效益評(píng)價(jià) 78 12 1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 78 12 2 互適性分析 80 12 3 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 81 第十三章第十三章 結(jié)論和建議結(jié)論和建議 82 13 1 結(jié)論 82 13 2 建議 82 第一章第一章 總總 論論 1 1 項(xiàng)目項(xiàng)目基本情況基本情況 1 1 1 項(xiàng)目名稱 文化旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 1 1 2 建設(shè)性質(zhì) 新建 1 1 3 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總建筑面積 平方米 年接待游 客 萬(wàn)人次 1 1 4 項(xiàng)目建設(shè)單位 公司 1 1 5 項(xiàng)目建設(shè)位置 擬選址在 市 占地基本呈 長(zhǎng)方形 凈用地面積 1 400 平方米 折合土地 畝 1 2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 1 2 1 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 旅游資源分類 調(diào)查和評(píng)價(jià) GB T 18972 2003 旅游規(guī)劃通則 GB T 18971 2003 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論并原則通過(guò)的 關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè) 的意見(jiàn) 中共河南省委 河南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè) 的意見(jiàn) 豫發(fā) 2005 14 號(hào) 中共河南省委河南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若 干意見(jiàn) 豫發(fā) 2008 10 號(hào) 河南省建設(shè)文化強(qiáng)省規(guī)劃綱要 2005 2020 年 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 市建設(shè)文化強(qiáng)市規(guī)劃綱要 2008 2020 年 文化旅游園區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50532 2005 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016 2006 1 2 2 編制范圍 本可行性研究報(bào)告按照國(guó)家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的 內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定及 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 第三版 的要求進(jìn)行編制 主要對(duì)擬建項(xiàng)目的投資必要性 市 場(chǎng)預(yù)測(cè)和建設(shè)規(guī)模的確定 規(guī)劃建設(shè)方案 資源條件 環(huán)境保護(hù) 和勞動(dòng)組織 投資估算和資金籌措 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行研究 1 3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況 等 1 4 可行性研究?jī)?nèi)容概要結(jié)論可行性研究?jī)?nèi)容概要結(jié)論 1 4 1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要 是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的 迫切需要 是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要 從保護(hù) 原生態(tài) 文化 提高 在全省乃至全國(guó)的知名度 推動(dòng) 乃至河南省 文化事業(yè)的發(fā)展 促進(jìn) 走向世界是非 常必要的 也是可行的 1 4 2 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目占地 畝 主要建設(shè)原生態(tài) 文化保護(hù)區(qū)等九大功 能區(qū) 實(shí)現(xiàn)日接待游客 2000 人 留宿游客 100 人 1 4 3 建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)所需的水 電 訊條件具備 交通便利 地上地下 無(wú)文物遺址 適合工程建設(shè)的需要 1 4 4 規(guī)劃建設(shè)方案 景區(qū)建設(shè)結(jié)合雙龍戲珠 九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)想 按照功能設(shè) 置要求 建設(shè)原生態(tài) 文化保護(hù)區(qū) 生態(tài)保護(hù)區(qū) 村落引導(dǎo)區(qū) 文化主題區(qū) 特色農(nóng)業(yè)區(qū) 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū) 名家 公館區(qū)和接送停車區(qū)等九大功能區(qū) 總建筑面積 平方米 1 4 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目主要廢棄物有廢水 噪聲和固體廢渣 經(jīng)過(guò)處理后 可以做到達(dá)標(biāo)排放 不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染 1 4 6 生產(chǎn)定員 項(xiàng)目定員 160 人 其中 管理人員 24 人 技術(shù)人員 18 人 演職人員 90 人 其他服務(wù)人員 28 人 1 4 7 項(xiàng)目總投資及投資計(jì)劃 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 其中 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 籌 措方式為 建設(shè)單位注自有資金 萬(wàn)元 申請(qǐng)上級(jí)政府扶持 或銀行貸款解決 13000 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元由建設(shè) 單位自有資金解決 其余申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金貸款 分兩期建設(shè)完 畢 形成 食 住 行 游 購(gòu) 娛 為一體的產(chǎn)業(yè)鏈 1 4 8 結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)是符合 市發(fā)展大旅游 建設(shè)文化強(qiáng)市的戰(zhàn) 略需求 有助于促進(jìn) 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展 項(xiàng)目建設(shè)的 投資方案合理 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)較好 社會(huì)效益顯著 因此 本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的 也是切實(shí)可行的 1 4 9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào)指標(biāo)名稱單 位指標(biāo)備 注 1建設(shè)規(guī)模萬(wàn)人次 接待人數(shù) 2總建筑面積平方米 3總投資萬(wàn)元 4固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元 4 1鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元 4 2項(xiàng)目定員人160 5項(xiàng)目占地面積畝 6年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元 7年利稅總額萬(wàn)元9948 08 8年利潤(rùn)總額萬(wàn)元8851 89 9投資利潤(rùn)率 11 52 10投資利稅率 15 63 11全部投資回收期年10 26 12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 9 59含建設(shè)期 13財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元9053 74 14借款償還期年9 26 15盈虧平衡點(diǎn) 47 23 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2 1 項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景 2009 年 11 月召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議認(rèn)為 旅游業(yè)兼具經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)功能 資源消耗低 帶動(dòng)系數(shù)大 就業(yè)機(jī)會(huì)多 綜合效益 好 我國(guó)幅員遼闊 旅游資源豐富 人民群眾日益增長(zhǎng)的多樣化 消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇 近年來(lái) 我國(guó)旅游業(yè)快 速發(fā)展 但仍面臨發(fā)展方式粗放 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后 服務(wù)質(zhì)量 水平不高等問(wèn)題 必須加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃 從改革 開(kāi)放 服務(wù) 管 理入手 著力提升發(fā)展質(zhì)量 把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性 支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 同時(shí)提出 到 2015 年 旅游市場(chǎng)規(guī)模要進(jìn)一步擴(kuò)大 國(guó)內(nèi) 旅游人數(shù)達(dá) 33 億人次 年均增長(zhǎng) 10 入境過(guò)夜游客人數(shù)達(dá) 9000 萬(wàn)人次 年均增長(zhǎng) 8 出境旅游人數(shù)達(dá) 8300 萬(wàn)人次 年均 增長(zhǎng) 9 旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng) 城鄉(xiāng)居民年均出游超過(guò) 2 次 旅 游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的 10 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益更加明顯 旅 游業(yè)總收入年均增長(zhǎng) 12 以上 旅游業(yè)增加值占全國(guó) GDP 的比 重提高到 4 5 占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到 12 每年新增旅 游就業(yè) 50 萬(wàn)人 旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高 市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn) 可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng) 力爭(zhēng)到 2020 年我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模 質(zhì)量 效益基本達(dá)到世界旅游強(qiáng)國(guó)水平 推動(dòng)旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展 實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程 合理建 設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn) 積極發(fā)展休閑度假旅游 繼續(xù)發(fā)展紅色旅 游 大力推進(jìn)旅游與文化 體育 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 林業(yè) 商業(yè) 水 利 地質(zhì) 海洋 環(huán)保 氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展 培 育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn) 豐富旅游文化內(nèi)涵 目前 我國(guó)人均 GDP 已經(jīng)達(dá)到 3000 美元 這是世界旅游界 公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長(zhǎng)階段 我國(guó)剛剛實(shí)現(xiàn)每年人均出游 1 次 的目標(biāo) 而世界上的發(fā)達(dá)國(guó)家美 日 韓人均出游均在 7 次以上 因此我國(guó)旅游市場(chǎng)成長(zhǎng)潛力巨大 特別是這幾年 我國(guó)高速公路 高速鐵路 民航等基礎(chǔ)建設(shè) 速度加快和社會(huì)公共服務(wù)體系不斷完善 我國(guó)旅游業(yè)將出現(xiàn)新一 輪的發(fā)展 在未來(lái) 5 至 10 年內(nèi)處于快速發(fā)展的上升期 發(fā)展旅游業(yè)成為擴(kuò)大內(nèi)需 調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇 長(zhǎng)期 以來(lái) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資和外貿(mào)拉動(dòng) 消費(fèi)不足 服務(wù) 業(yè)比重過(guò)低 第三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量比重僅為 48 6 不僅低于發(fā) 達(dá)國(guó)家 70 左右的水平 低于 64 的世界平均水平 還低于印度 50 左右的水平 因此 旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭 將成為 拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè) 獲得充裕的發(fā)展空間 2 2 文化現(xiàn)狀及發(fā)展文化現(xiàn)狀及發(fā)展 文化藝術(shù)源遠(yuǎn)流長(zhǎng) 起源于春秋 興盛于明清 發(fā)展 于現(xiàn)代 以功力深厚 技藝精湛著稱于世 有著 中國(guó) 文化之 鄉(xiāng) 譽(yù)稱的 市 地方 是廣袤的豫北平原上的一顆明珠 它 與 并稱為中國(guó) 2007 2008 年分別被省政府 國(guó)務(wù) 院列入非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄 多年來(lái) 文化不斷創(chuàng)新 走出了一條集教學(xué) 創(chuàng)作 表演于一體的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路子 目前全市共有 文化團(tuán)校 36 個(gè) 從業(yè)人員近萬(wàn)人 迄今為止 全市 文化先后 80 余次出訪美國(guó) 意大利 馬來(lái)西亞等世界五大洲 60 多個(gè)國(guó)家和地區(qū) 獲省級(jí)以 上和國(guó)際大獎(jiǎng) 300 多項(xiàng) 在傳播優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的同時(shí) 先后吸引 外資 10 億多元 創(chuàng)作了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 文化產(chǎn) 業(yè)的蓬勃發(fā)展也使 文化之鄉(xiāng) 這塊牌子享譽(yù)海內(nèi)外 2 3 項(xiàng)目建設(shè)必要性項(xiàng)目建設(shè)必要性 2 3 1 是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要 黨的十六大以來(lái) 全國(guó)各地特別是沿海發(fā)達(dá)省份都把加快文 化發(fā)展作為重要戰(zhàn)略舉措 列入議事日程 紛紛提出建設(shè)文化大 省 文化強(qiáng)省 文化已成為區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的重要領(lǐng)域 面對(duì)機(jī)遇和挑 戰(zhàn) 河南省委省政府提出 必須在新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和地區(qū)競(jìng) 爭(zhēng)中搶占制高點(diǎn) 充分發(fā)揮文化資源在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的后發(fā)優(yōu)勢(shì) 變文化資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 壯大我省的文化實(shí)力和 競(jìng)爭(zhēng)力 市市委市政府提出 要以 文化為突破口 以河南 省文化發(fā)展改革試驗(yàn)區(qū)為契機(jī) 把 文化產(chǎn)業(yè)作為文化強(qiáng)市建 設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè) 將文化事業(yè)做大做強(qiáng) 推動(dòng)文化強(qiáng)市建設(shè)的方方 面面 帶動(dòng)旅游事業(yè)的發(fā)展 在明年旅游年到來(lái)之前 該市將會(huì) 作出下一步的戰(zhàn)略部署 讓該市的旅游事業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階 通 過(guò) 文化文化 旅游 不斷宣傳擴(kuò)大 的影響力 提高 的 知名度 增加招商引資 2 3 2 是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的迫切需要 市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低 資金積累有限 僅僅依 靠自身的力量是難以完成資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化的 必須引 入新的發(fā)展理念和尋求外部的政策 資金等方面的支持才能獲得 快速發(fā)展 雖然與 并稱為中國(guó) 文化 南北兩故里 中國(guó) 文化之鄉(xiāng) 有著獨(dú)特的 文化資源優(yōu)勢(shì) 但是 有 了資源 不等于有了經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) 只有對(duì)資源進(jìn)行合理有效而且適 度的開(kāi)發(fā) 其價(jià)值才能得到體現(xiàn) 在有了 文化這項(xiàng)優(yōu) 勢(shì)后 與文化 旅游相結(jié)合 就有了旅游資源優(yōu)勢(shì) 從外部培育 起其區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體 旅游經(jīng)濟(jì) 增強(qiáng)自身發(fā)展與造血功 能 實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展 因此 該項(xiàng)目的實(shí)施 是區(qū)域資 源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) 轉(zhuǎn)換區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制 擺脫貧困惡性 循環(huán)圈的迫切需要 2 3 3 是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要 當(dāng)前我國(guó)正處于工業(yè)化 城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期 日益增長(zhǎng)的 大眾化 多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇 當(dāng)前我 國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)基本態(tài)勢(shì) 就是旅游需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游供給 呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性短缺 大眾旅游需要大眾化產(chǎn)品 當(dāng)前大眾消 費(fèi)的熱點(diǎn) 正由觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn)變 消費(fèi)方式 靈活多變 但長(zhǎng)期以來(lái) 我國(guó)的旅游產(chǎn)品以觀光景區(qū)為主 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 滿足不了大眾休閑的需要 黃金周期間的擁堵 就凸顯了這一結(jié) 構(gòu)性短缺 需要在產(chǎn)品體系建設(shè)上加大投資力度 解決我國(guó)旅游 產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾 必須堅(jiān)持把開(kāi)發(fā)大眾旅游產(chǎn)品擺在 優(yōu)先位置 以大眾需求為導(dǎo)向 擴(kuò)大供給總量 增加產(chǎn)品種類 豐富產(chǎn)品層次 因此 都市文化體驗(yàn)產(chǎn)品 都市休閑產(chǎn)品 康體 健身娛樂(lè)產(chǎn)品 鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品都將成為旅游休閑度假的新熱點(diǎn) 文化旅游消費(fèi)的新亮點(diǎn) 2 4 項(xiàng)目成熟性分析項(xiàng)目成熟性分析 2 4 1 在 文化發(fā)展史上的地位 之鄉(xiāng) 是 文化興旺發(fā)達(dá)的源頭 不僅對(duì) 文化發(fā)展做出了極大貢獻(xiàn) 甚至對(duì)全國(guó)的 文化發(fā)展也 產(chǎn)生了不小的影響 全村 80 的人都演練過(guò) 文化 國(guó)內(nèi) 外許多著名 文化團(tuán)都有來(lái)自 的 文化演員 在國(guó)內(nèi)外雜 劇團(tuán)擔(dān)任團(tuán)長(zhǎng)的就有 37 人 2001 年被中國(guó) 文化協(xié)會(huì)命名為 中國(guó) 文化之鄉(xiāng) 與 共享中國(guó) 文化之鄉(xiāng) 的美 譽(yù) 村原名為呂樓 明朝中期后 呂姓日少 又因其位于開(kāi) 州東北故名 人習(xí)武 文化早有傳統(tǒng) 清代道光末年 喬 姓藝人搭班 馬戲班獻(xiàn)藝 其子喬治清與吳橋女藝人張銀芝結(jié) 為夫妻并興辦 文化班 從此將 與吳橋兩個(gè) 文化之鄉(xiāng)的 技藝結(jié)合在一起 演出盛況空前 到了 20 世紀(jì) 40 年代中期 源 于 的大型馬戲團(tuán)已有 7 個(gè) 活躍于中原大地 1950 年底 福 慶馬戲班回到 改編為 縣馬戲團(tuán) 屬河南省首家成立的國(guó)營(yíng) 性質(zhì)的雜劇團(tuán) 文革后重組 1986 年晉升為市團(tuán) 1993 年晉升 為省團(tuán) 市 文化團(tuán)十分注重節(jié)目創(chuàng)新 先后在國(guó)際 國(guó)內(nèi) 重大 文化比賽中獲得獎(jiǎng)牌 135 枚 其中金獎(jiǎng) 26 枚 銀獎(jiǎng) 25 枚 銅獎(jiǎng) 20 枚 單項(xiàng)獎(jiǎng) 其他獎(jiǎng) 64 枚 1995 年 9 月 市 文化團(tuán) 中原雄獅 還獲得了第四界全國(guó) 文化比賽銀獅獎(jiǎng) 被譽(yù)為 天下第一獅 十多年來(lái) 文化團(tuán)走遍大江南北 并頻頻出訪五洲四海 在國(guó)內(nèi)外賽場(chǎng)嶄露頭角 成為中原地區(qū)最 活躍 最具實(shí)力的 文化集團(tuán) 地區(qū) 文化團(tuán)由于有 的豐厚資源 才能人才輩出 碩果累累 才能使 文化之花香開(kāi)五洲四海 受到海內(nèi)外觀 眾廣泛的贊譽(yù) 在河南眾多的兄弟 文化團(tuán)體中贏得了河南省 文化團(tuán)的稱號(hào) 文化界的種種成就都與 文化之鄉(xiāng) 的深厚積累密不可分 2001 年 中國(guó) 文化家協(xié)會(huì)授予 文化之鄉(xiāng) 的榮譽(yù)稱號(hào) 當(dāng)之無(wú)愧是 文 化之 根 是 文化之 源 2 4 2 文化文化資源的價(jià)值 文化融歷史的厚重感 藝術(shù)性 娛樂(lè)性 益智性 競(jìng)技 性等多種特點(diǎn)于一身 作為一種文化形式與旅游有著天然的融合 性 具有極高的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)價(jià)值和文化資源保護(hù)價(jià)值 2 4 3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 文化技巧是直觀可感受的藝術(shù) 作為一種品 牌 已經(jīng)叫響省內(nèi)外 在海內(nèi)外也有一定的知名度 已由街頭雜 耍成長(zhǎng)為一個(gè)有著無(wú)限潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) 每年慕名來(lái)這里學(xué)藝的 聯(lián)絡(luò)不絕 為對(duì)該 進(jìn)行有效地保護(hù)和開(kāi)發(fā) 目前已修建 了 1 完善了基礎(chǔ)設(shè)施 修建了從濮臺(tái)公路到 村的道路 大道建設(shè) 道路全長(zhǎng) 1046 米 2 建設(shè)了 學(xué)校表演大廳并對(duì)校內(nèi)進(jìn)行了綠化 3 對(duì) 文化名人喬 劉 李三家班的舊居給予了修繕和保 護(hù) 4 文化的收集整理工作正在有序進(jìn)行并得到了有 效地保護(hù) 5 文化農(nóng)家樂(lè)仿清建筑和 文化小院正在分批建設(shè) 政府也給予了足夠的重視 6 省文化 宣傳部門對(duì)該項(xiàng)目的保護(hù)和開(kāi)發(fā)也非常重視 擬在十一黃金周期間以 文化七天樂(lè)的形式給予充分報(bào)道 這 樣可以大大提高 在河南省乃至國(guó)內(nèi)的影響 促進(jìn) 文化的保護(hù)和開(kāi)發(fā) 目前 項(xiàng)目進(jìn)行全面實(shí)施開(kāi)發(fā)的條件已經(jīng)成熟 立足 吸引省內(nèi)外距離在 200 公里左右或車程在 4 小時(shí)的客源市場(chǎng) 主 要包括 鄭州 洛陽(yáng) 新鄉(xiāng) 開(kāi)封 商丘 安陽(yáng) 河北石家莊 邯鄲 山東濟(jì)南 聊城 菏澤等地 并進(jìn)行有重點(diǎn)的突出宣傳 打造品牌 樹立形象 并適時(shí)舉辦 文化技藝大擂臺(tái) 邀請(qǐng) 中國(guó)各個(gè) 文化流派 各個(gè) 文化表演藝術(shù)團(tuán)體來(lái)到 獻(xiàn)藝 切磋技藝 比試功力 文化家庭模仿秀大賽 通過(guò)層層選 拔 以家庭為單位 組織一家三口到 文化農(nóng)家樂(lè) 小院 學(xué)手藝 比技藝 舉辦家庭模仿秀對(duì)抗賽 達(dá)到推動(dòng) 文化文 化保護(hù)開(kāi)發(fā)的目的 從保護(hù) 原生態(tài) 文化 提高 在全省乃至全國(guó) 的知名度 推動(dòng) 乃至河南省 文化事業(yè)的發(fā)展 促進(jìn) 走向世界是非常必要的 且條件已經(jīng)具備 第三章第三章 市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè) 3 1 市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀 3 1 1 國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)快速發(fā)展 國(guó)家旅游局官網(wǎng)發(fā)布 2009 年旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告 顯示 2009 年三大市場(chǎng)呈現(xiàn) 兩升一降 的格局 旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì) 帶動(dòng)作用進(jìn)一步加強(qiáng) 國(guó)內(nèi)游增長(zhǎng)動(dòng)力強(qiáng)勁 2009 年國(guó)內(nèi)旅游市 場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng) 預(yù)計(jì)全年國(guó)內(nèi)旅游接待約為 19 億人次 同比 增長(zhǎng) 11 國(guó)內(nèi)旅游收入有望突破 1 萬(wàn)億元 增幅超過(guò) 15 京 津冀 長(zhǎng)江三角洲 珠江三角洲市場(chǎng)是國(guó)內(nèi)主要客源產(chǎn)出地 出 游率高 人均消費(fèi)水平高出全國(guó)平均水平 報(bào)告預(yù)測(cè) 2010 年中國(guó)旅游業(yè)將進(jìn)入全面恢復(fù)發(fā)展的新階段 接待總?cè)舜斡型_(dá)到 23 5 億人次 同比增長(zhǎng) 19 旅游總收入達(dá) 到 1 48 萬(wàn)億 同比增長(zhǎng) 17 3 1 2 河南省旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成效顯著 近幾年 我省旅游業(yè)的快速發(fā)展成效顯著 一是客源規(guī)模穩(wěn) 步增長(zhǎng) 2009 年 雖然經(jīng)歷了 流感和全球金融危機(jī) 但 全年仍接待游客 2 3 億人次 旅游總收入 1985 億元 同比分別增 長(zhǎng) 17 和 25 其中入境游客 126 萬(wàn)人次 增長(zhǎng) 21 增長(zhǎng)速度 在全國(guó)名列第二 二是形象品牌日益鮮明 去年 我省確立了 文化河南 壯美中原 的宣傳口號(hào) 河南旅游整體形象將進(jìn)一 步凸顯 近年來(lái) 我們開(kāi)發(fā)出的古都游 功夫游 尋根拜祖游 王朝街道等旅游線路產(chǎn)品 在歐洲 日韓及我國(guó)港澳臺(tái)市場(chǎng)的影 響力日益擴(kuò)大 品牌效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn) 同時(shí) 我們結(jié)合市場(chǎng)需求開(kāi) 發(fā)出的山水 休閑 體驗(yàn) 溫泉 滑雪等新產(chǎn)品 在全國(guó)范圍內(nèi) 逐漸產(chǎn)生影響 三是河南旅游知名度大幅提升 近年來(lái) 我省加 大促銷力度 在境內(nèi)外開(kāi)展了一系列的推廣活動(dòng) 在主要客源地 做推介 參加各種展覽 邀請(qǐng)旅行商踩線 與媒體開(kāi)展合作等 利用各種平臺(tái) 宣傳河南 推介旅游 使河南旅游在境內(nèi)外的知 名度大幅提升 但我省旅游目前仍存在一些問(wèn)題 一是整體勢(shì)頭良好 但發(fā) 展尚不均衡 如入境游人數(shù)偏低 組團(tuán)出游數(shù)量大于地接數(shù)量 各地發(fā)展不平衡等 二是游客數(shù)量可觀 但結(jié)構(gòu)不合理 如高端 游客少 消費(fèi)水平低 停留時(shí)間短等問(wèn)題 三是旅游資源豐富 但產(chǎn)品體系亟待完善 3 1 3 市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 市通過(guò)加大媒體宣傳 旅游交易會(huì)宣傳提高了 在外界 的知名度 通過(guò)組織策劃 綠動(dòng) 旅游宣傳月活動(dòng) 舉辦 印象 華彩 旅游推介活動(dòng) 使得 文化游 石油 工業(yè)游 文化體驗(yàn)游等旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 通過(guò) 開(kāi)展 6 1 旅游合作 與邯鄲 邢臺(tái) 聊城 長(zhǎng)治 安陽(yáng)和北京海 淀區(qū)聯(lián)合舉辦旅游合作大會(huì) 彰顯了 旅游的知名度 2009 年 全年實(shí)現(xiàn)接待游客 285 2 萬(wàn)人次 實(shí)現(xiàn)旅游收入 3 78 億元 旅游 產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 3 2 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 從目前看 具有一定的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì) 主要表現(xiàn)在 原 有的知名度優(yōu)勢(shì) 文化藝術(shù)水平高的優(yōu)勢(shì) 文化人才培養(yǎng) 基地的優(yōu)勢(shì) 文化品牌名揚(yáng)海外的優(yōu)勢(shì) 政府高度重視及經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)較為發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì) 但也存在一些劣勢(shì) 比如 原 生態(tài)文化未得到有效保護(hù)和發(fā)展及 文化之鄉(xiāng) 的知名度未 得到充分宣揚(yáng) 文化藝術(shù)物質(zhì)性景觀遺存太少且經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較 為薄弱等 從發(fā)展的角度分析 對(duì) 實(shí)施 趕超發(fā)展戰(zhàn)略即擺脫 常規(guī) 以創(chuàng)造性的思維來(lái)對(duì) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)和保護(hù) 高起點(diǎn) 大手筆 規(guī)模化 產(chǎn)業(yè)化 盡快打出 的知名度 全面將 進(jìn)行很好的保護(hù)開(kāi)發(fā)并推向市場(chǎng) 整合開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略即深 入挖掘 村的民俗 文化文化資源 實(shí)施立體保護(hù)和開(kāi)發(fā) 在 建立中國(guó)第一個(gè) 原生態(tài) 文化文化保護(hù)區(qū) 并將 文 化文化與 當(dāng)?shù)氐挠^光農(nóng)業(yè)等有機(jī)結(jié)合 形成 文化民俗與 農(nóng)業(yè)觀光相結(jié)合 培育新興產(chǎn)業(yè) 將 的 原生 文化 和 源頭 文化 與 文化演出團(tuán)體的現(xiàn)代 文化有機(jī)結(jié)合 形成 文化的 土洋結(jié)合 不同層次 不同重點(diǎn)的立體梯 度發(fā)展格局 深度拓展戰(zhàn)略即豐富 文化產(chǎn)品內(nèi)涵 拓展 文化產(chǎn)品外延 走一條 文化產(chǎn) 學(xué) 研 游相結(jié)合的道路 形成一條以 文化為主體的綜合性 文化產(chǎn)業(yè)鏈 形成成熟的 文化文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈條 實(shí)施名城名牌戰(zhàn)略 即利用 的知名度并結(jié)合 龍鄉(xiāng) 的特色文化旅游資源 把 打造成名副其實(shí)的 文化之鄉(xiāng) 使 成為中國(guó)乃 至海外知名的 文化文化品牌 并將 打造成中國(guó)第一個(gè) 文化文化名城 通過(guò)上述戰(zhàn)略的實(shí)施 使得 區(qū)別于其他 有其獨(dú)特 的優(yōu)勢(shì) 主要表現(xiàn)在 民俗 文化 即土得掉渣 保持 文 化文化原汁原味 突出 文化文化的鄉(xiāng)土氣息 以 俗 當(dāng)家 以 土 取勝 生活 文化 即區(qū)別于 舞臺(tái) 文化 是 生活化的演員和生活化的節(jié)目 將 文化融于生活 讓人們?cè)?歡樂(lè)的時(shí)候享受 文化 體驗(yàn) 文化 即拉近游客和 文 化之間的距離 讓游客從遠(yuǎn)距離的走馬觀花到近距離的品賞和把 玩 讓游客深入其中 沉浸其中 近距離體驗(yàn)與感知神奇的 文化文化 快樂(lè) 文化 即讓游客參與其中 給游客以滿足 感和成就感 這樣 既具有了極強(qiáng)的生命力 也具有了叫得響的 品牌 其特色難以復(fù)制和模仿 具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力 3 3 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析 文化作為中國(guó)最古老的表演藝術(shù) 是人類創(chuàng)造并一直傳 承至今的非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 文化藝術(shù)根植于民間 成長(zhǎng)于民 間 發(fā)達(dá)于民間 它既深深依賴于民間傳統(tǒng)文化的深厚土壤 又 在發(fā)展中成為了老百姓一種喜聞樂(lè)見(jiàn)的民間藝術(shù)形式 文化 帶有濃郁的鄉(xiāng)土氣息 充滿了濃厚的民間色彩 文化表演中 大量運(yùn)用了生活用具和勞動(dòng)用具 富于生活氣息 讓觀者有熟悉 感和認(rèn)同感 文化是人類在辛苦的勞作中創(chuàng)作出來(lái)的陶冶情 操 愉悅身心 趣味歡快 樂(lè)觀向上的藝術(shù)形式 文化藝術(shù) 是一種美 力量和技巧的結(jié)合 是古樸的工藝美術(shù)和形體技巧的 結(jié)合 她給人以充滿活力和朝氣蓬勃的美的享受 文化藝術(shù) 的神秘性 對(duì)觀者有一種深深的吸引力和魅力 文化是一種 智慧的藝術(shù) 給人以啟迪益智 許多 文化項(xiàng)目具有對(duì)抗性的 特點(diǎn) 因此增加了可觀賞性 文化與體育項(xiàng)目一樣 具有強(qiáng) 身健體 有益身心的作用 文化不需要語(yǔ)言的交流 任何國(guó) 家 任何民族 任何層次的人都可以看得懂 并從 文化中體 會(huì)不同的東西 所以 文化是無(wú)國(guó)界的 因此 文化有悠久性 民間性 生活性 趣味性 藝術(shù) 性 神秘性 益智性 競(jìng)技性 健身性和國(guó)際性 而這些正是當(dāng) 代人們追求精神體驗(yàn)的重要源泉 文化源于 在最近百余年間 有了 很大發(fā)展 清代鼎盛時(shí)期曾奉清政府之命到日本 朝鮮 俄國(guó) 印度等二十多個(gè)國(guó)家演出 光緒年間 慈禧太后親授 喬家班 萬(wàn)壽燈籠 瓷壺 以表彰其技之優(yōu) 從清代到民國(guó)年間 劉家班 李家班相繼興起 盛極一時(shí) 甚至還招來(lái)印度人前來(lái)學(xué) 習(xí)馴獸技藝 現(xiàn)在 的人大部分都演練過(guò) 文化 國(guó)內(nèi)外 許多著名 文化團(tuán)都有來(lái)自 的 文化演員 與 共享 文化之鄉(xiāng)的美譽(yù) 作為 文化文化源頭的 原生態(tài) 文化 其神秘性對(duì)外 界具有很深的吸引力 談起中國(guó) 文化 常有 北有吳橋鎮(zhèn) 南有 的美譽(yù) 因此 對(duì)于 河南 中國(guó)而言 是不可多得的寶貴的文化資源 有著廣闊的開(kāi)發(fā)前景 3 4 規(guī)模預(yù)測(cè)規(guī)模預(yù)測(cè) 3 4 1 旅游規(guī)模影響因素 影響旅游規(guī)模的因素很多 主要有 1 社會(huì)因素 主要由政治因素和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等 政 治穩(wěn)定 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高 旅游的人數(shù)就越多 2 經(jīng)濟(jì)收入水平 社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位對(duì)旅游規(guī)模的影響較大 只有社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位和家庭收入到達(dá)一定水平時(shí) 才有了出門旅游 的基礎(chǔ) 3 旅游動(dòng)機(jī)的影響 人們有對(duì)體育療養(yǎng) 文化娛樂(lè) 宗教 民俗 風(fēng)景名勝 野營(yíng)探險(xiǎn)等的旅游需求 從而通過(guò)上述旅游動(dòng) 機(jī)產(chǎn)生旅游行為 4 旅游時(shí)間 也是旅游行為的三要素之一 沒(méi)有時(shí)間再高 的收入也無(wú)法產(chǎn)生旅游行為 教師和學(xué)生有寒暑假 職工有 5 1 10 1 長(zhǎng)假 國(guó)家在正在實(shí)施帶薪休假 加上雙休日 人們?cè)?具備合理的收入水平以后 也具備了出游的時(shí)間 5 旅游費(fèi)用 旅游所需費(fèi)用越低 參與旅游的人數(shù)就越多 反之亦然 6 旅游地吸引力對(duì)旅游的影響 旅游地吸引力是產(chǎn)生旅游 動(dòng)機(jī)的重要因素 它除了有優(yōu)美的環(huán)境條件外 還因具備當(dāng)?shù)氐?文化資源 地方特色 知名度 社會(huì)環(huán)境及當(dāng)?shù)厝藢?duì)游客的態(tài)度 7 經(jīng)濟(jì)距離對(duì)旅游的影響 從居住地到旅游目的地之間的 距離謂之經(jīng)濟(jì)距離 他以發(fā)達(dá)的城市為圓心 以有效購(gòu)買力指數(shù) 等因素為半徑的范圍所構(gòu)成的旅游地 在此范圍內(nèi)居住的人數(shù)越 多旅游的人數(shù)量就越多 這些城市就是該旅游地的客源地 影響旅游規(guī)模的因素還有旅游設(shè)施的優(yōu)劣 服務(wù)質(zhì)量等 所 有因素對(duì)旅游地產(chǎn)生綜合影響 3 4 2 旅游人口經(jīng)濟(jì)問(wèn)題調(diào)查 可能吸引的區(qū)域范圍 是根據(jù)已確定的主要旅游產(chǎn)品 主 要吸引物 旅游品位 可覽度等級(jí) 環(huán)境容量及旅游產(chǎn)品可能對(duì) 游客產(chǎn)生的魅力 經(jīng)與周圍其它旅游區(qū)對(duì)接后 初步評(píng)估判定在 吸引游客方面未來(lái)要輻射的區(qū)域范圍 市社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)完成情況 2009 年 市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總 值完成 670 億元 財(cái)政收入完成 25 3 億元 社會(huì)消費(fèi)品總額達(dá)到 196 9 億元 全市人口達(dá)到 365 萬(wàn)人 人民生活提高 2009 年 全市城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收 入達(dá)到 13 5 元 農(nóng)民人均純收入 4410 5 元 城鄉(xiāng)居民生 活進(jìn)一步改善 可支配收入的提高可顯著增加人們的旅游消費(fèi)需 求 經(jīng)濟(jì)體制改革目標(biāo)完成情況 2004 年 全市經(jīng)濟(jì)體制大體 上建立了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的框架 農(nóng)村中以家庭聯(lián)產(chǎn)承包 責(zé)任制為核心的雙重經(jīng)營(yíng)體制日趨完善 以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為 核心的企業(yè) 改革逐步深化 市場(chǎng)體系不斷完善 法制建設(shè)不斷 完備 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制 所有制結(jié)構(gòu) 分配方式都基本納入社會(huì)主 義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)軌道 3 4 3 旅游市場(chǎng)范圍 就區(qū)域市場(chǎng)而言 市旅游市場(chǎng)的一級(jí)市場(chǎng)范圍為 地區(qū) 二級(jí)市場(chǎng)范圍為 以 為圓心 半徑 200 公里以內(nèi)圓形區(qū)域 三級(jí)市場(chǎng)范圍為 200 公里以外的中遠(yuǎn)程區(qū)域 該項(xiàng)目設(shè)定其輻射 的區(qū)域經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)為二級(jí)市場(chǎng) 以 為中心 直線 200 公里以內(nèi) 的主要城市有 邯鄲 安陽(yáng) 新鄉(xiāng) 開(kāi)封 聊城 焦作 商丘 泰安 洛陽(yáng) 濟(jì)南 長(zhǎng)治 石家莊等城市 本區(qū)域內(nèi)國(guó)民生產(chǎn)總 值為 3796 45 億元 城鎮(zhèn)職工的平均收入為 9130 元 年 本市區(qū) 域內(nèi)城鎮(zhèn)人口總數(shù)為 2522 76 萬(wàn)人 亦即有效的旅游市場(chǎng)客源為 2522 76 萬(wàn)人 城市流動(dòng)人口是形成旅游市場(chǎng)另一個(gè)重要來(lái)源 是判斷區(qū)域經(jīng)濟(jì)活躍的程度的重要依據(jù) 流動(dòng)人口越多 轉(zhuǎn)化為 旅游客人的機(jī)會(huì)就越高 周邊城市流動(dòng)人口總量為 91512 萬(wàn) 人次 年 發(fā)生在 的流動(dòng)人口的總量為 2648 萬(wàn)人次 年 上 述情況顯示 本區(qū)域的市場(chǎng)潛力巨大 根據(jù)以上情況預(yù)測(cè)本項(xiàng)目年接待游客為 萬(wàn)次 3 5 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 調(diào)研資料及項(xiàng)目單位的籌資能力 確定項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模為 項(xiàng)目占地 263 畝 景區(qū)建設(shè)結(jié)合雙龍戲珠 九區(qū)聯(lián) 動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)想 按照功能設(shè)置要求 建設(shè)原生態(tài) 文化保護(hù)區(qū) 生態(tài)保護(hù)區(qū) 村落引導(dǎo)區(qū) 文化主題區(qū) 特色農(nóng)業(yè)區(qū) 互動(dòng) 體驗(yàn)區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū) 名家公館區(qū)和接送停車區(qū)等九大功能區(qū) 實(shí)現(xiàn)日接待游客 2000 人 留宿游客 100 人 第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件 4 1 項(xiàng)目所在地概況項(xiàng)目所在地概況 村位于 市華龍區(qū)東北 距市中心十公里 隸屬于 市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng) 村域總面積 1 5 平方公里 村莊占地約 330 畝 潴龍河穿過(guò)村域全境 項(xiàng)目所在地為黃河故道區(qū) 地勢(shì)平坦向南 微傾 地面海拔高程在 49 52 米之間 現(xiàn)為荒地和旱地 該地 屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候 地上地下無(wú)文物遺址 周圍沒(méi)有污染 源 適合工程建設(shè)的需要 4 2 建設(shè)條件建設(shè)條件 4 2 1 自然條件 1 氣象條件 市華龍區(qū)位于黃河中下游沖積平原 屬暖溫帶大陸季風(fēng) 性半干旱氣候區(qū) 四季分明 冷暖適中 無(wú)霜期長(zhǎng) 雨量充沛 長(zhǎng)年無(wú)極端惡劣天氣 適合項(xiàng)目建設(shè)的需要 風(fēng) 向 常年主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向南 風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向北 風(fēng) 風(fēng) 速 年平均風(fēng)速 2 36m s 瞬時(shí)最大風(fēng)速 24m s 氣 溫 年平均氣溫 13 4 極端最高氣溫 40 1 極端最低氣溫 20 7 最熱血平均氣溫 27 低于零度冷期 100 天左右 濕 度 歷年平均相對(duì)濕度 69 8 最大月平均相對(duì)濕度 89 最小月平均相對(duì)濕度 41 降水量 年平均降水量 607 9mm 年最大降水量 1062 2mm 年最小降水量 596 8mm 蒸發(fā)量 年平均蒸發(fā)量 1663 3mm 年最大蒸發(fā)量 1924mm 年最小蒸發(fā)量 1521 8mm 富水層 埋深一般在 20 60m 之間 日 照 年平均日照 2497 8 小時(shí) 日照率 56 積 雪 年最大積雪厚度 20cm 凍 土 年最大凍土厚度 41cm 2 地質(zhì)及水文條件 根據(jù)河南省地質(zhì)局的水文地質(zhì)普查資料 市地下水可分 為 淺層水 中層水 深層水三類 淺層地下水無(wú)良好隔水層 水文 15 17 水位埋深 5 9 米 中層地下水隔水性好 水文 20 屬微咸水或半咸水 深層地下水為承壓水 此層水礦化度 差別比較大 上部屬半咸水 下部屬淡水 地下水一般對(duì)混凝土 無(wú)腐蝕性 根據(jù) 市用地評(píng)定圖 市華龍區(qū)范圍屬黃河下游第 四紀(jì)沖積平原 地表以下 15 米范圍內(nèi)均為新遷沖擊的松散沉積 物 主要巖性為為亞粘土 亞砂土和壤土 項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平坦 地 貌單一 土層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單 4 2 2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 華龍區(qū)是 市的唯一轄區(qū) 總面積 119 平方公里 轄兩個(gè) 鄉(xiāng) 7 個(gè)街道辦事處 67 個(gè)行政村 35 個(gè)社區(qū) 9 個(gè)文化站 102 個(gè)文化大院 總?cè)丝?47 6 萬(wàn)人 其中農(nóng)業(yè)人口 9 6 萬(wàn)人 處 于 市政治 經(jīng)濟(jì) 文化的中心 城區(qū)和中原油田結(jié)合部 區(qū) 域位置優(yōu)越 交通便利 京廣鐵路縱貫?zāi)媳?京九鐵路穿境而過(guò) 湯 陰 臺(tái) 前 鐵路東連京九西接京廣鐵路 三縱 京珠 阿 深 德商 三橫 長(zhǎng)濟(jì) 濮鶴 安濟(jì) 6 條高速公路圍成田字型 構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 華龍區(qū)處于交通樞紐和區(qū)域中心位置 上 為文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了條件 再者 按照國(guó)家和河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局 華龍區(qū)位于我國(guó)東 西部地區(qū)的結(jié)合部位 有承東啟西的橋梁作用 且 市位于冀 魯 豫三省交界處 是我國(guó)中西部地區(qū)唯一一家擁有 國(guó)家園林 城 國(guó)家衛(wèi)生城 國(guó)家優(yōu)秀旅游城市 國(guó)家精神文明建設(shè) 先進(jìn)市 等 六城二獎(jiǎng) 稱號(hào)的城市 其名城帶動(dòng)效應(yīng)必將促進(jìn) 市與外界的溝通和交流 為文化旅游建設(shè)創(chuàng)造了社會(huì)條件 第三 經(jīng)濟(jì)區(qū)市場(chǎng)廣闊 地處豫魯冀三省交界處中心 位置 以 為中心的 100 公里半徑區(qū)域范圍內(nèi) 有 1000 多萬(wàn)人 口 市場(chǎng)前景廣闊 4 2 3 交通條件 項(xiàng)目區(qū)處于 市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng) 距市中心 10 公里 通過(guò)已 建成的 大道與濮臺(tái)公路相連 可直達(dá) 市城區(qū)及周邊地市 通過(guò)濮臺(tái)公路 106 國(guó)道可實(shí)現(xiàn)與外部的快速溝通 公路交通方 便快捷 4 2 4 公共設(shè)施條件 1 通訊 市通信事業(yè)發(fā)達(dá) 已開(kāi)通過(guò)油田 地方雙回路程控電話 中國(guó)移動(dòng) 中國(guó)聯(lián)通 中國(guó)電信的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境 可以滿足 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)施直撥電話 微機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要 2 供電 項(xiàng)目所在地有從 市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)引接的 10KV 供電線路 就近引接 可以滿足生產(chǎn)和生活用電需求 3 水源 項(xiàng)目所在地水源充足 水層埋深在 20 60 米之間 貯藏量大 水質(zhì)條件良好 符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新打深水 機(jī)井 3 眼 可以保證項(xiàng)目的用水需求 4 排水 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置排水溝道系統(tǒng) 生活污水經(jīng)化糞池發(fā)酵后排 入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)下水管道內(nèi) 然后排到潴龍河內(nèi) 雨水采取地面散流 的形式排至潴龍河內(nèi) 可以滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水的要求 第五章第五章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 5 1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 站在 市旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度 重新認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià) 村 的 文化文化 保護(hù) 開(kāi)發(fā)質(zhì)樸的 之鄉(xiāng)人文和歷史文 化資源 通過(guò)具體的項(xiàng)目策劃和規(guī)劃安排 使 文化文化這一 無(wú)形資源有形化 轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品 并形成以 文化為龍頭的 產(chǎn)業(yè)集群 服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 5 2 項(xiàng)目定性項(xiàng)目定性 1 綜合 市突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和 文化文化底蘊(yùn) 將 文化 文化這一無(wú)形資源有形化 使 之鄉(xiāng)的原生態(tài) 文化文 化得到有效保護(hù) 并轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品 成為 大旅游的重要一 環(huán) 2 按照把 市建設(shè)成為文化強(qiáng)市的戰(zhàn)略定位 主動(dòng)把本項(xiàng)目 培育成旅游文化產(chǎn)業(yè)的 成長(zhǎng)極 5 3 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 建設(shè)成為冀魯豫三省交界處規(guī)模較大 功能齊全 配套完善 的以 文化體驗(yàn)及休閑娛樂(lè)為特色的郊野旅游休閑度假基地 包括 文化表演 旅游觀光 休閑度假 文化培訓(xùn) 鄉(xiāng)土美 食 特色農(nóng)業(yè)展示 農(nóng)作物試驗(yàn)種植 青少年科普 文化創(chuàng) 作等 5 4 目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位 鑒于項(xiàng)目的 的知名度和項(xiàng)目輻射半徑 目標(biāo)客 戶主要面向 市本地 并輻射以 為圓心 半徑 200 公里以內(nèi) 圓形區(qū)域 包括邯鄲 安陽(yáng) 新鄉(xiāng) 開(kāi)封 聊城 焦作 商丘 泰安 洛陽(yáng) 濟(jì)南 長(zhǎng)治 石家莊等城市 同時(shí)吸引對(duì) 文化 文化有體驗(yàn)需求 認(rèn)知需求等人士 第六章第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 6 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益和環(huán)境效益并重的原則 在追 求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí) 注重社會(huì)效益 更要注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)的建 設(shè) 從而使其獲得可持續(xù)發(fā)展 2 在總體布局上充分利用現(xiàn)有土地資源優(yōu)勢(shì) 以 文化文 化保開(kāi)發(fā)護(hù) 生態(tài)科學(xué)及休閑為特色主體 組景必須與景點(diǎn)布局 統(tǒng)一構(gòu)圖 以達(dá)到景點(diǎn)與總體環(huán)境相協(xié)調(diào) 人文景觀與自然景觀 相協(xié)調(diào) 3 布局上總體布局要突出主題景區(qū) 作到靜態(tài)空間布局與 動(dòng)態(tài)序列緊密配合 使之成為一個(gè)有機(jī)的整體 4 園區(qū)內(nèi)的植被要兼顧景觀 休憩 科研 保護(hù)生態(tài)環(huán)境 等多種旅游功能 根據(jù)需要 因地制宜地合理布局 統(tǒng)一安排 6 2 總體構(gòu)思與規(guī)劃特色總體構(gòu)思與規(guī)劃特色 原生質(zhì)樸 雙龍戲珠 九區(qū)聯(lián)動(dòng) 規(guī)劃保留潴龍河 農(nóng)作物植被等原生態(tài)設(shè)計(jì)要素 挖掘 本土 文化的原生質(zhì)樸性 體現(xiàn)中華龍鄉(xiāng)的文化特色 創(chuàng)新和 引進(jìn)現(xiàn)代 文化表演技術(shù) 體現(xiàn) 文化的時(shí)代性和觀賞性 形 成雙龍戲珠 九區(qū)聯(lián)動(dòng)的總體格局 雙龍 1 動(dòng)龍 形成聯(lián)系各景區(qū)車行系統(tǒng) 有效疏導(dǎo)景區(qū)交 通 2 靜龍 形成完整通達(dá)且富有特色的步行系統(tǒng)環(huán)繞特色農(nóng)業(yè) 區(qū) 貫穿主要景區(qū) 形成富于變化的景觀感受空間 戲珠 雙龍交匯處為景區(qū)地標(biāo)建筑 文化博物館 形 似金光閃爍的龍珠 與金黃色的農(nóng)作物收獲區(qū)融為一體 寓意豐 收 九區(qū) 根據(jù)景區(qū)發(fā)展要求 形成九大功能分區(qū) 功能互補(bǔ) 相互依托 以代表 特色的 文化文化 龍鄉(xiāng)文化 特色農(nóng)業(yè)為環(huán)境 設(shè)計(jì)核心 結(jié)合不同景點(diǎn)設(shè)置不同景觀主題 貫穿于整個(gè)景區(qū)環(huán) 境設(shè)計(jì)中 6 3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局 6 3 1 總體結(jié)構(gòu) 景區(qū)結(jié)合雙龍戲珠 九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)思 根據(jù)功能設(shè)置要 求 分為原生 文化區(qū) 生態(tài)保護(hù)區(qū) 村落引導(dǎo)區(qū) 文化主 題區(qū) 特色農(nóng)業(yè)區(qū) 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū) 名家公館區(qū)和接 送停車區(qū)九大分區(qū) 在功能區(qū)空間安排的基礎(chǔ)上 以 一心 兩 帶 為骨架布置各功能區(qū) 一心 指以 文化文化 龍鄉(xiāng)文化 特色農(nóng)業(yè)為主題 以 文化博物館 特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)為景觀核心 形成中央向四周 擴(kuò)散的整體景觀形象 兩帶 指形成動(dòng)靜龍兩條龍形景觀帶將各大分區(qū)有機(jī)相聯(lián) 6 3 2 功能布局 項(xiàng)目位于 文化文化積淀厚重的 南測(cè) 潴龍河兩岸 臨吉祥路靠近場(chǎng)地的北側(cè)布置景區(qū)主大門并設(shè)置主題雕塑廣場(chǎng) 后側(cè)布置九龍柱及表演廣場(chǎng) 廣場(chǎng)北部布置原生 文化區(qū) 田 間體驗(yàn)區(qū) 特色農(nóng)業(yè)展示區(qū) 廣場(chǎng)南側(cè)布置 文化主題區(qū) 項(xiàng) 目區(qū)東北部 潴龍河北岸布置互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 潴龍河兩岸為生態(tài)保 護(hù)區(qū) 潴龍河南岸布置名人公館區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū) 接送停車區(qū)位 于項(xiàng)目區(qū)的西南角 潴龍河南岸 重點(diǎn)打造農(nóng)家風(fēng)情 麥浪兆豐 杏林春雨 文化之珠 一馬當(dāng)先 潴龍幽谷 休閑驛站 名人家 園八大景點(diǎn) 涉及吃 喝 玩 游 學(xué) 競(jìng)等多方面的體驗(yàn) 1 原生 文化區(qū) 重點(diǎn)打造農(nóng)家風(fēng)情景點(diǎn) 保留和修繕現(xiàn)有農(nóng)家小院 形成具有當(dāng)?shù)刭|(zhì)樸的明清風(fēng)情建 筑風(fēng)格 建設(shè) 文化世家練功及表演拿手絕活的 文化小院 以體現(xiàn) 文化之鄉(xiāng)特色 2 田間體驗(yàn)區(qū) 重點(diǎn)打造麥浪兆豐景點(diǎn) 種植麥子等農(nóng)作物實(shí)驗(yàn)田 形成景 區(qū)與村莊的過(guò)渡空間 3 特色農(nóng)業(yè)展示區(qū) 重點(diǎn)打造杏林春雨景點(diǎn) 目前 的紅杏 蘋果等果林種植 特色相對(duì)突出 而杏花觀賞效果好 花果兼有 抗寒抗旱 耐瘠 薄 適應(yīng)性強(qiáng) 也有意境 借問(wèn)酒家何處有 牧童遙指杏花村 與鄉(xiāng)村氛圍的關(guān)聯(lián)度高 并與餐飲文化關(guān)聯(lián) 與 文化 館 民俗街 鄉(xiāng)膳館氛圍融洽 因此從在景區(qū)中央特色農(nóng)業(yè)區(qū)設(shè) 置大片杏花林 兼植蘋果 桃樹 梨樹等果樹 并混種麥田 形 成 高低搭配 疏密有致的優(yōu)美景觀 展示 特色農(nóng)業(yè) 規(guī)劃 面積 4 5 公頃 68 畝 結(jié)合杏花林特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)設(shè)置豐收廣場(chǎng) 觀演臺(tái) 形成室外 文化表演的核心 沿特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)形成 環(huán)繞周邊的龍形景觀步道 中央設(shè)置游龍橋 步移景異 杏林疏 影入畫來(lái) 從周邊觀賞 還是從中間穿行 都具有優(yōu)美的景觀效 果 春花夏果 也利于農(nóng)家樂(lè)旅游的發(fā)展 樹下可發(fā)展林下經(jīng)濟(jì) 促進(jìn)增產(chǎn)增收 游龍橋端頭利用高差形成 天橋 打造天橋把 式表演場(chǎng) 形成身懷絕技的天橋把式即興表演拿手絕活的優(yōu)良場(chǎng) 所 4 文化主題區(qū) 重點(diǎn)打造文化之珠景點(diǎn) 結(jié)合龍珠 地標(biāo)建筑 文化博 物館 展示 市在 文化方面取得的成就 塑造 文化之鄉(xiāng) 的精神風(fēng)貌 5 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 重點(diǎn)打造一馬當(dāng)先景點(diǎn) 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)靠近東北出入口 利于 與周邊村莊共享 區(qū)內(nèi)設(shè)帶看臺(tái)的跑馬場(chǎng) 馬廄和獸醫(yī)站等設(shè)施 西側(cè)面向特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)設(shè)置互動(dòng)體驗(yàn)廣場(chǎng) 可方便進(jìn)行表演和 文娛活動(dòng) 并設(shè)置培訓(xùn)中心 鄉(xiāng)宴樓 可進(jìn)行跑馬培訓(xùn) 鄉(xiāng)土菜 制作等互動(dòng)體驗(yàn) 6 生態(tài)保護(hù)區(qū) 重點(diǎn)打造潴龍幽谷景點(diǎn) 保留潴龍河 進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處 理與加固 7 休閑娛樂(lè)區(qū) 重點(diǎn)打造休閑驛站景點(diǎn) 區(qū)內(nèi)設(shè)置周末窯式土浴的泡泉 健 身房等設(shè)施 方便人們休閑健身 8 名家公館區(qū) 重點(diǎn)打造名人家園景點(diǎn) 區(qū)內(nèi)設(shè)置 文化名家公館 使景 區(qū)賦予度假功能 提高旅游經(jīng)濟(jì)效益 9 接送停車區(qū) 區(qū)內(nèi)以動(dòng)力驛站為主題 設(shè)置私家車停車場(chǎng) 公交車停車場(chǎng) 旅游電坪車停車場(chǎng) 是游客車輛保養(yǎng)的驛站 也是車行旅游的起 迄點(diǎn) 6 4 總平面布置總平面布置 6 4 1 總平面布置原則 1 項(xiàng)目遵循市場(chǎng)原則和可操作性原則 以客源市場(chǎng)需求來(lái)確 定項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)和方向 注重市場(chǎng)預(yù)測(cè)和旅游產(chǎn)品功能定位 突出 文化文化 2 強(qiáng)調(diào)區(qū)域內(nèi)山 水 人 物的和諧相處原則 綜合開(kāi)發(fā) 充分利用 厚重的 文化文化沉淀 突出 文化體驗(yàn) 并結(jié)合河流 廣場(chǎng) 造山 湖塘等自然資源 打造和諧的區(qū)域旅 游環(huán)境 3 遵守國(guó)家有關(guān)部門頒布的有關(guān)防火 安全 衛(wèi)生和環(huán)保等 的規(guī)定和規(guī)范 6 4 2 總平面布置 本工程占地近似長(zhǎng)方形 其中 南北長(zhǎng)分別為 465 550 米 東西寬分別為 520 558 米 凈用地面積 1 400 平方米 折合土地 畝 在總圖布置上 由于項(xiàng)目本身的特殊性 在滿足 文化文 化保護(hù) 科普教育 民間交流的同時(shí) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上始終堅(jiān)持安 全第一 布局合理的指導(dǎo)思想 同時(shí)在選址 分區(qū) 道路 間距 綠化等設(shè)置方面充分考慮 確保各分區(qū)設(shè)施的充分運(yùn)用和充分實(shí) 現(xiàn) 具體總平面布置方案如下 項(xiàng)目位于 文化文化積淀厚重的 南測(cè) 潴龍河兩岸 臨吉祥路靠近場(chǎng)地的北側(cè)布置景區(qū)主大門并設(shè)置主題雕塑廣場(chǎng) 后側(cè)布置九龍柱及表演廣場(chǎng) 廣場(chǎng)北部布置原生態(tài) 文化區(qū) 田間體驗(yàn)區(qū) 特色農(nóng)業(yè)展示區(qū) 廣場(chǎng)南側(cè)布置 文化主題區(qū) 建設(shè) 文化博物館和百戲樓 天橋把式表演場(chǎng)及豐收廣場(chǎng)表演 臺(tái) 項(xiàng)目區(qū)東北部 潴龍河北岸布置互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 設(shè)有馬戲場(chǎng) 文化短期培訓(xùn)中心和互動(dòng)表演場(chǎng) 潴龍河兩岸為生態(tài)保護(hù)區(qū) 潴龍河南岸布置名人公館區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū) 接送停車區(qū)位于項(xiàng)目 區(qū)的西南角 潴龍河南岸 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通道路分為主道路 支路和人行步道 主道路寬 10 米 各個(gè)園區(qū)之間的連接路為支路 支路寬 7 米 各園區(qū)內(nèi)的 道路為人行步道 道路寬 3 米 干道與支路 人行步道相連 以 便利各個(gè)園區(qū)的溝通及與外部的連接 綠化是項(xiàng)目區(qū)的重要組成部分 是美化環(huán)境 凈化空氣 保 護(hù)生態(tài)平衡的重要措施 為此 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)利用各物種的習(xí)性和 相互供養(yǎng)關(guān)系 在不同的區(qū)域種植特色莊稼和不同樹種 草坪 花木相結(jié)合 喬灌相結(jié)合 使項(xiàng)目區(qū)的綠地率達(dá)到 50 以上 6 4 3 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表 6 5 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案 6 5 1 主出入口 項(xiàng)目主出入口位于項(xiàng)目區(qū)西北部 緊鄰吉祥路 主要布置的 設(shè)施有 1 主題雕塑廣場(chǎng) 面積 550 平方米 突出表現(xiàn)城市所沒(méi)有的 自然和人工植被的再創(chuàng)造 并融入 文化元素 2 九龍柱 總高 22 米 由基座 柱座 柱身 文化形態(tài) 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1項(xiàng)目占地面積m21 400 2建 構(gòu) 筑物占地面積m227490 3水域占地面積m23600 4道路廣場(chǎng)占地面積m248424 5建筑系數(shù) 15 67 6土地利用系數(shù) 48 41 7綠化及植被面積m290000 8綠化系數(shù) 51 31 四部分組成 柱身上九龍?jiān)萍y采用浮雕透雕技法雕刻 九條龍形 態(tài)各異 栩栩如生 柱的頂端為形態(tài)格式的 文化形態(tài) 與柱 身巧妙銜接 整體氣勢(shì)磅礴 高大雄偉 象征著 市人民團(tuán)結(jié) 進(jìn)取 寓意著九州太平 3 游客服務(wù)中心 為游客提供高質(zhì)量服務(wù)的場(chǎng)所 一層仿古 型建筑 建筑面積 300 平方米 6 5 2 原生態(tài) 文化區(qū) 田間體驗(yàn)區(qū) 特色農(nóng)業(yè)展示區(qū) 位于項(xiàng)目區(qū)的北部 家園路兩側(cè) 讓游客身心得到舒心的釋 放 深切感受農(nóng)莊優(yōu)美環(huán)境 體驗(yàn)農(nóng)耕 回歸大自然的樂(lè)趣 主 要建設(shè) 1 農(nóng)家小院 掩映在金黃的麥田中 即可即興進(jìn)行 文化表 演 又可休憩飲茶 欣賞豐收的農(nóng)田 占地面積 1800 平方米 磚混一層 建筑面積 1800 平方米 2 民俗街 打造具有地方特色的民俗街 展銷麥稈畫 草編 織品 紡織品 陶瓷制品 特色農(nóng)產(chǎn)品等旅游紀(jì)念品 以向游人 展現(xiàn) 的地域特色 占地面積 1500 平方米 磚混一層 建筑面 積 1500 平方米 6 5 3 文化主題區(qū) 文化主題區(qū)是項(xiàng)目區(qū)的核心 主要建設(shè) 1 文化博物館 構(gòu)思來(lái)源于出土的陶罐 建筑功能空間巧 妙結(jié)合圓形百戲露天表演場(chǎng)為核心 環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍 大膽肯 定和表彰劉 喬 李三族世家對(duì) 以及全世界文明的貢獻(xiàn) 并 選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美 總建筑面 積 5700M2 共二層 一層主要為館內(nèi)辦公及設(shè)備用房 貴賓由 一層進(jìn)入接待室休息 可乘坐電梯進(jìn)入二層至室外表演區(qū)主席臺(tái) 也可由一層直接進(jìn)入主席臺(tái) 并設(shè)有 2 個(gè) 264 座小型室內(nèi)互動(dòng)表 演場(chǎng) 滿足特殊天氣情況下表演的需要 二層主要為陳列展覽 游覽參觀空間 普通游客由主入口大臺(tái)階直接進(jìn)入二層參觀 其 問(wèn)可根據(jù)需要隨時(shí)至室外表演區(qū)觀看表演 2 百戲樓 將 文化表演與聲 光 電燈現(xiàn)代高科技手段相 結(jié)合 展現(xiàn)現(xiàn)代 文化的獨(dú)特魅力 總建筑面積 3000 M2 共二 層 3 天橋把式表演場(chǎng)及豐收廣場(chǎng)表演臺(tái) 室