亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司1 第一章第一章 編制說明及編制依據編制說明及編制依據 第一節 編制說明 1 1 建筑及結構特點建筑及結構特點 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 工程位于成都市新津縣鄧雙鎮 該項目 為歐式獨棟別墅群組成 單體建筑由地下室和地上建筑組成 總建筑面積 約 10 萬 m2 本工程建筑結構型式為框架 剪力墻結構 該工程由四川希望 華西建設工程總承包有限公司總承包施工 2 本施工組織設計的編制 受到了我公司的高度重視和大力支持 公司將參加 過類似工程和豐富的施工管理經驗的人員召集在一起 對方案進行集中編制 力求 本方案重點突出 針對性 可操作性強 3 本施工組織設計分以下兩個部分編制 第一部分為土建工程 第二部分為安裝工程 4 本施工組織設計凡未注明計量單位為 mm 第二節 編制依據 1 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 工程施工圖 2 我公司的技術 機械設備裝備情況及管理制度 3 國家和行業現行的施工及驗收規范 建筑 結構 施工及裝飾裝修技術標準建筑 結構 施工及裝飾裝修技術標準 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210 2001 工程測量規范 GB50026 2007 混凝土泵送施工技術規范 JGJ T10 95 地下工程防水技術規范 GB50108 2001 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300 2001 建設工程監理規范 GB50319 2000 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程 JGJ T23 2001 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司2 外墻飾面磚工程施工及驗收規范 JGJ126 2000 J23 2000 土工試驗方法標準 GB T50123 1999 冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規程 JGJ115 2006 古建筑修建工程質量檢驗評定標準 GJJ70 96 塑料門窗安裝及驗收規范 JGJ103 96 混凝土質量控制標準 GB50164 92 混凝土外加劑應用技術規范 GB50119 2003 普通混凝土力學性能試驗方法標準 GB T50081 2002 建筑涂飾工程施工及驗收規程 JGJ T29 2003 J250 2003 鋼筋焊接及驗收規程 JGJ18 2003 J253 2003 住宅室內裝飾工程施工及驗收規程 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 GB50202 2002 建筑地面工程施工質量驗收規程 GB50209 2002 住宅裝飾裝修工程施工規范 GB50209 2002 地下防水工程質量驗收規范 GB50208 2002 混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204 2002 砌體工程施工質量驗收規范 GB50203 2002 屋面工程質量驗收規范 GB50207 2002 建筑結構檢測技術標準 GB T50344 2004 木結構設計規范 GB50005 2003 建筑鋼結構焊接技術規程 JGJ81 2002 多孔磚砌體結構技術規范 JGJ137 2001 建筑基樁檢測技術規范 JGJ106 2003 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程 JGJ95 2003 砌體結構設計規范 GB50003 2001 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司3 建筑抗震設計規范 GB50011 2001 砌體工程現場檢測技術標準 GB T50315 2000 基樁低應變動力檢測規程 JGJ T93 95 屋面工程技術規范 GB50345 2004 夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準 JGJ75 2003 采暖居住建筑節能檢驗標準 JGJ132 2001 J85 2001 建筑變形測量規程 JGJ T8 97 建筑內部裝修設計防火規范 GB50222 95 砌體工程現場檢測技術標準 GB T50315 2000 工程網絡計劃技術規程 JGJ T121 99 建筑施工安全檢查標準 JGJ59 99 防盜安全門通用技術條件 GB17565 2007 住宅建筑規范中華人民共和國國家標準 GB50368 2005 多孔磚砌體結構技術規范 JGJBT 2001 鋼筋混凝土過梁 燒結多孔磚砌體 03G322 3 高分子防水材料第一部份 片材 GB18173 1 2006 聚合物水泥防水涂料標準 JC 894 2001 彈性體改性瀝青防水卷材 GB18242 2000 中空玻化微珠無機保溫砂漿構造 川 07J123 外墻外保溫技術規程 JGJ144 2004 外墻外保溫建筑構造 一 02J121 1 西南地區建筑標準設計通用圖 西南 T G 合訂本 1 2 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 03G101 1 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 03G101 2 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 04G101 3 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司4 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 04G101 4 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造 06G1001 6 川 03G601 砌體結構基礎圖集 川 03G306 鋼筋混凝土板式樓梯圖集 川 03G310 鋼筋砼過梁 施工安全技術標準施工安全技術標準 施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ46 2005 建筑工程施工現場供用電安全規范 GB50194 93 龍門架及井架物料提升機安全技術規范 JGJ88 1992 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 TGJ130 2001 建筑機械使用安全技術規范 JGJ33 2001 塔式起重機安全規程 GB5114 2006 建筑安裝工人安全技術操作規程 四川勞動安全條例 安全帽 GB2811 89 安全帶 GB6095 85 安全網 GB5725 1997 密目式安全立網 GB16909 97485 法律法規 法律法規 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國安全生產法 四川省勞動安全條例 四川省建筑安裝工程單位工程施工檔案資料管理規定 建設工程安全生產管理條例 中華人民共和國國務院令第 393 號 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司5 第二章第二章 工程概況及工程特點工程概況及工程特點 第一節 地理位置及環境 本工程位于新津縣鄧雙鎮 距成都市區 35 公里 地塊緊靠成雅 成樂高速公路 新津南出口處約 2km 緊臨通濟堰 場地內地勢平垣 交通較為方便 第二節 工程設計概況 本工程為框架剪力墻結構 為獨棟 聯排別墅 建筑層數為 3 層 含半地下室一 層 一 屋面及地下室防水 一 屋面構造做法主要分以下類型 具體做法祥棟號屋面設計 1 1 保溫平瓦坡屋面 鋼筋混凝土樓板 屋脊及檐口處預埋 10 鋼筋頭 間距 1200 伸出擠塑聚苯板 30 20mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 4 厚 SBS 改性瀝青防水 卷材 擠塑聚苯板保溫層膠粘貼劑粘貼 坡度 26 時聚苯板膠粘貼劑粘貼還應用 錨釘固定 內配 32PVC 透氣管 6000 6000 厚度祥節能報告書 聚酯無紡布 一層 35mm 厚 C20 細石混凝土保護層 加配 4 冷拔鋼絲 200 200 鋼筋網 騎跨 屋脊并繃直 并與屋面板中預埋的 10 鋼筋頭綁牢 6mX6m 設分格縫 瀝青油膏嵌 縫 鋼順水條 25 5 中距 600 鋼掛瓦條 L30 4 中距按瓦規格 用 3 5 40 水 泥釘固定在墊塊和找平層上 不露釘頭 屋面瓦 彩瓦 范圍 祥棟號屋面設計 1 2 有保溫卷材防水坡屋面 15mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 35 厚擠塑聚苯板保溫 層 15mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材同材性膠粘劑二道 20mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 1 3 水泥砂漿臥瓦層 最薄處 25 內配 6 600 500 鋼筋網 陶土圓筒瓦 范圍 祥棟號屋面設計 2 1 不保溫平瓦坡屋面 雨棚 電梯機房 20mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 4 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司6 厚 SBS 改性瀝青卷材防水層 含冷底子油一道 20 厚 1 3 水泥砂漿保護層 分格 縫隙間距 1 0m 屋面瓦 彩瓦 2 2 卷材防水屋面 25mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 4 厚 SBS 改性瀝青卷材防水 層 底膠劑一道 20 厚 1 3 水泥砂漿保護層 分格縫隙間距 1 0m 范圍 雨棚 3 1 保溫上人平屋面 鋼筋混凝土結構層 1 6 水泥砂爐渣找坡 2 最薄處 30 厚 配 32PVC 透氣管 6000 6000 4 厚 SBS 改性瀝青卷材防水層 含冷底子油 一道 20 厚 1 3 水泥砂漿保護層 擠塑聚苯板保溫層 厚度祥節能報告書 聚 酯無紡布一層 40 厚 C20 細石混凝土加水泥用量的 4 的防水劑 內配雙向 R4 250 6 米 6 米分隔 瀝青油膏嵌縫 范圍 祥棟號屋面設計 3 2 保溫上人平屋面 鋼筋混凝土結構層 1 6 水泥砂爐渣找坡 2 最薄處 30 厚 20 厚 1 2 5 水泥砂漿找平層 擠塑聚苯板保溫層 厚度祥節能報告書 聚酯無 紡布一層 30 厚細砂 40 厚 250 250 鋪地缸磚水泥砂漿粘結并座牢 范圍 祥棟號屋面設計 4 小坡屋面 鋼筋混凝土結構層 15 厚 1 3 水泥砂漿找平層 3 厚 SBS 改性瀝 青卷材防水層 含冷底子油一道 35 厚 C15 細石砼找平層 鋼順水條 25 5 中 距 600 鋼掛瓦條 L30 4 中距按瓦規格 用 3 5 40 水泥釘固定在墊塊和找平層 上 不露釘頭 屋面瓦 彩瓦 范圍 挑檐 二 地下室防水 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司7 鋼筋混凝土底板 厚度詳結施 底1 20厚1 3水泥砂漿找平 1 5厚聚乙烯丙綸防水卷材 40厚C20細石混凝土保護層 結構底板 板 底 汽車庫 表面作防滑處理 水泥漿結合層一道 50厚C25細石混凝土面層 細石混凝土地面 底2變 數 100厚C15混凝土墊層 鋼筋混凝土底板 厚度詳結施 20厚1 3水泥砂漿找平 1 5厚聚乙烯丙綸防水卷材 40厚C20細石混凝土保護層 素土夯實 100厚C15混凝土墊層 20厚1 3水泥砂漿找平層 20厚1 2水泥砂漿保護層 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 水泥漿一道 內摻建筑膠 1 5厚JS 涂膜防水層 用戶自理 20厚花崗石塊面層水泥擦縫 花崗石地面 健身區 家庭室 品酒區 視聽室 收藏室 素土夯實 150厚C20混凝土內配 80厚C10混凝土墊層 素土夯實 6 5雙向 250 結 構 底 板 配 筋 地 坪 3 A A 底3地磚地面 洗衣房 坐便器衛生間 鋼筋混凝土底板 厚度詳結施 素土夯實 100厚C15混凝土墊層 20厚1 3水泥砂漿找平 1 5厚聚乙烯丙綸防水卷材 40厚C20細石混凝土保護層 變 數 A 8厚地面磚 配色水泥擦縫 20厚1 3水泥砂漿保護層 用戶自理 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 1 5厚JS 涂膜防水層 詳總說明9 3 20厚1 3水泥砂漿找平層 20厚1 3水泥砂漿找平層 1 6瀝青爐渣墊層 1 找坡 坡向地漏 1 5厚JS 涂膜防水層 150厚C20混凝土內配 80厚C10混凝土墊層 素土夯實 6 5雙向 250 結 構 底 板 配 筋 地 坪 1 3水泥砂漿20厚找平 2 5 6厚專用地暖木地板 用粘結劑粘鋪 木條或鋁條收邊 20厚1 3水泥砂漿找平層 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 水泥漿一道 內摻建筑膠 1 5厚JS 涂膜防水層 底4 木地板地面 鋼筋混凝土底板 厚度詳結施 素土夯實 100厚C15混凝土墊層 20厚1 3水泥砂漿找平 1 5厚聚乙烯丙綸防水卷材 40厚C20細石混凝土保護層 150厚C20混凝土內配 80厚C10混凝土墊層 素土夯實 6 5雙向 250 結 構 底 板 配 筋 地 坪 3 3 臥室 書房變 數 A 地下室防水節點大樣 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司8 樓2 花崗石樓面140 A 20厚1 3水泥砂漿找平層 20厚1 2水泥砂漿保護層 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 水泥漿一道 內摻建筑膠 1 5厚JS 涂膜防水層 用戶自理 20厚花崗石塊面層水泥擦縫 1 3水泥砂漿20厚找平 130 A 臥室 書房 2 5 6厚專用地暖木地板 用粘結劑粘鋪 木條或鋁條收邊 20厚1 3水泥砂漿找平層 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 水泥漿一道 內摻建筑膠 1 5厚JS 涂膜防水層 樓1 木地板樓面 客廳 餐廳 會客廳 走道 起居室 鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道 鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道 3 3 20厚1 3水泥砂漿找平層 地磚樓面 用戶自理 20厚1 2水泥砂漿保護層 20厚 最薄處 1 3水泥砂漿找坡1 鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道 坐便器衛生間 8厚地面磚 配色水泥擦縫 A 樓4 地磚樓面坐便器衛生間 A 非同層排水 同層排水 20厚1 3水泥砂漿找平層 8厚地面磚 配色水泥擦縫 20厚1 2水泥砂漿保護層 用戶自理 1 6瀝青爐渣墊層 1 找坡 坡向地漏 1 5厚JS 涂膜防水層 1 5厚JS 涂膜防水層 鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道 面 樓 變 數 變 數 地磚樓面 陽臺 鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道 20厚1 3水泥砂漿找平層 1 2厚JS 涂膜防水層 泛高300 8厚地面磚 配色水泥擦縫 20厚1 2水泥砂漿保護層 用戶自理 變 數 樓5 樓6 廚房 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 1 5厚JS 涂膜防水層 詳總說明9 3 20厚聚苯乙烯泡沫板 保溫層密度 0 2KN M 0 2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 60厚細石混凝土 上下配 3 50鋼絲網 中間配乙烯散熱管 1 5厚JS 涂膜防水層 詳總說明9 3 20厚 最薄處 1 3水泥砂漿找坡1 下有房間時 A 3 3 擠塑聚苯板 厚度d詳 節能設計概要表 地面防水做法 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司9 外保溫 擠塑聚苯板 界面劑一道 基層處理 外墻涂料詳立面圖注涂料墻面29 d 厚度d詳 節能設計概要表 4厚專用粘結劑 5厚專用聚合物砂漿分兩次抹 中間壓入 耐堿玻纖網格布 界面劑一道 做法參照西南05J103 27頁 外1 20厚1 3水泥砂漿找平 7厚1 2 5水泥砂漿找平鐵抹壓光水刷 13厚1 3水泥砂漿打底 兩次成活 掃毛 出小麻面 外 墻 面 詳立面圖注 外保溫 擠塑聚苯板 界面劑一道 基層處理 外墻面磚外3面磚墻面 厚度d詳 節能設計概要表 4厚專用粘結劑 5厚專用聚合物砂漿分兩次抹 中間壓入 耐堿玻纖網格布 界面劑一道 20厚1 3水泥砂漿找平 面磚膠粘劑粘貼 塑料錨栓雙向 500固定 29 d 或按外墻石材廠家提供技術措施 人造文化石墻面 稀水泥漿擦縫 人造文化石板材 厚度0 8cm 5cm 空隙用1 2 5水泥砂漿灌實 6膨脹螺栓固定鍍鋅鋼絲網 孔距12x12 5厚專用聚合物砂漿分兩次抹 中間壓入 耐堿玻纖網格布 界面劑一道 界面劑一道 基層處理 4厚專用粘結劑 做法參照國標 外裝修 06J505 1 外7 擠塑聚苯板 厚度d詳 節能設計概要表 20厚1 3水泥砂漿找平 專用石材粘結劑 每平米保溫層及鍍鋅鋼絲網用6個螺栓與 墻體固定 抗裂砂漿 外保溫 詳立面圖注 詳立面圖注 砂巖板 T型掛件 專用尼龍脹管自攻螺釘及尼龍墊板固定 1 2厚鍍鋅鋼絲網 網孔20 x20 不少于50 做法參照西南05J103 40頁 專用粘結劑粘貼擠塑聚苯板 粘結面積 基層處理 外5干掛砂巖墻面 外保溫 按外墻石材廠 家提供技術措施 外墻內保溫隔熱構造做法飄窗 冷熱橋節點隔熱構造做法 二 裝修裝修工程 一 樓地面 1 鋼筋混凝土地面 素土夯實 壓實系數 0 94 100 厚 C15 素砼墊層 20 厚 1 2 5 水泥砂漿找平層 1 5mm 厚聚乙烯丙綸防水層 50 厚 C20 細石混凝土保護層 防水鋼筋混凝土底板抗滲等級 P6 C20 細石混凝土找 1 坡坡向排水溝 集水坑 20 厚 1 2 2 水泥砂漿抹面壓光 范圍 車庫 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司10 2 水泥砂漿樓面 水泥漿結合層一道 20 厚 1 2 水泥砂漿面層拉毛 范圍 樓面廳 房間 范圍 廚房 衛生間 3 水泥砂漿樓面 有防水 水泥漿結合層一道 1 3 水泥砂漿找坡層最薄處 20 厚找 1 坡坡向地漏 1 5 厚聚氯酯防水涂膜 20 厚 1 2 水泥砂漿面層拉毛 備注 備注 門洞處防水層向外延伸 300mm 管道 煙道 地漏周邊 200mm 范圍內部位附加 1 2mm 厚 JS 防水涂膜 同型 并加玻纖無紡布 其它陰陽角部位 包括門洞處 附加玻纖無紡布一道 4 踢腳 祥各棟建筑構造做法 二 外墻面 外墻采用擠塑聚苯板保溫 具體作法如下 編 號 名稱構造做法 備 注 1 墻體基層處理 2 13mm 厚 1 3 水泥砂漿找平層 加 4 水泥用量的防水劑 找平砂漿內摻改良 性聚丙烯纖維 纖維長度 6 5mm 摻量為 0 9kg 立方米砂漿 3 5 厚專用聚合物砂漿分兩次抹 中間壓入耐堿玻纖網格布 4 彈性底涂 柔性耐水膩子兩遍 1 外墻 涂料 水溶性高彈外墻涂料 2 干掛天然石 材墻面 祥 051909 W020 外 25 詳 立 面 圖 1 墻體基層處理 2 5 厚專用聚合物砂漿分兩次抹 中間壓入耐堿玻纖網格布 3 面磚 文化 石 墻面 3 6 5 雙向鋼筋網 中距按板材尺寸 與墻內預埋鋼筋電焊 詳 立 面 圖 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司11 4 文化石板材 由背面預留穿孔機孔穿 18 號銅絲與雙向鋼筋網固定 石材與墻之 間的空隙用 1 2 5 水泥砂漿灌實 5 稀水泥漿擦縫 三 安裝工程 一 給排水 1 給水系統 住宅分戶水表規格為 DN32 水表 水表前后管道規格依設計 生活給水管道閥門公稱直徑 DN50 的 采用 JIIF 16T 型銅截止閥 閥體材料 為黃銅 公稱直徑 DN50 的 采用 PN1 6 MPa 蝶閥 閥體材料均為球墨鑄鐵 給水用 PP R 給水管 PP R 給水熱熔連接 熱水用管 公稱壓力等級為 1 6Mpa 冷水用管 公稱壓力等級為 1 25Mpa PP R 給水采用熱熔連接 必須保證 安裝連接后滿足冷水管在工作溫度 0 55 工作壓力 0 8Mpa 的耐候耐壓條件 塑料管道公稱外徑的選擇須符合下列要求 序號對應焊接鋼管 公稱直徑 DN mm PP R 管 公稱外徑 De mm 1DN1520 2DN2025 3DN2532 4DN3240 5DN4050 6DN5063 7DN6575 8DN8090 9DN100110 戶內各用水點冷熱水管按設計敷設到位 預留相應規格的內絲接頭 在淋浴 或浴缸處選一處統一用金屬軟管將冷熱水管連通 在洗衣機處安裝 DN15 的塑料水 嘴 其余點位安裝絲堵 在竣工驗收 交房時冷熱水管內須正常通水 在洗衣機處 可以放水檢查 坐便器預留配水點接口須為 DN15 蹲便器為 DN20 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司12 戶內冷熱水給水管道 采用沿樓 地 面 墻內暗敷 在土建施工過程中 須積極配合土建施工進行壓槽 留槽或預埋給水管 禁止事后發生破壞結構安全的 剔鑿 管道安裝完成后并根據實際布管情況繪制詳細的 1 50 的管線敷設詳圖 作 為竣工資料的組成部分 綠化澆灑用水管道公稱直徑 DN80 的 用 PP R 管 冷水用管 公稱壓力等級 1 0 或 1 25MPa 其余規格管道采用給水用 PE 管 管道公稱壓力等級 0 8 MPa 2 排水系統 重力排水管道 包括生活污水 廢水 雨水 空調凝結水及幾者之間的混合 1 排放管道等 采用硬聚氯乙烯 PVC U 排水管 要求為實壁管 產品執行國家標準 GB T5836 1 GB T5836 2 GB T16800 粘接連接 要求管材 管件和采用的膠粘 劑 地漏 管卡等附件必須是同一個廠家生產的同一品牌產品 PVC U 管道穿樓面 屋面 地下室外墻及檢查井壁 應按國家建筑標準設計圖集 96S406 建筑排水用硬 聚氯乙烯 PVC U 管道安裝 執行 詳見圖集第 13 頁 其中 管道穿樓面選 型 鋼制防水套管應按國家建筑標準設計圖集 02S404 防水套管 執行 詳見圖集第 15 17 頁剛型防水套管 A 型安裝圖 本工程所用硬聚氯乙烯 PVC U 排水管道材料品牌為成都康樂塑膠科技集團有 2 限公司生產的 康泰 牌系列產品 平壁實壁管壁厚采用普通系列 50 2 0 75 2 3 110 3 2 160 4 0 200 3 9 衛生間地漏為無水封直通式地漏 下部要求設帶檢查口的 135 P 型存水彎 3 其余空調外機板 陽臺 露臺 地漏為無水封直通式地漏 洗衣機排水設專用地漏 連接地漏的排水支管均要求設帶檢查口的 135 P 型或 S 型存水彎 浴缸 淋浴房 排水支管要求設帶檢查口的 135 P 型或 S 型存水彎 所有水封式地漏和管道存水 彎的有效水封高度須 50mm 2 電氣工程 1 弱電部分 弱電由室外三根金屬管進入負一層室內總箱 并從負一層 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司13 總箱分至各使用點 2 對講部分 對講機由室外一根 DN25 金屬管進入一層室內主機 通過主 機分至負一層 二層戶內對講點 3 強電部分 由室外電井一根 DN40 金屬管進入負一層室內 通過總箱分至一 層 二層分箱 然后接至各使用點 第三章第三章 施工組織機構施工組織機構 第一節 施工部署 根據本工程施工圖紙和設計圖紙的要求 并針對本工程的特點 對本工程作如下 施工部署 一 施工部署原則 1 明確本工程工期 質量 安全生產與文明施工的管理目標 2 做好主體結構與裝飾工程交叉施工 水電設備安裝工程與裝飾工程交叉施工 3 充分利用平面 空間和時間組織立體交叉作業 有計劃地為及早插入 裝飾各專業施工創造條件 避免出現施工高峰 做到均衡施工 4 各個工序執行 早準備 早開工 早竣工 的原則 做到有計劃 有準備 成 功率百分之百 5 認真貫徹執行國家和地方的有關標準 規范 規程和有關規定 二 項目管理目標 1 質量目標 確保本工程質量達到 合格 2 工期目標 確保業主要求的施工節點及工期內完成 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司14 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 1 2 3 樓進度控制計劃 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 1 2 3 樓進度計劃及進度控制點 關鍵控制點一般控制點 序 號 內容完成時間 序 號 內容完成時間 1組織現場通過安檢 2011年 月 日1承臺地梁施工完成2011年 月 日 2樣板區完成基礎施工2011 年 月 日 2主體一層2011年 月 日 3樣板區施工至土0 002011 年 月 日 3砌體施工 含構造柱 及內外抹灰施工2011年 月 日 4樣板區主體封頂 2011年 月 日4完成室內地坪施工2011年 月 日 5樣板區提交二裝工作面并完成書面移 交 2011年 月 日5 6樣板區成外裝并拆除外架 2011年 月 日6 1其余棟號完成基礎施工 2011年 月 日7承臺地梁施工完成2011年 月 日 2其余棟號施工至土0 00 2011年 月 日8主體一層2011年 月 日 3其余棟號主體封頂 2011年 月 日9砌體施工 含構造柱 及內外抹灰施工2011年 月 日 4其余棟號提交二裝工作面并完成書面 移交 2011年 月 日10 完成室內地坪施工2011年 月 日 5其余棟號完成外裝并拆除外架 2011年 月 日11 完成總平施工2011年 月 日 6正式供水 電時間 2011年 月 日12 分戶驗收2011年 月 日 7組織消防驗收 2011年 月 日13 竣工初驗2011年 月 日 8竣工驗收2011年 月 日 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司15 3 安全生產目標 杜絕重大傷亡及火災 機械事故 輕傷頻率控制在 2 以 下 4 文明施工目標 合理布置施工現場 結合現場實際情況分期做好現場地面硬 化 確保本工程達到 安全文明工地 三 施工程序安排 1 堅持先地下 后地上 先主體 后裝修 2 安裝工程先施工預留預埋 預制加工 后進行安裝 先進行系統工程的設 備安裝 后進行調試 3 做好主體工程與裝修工程的交叉 水電設備安裝工程與裝修工程的交叉 4 實行主次分明 掌握輕重環節 對各工種作業安排要有計劃有步驟 實行 平面立體交叉 流水作業的施工方法 5 要合理安排機械 材料設備的進場 滿足整個進度計劃的需要 第二節 施工組織結構的建立 我公司針對此工程嚴格實行 項目責任制 施工 本工程由公司主管經理親 自掛帥 公司總工程師及各職能部門人員參與的領導小組 直接對項目經理實施 領導管理 指派專人來負責此工程的具體施工管理 同時向業主鄭重承諾 針對 此工程項目 我公司推選的項目班子一律持證上崗 并且該項目經理部僅負責此 工程 中途不更換 若遇特殊情況進行個別調整 須經業主同意 實行項目經理 責任制 項目經理將對質量 工期 安全 成本及文明施工全面負責 各施工管 理職能部門在項目經理的直接指導下做到有計劃的組織施工 確保工程質量 工 期 安全等方面達到目標要求 該項目經理部在多個類似工程中質量達到合格 施工經驗豐富 項目部歷來采用老 中 青相結合方式 把老同志的豐富經驗 中年同志的穩重干練 青年同志的開拓進取精神有機結合 組成強有力的項目班 子 其項目部主要人員均是施工生產管理第一線的骨干力量 年富力強 精力充 沛 而且個人素質高 專業技術水平強 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司16 第三節 施工組織機構的啟動與成效 1 根據本工程各方面情況及特點 有針對性的指派項目班子 并且人員一旦 經過甲 乙雙方確認 全班子將處于啟動狀態 進場前可根據設計要求積極為工 程做好開工前的準備工作 材料 機械 技術等準備工作 并且以滿足本工程 需要為前提 未經業主同意中途變換人選 我公司愿意接受建設單位的處罰 2 根據項目經理部的工作實際 具體明確每個項目管理人員的責 權 利 使全體管理人員有條不紊 忙而有緒地開展工作 從而較大幅度提高項目經理的 工作效率 有效促進管理整體實力強化 使項目經理部管理體系有更多的精力和 時間來分析運籌各種復雜的管理局面 做到項目整體一盤棋 充分發揮每個棋子 的作用 并且決策有的放矢 成竹在胸 不打無把握之仗 無準備之仗 3 已制定的各項目管理制度來指導 督促 規范每個管理人員的工作質量 效率 變 人管理人 人盯人 為 制度管理人 做到項目管理 有章可循 執法必嚴 違章必糾 形成賞罰分明的先進管理模式 具體做法是把項目施工職業道德的具體含義 標準分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們 的收入掛鉤 形成了自覺抵制施工質量和材料質量上的以次充好 偷工減料 弄虛作假等不良行為 第四節 項目組織機構框圖 項目組織機構職能表 項目經理 技術負責人 項目質量 負責人 項目安全 負責人 項目施工 負責人 項目信息 負責人 項目后勤 負責人 安裝現場 負責人 技術組測量檢 查組 質安組施工組 文明施 工 材料組 勞務工資 行政質保 組 施工組 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司17 第五節 施工組織機構高效運作保障措施 1 組織強有力的項目班子 選派思想好 業務精 能力強 善合作 服務好 的管理人員加入項目管理班子 2 建立健全項目經理 工長 內業 材料 機械 安全質量等崗位責任制 由公司領導小組定期對各專業進行考核 3 強化激勵與約束機制 制定業績評比 獎罰辦法 定時組織項目經理部管 理人員召開會議 檢查工作質量 4 建立公司領導小組現場辦公制 每半月召開一次現場辦公會 重點幫助解 決項目的資金 質量 進度等難題 以確保資金為前提 帶動各項目工作的高效 運轉 5 每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭會 對次日的工作進行協調安排 6 實行勞動用工管理 先派組織能力強 技術水平高 能打硬仗的作業隊伍 樹立連續作戰的精神 確保工期的按期和提前完成 第六節 施工準備 一 施工環境準備 1 現場勘查了解地形 道路 供水 供電情況 2 落實現場坐標 水準點及水 電接口的情況 3 現場平面規劃 布置 4 臨時用水 用電線路架接和設施布設 5 現場道路 臨時設施施工 6 周邊環衛情況 施工垃圾處理方式及地點 7 周邊治安管理單位及管理條例 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司18 二 施工技術準備 1 組建項目管理班子 分工明確 職責分明 2 組織有關人員全面熟悉施工圖紙 并進行自審 對圖上存在的問題 錯誤 矛盾進行記錄 匯總 3 對施工要點 難點部位 進行研討 制定措施 4 對設計采用的新技術 新結構 新材料 新工藝進行研討 制定實施計劃 5 進行圖紙會審 作好記錄 6 作好鋼筋 木工的翻樣工作 7 組織編制施工圖預算 8 作好各項材料 機械 半成品和勞動力計劃 9 制訂各項管理制度 編制各項作業指導書 10 進行多層次的技術安全 質量 文明施工 現場管理制度交底 三 施工材料準備 施工中根據施工圖預算 施工組織設計 在每道工序前10天做出主材及地 方材料分批量進場計劃 四 施工機械配備 建筑機械的配備是建筑施工的重要保證條件 為此我們對塔吊 龍門架 砼攪拌機 鋼筋等設備行了配備 1 垂直運輸設備的選擇 垂直運輸是確保工期的關鍵 我們依據該工程的工程量并考慮主體建筑安 裝 裝修的運輸量對本工程的設備配置進行了認真的核算 依據本工程的實際特點 施工面積和建筑 裝飾工程量 選配安裝1臺塔吊 足以解決砼 砌塊 砂漿和部分裝飾材料的運輸 2 砼工程設備的選擇 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司19 混凝土澆筑采用商品砼汽車泵澆注 其余機械在實際施工中按需要進行配備 詳見 詳見 1 1 主要施工機械設備表 主要施工機械設備表 五 臨時設施準備 根據本工程的位置 周邊環境以及現場勘察資料 本著實現標化文明施工 節 約的原則 對該工程施工道路 給排水 臨時設施作如下安排 1 臨時道路布置 臨時道路施工前 應將施工用水 用電 排水等管線預先開挖 埋設到位 2 臨時用電布置 現場臨時用電采用TN S 系統 三相五線制 從建設單位的電源引入現場臨 時配電房中 第四章第四章 施工部署施工部署 第一節 指導方針 該工程為框架架剪力墻結構工程 其施工質量 施工進度乃至場容場貌 對 建設單位 施工單位都具有重要的現實意義 因此 我公司對本工程的施工指導 方針如下 一 由公司主管經理掛帥 將本工程列為公司年度的重點工程 二 我公司愿以自身特有的各種優勢 如用建造過類似工程所積累的施工經 驗 確保工程質量達至一次性驗收 合格 三 以科學 求實 嚴格的施工管理 確保安全文明施工 第二節 組織部署 一 總承包組織施工以土建為主 水電 消防為輔 設備安裝 市政工程配合 施工 二 整體工程分基礎施工工期 主體施工工期 裝飾及設備安裝 市政工程 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司20 調試工期 按分部控制工期 通過平衡協調和調度 確保按計劃工期組織施工 三 本工程以土建施工為主控制進度 中間插入其余部分分項工程 確保施工 總進度計劃 第三節 建立質量 安全保證體系及質量檢驗系統 在全面熟悉施工圖 充分領會設計意圖的前提下 建立以公司生產經理 總 工程師為首的質量 安全管理 檢驗保證體系 全面控制施工項目的工程質量 一 質量保證體系 一 質量保證體系圖 見表 決 策 層 實 施 層 主管經理 總工程師 總經濟師 總會計師 管理者代表 質理管理領導小組 工程部門 質安部門 技術部門 經營部門 財務部門 試驗室 勞務部門 結算部門 材料部門 租賃部門 項目經理 項目技術負責人項目副經理 施工員 質檢員 內業員 材料員 安全員 測量員 試驗員 機械員 質管辦主任 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司21 二 安全管理體系圖 見表 公司生產 領導小組 公司 領導 質安部門 技術部門 租賃部門 材料部門 項目主管領導 安 全 組 工 長 機 械 員 材 料 員 安全設施檢查規 章制度執行 文明施工檢查 機械設備檢查維修保養 勞保用品供應及質量檢查 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司22 三 施工檢驗系統圖 見表 第四節 先進工藝及新技術措施 根據本工程的結構特點 質量 工期等主面的要求 只有采用先進的施工 質量總監 總工辦 質安部 工程技術部 技術負責人項目經理 工長 質安 內業 試驗 材料 班組質量 建 設 監 理 設 計 質 監 站 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司23 技術和科技保證 才能實現優質 快速的承諾 根據本工程的具體情況 我公司將采用以下新技術 新工藝 新材料 確 保工程質量和工期 達到業主降低工程造價 為施工單位降低工程成本的目的 一 嚴格按 ISO9001 標準進行管理 全方位加強管理工作 保證工程質量 二 粗直徑鋼筋連接技術 豎向電渣壓力焊 水平鋼筋閃光對焊 即可節約 鋼材 又可保證質量 三 現代化管理與計算機 現場配備 6 臺計算機 完全實現工程進度微機跟 蹤管理 在資料管理 預決算 竣工文件等方面實現微機化負責各種上施工技術 資料的匯總 整理 立案 建檔工作和各種技術數據的分析工作 做到現場管理 標準化 規范化 第五節 施工階段劃分 根據本工程的施工特點 將工程分為四個施工階段 地下室及主體結構施 工階段 安裝施工階段 裝飾裝修施工階段及綜合調試 竣工收尾階段 1 地下室及主體施工 本工程各棟地下室及主體施工作業面較小 不能很好的進行流水作業 對 施工進度影響較大 計劃每次開工 3 棟以上分 3 個以上流水段進行施工 確保 工程連續進行 1 1 地下室及主體結構施工階段 合理調配人 財 物的使用 配備足夠的周轉材料和設備 以結構為先導 安裝預留預埋和其他專業管線的敷設適時插入 2 安裝施工階段 以安裝工程施工為先導 砌體 抹灰 屋面及外墻保溫等土建施工提前插入 為安裝創造工作面 以便安裝專業按照 先下后上 先主管后支管 先預制后安 裝 的原則 實行棟號分區 立體交叉作業的流水式施工方法 按系統工作原理 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司24 精心組織 協調各專業各工序 利用棟號換取時間 全面展開各項安裝工程施工 任務 并為裝修及其它的專業分包提前插入創造工作面 3 裝飾施工階段 本階段以裝飾工程施工為先導 在該階段我們將大力加強各專業協調管理力 度 使裝飾安裝相互創造工作面 優質 高效 低耗地完成本工程的施工任務 土建 安裝 其他專業分包密切配合 嚴格執行成品保護制度并互為創造工作面 確保裝飾工程全面鋪開 4 綜合調試 竣工收尾階段 本階段我們將加緊整個工程的整套收尾 清潔衛生和成品保護 搞好安裝 及設備調試 引好室外管線 加緊各項交工技術資料的整理 確保工程的一次 驗收成功 第六節 施工程序 本工程遵照先地下后地上 先主體后裝修 先土建后安裝的原則安排施工 一 主要施工程序 1 基礎施工 測量放線 基礎打樁 土方開挖 墊層施工 剪力墻段砌磚胎模 水泥砂漿 抹面 防水及保護層施工 基礎鋼筋 墻柱插筋 基礎承臺 地梁模板 基礎混 凝土 墻柱放線 墻柱鋼筋 水電預留 預埋 墻柱模板 墻柱混凝土 拆模養 護 標高放線 梁板模板 梁板鋼筋 水電預留預埋 梁板鋼筋混凝土 養護 至基礎結構施工結束 回填 2 地下室及主體結構施工及順序 混凝土結構 測量放線 復核 柱 墻 板鋼筋 水電預留預埋 驗收 柱 墻 板封模 柱 墻 板混凝土澆筑 養護 填充墻砌體 清理 測量放線 砌填充體 墻內埋管 砌豎井及封堵水平 管道墻體 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司25 室內裝飾及安裝 結構處理 放線 吊頂拉桿 各類管道支架 各類管道水 平支管 墻面抹灰 刮膩子 管道試壓 吊頂 地面清理 做地面 貼地磚 墻 面乳膠漆 噴涂料 安門窗 小五金 調試 清理 交工 二 施工階段控制及工序穿插要點 1 二次結構施工穿插安裝施工階段 安裝主要做好預留 預埋和暗管的敷設等工作 混凝土主體封頂后 在內隔 墻砌筑階段 要完成管道的立管和樓地面內的水平管敷設 電氣要完成墻內配電 箱 開關盒 插座盒以及各弱電插座的安裝 消防工程要完成消火栓箱安裝固定 地下室的各種設備在本階段必須就位固定 包括變 配電柜 各種水泵 第七節 項目計劃安排 1 勞動力安排 施工勞力安排日平均勞力約 238 人 土建施工高峰期計劃日投入勞動力 330 人 各專業根據施工實際需要還可進行適當調整 選派素質高 操作熟練 作風頑強的各專業作業隊伍 作業隊伍進場后及時 進行入場教育 使之迅速進入工作狀態 特殊工種做到持證上崗 勞動力需用量計劃 階段用量計劃 序號工種名稱單位 基礎主體裝修 1 模板工人 406030 2 鋼筋工人 50 8030 3 混凝土工人 20 4020 4 架 工人 203020 5 機械工人 102010 6 砌筑工人 203020 7 抹灰工人 102010 8 安裝工人 103050 9 其 他人 102030 合 計人 190330220 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司26 2 主要材料計劃 本工程模板均采用 15mm 厚多層板加木方龍骨結合 支撐采用扣件式腳手架 3 主要機械設備選用 垂直運輸 本工程垂直運輸機械擬選用 6 臺自升式塔式起重機 主要負責鋼 筋 模板 鋼管 工具 及小型機具的運輸 混凝土澆筑采用汽車泵澆注 本工 程的其它施工機械如下 擬投入施工機械設備一覽表 1 擬投入本工程機械設備表 序號名稱型號功率 KVA 單位數量備注 1 自升式塔式起重機 QT501275 臺 1 2 混凝土攪拌機 14 臺 1 3 汽車泵 110 臺 1 4 鋼筋切斷機 GQ 405 5 臺 1 5 彎曲機 GW 402 8 臺 1 6 木工圓盤機床 M3Y 5004 套 2 7 電焊機 BX1 30025 臺 1 8 鏑 燈 3 5 盞 1 9砂輪切割機3 個2 10調直機GTA 1410 臺1 11滾壓直螺紋機GYL 404臺1 12空壓機W 26 515 臺1 13木工圓鋸機床M3Y 5004 床1 14刨床MB1068 床1 15大照明燈3 臺2 16插入式振搗棒HZ 50A1 1個5 17平板式振搗器PZ 501 1 個2 18龍門架垂直運輸機 臺1 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司27 19生活用電 20蛙式打夯機HW603 臺2 第五章第五章 施工協調管理施工協調管理 施工涉及多家單位和部門配合協作 如何處理施工過程中的配合與協調 對 實現工程的質量 工期目標具有很大影響 因此我們將建立實用 科學 高效的 配合和協調體系 并將 控制 協調 合作 這一原則貫徹于工程的施工過程中 第一節 與業主的協調配合 按照業主的要求保質 保量 按期完成本次招標范圍工程 我們將按照合同 要求積極進行施工準備 履行合同中所規定的職責和義務 并在施工過程中充分 發揮我們的優勢和綜合實力優勢 以全心全意為業主服務的精神和積極合作的態 度做好以下幾方面的工作 我們將嚴格執行業主的決議 服從業主的管理 積極配合業主進行場內的施工準備工作 為業主排憂解難 在熟悉圖紙的基礎上及時準確地編制工程預算書和施工進度計劃 提供甲 供材料清單報送業主 使設備和材料采購過程與工程施工過程密切同步 積極配合業主進行工程修改 方案確定 技術論證 從業主的角度出發 提供合理的技術經濟分析 直到業主滿意為止 同時承諾絕不借故小題大做 拖 延工期 如果發生工程進度滯后于計劃進度的情況 我們將積極組織新的施工資 源 并實行加班 加點等趕工措施 確保單位工程按期竣工 在現場做好文明施工工作 爭創文明工地 從施工階段就樹立起文明施工 標志牌 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四川希望華西建設工程總承包有限公司28 第二節 與監理的協調配合 監理既代表業主對工程實施監督 也協助承包商進行工程建設 有效的監 督可減少承包商的失誤 確保各項工程管理目標的實現 一 配合原則 在本工程中 將與監理密切配合 妥善協調 與監理協調配合時 遵循 三 讓 原則 監理要求高于國家規范標準時 我方意見讓位于監理意見 監理要求可改善使用功能時 我方意見讓位監理意見 監理要求與我方要求效果一致 但做法不同時 我方意見讓位于監理意 見 二 配合協調措施 積極參加監理工程師主持召開的生產例會或隨時召集的其他會議 保證派 出能代表項目經理部當場做出決定的高級管理人員出席會議 同時派出監理要求 與會的相關人員參加 嚴格按照監理工程師批準的施工規劃和施工方案進行施工 并隨時提交監 理工程師認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件 按監理工程師同意的格式 向監理工程師及時提交完整的進度報表 并獲 得監理工程師和批準 無論監理工程師何的時需要 保證隨時以書面形式提供為 保證工程進度計劃所采用方法和安排的說明 以供監理工程師參考 在任何時候如果監理工程師認為施工進度不符合批準的進度計劃或不符合 工程配合的要求 則保證在監理工程師的同意下 立即采取必要的措施加快工程 進度 使其符合竣工期限的要求 當監理工程師要求對工程的任何部位進行計量時 我們保證立即派出一名 專業工長協助監理工程師進行上述審核或計量 并及時提供監理工程師所要求的 幫助 亞特蘭蒂斯 黃金時代 一期 項目工程施工組織設計 四