公司及個(gè)人信貸業(yè)務(wù)種類（銀行）目 錄并購(gòu)貸款 1金銀倉(cāng)R融資 2應(yīng)收賬款融資 2國(guó)內(nèi)保理 3法人賬戶透支 4動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資 5訂單融資 6電子商務(wù)融資（e貸通） 7倉(cāng)單融資 8保單融資 10固定資產(chǎn)貸款 10流動(dòng)資金貸款 11房地產(chǎn)開發(fā)貸款 12個(gè)人住房貸款 13個(gè)人再交易住房貸款 14公積金個(gè)人住房貸款 15個(gè)人住房組合貸款 16個(gè)人商業(yè)用房貸款 18個(gè)人住房抵押額度貸款 19房易安交易資金托管業(yè)務(wù) 20固定利率個(gè)人住房貸款 21存貸通個(gè)人貸款增值賬戶業(yè)務(wù) 22合力貸 23等額遞增還款服務(wù) 23寬限期還款方式 23個(gè)人消費(fèi)額度貸款 24個(gè)人汽車貸款 25個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款 27國(guó)家助學(xué)貸款 29下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款 30個(gè)人助業(yè)貸款 32并購(gòu)貸款產(chǎn)品簡(jiǎn)介：并購(gòu)貸款，是指建設(shè)銀行向并購(gòu)方或因其并購(gòu)交易而設(shè)立的“子公司”（SPV）發(fā)放的，用于支付并購(gòu)交易價(jià)款的貸款。特色與優(yōu)勢(shì)：1、并購(gòu)貸款是目前唯一可用于支持股本權(quán)益性融資的信貸類產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過(guò)發(fā)放貸款的形式為企業(yè)并購(gòu)交易提供資金支持。2、貸款使用期限長(zhǎng)，一般不超過(guò)5年。3、貸款靈活性強(qiáng)，可根據(jù)客戶具體的交易方案，在受讓原有股東股權(quán)，認(rèn)購(gòu)新增股權(quán)，承接債務(wù)和收購(gòu)資產(chǎn)等多種并購(gòu)交易模式下提供融資支持。4、專業(yè)化運(yùn)作：建設(shè)銀行憑借豐富的國(guó)內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)資源，以及具備國(guó)際化視野的專業(yè)并購(gòu)團(tuán)隊(duì)，在為企業(yè)提供并購(gòu)融資的同時(shí)，還可以為并購(gòu)交易提供全方位的顧問(wèn)服務(wù)，為企業(yè)在并購(gòu)過(guò)程中充分識(shí)別各類風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格談判、做好風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案提供有力支持。5、整體性方案：建設(shè)銀行在為企業(yè)設(shè)計(jì)并購(gòu)融資方案過(guò)程中，將統(tǒng)籌企業(yè)并購(gòu)交易和后續(xù)整合的融資需求，進(jìn)而為企業(yè)并購(gòu)后的發(fā)展提供有力金融支持。辦理程序：符合建設(shè)銀行并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)可向建行提出并購(gòu)貸款融資需求，建設(shè)銀行并購(gòu)業(yè)務(wù)專業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)企業(yè)的并購(gòu)交易情況和企業(yè)在建設(shè)銀行授信額度的使用情況提供并購(gòu)貸款資金支持以及相關(guān)服務(wù)。1、申請(qǐng)：企業(yè)可以向建設(shè)銀行各級(jí)對(duì)公營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提出并購(gòu)貸款申請(qǐng)；2、擔(dān)任并購(gòu)財(cái)務(wù)顧問(wèn)參與前期盡職調(diào)查：建設(shè)銀行將結(jié)合企業(yè)的貸款申請(qǐng)，安排專業(yè)團(tuán)隊(duì)就并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)、目標(biāo)企業(yè)相關(guān)情況等方面進(jìn)行盡職調(diào)查；3、融資方案設(shè)計(jì)：根據(jù)企業(yè)的并購(gòu)貸款需求和前期盡職調(diào)查結(jié)果，提出融資方案和相應(yīng)貸款條件；4、申報(bào)審批：將與企業(yè)協(xié)商一致的并購(gòu)融資方案申報(bào)審批；5、簽訂并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)合同和提款：并購(gòu)貸款經(jīng)我行審批同意后，擬訂并簽署貸款合同，落實(shí)提款先決條件后可支用貸款。金銀倉(cāng)融資是指經(jīng)銷商持建設(shè)銀行認(rèn)可的購(gòu)銷合同和訂單，基于優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)廠商信用，以建設(shè)銀行認(rèn)可的倉(cāng)儲(chǔ)公司出具的倉(cāng)單作為質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請(qǐng)的短期融資信貸業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l 提前融資，立即完成貨款支付和采購(gòu)交易l 融資工具多樣，包括貸款、銀行承兌匯票、法人賬戶透支等為您提供的便利：1、買方企業(yè)根據(jù)建行認(rèn)可的購(gòu)銷合同及訂單即可得到建設(shè)銀行信貸資金支持；2、賣方可提前收到回籠資金，提高資金效率；3、買方可根據(jù)銷售情況靈活掌握還款時(shí)間。業(yè)務(wù)辦理流程：1、買賣雙方簽訂購(gòu)銷合同；2、買方、賣方、建設(shè)銀行及倉(cāng)儲(chǔ)公司簽訂協(xié)議；3、買方與建設(shè)銀行簽訂融資合同；4、買方按貨款的一定比例在建設(shè)銀行存入保證金，建設(shè)銀行按購(gòu)銷合同約定的貨款向買方提供融資，并直接將資金劃付賣方，賣方收到貨款后發(fā)貨至建設(shè)銀行指定倉(cāng)庫(kù)；5、買方分批部分償還建設(shè)銀行貸款贖貨。應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資是指企業(yè)以賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押向銀行申請(qǐng)的融資業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 還款方式靈活，企業(yè)可以直接以自有資金還款，也可以買方到期支付的貨款償付融資；l 融資期限有一定彈性，企業(yè)可以辦理新的應(yīng)收賬款質(zhì)押替代即將到期的應(yīng)收賬款作為融資擔(dān)保，無(wú)需再次辦理融資手續(xù)。 為您提供的便利：1 應(yīng)收賬款可以提前變現(xiàn)，有效提高中小企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)效率；2 以應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)獲得“資金池”服務(wù)；3 應(yīng)收賬款質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)以對(duì)建設(shè)銀行認(rèn)可的特定買方賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款向建設(shè)銀行提出質(zhì)押融資申請(qǐng)；2 建設(shè)銀行對(duì)企業(yè)擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款進(jìn)行確認(rèn)；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款質(zhì)押合同；4 合同訂立后，建設(shè)銀行在人民銀行征信機(jī)構(gòu)建立的“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記；5 企業(yè)在建設(shè)銀行開立回款專用賬戶，并通知買方；6 建設(shè)銀行發(fā)放貸款，并在貸款到期時(shí)從上述回款專戶扣款歸還貸款。國(guó)內(nèi)保理保理保理是指建設(shè)銀行為企業(yè)提供的一種解決應(yīng)收賬款問(wèn)題的綜合性金融服務(wù)方案，其基本功能包括賬款管理、融資及買方信用擔(dān)保等。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 以應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)，銀行成為保理項(xiàng)下應(yīng)收賬款新的債權(quán)人；l 企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇不同的功能組合；l 企業(yè)可以在相關(guān)額度內(nèi)隨時(shí)轉(zhuǎn)讓建設(shè)銀行認(rèn)可的應(yīng)收賬款獲得可支配資金，融資手續(xù)簡(jiǎn)便。 為您提供的便利： 1 可以提供更加吸引買方的付款條件，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2 將應(yīng)收賬款管理“外包”給銀行，獲得專業(yè)服務(wù)并節(jié)約管理成本；3 辦理無(wú)追索權(quán)保理還能優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善財(cái)務(wù)報(bào)表；4 買方企業(yè)也可獲得便利：從賣方獲得更優(yōu)惠的付款條件；簡(jiǎn)化付款手續(xù)，減少結(jié)算費(fèi)用；在無(wú)追索權(quán)保理中自身商業(yè)信用免費(fèi)得到銀行信用支持。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 賣方與建設(shè)銀行簽訂保理合同；2 賣方企業(yè)向買方賒銷供貨，并取得應(yīng)收賬款；3 賣方企業(yè)將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行；4 建設(shè)銀行與賣方將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知買方；5 建設(shè)銀行向賣方發(fā)放融資款；6 應(yīng)收賬款到期日前建設(shè)銀行通知買方付款；7 買方直接將款項(xiàng)匯入建設(shè)銀行指定賬戶；8 建設(shè)銀行扣除融資款項(xiàng)，余款劃入賣方賬戶。法人賬戶透支法人賬戶透支法人賬戶透支是指建設(shè)銀行同意客戶在約定的賬戶、約定的額度內(nèi)進(jìn)行透支以滿足臨時(shí)性融資便利的授信業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 有效解決企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的期限短、發(fā)生頻繁、額度較小的臨時(shí)性資金需求；l 手續(xù)方便快捷，使用和歸還資金不需要額外手續(xù)；l 在有效期內(nèi)，融資額度循環(huán)使用。 為您提供的便利：1 從銀行獲得一定額度的提款權(quán)，從而降低應(yīng)急資金儲(chǔ)備、提高資金利用效率；2 額度循環(huán)使用，手續(xù)方便快捷，有效節(jié)約中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本和時(shí)間。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)向建設(shè)銀行提出法人賬戶透支業(yè)務(wù)申請(qǐng)，并提供必須的資料；2 企業(yè)從在建設(shè)銀行開立的基本存款賬戶或一般存款賬戶中指定一個(gè)賬戶為透支賬戶；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽定透支業(yè)務(wù)合同；4 企業(yè)向建設(shè)銀行支付透支額度承諾費(fèi)；5 企業(yè)使用透支資金，無(wú)須提前通知建設(shè)銀行或提出專門的申請(qǐng)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資動(dòng)產(chǎn)融資動(dòng)產(chǎn)融資是指企業(yè)以其自有動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押即可申請(qǐng)融資。產(chǎn)品特點(diǎn)：質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)范圍廣、種類多，包括鋼材、有色金屬、貴金屬（黃金、白銀）以及化工原料等；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押期間不影響銷售，企業(yè)銷售時(shí)，可以采取多種形式提取貨物進(jìn)行銷售。為您提供的便利：1動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3融資期限和還款方式可靈活選擇；4可以一次性提取質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)，也可部分提取質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)，為企業(yè)銷售提供便利；業(yè)務(wù)辦理流程：1建設(shè)銀行、客戶、第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)簽訂倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管協(xié)議；2客戶將存貨質(zhì)押給建設(shè)銀行，送交第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)保管；3建設(shè)銀行根據(jù)質(zhì)押存貨價(jià)值的一定比例為客戶提供融資；4客戶補(bǔ)繳保證金或打入款項(xiàng)或補(bǔ)充同類質(zhì)押物；5建設(shè)銀行向第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)發(fā)出放貨指令。訂單融資訂單融資訂單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的購(gòu)銷合同和買方發(fā)出的真實(shí)有效的購(gòu)貨訂單向建設(shè)銀行申請(qǐng)的資金融通業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 簡(jiǎn)單易行，僅需真實(shí)有效合同和訂單即可申請(qǐng)融資。 為您提供的便利：1 資金進(jìn)行合同訂單項(xiàng)下原材料的采購(gòu)和加工，減少自有資金占用；2 解決前期資金問(wèn)題，中小企業(yè)可以提前得到資金，順利完成訂單合同；3 使企業(yè)大幅提高接收訂單的能力。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)與購(gòu)貨方簽訂購(gòu)銷合同，并取得購(gòu)貨訂單；2 企業(yè)持購(gòu)銷合同和購(gòu)貨訂單向建設(shè)銀行提出融資申請(qǐng)；3 建設(shè)銀行確認(rèn)合同、訂單的真實(shí)有效性，確定企業(yè)的授信額度后，企業(yè)在建設(shè)銀行開立銷售結(jié)算專用賬戶；4 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂訂單融資合同及相關(guān)擔(dān)保合同；5 建設(shè)銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，企業(yè)須按合同規(guī)定用途支用貸款、完成訂單項(xiàng)下交貨義務(wù)；6 購(gòu)貨方支付貨款，建設(shè)銀行在專用賬戶扣還貸款。電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資是專門為網(wǎng)絡(luò)交易的電子商務(wù)客戶量身定制的“e貸通”系列產(chǎn)品。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的對(duì)接實(shí)現(xiàn)信息共享；l 引入網(wǎng)絡(luò)信用概念，提供滿足多種需求的系列產(chǎn)品；l 操作方便快捷，融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行。 為您提供的便利：1 增加企業(yè)融資方式，拓寬企業(yè)融資渠道，有效解決中小企業(yè)融資擔(dān)保問(wèn)題。2 誠(chéng)信客戶依靠好的網(wǎng)絡(luò)信用和交易記錄可以得到銀行融資支持；3 融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行，有效節(jié)約企業(yè)融資成本及時(shí)間。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)在網(wǎng)上提交貸款申請(qǐng)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、法定代表人身份證明、貸款證卡、經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明、公司章程等相關(guān)資料的電子件通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交建設(shè)銀行；2 建設(shè)銀行對(duì)企業(yè)相關(guān)資料及申請(qǐng)的信貸額度進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，企業(yè)開通建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行（高級(jí)版）；3 企業(yè)與建設(shè)銀行通過(guò)網(wǎng)上銀行簽定中國(guó)建設(shè)銀行電子商務(wù)額度借款合同，并通過(guò)網(wǎng)上銀行填寫貸款支用表，發(fā)起貸款支用申請(qǐng)；4 申請(qǐng)通過(guò)后，建設(shè)銀行通過(guò)網(wǎng)上銀行向企業(yè)發(fā)放貸款。倉(cāng)單融資倉(cāng)單融資倉(cāng)單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的以其自有貨物存放專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)公司而得到的倉(cāng)單進(jìn)行質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請(qǐng)的資金融通業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點(diǎn)：l 手續(xù)簡(jiǎn)便，操作簡(jiǎn)單；l 質(zhì)押期間提貨方式靈活，企業(yè)可以采取多種方式進(jìn)行銷售； 為您提供的便利：1 倉(cāng)單項(xiàng)下貨物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2 倉(cāng)單質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3 融資期限和還款方式可靈活選擇；4 可以一次性提取倉(cāng)單項(xiàng)下的全部貨物，也可部分提取，為企業(yè)銷售提供便利。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)將其自有貨物存入建設(shè)銀行認(rèn)可的倉(cāng)儲(chǔ)公司的倉(cāng)庫(kù)，取得該倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)貨物驗(yàn)收后簽發(fā)的倉(cāng)單；2 企業(yè)、建設(shè)銀行、倉(cāng)儲(chǔ)公司三方簽署倉(cāng)單質(zhì)押授信監(jiān)管三方協(xié)議；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對(duì)應(yīng)的倉(cāng)單質(zhì)押合同；4 企業(yè)將用于質(zhì)押的倉(cāng)單做質(zhì)押背書記載，經(jīng)倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)記載事項(xiàng)予以確認(rèn)后，企業(yè)將倉(cāng)單交付建設(shè)銀行保管；5 企業(yè)與建設(shè)銀行共同向倉(cāng)儲(chǔ)公司簽發(fā)出質(zhì)通知書，倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)出質(zhì)通知書進(jìn)行確認(rèn)并回執(zhí)；6 建設(shè)銀行憑信貸合同、質(zhì)押倉(cāng)單、質(zhì)押合同、出質(zhì)通知書回執(zhí)等文件為借款人辦理放款手續(xù)。保單融資保單融資保單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的境內(nèi)外保險(xiǎn)公司開具的國(guó)內(nèi)貿(mào)易信用保險(xiǎn)保單，并將保單項(xiàng)下賠款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行，建設(shè)銀行按保單項(xiàng)下的應(yīng)收賬款金額的一定比例給予資金融通業(yè)務(wù)融資。產(chǎn)品特點(diǎn)：l 企業(yè)以保險(xiǎn)公司信用可以獲得銀行的免擔(dān)保信用貸款；l 支持多種融資方式，便于企業(yè)靈活選擇合適的融資品種。 為您提供的便利：1 在免除交易風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，獲得銀行融資以減輕資金周轉(zhuǎn)困難、提高資金利用效率。2 無(wú)需提供其他擔(dān)保即可獲得銀行貸款； 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)與建設(shè)銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買國(guó)內(nèi)貿(mào)易信用保險(xiǎn)；2 企業(yè)、保險(xiǎn)公司、建設(shè)銀行簽訂保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3 企業(yè)持與保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議相對(duì)應(yīng)的保單，向建設(shè)銀行申請(qǐng)免擔(dān)保信用融資；4 建設(shè)銀行按保單項(xiàng)下應(yīng)收賬款金額的一定比例給予向企業(yè)提供融資服務(wù)。固定資產(chǎn)貸款 如果您的企業(yè)在新建廠房、購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)改造等進(jìn)行固定資產(chǎn)投入時(shí)，遇到資金短缺的情況，可向建設(shè)銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款。固定資產(chǎn)貸款是我行為您的企業(yè)提供的，主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長(zhǎng)期本外幣貸款。 固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。基本建設(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改造項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款。 固定資產(chǎn)貸款的特點(diǎn)是期限長(zhǎng)，貸款金額大，能夠滿足您對(duì)固定資產(chǎn)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資需求。 固定資產(chǎn)貸款幣種有人民幣和外幣兩種；期限一般不超過(guò)8年，實(shí)際貸款期限根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果確定。 具體辦理程序：、申請(qǐng)。您向我行提出借款申請(qǐng)是，應(yīng)主要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；客戶在申請(qǐng)出具貸款意向書前，還應(yīng)提供項(xiàng)目有關(guān)的背景材料。客戶在申請(qǐng)出具貸款承諾書和申請(qǐng)借款前，應(yīng)提供：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目概算資料（原件或影印件）；項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成情況報(bào)告；自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實(shí)資金來(lái)源的證明材料（原件）；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。、簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。、落實(shí)擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險(xiǎn)、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。、貸款獲取。您辦妥銀行發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行可向您發(fā)放貸款，您可按合同規(guī)定用途支用貸款。、還款。按合同約定方式償還貸款。流動(dòng)資金貸款 如果您的企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因耗用或銷售而儲(chǔ)存各類存貨、季節(jié)性物資儲(chǔ)備等維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要而發(fā)生資金緊缺情況時(shí)，可向建設(shè)銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。流動(dòng)資金貸款是指我行向您發(fā)放的用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)或臨時(shí)性資金需要的本外幣貸款。 流動(dòng)資金貸款的特點(diǎn)是期限靈活，能夠滿足借款人臨時(shí)性、短期和中期流動(dòng)資金需求。 流動(dòng)資金貸款按貸款期限分：短期貸款、中期貸款等。短期貸款是指期限1年（含）以內(nèi)的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的資金需求；中期貸款是指期限為1年至3年（不含1年，含3年）的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常性的周轉(zhuǎn)占用和鋪底流動(dòng)資金貸款。 流動(dòng)資金貸款的幣種分為人民幣和外幣兩種；期限一般不超過(guò)1年，最長(zhǎng)為3年。 具體辦理程序：1. 申請(qǐng)。您向我行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，應(yīng)主要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。2. 簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，則您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。3. 落實(shí)擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施，并辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險(xiǎn)、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。4. 貸款獲取。您辦妥發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行即可向您發(fā)放貸款，您可按照合同規(guī)定用途支用貸款。5. 還款。按合同約定方式償還貸款。 流動(dòng)資金貸款利率按照中國(guó)人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定，由您與我行協(xié)商確定。房地產(chǎn)開發(fā)貸款 如果您在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中建設(shè)資金不足需要申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，即可到我行申請(qǐng)辦理。您可持房地產(chǎn)開發(fā)貸款所需要的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證等文件來(lái)我行申請(qǐng)辦理。 我行在提供貸款的同時(shí)，還可以提供與房地產(chǎn)開發(fā)類貸款相關(guān)的中間業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)咨詢、代理房屋保險(xiǎn)、代理房地產(chǎn)抵押登記、代理房地產(chǎn)物業(yè)收費(fèi)等。 我行可對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款提供中長(zhǎng)期貸款，具體針對(duì)所申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目而定。 我行開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)為全國(guó)范圍內(nèi)授權(quán)的各級(jí)分支機(jī)構(gòu)信貸經(jīng)營(yíng)部門。個(gè)人住房貸款 個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱個(gè)人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80； 5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）個(gè)人再交易住房貸款 個(gè)人再交易住房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易的住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80。 5、貸款期限：最長(zhǎng)30年。 6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議；（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： 同個(gè)人住房貸款。公積金個(gè)人住房貸款 按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個(gè)人客戶操作流程如下：提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。 貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。個(gè)人住房組合貸款 個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人在購(gòu)買、建造、大修各類型住房時(shí)，中國(guó)建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。 1、貸款用途：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買（建造、大修）各類型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。 2、貸款對(duì)象：在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房的按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。 3、貸款條件：申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80，其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。 6、貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；（2）公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個(gè)人所得稅納稅證明或（和）資產(chǎn)證明等（3）合法的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程:（1）貸款咨詢：通過(guò)建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求；通過(guò)公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求；（2）貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（3）簽訂合同：獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款行申請(qǐng)組合貸款（公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同；（4）貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款。” 個(gè)人商業(yè)用房貸款 個(gè)人商業(yè)用房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向購(gòu)買各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。 1、貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買商業(yè)用房住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； （4）至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款； （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50。 5、貸款期限：最長(zhǎng)為10年。 6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料： （1）合法的身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等； （4）借款人用于購(gòu)買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房抵押額度貸款個(gè)人住房抵押額度貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內(nèi)可多次支用的貸款。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。 3、貸款條件：（1）有合法身份；（2）有按期償還所有貸款本息的能力；（3）無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；（4）財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；（5）抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；（6）有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書（7）已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%； 5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。 6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：（1）中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；（3）借款人償債能力證明材料；（4）房屋權(quán)屬證明材料；（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在個(gè)人住房借款申請(qǐng)書中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、貸款流程：貸款申請(qǐng)核定額度支用貸款按約還款“房易安”交易資金托管業(yè)務(wù) 產(chǎn)品用途托管房屋交易資金。 服務(wù)對(duì)象二手房交易雙方、一手房買賣雙方、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、政府房屋管理部門等。 產(chǎn)品特點(diǎn)1.手續(xù)簡(jiǎn)單、辦理方便；2.系統(tǒng)先進(jìn)，服務(wù)專業(yè)；3.資金安全的同時(shí)，可得存款利息；4.運(yùn)用范圍廣，多樣交易模式均適用；5.可一并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款、再交易個(gè)人住房貸款等；6.加快放貸款發(fā)放，無(wú)需其他擔(dān)保；7.統(tǒng)計(jì)、查詢功能齊全。 客戶辦理流程1.填寫“房易安”子賬戶開立通知書；2.在銀行柜臺(tái)開立“房易安”子賬戶；3.通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式存入交易資金；4.交易資金按約定條件劃入指定賬戶；5.計(jì)息銷戶。固定利率個(gè)人住房貸款 1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買住房。2、貸款對(duì)象：同個(gè)人住房貸款。固定利率個(gè)人住房貸款主要營(yíng)銷對(duì)象為關(guān)注國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、對(duì)利率水平變化敏感、對(duì)利率趨勢(shì)有一定判斷能力、認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段、對(duì)于未來(lái)的支出有一個(gè)精確規(guī)劃的購(gòu)房者。3、貸款條件：同個(gè)人住房貸款。4、貸款額度：同個(gè)人住房貸款。對(duì)于90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的80；對(duì)于90平方米以上或90平方米以下但不屬于第一套自住用房，貸款額度最高不得超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的70。5、貸款期限：固定利率個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。固定利率個(gè)人住房貸款為階段性固定，實(shí)行固定利率的期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。我行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶提供三個(gè)固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。6、貸款利率： 固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率由建設(shè)銀行在同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率水平基礎(chǔ)上確定，固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率實(shí)行下限管理。 7、還款方式等額本息還款法或等額本金還款法。8、產(chǎn)品特點(diǎn)1、貸款利率組合靈活。在整個(gè)貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動(dòng)利率組合。2、貸款利息負(fù)擔(dān)輕。為減輕借款人的貸款負(fù)擔(dān)，建設(shè)銀行確定的固定利率水平較低。3、利率風(fēng)險(xiǎn)小。固定利率個(gè)人住房貸款產(chǎn)品可以幫助借款人有效規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)，鎖定借款成本，精確計(jì)算自己財(cái)務(wù)支出，免受利率變動(dòng)沖擊。9、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：同個(gè)人住房貸款。10、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。“存貸通”個(gè)人貸款增值賬戶業(yè)務(wù) 增值賬戶功能 建設(shè)銀行的個(gè)人住房貸款客戶將其貸款代扣賬戶申請(qǐng)?jiān)O(shè)定為存貸通增值賬戶后，賬戶內(nèi)存款高于3萬(wàn)元時(shí)，建設(shè)銀行自動(dòng)將其中一定比例的存款在不支取還貸的情況下視同提前還貸（賬戶存款余額不變），客戶實(shí)際利息支出減少；而在客戶需要資金時(shí)，可隨時(shí)提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便。 適用對(duì)象 在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的客戶，且貸款利率采用浮動(dòng)利率，還款方式采用按期還款（非一次性還款），貸款未還清，信用良好。 產(chǎn)品特色 省錢又靈活，幫您獲取增值收益，減少個(gè)人貸款利息支出。 產(chǎn)品特點(diǎn) 1、減少實(shí)際貸款利息支出，增加存款帳戶的收益 存貸通增值賬戶存款余額高于3萬(wàn)元時(shí)，自動(dòng)被視為提前還貸的部分將不用再支付貸款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行將以增值收益的形式返還被視為提前還貸所節(jié)約的利息。 2、資金使用靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請(qǐng)貸款的麻煩 存貸通增值賬戶存款余額高于3萬(wàn)元時(shí)，建行自動(dòng)將其中一定比例的存款視同提前還貸，無(wú)需另外辦理提前還款手續(xù)，同樣享受提前還貸減少利息的好處； 需要資金時(shí)，客戶可隨時(shí)提取“存貸通”增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請(qǐng)貸款的麻煩。 3、功能強(qiáng)大，滿足不同理財(cái)需要 每筆貸款可設(shè)定一個(gè)存貸通增值賬戶，增值收益更明晰； 同一借款人的多筆貸款可設(shè)定一個(gè)存貸通增值賬戶； 以后新貸款自動(dòng)享有“存貸通”優(yōu)惠便利，無(wú)需再次申請(qǐng)。 辦理流程 1、已在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的老客戶： 2、正準(zhǔn)備辦理個(gè)人住房貸款的新客戶，可在向建設(shè)銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)一并申請(qǐng)將代扣賬戶設(shè)為“存貸通”增值賬戶，流程同上。合力貸對(duì)于貸款期內(nèi)個(gè)人還款能力不足的年輕潛力客戶，或?qū)J款期內(nèi)具有足夠還款能力的優(yōu)質(zhì)客戶，因?yàn)槟挲g的關(guān)系，貸款年限又無(wú)法達(dá)到最長(zhǎng)，通過(guò)采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)