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膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄袈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆膁薈薇肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薁羂裊莂螄螅芃莁蒃 成績江西財經大學2012 2013學年第二學期期末考試論文題目 大潤發超市財大店項目 課程編碼 選課班 課程名稱 零售業營銷管理 任課教師 學 號 姓 名 學 號 姓 名 學 院 工商管理學院 專 業 考試時間 2013.06.08 目錄一、商圈分析1(一)商圈概況1（二）人口規模及特征（人口統計分析）2（三）購買力和消費行為需求分析3（四）超市區位分析4二、項目整體規劃4(一)項目命名4（二）項目標志4（三）項目整體規劃說明4（四）各樓層規劃4三、賣場內部設計4四、賣場設備采購計劃4五、第一次商品采購計劃416大潤發超市財大店項目一、商圈分析(一)商圈概況1、商圈特征大潤發超市財大店的選址，經營應考慮商圈內常住居民的購買量、商圈內企事業單位的購買量、流動顧客群的購買量、超級市場在商圈范圍內的市場占有率。我們選擇的大潤發超市財大店要從業態比較進行分析：商業場所多少，商圈規模大小，人口密集度，流動人口多少、熱鬧程度、各種商店分布狀況；還要從超市本身看：超市位置的好壞、規模大小、消費者購物出行工具現代化程度、購物頻率高低，其消費習性偏重程度，如：快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額的高低等等一系列狀況。2、周邊商店聚集狀況超市周邊的經濟越發達發展潛力越大，具體表現在大潤發超市周邊商店分布密集的程度。我們要調查大潤發超市周邊多功能聚集的狀況（包括零售業與飲食業、服務業、娛樂業、學生消費以及郵電、銀行的聚集程度）。這有多方面的好處：（1）有利于產生放大的聚集效應；（2）能有效地擴大該地區的購物與服務商圈。在無形中擴大了超市本身的營業。3、所處位置分析大潤發超市財大店位于雙港大街與廬山中大道交匯處，此處有國道、省道經過，屬于十字路口位置，交通極其便利，人流量大；招待服務程度較高，如：紅樓招待所、緣情招待所、時代風電影會所、南昌花青藝術賓館、云鵬大酒店等大型服務會所；所處位置大學眾多，學生生源豐富，購買力度大；周圍購物超市較多，但大部分屬于中小型超市；所處地屬于昌北經濟技術開發區，中小企業眾多，居民購買力強。4、商圈覆蓋范圍大潤發超市財大店位于昌北經濟技術開發區，并且處于雙港大街與廬山中大道的交匯處，有國道G105、省道S49經過，且周邊商店集聚相對較多，故商圈覆蓋的范圍要相對較小。按騎自行車和電動車去超級市場購物計算，來大潤發超市財大店購物的顧客單程以自行車騎行時間計算，經過大致計算，核心商圈約為10-15分鐘，次級商圈約為15-20分鐘，邊緣商圈約為20-30分鐘。我們以此來劃分：商圈示意圖:核心商圈次級商圈邊緣商圈（二）人口規模及特征（人口統計分析）1、人口的數量和密度大潤發超市財大店位于南昌市昌北經濟技術開發區，該區建設和管理面積158平方公里，全區常住人口總數約為27萬人（不包括中國人民解放軍現役軍人和居住在區內的港澳臺居民以及外籍人員）；全區共有家庭戶約為2萬戶，家庭戶人口約為9萬人，占總人口的35.62%，平均每個家庭的人口為4.61人；性別構成全區常住人口中，男性為15萬人，占總人口的58.6%；女性約為12萬。全區人口分布較均勻，大潤發超市財大店周圍高校林立，商業發達，居民較多，人口分布密集度相當高。高校人數：江西財經大學：教職工 2260人；學生 30000人江西農業大學：教職工 1500人；學生 23000人華東交通大學：教職工 1600人；學生 22000人江西理工大學：教職工 280人； 學生 2000人 2、年齡分布常住人口中，男性為15萬人，占總人口的58.6%；女性約為12萬。占總人口的41.4%，人口分布相對均勻，但是近些年老年人的比重由所上升。3、文化水平此位置位于經濟技術開發區。中小企業較多，員工文化素質較高，收入水平相對較高；大學林立，老師、學生文化水平高，生活要求較高；居民主要經營服務業，大部分為經商人士。4、職業分布有少數人口由于工作性質經常離家，大部分是公司職員，另外少數人自己創業做老板，也有少許做零散工作，工資不穩定。且年齡相對集中，另外還有一小部分人是專職主婦。5、人口變化趨勢地理位置優越，附近居民、學生相對也較多，人口變化相對不大，周末或節假日人口更多，上下班高峰期人口也較多。主要的消費人群還是附近的學生、企業員工。目前隨著人們生活質量的提高，人們的消費觀念有了很大轉變，去超市的人口呈增加的趨勢，消費人群各個年齡的都有所增加。6、人均可支配收入周圍企業員工、老師收入較高；附近居民經商收入水平較高；學生消費相對較高。7、家庭構成大部分老師、企業員工、居民一家三口，以家庭消費為主；學生以團體消費為主；（三）購買力和消費行為需求分析消費者成長周期、消費習慣、行為方式消費者成長周期消費習慣行為方式青年單身期處于這個階段的消費者一般比較年輕，幾乎沒有經濟負擔，消費觀念緊跟潮流，注重娛樂產品和基本的生活必需品的消費一般廚房用品和家具，汽車、模型游戲設備、度假家庭形成期經濟狀況較好，具有比較大的需求量和比較強的購買力，耐用消費品的購買量高于處于家庭生命周期其他階段的消費者。汽車、冰箱、電爐、家用家具、耐用家具、度假家庭成長期處于這一階段的消費者往往需要購買住房和大量的生活必需品，常常感到購買力不足，對新產品感興趣并且傾向于購買有廣告的產品。洗衣機、烘干機、電視機、嬰兒食品、胸部按摩器和咳嗽藥、維生素、玩具娃娃、手推車、雪橇和冰鞋家庭成熟期處于這一階段的消費者經濟狀況最好，可能購買娛樂品和奢侈品，對新產品不感興趣，也很少受到廣告的影響。度假用品、奢侈品、家用裝飾用品；有助于健康、睡眠、消化的產品，護理保健產品退休養老期經濟狀況不好，消費量減少，集中于生活必需品的消費。生活必需品（四）超市區位分析大潤發超市財大店位于南昌經開區境內，水、陸、空立體交通網絡全面覆蓋，人流、物流、信息流，暢通無阻，縱橫馳騁。京九鐵路越境而過，并建有客貨運站；昌九高速、105國道、在區內交匯。店位于昌北經濟技術開發區，并且處于雙港大街與廬山中大道的交匯處，有國道G105、省道S49經過。公路：該區內公路非常發達，四通八達，有北京至珠海的105國道，上海至昆明的320國道，福州至蘭州的316國道交匯于此。南昌至九江的昌九高速公路橫貫開發區。南昌經濟技術開發區六條主干道寬度分別為40-60米，總長14.8公里。105、320、316國道交匯于南昌經濟技術開發區周邊，昌九、梨溫、贛粵等高速公路四通八達。鐵路：南昌經濟技術開發區周邊京九、浙贛、向樂、皖贛鐵路主干線在南昌縱橫穿越。京九鐵路在開發區建有昌北客車站和昌北貨運站，區內建有鐵路專線。京九、浙贛、皖贛等鐵路縱貫城區，2007年4月全國鐵路第六次大提速后，南昌至上海、北京、廣州等主要城市的鐵路運行時間進一步縮短，鐵路客貨運輸更加快捷、方便和高效。2010年昌九城際鐵路建成后，南昌到九江只需40分鐘。2012年向浦鐵路建成后，南昌到閩東南地區將比京九線縮短222公里，比滬昆線縮短117公里，成為南昌快速出海的鐵路通道。設計時速高達350公里/小時的滬昆高鐵全面建成后，南昌到杭州只需2小時，至上海僅3小時，至昆明不到5小時。水運：南昌經濟技術開發區南臨贛江主航道，并建有航運碼頭，水運可順贛江經鄱陽湖入長江，出東海，通達世界各地。航空：南昌經濟技術開發區距南昌昌北（國際）機場約30分鐘路程。發展腹地廣闊，區位優勢明顯。南昌民航班機開通北京、上海、廣州、深圳、香港、臺北、福州、南京、西安、海口、成都、東京、大阪、首爾、倫敦、紐約、洛杉磯等317條國內外航線。4D級昌北國際機場開通了直通北京、上海、香港、澳門、首爾等國內外各大城市40多條航線。國際航空港的開通，南北與東西鐵路動脈的交匯，國際集裝箱碼頭的運營，高速公路網的結點，構建起了南昌通暢快捷的立體交通網，使南昌1小時航程、6小時里程即可通達周邊8個直轄和省會城市的“經濟圈”變為現實，這個圈中聚集著4.6億人口，消費潛力巨大。二、項目整體規劃(一)項目命名第一組：以顧客需求為導向的命名方法，考慮到商場與顧客之間的關系。關鍵字：誠信、信悅、信美、信榮、崇信、秉信、乘信、瑞信、誠明、誠開、佳誠第二組：從商場主要從事的商業零售，可以從產品的全、多等角度考慮。關鍵字：豐富、源隆、豐值、富美、豐和、富華、富長、富方、豐好、豐宜、康迪。第三組：我們的商場以“仁智合一，商行天下”為主旨，以梅、蘭的象征意義來命名。關鍵字：仁智、梅蘭、仁和、仁信、仁智、龍梅、梅華、蘭實、蘭生、蘭質、龍蘭、智義（二）項目標志(最后鑒于老師已給出商場的名字，我們決定采用“大潤發”為商場的名字)（三）項目整體規劃說明經過市場調查及對目標消費者的消費需求以及消費者行為分析，我們對整個商廈做了一個整體的規劃。大潤發商廈共三層，為了引導消費者循序漸進的購物，我們把商廈入口設在第三樓。根據對多個超市的實地考察以及對部分消費者的調查分析，我們對各個樓層進行了詳細而周密的規劃。其中第三層樓主要為化妝品、飾品、服裝市場，這里有許多符合大學生消費的化妝品、服裝、小飾品、家電用品以及一些基本的藥用品，第二層樓主要為超市，在超市里又分為了不同的區域，有，清潔用品區、家用紙品區、男女內衣區、應魚肉蔬果區、糖果餅干區等，第一層樓主要為休閑區，其中有面包坊、電影區、自營唱片區、美食區、圖書天地、飲料區、洗手間和收銀臺。這樣的安排詳細規劃情況見第四部分。下面將講述將大潤發商場設計的一些原則。1、連帶性消費的商品種類設置在同一層。消費者的意識是具有整體性的特點，它受刺激物的影響才可能產生，而刺激物的影響又總帶有一定的整體性。因此，構成了消費者意識具有整體性的特點，并影響著消費者的購買行為。為此，在售貨現場的布局方面，就要適應消費者意識的整體性這一特點，把具有連帶性消費的商品種類鄰近設置、相互銜接、給消費者提供選擇與購買商品的便利條件，并且有利于售貨人員介紹和推銷商品。根據以上說明，我們把具有連帶性消費的商品種類設置在同一層。2、超級商場購物信道。人們進入超級市場購物，總是比原先預計要買的東西多，這主要是由于售貨現場設計與商品刻意擺放的原因。售貨現場設計為長長的購物信道，以避免消費者從捷徑通往收款處和出口，當消費者走走看看時，便可能看到一些引起購買欲望的商品，從而增加購買。又如，把體積較大的商品放在入口處附近，這樣消費者會用商場備有的手推車購買大件商品，并推著手推車在行進中不斷地選擇并增加購買。超級商場購物信道的這一設計思路，為的是盡可能地延長消費者在售貨現場的“滯留”時間。3、采光。售貨現場是消費者活動的公共場所，保持售貨現場內光線充足，為消費者創造一個舒適的購物環境，對零售企業賣場設計來說，是很重要也是很必要的。售貨現場的采光來源有自然采光和人工采光兩種，可以相互結合利用。自然采光，能夠使消費者準確地識別商品的色澤，方便消費者挑選比較商品。從而使消費者在心理上產生真切感與安全感，不至于因燈光的影響，使商品的色澤產生差異而購買到不如意的商品。因此，在采光方面，盡可能地利用自然光源。同時，先進的燈光設計能夠增加店容店貌的美觀度，能夠突出商品顯示效果，從而吸引消費者參觀選購，刺激消費者的購買欲望。鑲裝暗射燈光，能使整個售貨現場光線柔和；采用聚射燈光，可突出顯示陳列的商品，從而使消費者在一個柔和、愉悅的氛圍中挑選商品。消費者進入商店，購買到稱心如意的商品，一般要經過感知興趣注意聯想欲求比較決定購買的整個過程，即消費者的購買心理過程。針對消費者的這種購買心理特征，在商品陳列方面，必須做到易為消費者所感知，要最大限度地吸引消費者，使消費者產生興趣，引起注意，從而刺激消費者的購買欲望，促其做出購買決定，形成購買行為。因此，商品的陳列方式、陳列樣品的造型設計、陳列設備、陳列商品的花色等方面，都要與消費者的這種購買心理過程相適應。（四）各樓層規劃1、3F規劃，列表如下：項目計劃面積（單位：平方米）項目計劃面積（單位：平方米）藥店150化妝品1200眼鏡店300服裝、鞋店1300家電300小飾品800客服區50三層自動人行道120說明：第三層樓的面積大約為4220平方米，除去人行道120平米，剩余4100平米。飾品店、眼鏡店、家電以及化妝、美容店都能滿足學生和一部分居民的需求。化妝、美容店可以招募生產各種類型產品的商家，這一種店鋪之間可以采用格子鋪的形式，少部分用獨立的門面經營。除此之外，客服區，主要為消費者提供客服；走廊間距離為0.8米。2、2F規劃，列表如下：項目計劃面積（單位：平方米）項目計劃面積（單位：平方米）超市3930三層自動人行道120客服區50二層自動人行道120說明：第二層樓的面積大約為4220平方米，除去人行道240平米，客服區50平米，剩余3930平米為超市區，擺放各類商品；貨架間距離為0.8米。3、1F規劃，列表如下：項目計劃面積（單位：平方米）項目計劃面積（單位：平方米）桌球250面包坊200自營唱片行250飲料區200美食區900圖書天地400客服區50一、二層自動人行道120電影院1000收銀臺50洗手間100倉庫400走廊300說明：自營唱片行有CD、LD、錄音帶、VCD、DVD專賣店，收羅國內外最新流行音樂及影片，提供CD試聽服務；圖書天地集合各類暢銷書、文學小說、工具書、雜志、天天折扣優惠，并提供舒適的閱覽休息區；美食專區請來飯店大師傅，配合顧客喜好，研發口味道地、各具特色的臺灣小吃、日式炸物、鹵味、港式點心及藥燉食補；面包坊特聘通過國家級鑒定考核的烘焙大師傳，成立烘焙學苑培訓各分店種子師傅，每日制作精美可口的各式甜面包及歐式特色糕點，超過100種以上的烘焙美食，天天隨時新鮮出爐；飲料區提供各種飲料，包括咖啡等；桌球和電影院都可以滿足一些顧客休閑的需求，倉庫為了儲存商場的一些庫存；走廊為1.5米寬，共三百平米。4、改造建議出口設計：由于出口在第一層樓，為了交通的便利，我們把出口的主通道設在靠近道路的方向，這樣，消費者出商廈后，可以方便快捷的趕上公交車等。 建設負一樓：為了商廈的長遠發展，吸引更為廣泛的消費群體，增設負一樓，用于停車場建設，為有車的顧客提供方便。同時，在負一樓還要開辟公交專用停車區，用于商廈提供的購物客車使用。三、賣場內部設計倉庫自制唱片行貨物入口桌球區第一層電影區圖書天地收銀臺美食區面包坊洗手間客服 飲料區桌球第二層 家紙用品區 體育用品家居護理清潔用品女性內衣推車調料品區推車生鮮區生鮮區生鮮區奶制品、飲料區糖果、小食品區床上用品男性內衣個人護理清潔用品文具客服區第三層客服化妝品鞋服裝小飾品家電藥品眼鏡店四、賣場設備采購計劃1、超市貨架序號品名規格（長*寬*高）單位數 量貨架單面貨架120*50*180套135雙面貨架120*100*160套234端頭貨架90*50*160套72立柱上蓋L120cm條56立柱上蓋L80cm條48基腳蓋W45cm塊1042、超市冷凍設備及生鮮設備冷凍設備規格單位數量保鮮陳列柜1550*960*2080臺8島柜1830*1015*969臺4冰臺200*90*80臺12恒溫柜（冷、熱）1250*650*2200臺8鮮肉柜1500*1170*850臺4制冰機1310*890*780臺2鮮活水產低溫制氧5L臺2蔬果2000*1100*1650臺4根據生鮮區域面積及特點計算。3、收銀設備品名規格（長*寬*高）單位數量收銀臺180*110*80套8特價臺100*80*80套24、超市稱重衡器設備小型電子稱：生鮮區6臺；糖果小飾品區2臺；中型電子稱：進貨區1臺；5、超市照明設備鑲裝暗射燈光，能使整個售貨現場光線柔和；采用聚射燈光，可突出顯示陳列的商品。選用星光寶光電的2835燈珠。其單顆光通量大于22lm，電壓在3.0-3.2V，色溫任選，性能穩定，性價比高。單燈設計，根據我們的場地特點，我們將燈具長度設計為1m；根據場地照度要求，初步設計單燈燈珠數量為192顆(可以適當調整)；根據場地照明特點及高效節能要求，采用高反射率的反光板,雙排等間距燈珠排列。樓頂吊燈：每10米一盞，共108盞；應急照明：每個走廊20米處一盞，共46盞；柜臺照燈：生鮮柜臺、收銀臺、食品區等420盞。6、賣場運輸設備 手推車（帶小孩座） 手推車（不帶小孩座） 手提籃品名規格（長*寬*高）單位數 量手推車（帶小孩座）75*47*98輛100手推車（不帶小孩座）74*48*90輛150購物籃（內置受柄）43*23*33只2007、超市防盜設備基本資料營業面積功能大門數量顧客出入口員工通道收銀臺樓梯數量電梯口扶梯口一樓3370休閑區4316311二樓3640超市1210311三樓3750服裝鞋帽化妝、小飾品、家電3210311防盜感應設備：每個出口、收銀臺安裝；攝像頭：超市內安裝（每100平米安裝一個攝像頭）、每個門口安裝1個、每個收銀臺安裝一個，共安裝攝像頭105個。五、第一次商品采購計劃清潔用品大類描述中類描述小類描述個人護理洗護發用品洗發用品 護發用品 局發油 定型劑 染發劑 其它洗護發品洗護膚用品沐浴露 洗面乳 護膚用品 剃須用品香皂 洗手劑 其它洗護膚品個人清潔用品牙膏 口腔清潔用品 牙刷 鞋用附件家庭護理用品 其它個人清潔品家庭護理洗衣用品洗衣皂 洗衣粉/洗衣精 漂白劑 柔軟劑衣領精 漿衣劑 其它洗衣用品家用紙品衛生紙 面紙 餐巾紙 濕紙巾 衛生巾 紙尿褲 其它紙制品家用清潔劑廚房清潔劑 地板清潔劑 衛浴清潔劑皮革保護劑 它化學洗滌劑環境衛生用品蕓香劑 殺蟲劑 電蚊香 樟腦丸 除濕用品 其它環境衛生品文體用品音像制品娛樂卡帶 教育 卡帶 卡帶 圖書 報刊 雜志文具學生文具 測繪文具 圖書報刊配件 本冊類辦公用品繪圖用品 書寫工具 電子辦公設備 報表 耗材 檔案用品 其他工具、家具吊燈 壁燈臺燈 裝飾燈 燈芯 延長線 延長插座 手電筒 燈泡 插頭開關 插座紡織用品大類描述中類描述小類描述嬰兒用品小型嬰兒用品喂育用品+其他配件 衛生配件+安全用品床寢配件 禮盒/嬰兒玩具 背帶大型嬰兒用品手推車 學步車 坐椅類/搖椅 床/游戲床內衣褲嬰兒/兒童內衣褲嬰兒內衣褲（0-2歲） 嬰兒內衣褲套裝 女童內褲 男童內褲兒童內衣褲套裝 兒童連身睡衣 兒童睡衣褲 兒童睡袍女式內衣褲女用內褲 紋胸 束腹褲連身束衣 內衣 睡衣褲 女士背心男式內衣褲男內褲 男內衣 套裝內衣褲 睡衣褲 睡袍襪子、絲襪嬰兒襪/童襪嬰兒襪 童襪 兒童毛褲襪女襪女式短襪 女式尼龍玻璃短襪 半筒絲襪 長筒絲襪連褲襪 女式韻律襪 毛褲襪男襪男式尼龍襪 男式紳士襪 男式休閑襪 男式運動襪家用紡織衛浴用品浴室配件 浴巾 毛巾被 浴袍床上用品枕套單人/雙人被套 單人/雙人床單 單人/雙人毛毯單人/雙人棉被 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