企劃銷售代理合同范本 企劃銷售代理合同甲方乙方為共同促進甲方開發建設的項目的銷售進程，提高投資效益，甲乙雙方茲就該項目的企劃銷售代理事宜達成如下合同條款，以資遵循 一、代理形式甲方委托乙方為全案企劃銷售總代理，甲方不再自行銷售及另設銷售機構。 二、代理地區國內及國外地區。 三、代理期限本項目在甲乙雙方確定的公開銷售之日起一年止。 四、甲方的義務 1、售樓處、樣品房及其環境的土建、裝飾工程的施工及費用； 2、模型、看板、燈箱、渲染圖、平面圖、售樓書、宣傳海報等銷售工具的制作及費用； 3、售樓處辦公及通訊設備等之提供； 4、負責銷售過程中產生的所有廣告、促銷宣傳的審定及費用的支付。 五、乙方的義務 1、配合甲方產品定位及全案企劃提報； 2、廣告、行銷策略的制定及修正； 3、銷售業務工作的排定及執行； 4、銷售人員組訓、管理及薪金、獎金支付，介紹人傭金支付； 5、售摟處通訊及交通費用支付； 6、協助甲方辦理客戶合同簽訂、公證、登記、按揭資料收集等有關手續。 六、代理費用的確定及結算 1、甲乙雙方共同確定各個單元的銷售底價，作為本合同的附件，該底價為雙方均必須執行之底價，任何一方均不得以低于此價位成交，特殊情況另議； 2、代理費取費標準 （1）代理費取費率為銷售金額的%； （2）超出底價的總值，甲、乙雙方按分成，即甲方獲得%，乙方獲得%； （3）沒收之購房定金，甲方獲得50%，乙方獲得50%，沒收定金以外的房款歸甲方所有； 3、代理費支付方式為月結，即乙方于每月底作表上報甲方本月銷售及收款情況，統計該月的代理費及超價分成金額，甲方予以審核并于下月7日前一次性支付給乙方； 4、所有銷售收入均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具收據或發票，客戶交清首期房款后即應支付代理費用； 5、銷售過程中所產生的代理費稅費由乙方承擔。 七、其它條款 1、所有商品房購銷合同均經甲方確認后，乙方方能與客戶簽定，否則所引起的責任和糾紛由乙方承擔； 2、代理費收費標準不因銷售價格調整之影響而變化，若因工程質量、裝修標準、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的糾紛由甲方承擔； 3、甲方認定的付款方式、裝修標準、配套設施等可對客戶承諾相關內容為本合同的附件，作為甲方對乙方的授權；乙方在與客戶談判過程中，用口頭或其它形式對客戶的解釋或承諾，不得超越甲方所授權的范圍，如對客戶提出的要求不能明確答復，應及時報告甲方予以解決；乙方在執行本合同過程中授權以外的任何項目及內容，應經甲方確認，如因乙方超越權限允諾客戶而引起的一切糾紛，其責任或產生的經濟損失，均由乙方承擔； 4、乙方應負責客戶定金、房款的收繳工作，如因乙方工作失誤致使房款少收、丟失、被竊等，所造成的經濟損失乙方將承擔全部責任； 5、甲方應按本合同之約定及時支付代理費用，如甲方延期支付超過20天則視同甲方違約，乙方有權單方面解除本合同，甲方仍應支付應付之代理費用，其造成的其它后果由甲方承擔； 6、本合同簽定后，甲乙雙方中任何一方未依據上述合同條款之規定單方面解除合同，以及根據第七條第5款之規定因延期支付代理費用導致的解除合同，另一方有權要求違約方支付銷售總額的3%作為賠償； 八、雙方議定的銷售底價及廣告計劃預算另列，作為本合同的附件。 九、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。