第 1 頁 共 47 頁 施工工程承包合同協議書施工工程承包合同協議書 承包一個工程是很重要的 一定要簽合同哦 xx 今天就給大家來分享一下承包合同 有喜歡的來收藏 一下吧 工程承包合同格式 甲方 乙方 合同簽訂地 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共 和國建筑法 及其他有關法律 法規 條例 規章等 雙方遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則 就本 項目協商一致 訂立協議并共同遵照執行 一 工程概況 1 工程名稱 2 工程地點 二 工程范圍及內容 工程量 承包形式 三 工期 1 開工日期 第 2 頁 共 47 頁 2 竣工日期 3 合同總工期為 工作日 期間如遇連續大雨等 無法抗拒的特殊天氣 經甲方和監理簽字認可后 工 期可相應順延 四 質量標準采用下列 1 工程質量達到省優至魯班獎 2 工程質量評定等級為優良 3 符合國家質量驗收標準 4 雙方約定的標準 具體為 五 合同價款 本合同工程價款結算采用下列 種方式 1 采用一次性包死總價的固定價格方式 總價 為 如今后涉及工程變更和增加工程量的 增加部 分按實結算 若變更增加工程量在 5 以內 雙方不再 簽訂補充協議 若變更增加工程量超過 5 的 雙方 應另行簽訂補充協議 2 按實際發生的工程量結 算 并按下列約定執行 工程預算價 工程單價 按實際發生的工程量 結合江蘇省有關工程定額 標準計算 由乙方報決算價 經監理及甲方審核后 由會計事務所或 進行審計確認 第 3 頁 共 47 頁 所有工程量必須在每月 日前 由乙方向甲方提 交月統計報表或已完工程量報告 須經監理及甲方審 核同意 若涉及工程變更及增加工程量的 須經甲方項目 負責人下達指令 變更簽證除應由監理方簽字外 還 須由甲方工程部和有關項目負責人簽字 并在實際發 生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字 并由 甲方分管領導簽字 以及最終由總經理審批后方可生 效 否則甲方有權不予認可 變更工程量在總承包價 5 以內 無需追加合同 超過 5 須另訂合同 取費標準及說明 土石方量測量執行省市有關土 石方驗收標準 土方量按實結算 工程量核算確認方式說明 完成合格工作量上報 甲方審核報批 并編制統計報表上報監理 取得監理 甲方的確認后方可 合同協議一經簽字 不受市場價格變化影響 按 合同及協議約定標準進行結算 六 付款方式 1 本工程預算款為 扣回工程預付款的方式為 2 工程款按 方式支 付 具體為 第 4 頁 共 47 頁 本工程無預付款 按每月完成工程量統計報表 經監理 甲方審核 確認后 支付合格已完工工程款的 總工程款的 作為質量保證金 若無質量問題及 其它違約情形 后支付給乙方 相反 如存在質量 問題及出現其它違約情形 甲方有權直接扣付乙方質 保金 如給甲方造成的損失超過質保金數額 乙方對 超出部分仍應予賠償 七 材料 設備供應 八 質量及驗收 1 工程質量必須符合本協議第四條約定標準 并按現行國家驗收規范執行 質量保證期 年 如工 程內容涉及主體結構的 應終身質保 2 項目經理須持有省建委核發的崗位證書 且 在建工程不得超過兩個 項目經理在現場的時間每天 不低于 小時 負責處理工程上有關事務 3 乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調 換 若確實需更換 應提前 3 天以書面形式向甲方申 請 否則 乙方任意調換人員達 30 時 甲方有權終 止合同 乙方無條件退場 4 工程質量驗收必須按規范進行 所有工程資 料須與工程施工同步進行 隨時供有關部門及人員查 第 5 頁 共 47 頁 閱 不合格資料及時修正 5 分項工序驗收 以及隱蔽工程驗收 必須經 甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工 6 甲方及監理應在收到乙方請驗報告后 小時內 驗收完畢并出具書面驗收意見 平時甲方定期或不定 期抽查 發現質量問題時 出具限期書面整改意見 乙方必須按甲方要求限期整改 若多次發現質量問題 或經兩次整改仍不符合要求 甲方有權根據情況要求 支付違約金 嚴重的責令退場 一切損失由乙方負責 7 竣工后 乙方應書面通知甲方及監理驗收 乙方在竣工后 天內提供符合規范性要求的竣工圖及 全部竣工資料 并應一式 份 8 其他約定 按圖紙說明施工 達到甲方 監理的要求 禁止隨地灑落 傾倒 九 施工組織與工期 1 乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方 提交書面施工組織方案 乙方自行辦理開工報告等相 關手續 甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準 安排圖紙技術交底 2 乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織 施工 接受甲方 監理對工程進度的監督 檢查 工 第 6 頁 共 47 頁 程實際進度與計劃不符時 甲方 監理有權責令限期 改進 乙方應按甲方 監理的要求提出整改措施報甲 方 監理審批后執行 期間趕工費用由乙方自理 月 進度明顯滯后于進度計劃時 甲方有權暫停支付工程 款 若乙方明顯無力按約定工期完工時 甲方有權調 換施工隊伍 乙方應在按到甲方退場通知的十日內無 條件退場 并撤出所有人員及設備 工程款按實際完 成工程量的 支付 否則甲方不支付任何款項 每拖 延一天按總工程款的 2 承擔延期違約金 造成其它 損失的 應全額賠償 3 項目經理 現場代表 監理 現場代表 4 施工中的水 電 食宿 工具等設施的約定 乙方自行解決 十 安全及文明施工與管理 1 乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范 2 不得招收無身份證 有劣跡 身體殘疾人員 及童工 否則后果自負 3 特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證 持 證上崗 4 在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾 紛 由乙方自行處理并承擔全部經濟責任 第 7 頁 共 47 頁 5 所有機械設備需滿足工程施工需要 特殊設 備須有安檢證明 6 乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場 地標準化管理 因標準化管理不到位引起的一切處罰 和損失由乙方自行承擔 7 乙方應優先發放施工人員工資 不得拖欠 并處理好勞資糾紛及相關問題 不得因此影響施工 以及不得給甲方造成任何不良影響 否則甲方有權采 取解除合同 責令退場 要求賠償損失 要求支付違 約金等措施 十一 甲方責任 1 按約定提供圖紙資料 及進行圖紙技術交底 2 按約定向乙方支付工程款 若甲方因資金困 難不能及時兌現 應與乙方協商 并可視不同情況向 乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息 4 履行其它本協議約定的義務以及負責 十二 乙方責任 1 按約定保質保量的完成施工任務 符合工期 及質量要求 2 必須服從甲方現場管理 遵守法律及及行政 規章 遵守各項規章制度 維護甲方聲譽 如發現故 第 8 頁 共 47 頁 意損害聲譽 嚴重違反紀律 違反協議內容的行為 甲方有權給予經濟處罰 直至終止合同 3 應注意保護生態環境 注意施工安全 不得 砍伐樹木及損壞其它設施 注意護林防火 4 乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工 以及采取吵鬧 威脅等不當手段 否則 甲方有權責 令其退場 一切后果由乙方承擔 5 質保期內若發生質量問題 乙方應在接到甲 方電話或書面通知 日內進場維修 日內維修完畢 否則維修費從質保金中扣減 6 乙方應按照相關規定 主動對工程項目進行 質量跟蹤回訪 7 十三 違約責任 1 雙方應嚴格遵守協議 如有違反 按本協議 相關約定承擔違約責任 2 如延誤工期 每超過一天 按合同總價款的 承擔違約金 或每天按 1000 元向甲方支付違約金 3 如出現質量問題 以及違反本協議其它約定 乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外 甲方可 視具體情況 要求乙方按合同總價款的 1 10 承擔 違約金 第 9 頁 共 47 頁 十四 附則 1 本協議經雙方簽章 后生效 2 本協議于 年 月 日在 簽署 3 本協議一經簽字 雙方應嚴格遵守 如因執 行本協議發生爭議 雙方應協商解決 協商不成 由 簽約所在地人民法院裁決 4 本協議一式肆份 雙方各執貳份 具有同等 法律效力 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 授權代表 授權代表 年 月 日 年 月 日 工程承包合同協議書范本 發包單位 承包人 依照 中華人民共和國合同法 及其它有關法律 法規 遵循平等自愿 公平和誠實信用的原則 雙方 就本工程承包事項協商一致 簽訂本合同 第一條 工程概況 湖畔護坡工程承包項目發包給乙方 包工包料施 工 湖畔護坡全長按 米計算 第二條 施工方案 第 10 頁 共 47 頁 1 護坡 基底寬 米 厚 米 自下而上慢慢收至高度為 米 受力部分需冷拉絲磚帶 外墻做磋沙 拆除廁所旁房屋三間 作進出路 完工后做圍墻 10 米左右 墻與岸間的空隙用泥土夯實 并在墻上加適量 的漏水管 第三條 合同工期 1 經雙方協商確定 工程期為 日 暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止 具體開工時間由甲方下達開 工令后方可開始施工 2 若施工過程中發生人力不可抗拒的情形 或 甲方要求乙方暫停工作 工期相應順延 第四條 價格及付款方式 1 工程總承包價為 元 2 上述總承包價為包干價 包含本合同所有工 作內容 包工包料及其它一切費用 甲方無需再向乙 方支付任何費用 3 付款方式 竣工驗收后付 元 除總金額的百 分之五質保金外 剩余部分 付 質保金一年滿后付 清 第五條 甲方義務 第 11 頁 共 47 頁 1 按合同向乙方撥付工程款 2 幫助協調施工現場的臨時用水 用電等事宜 第六條 乙方義務 1 承包人負責對工程質量 進度 安全等進行 監督檢查 處理日常相關事宜 確保本工程施工的安 全穩定 2 承包人必須自行完全本合同工程 不得轉包 他人 第七條 施工安全 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定 嚴格按安全標準組織施工 采取必要的安全防護措施 消除事故隱患 凡在施工過程中造成事故的責任和因 此發生的費用 均由乙方承擔 第八條 驗收 工程竣工驗收應以 施工方案 和 質量驗收標 準 為依據 如驗收不合格 乙方應負責無償返工 第九條 違約責任 1 甲方應按本合同約定及時支付工程款 若有 逾期 甲方應向乙方支付違約金 2 因非甲方原因 人力不可抗拒的原因 乙方 未按期完成工程內容 每逾期一日 乙方應向甲方支 第 12 頁 共 47 頁 付本工程總金額百分之一的違約金 逾期超過十天 甲方有權單方面解除合同 第十條 其它 本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂 自雙方簽字 或蓋章后生效 一式 份 上方各執一份 上交 份 發包單位 授權代理人 聯系電話 承包人 聯系電話 年 月 日 工程承包合同書樣本 合同編號 發包方 法定住址 法定代表人 職務 委托代理人 身份證號碼 通訊地址 郵政編碼 聯系人 電話 傳真 第 13 頁 共 47 頁 帳號 電子信箱 承包方 法定住址 法定代表人 職務 委托代理人 身份證號碼 通訊地址 郵政編碼 聯系人 電話 傳真 帳號 電子信箱 按照 中華人民共和國合同法 的原則 并參考 中華人民共和國建筑法 建設工程施工發包與 承包價格管理暫行規定 建筑工程施工發包與承 包計價管理辦法 等法律 法規相關規定 為明確發 包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務 促 使雙方互相創造條件 搞好配合協作 多快好省地完 成國家的基本建設任務 經甲乙雙方充分協商 特簽 第 14 頁 共 47 頁 訂本合同 以便共同遵守 第一條 合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優先解釋順序如下 1 本合同 2 本合同附件 第二條 圖紙和文件的保管與提供 1 圖紙由工程師單獨保管 但應免費提供給承包 方兩套復制件 承包方需要更多復制件時 其費用自 行負擔 除非為執行合同絕對需要 承包方在未經工 程師同意的情況下 不得將雇主或工程師提供的圖紙 規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方 在發出 缺陷責任證書時 承包方應將根據合同提供的全部圖 紙 規范和其他文件退還給工程師 2 承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批 準的全部圖紙 規范和其他文件的四套復印件提交給 工程師 同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦 應提交一套可復制的副本 此外 承包方應按工程師 的書面要求提交更多的上述圖紙 規范和其他文件的 復印件供雇主使用 其費用由雇主支付 3 上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的 一套復印件應由承包方保留在現場 該套圖紙應可隨 時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員 第 15 頁 共 47 頁 檢查和使用 第三條 工程概況 1 工程名稱 工程 2 國家對工程的批準投資計劃文件號 工程項目表文件號 申請建 筑許可執照文件號 計劃任務書文件號 初步設計文件號 總概算文 件號 3 工程編號 施工許可證號 營業執照號 4 工程地點 市 區 路 5 工程范圍 本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米 6 工程承包方式 雙方商定采取下列第 種承包方式 承包方包工 包全部材料 承包方包工 部分包料 發包方提供部分材料 承包方包工 發包方包全部材料 如按預算實行包工包料 屬于承包方及發包方負 責供應之材料 承包方將材料品種 規格 數量 交 貨時間 技術要求等用附表詳細注明 第 16 頁 共 47 頁 第四條 工程期限 開工 1 根據國家工期定額和使用需要 商定工程工期 為 天 自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收 2 開工前 天 承包方向發包方發出開 工通知書 3 如遇下列情況 經發包方現場代表簽證后 工 期相應順延 按施工準備規定 不能提供施工場地 水 電源 道路未能接通 障礙物未能清除 影響進場施工 凡發包方負責供應的材料 設備 成品或半成品 未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修 配 代 換而影響進度 不屬包干系數范圍內的重大設計變更 提供的工 程地質資料不準 致使設計方案改變或由于施工無法 進行的原因而影響進度 在施工中如因停電 停水 8 小時以上或連續間歇 性停水 停電 3 天以上 影響正常施工 非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工 序施工 第 17 頁 共 47 頁 未按合同規定撥付預付款 工程進度款或代購材 料差價款而影響施工 人力不可抗拒的因素而延誤工期 竣工 承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師 同意順延的工期竣工 因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或 工程師同意順延的工期竣工的 承包方承擔違約責任 施工中發包方如需提前竣工 雙方協商一致后就 應簽訂提前竣工協議 作為合同文件組成部分 提前 竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的 措施 發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所 需的追加合同價款等內容 凡是延期開工或順延工期的約定 都是以約定的 開工日期和竣工日期為計算基礎 第五條 工程師 建設工程實行監理的 發包方應當與監理人采用 書面形式訂立委托監理合同 發包方與監理人的權利 和義務以及法律責任 應當依照 中華人民共和國合 同法 中委托合同以及其他有關法律 行政法規的規 定 第 18 頁 共 47 頁 1 發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱 監理內容及監理權限以書面形式通知承包方 2 工程師姓名 職務 職權 發包方委托的職權 需要取得發包方批準才能行使的職權 3 合同履行中 發生影響發包方承包方雙方權利 或義務的事件時 負責監理的工程師應依據合同在其 職權范圍內客觀公正地進行處理 一方對工程師的處 理有異議時 按本合同關于爭議的約定處理 4 除合同內有明確約定或經發包方同意外 負責 監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權 利與義務 第六條 工程質量 工程質量等級 1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標 準的合格條件 發包方要求部分或全部工程質量達到 優良標準 應支付由此增加的經濟支出 對工期有影 響的應給予相應順延 2 達不到約定條件的部分 發包方代表一經發現 可要求承包方返工 承包方應按發包方代表要求的時 間返工 直到符合約定條件 因承包方原因達不到約 定條件 由承包方承擔返工費用 工期不予順延 返 第 19 頁 共 47 頁 工后仍不能達到約定條件 承包方承擔違約責任 因 發包方原因達不到約定條件 由發包方承擔返工的經 濟支出 工期相應順延 3 雙方對工程質量的爭議 請協議條款約定的質 量監督部門仲裁 仲裁費用及因此造成的損失 由敗 訴一方承擔 質量標準 1 承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標 準 規范進行施工 2 承包方所承包的工程 必須全部達到國家現行 的工程質量驗收標準 工程一次驗收合格率達到 100 優良率達到 3 凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程 承包方應在發包方規定的時間內無償返工 達到工程 質量驗收標準 返工后仍達不到的 由承包方承擔違 約責任 由于發包方原因達不到工程質量標準的 由 發包方承擔返工責任及經濟支出 質量監督 本工程的質量監督 由質量監督站負責 雙方均 應接受其對工程質量的監督與檢查 第七條 工程檢查驗收 1 承包方必須嚴格按施工圖紙 說明文件和國家 第 20 頁 共 47 頁 頒發的有關規范 規程進行施工 并接受發包方現場 監理工程師或工程師代表的監督檢查 2 發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表 必須以書面通知承包方其姓名 身份及所承擔的任務 3 承包方確定的施工現場負責人及技術負責人 專門技術人員及管理人員 必須以書面形式將其姓名 身份 所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表 4 承包方應按工程進度 及時提供關于工程質量 的技術資料 如材料 設備合格證 試驗 試壓 測 試 報告等的影印件 材料代用必須經過設計單位和 發包方同意并簽證后 方可使用 5 隱蔽工程由承包方自檢后 填寫 隱蔽工程驗 收單 通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收 監理工程師接到通知后 小時內應到現場檢 驗 認可簽證后 方可進行下一工序施工 監理工程 師未接的檢查驗收 承包方經質量檢查部門檢驗確認 合格后 即可隱蔽繼續施工 發包方應予承認并辦理 檢驗合格手續 如提出異議 經復查合格者 其費用 由發包方負責 不合格者 由承包方負責 因此而造 成工期損失由責任方負責 6 電氣照明 通風 水暖 衛生工程和機電安裝 第 21 頁 共 47 頁 工程竣工后 必須按照 等有關規定進行技 術檢驗 屬于單體試車 由承包方負責進行 無論由 誰負責試車 雙方均應相互配合 共同進行 試車中 需要的動力 燃料 油料 材料 儀器 專用工具 技術勞務費用等 由發包方提供 其費用包括在定額 內的 由承包方負擔 定額中未包括的 由發包方負 擔 7 設備安裝工程 由承包方會同發包方將已完工 程向安裝單位辦理中間交工手續 并作為竣工驗收的 依據 8 工程竣工驗收 應以施工圖紙 技術交底紀要 設計更改通知 國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗 標準為依據 9 工程竣工后 承包方按規定整理提供完整的技 術檔案資料 并發出竣工通知書 經雙方協商確定驗 收時間 由發包方組織有關單位進行竣工驗收 驗收 合格后 雙方簽署交工驗收證書 并將工程移交給發 包方管理 如發包方拖延接收 其保管費用和造成的 損失由發包方承擔 交工驗收中如發現有不符合質量 要求 需要返工的工程 應分清責任 屬施工原因造 成的 按雙方驗收時商定的時間 由承包方負責修好 再進行檢驗 竣工日期以最后檢驗合格的日期為準 第 22 頁 共 47 頁 10 已竣工未驗收工程 在交工前由承包方負責 保管 發包方不得動用 若發包方已經使用 即視同 交驗 由于承包方原因 應交工驗收而不交不驗的工 程 除按拖延工期條款處理外 并賠償因此而造成的 經濟損失 11 工程交工驗收后 土建工程保修期為 1 年 采暖工程保修期為一個采暖期 水電工程保修期為半 年 保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方 由施工造成的工程質量問題 發包方應書面通知承包 方并約定時間進行修理 在保修期內承包方拒不修理 時 發包方可動用預留保修款請人修理 超支部分應 由承包方負擔 12 發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下 可以隨時對作業進度 質量進行檢查 第八條 工程合同總價 1 本工程合同總價為人民幣 元 其中 材料費 元 人工費 元 管理 費 元 設計費 元 垃圾清運 費 元 稅金 元 其他費用 元 2 如遇下列情況 合同總價作相應調整 合同總價內經雙方確認的暫估價變化 第 23 頁 共 47 頁 在合同工期內政策性調整所發生的材料差價 工 資 費率及其它費用的變化 重大設計發生變更 在施工中新增加了工程項目 其它 第九條 工程價款的支付與結算 1 本合同簽訂后 日內 發包方支付不 少于合同總價的 備料款 計人民幣 元 臨時設施費 為土建工程合同總造價的 計人民幣 元 安裝工程為人 工費的 計人民幣 元 材料設備 差價 元 分 次支付 每次支付時 間 金額 差價調整辦法 雙方商定采取下 列第 種差價調整辦法 按主材計算價差 發包方在招標文件中列出需要 調整價差的主要材料表及其基期價格 工程竣工結算 時按竣工時當地工程造價管理機構公布的材料信息價 或結算價 與招標文件中列出的基期價比較計算材料 差價 主材按抽料計算價差 其它材料按系數計算價差 主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造 價管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比 第 24 頁 共 47 頁 計算差價 其它材料按當地工程造價管理機構公布的 調價系數計算差價 按工程造價管理機構公布的竣工調價系數及調價 計算方法計算差價 2 發包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內按核實的工程進度支付進度款 工程 進度款支付達到合同總價的 時 按規定比 例逐步開始扣回備料款 工程進度款支付 工程進度 款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間 方式和經 發包方代表確認的已完工程量 構成合同價款相應的 單價及有關計價依據計算 支付工程款 發包方如不 按合同約定支付工程款 則按合同條款的約定承擔相 應的責任 3 工程價款支付達到合同總價款的 95 時 不再 按進度付款 辦完交工驗收后 待保修期滿連本息一 次支付給承包方 4 如發包方拖欠工程進度款或尾款 應向承包方 支付拖欠金額日萬分之 的違約金 5 確因發包方拖欠工程款 代購材料價差款而影 響工程進度 造成承包方的停 窩工損失的 應由發 包方承擔 6 本合同造價結算方式 第 25 頁 共 47 頁 7 承包方在單項工程竣工驗收后 天內 將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查 發包方 在接到結算文件 天內審查完畢 如到期未 提出書面異議 承包方可請求經辦銀行審定后撥款 工程竣工結算的審查 發包方在收到承包方提出的工 程竣工結算證書后 由發包方的造價工程師或委托相 應資質的工程造價咨詢單位審查 并按合同約定的時 間提出審查意見 作為辦理竣工結算的依據 8 當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的 工程價格爭議 可通過下列辦法解決 雙方協商確定 按合同條款約定的辦法提請調解 向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴 在爭議處理中 涉及工程價格鑒定的 由工程所 在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機 構負責 9 發包方未按照約定支付價款的 承包方可以催 告發包方在合理期限內支付價款 發包方逾期不支付 的 除按照建設工程的性質不宜折價 拍賣的以外 承包方可以與發包方協議將該工程折價 也可以申請 人民法院將該工程依法拍賣 建設工程的價款就該工 程折價或者拍賣的價款優先受償 第 26 頁 共 47 頁 第十條 施工準備 1 發包方在開工前應辦妥征地拆遷 申請領取建 筑執照 清除施工場地范圍內影響施工的原有管線 綠化等障礙物 解決施工用地 解決施工用水源 電源 和運輸道路的接通 向承包方提供所有工程設計圖紙 組織設計 施工單位進行工程設計交底 2 承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖 紙 參與設計交底 編好施工圖預算 負責編制施工 組織設計或施工方案 進行現場平面布置 搭建施工 臨時設施 安排施工總進度計劃 儲備材料 加工構 件 做好一切施工準備 第十一條 材料 設備供應 1 本工程所需的全部建筑材料 構配件 設備等 物資的供應方法 發包方未按照約定的時間和要求提供原材料 設 備 場地 資金 技術資料的 承包方可以順延工程 日期 并有權要求賠償停工 窩工等損失 2 材料 設備供應范圍的劃分和檢驗 進口特殊材料 有色金屬統配 部管物資和二 三類電機產品 由發包方組織供應到現場或指定地點 如在規定交貨地點之外交貨 其發生的超運距運費和 其他費用由發包方負責 第 27 頁 共 47 頁 成套設備和專用設備 由發包方負責招標 定貨 供應和商品檢驗后交付承包方 對提前到貨的設備應 由發包方設庫保存 安裝時交付承包方妥善保管 不 得挪用 丟失或損壞 本工程所需材料 設備除在發包方供應的材料 設備明細表明確由發包方供應外 其余材料均由承包 方組織供應 所有材料設備 成品 半成品均應附有合格證 都要檢查驗收 簽交物資驗收合格單方可進場 已進 場的物資未經發包方許可簽署出場證書 不得運出場 外 已進場的物資 若發現有不合格者 供料一方必 須迅速將其運出場外 具有合格證書的建筑材料 設備 任何一方如有 異議要求檢驗時 可以重新檢驗 檢驗后如屬合格產 品 其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔 如屬不合格 產品 檢驗費用由供料一方負擔 沒有合格證書 且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定 為不合格的建筑材料 設備 構配件等 雙方均不得 用于本工程 若屬材料人員失職或其它原因造成不良 后果 由責任一方負責 任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料 設備 第 28 頁 共 47 頁 和構配件于本工程的 都要簽證記錄在案 由此引起 的一切后果由強迫一方負責 3 材料價差及實物價格的結算 發包方提交的主要材料指標 由承包方采購供貨 的 應根據指標的性質 發生的政策性調價等 以建 筑安裝材料預算價格為依據 逐項計算出原價價差或 預算價差 均由發包方負責補差 此價差未包括在本 合同承包造價之內的 不得列入工程直接費 發包方提供的主要材料實物 按發包方提供實物 時建筑安裝材料價格結算價款 除發包方供應的材料 設備外 發包方指定廠家 品種讓承包方購買和供應其所指定的材料 設備的 其價款按實結算 發包方委托承包方代購的材料 設備 按雙方商 定的價格 由承包方收取代購款包干使用 發包方應 于本合同簽訂后一天內一次付清 發包方提供的材料 設備的指標或實物 必須是 本合同工程用的材料和設備 規格品種與實際需要不 相符時 由承包方協助進行調劑串換使用 由發包方 給付承包方勞務費 元 發包方供應的木材 成材指標或實物 硬雜木均 按有關規定辦理 其量差 價差由發包方承擔 第 29 頁 共 47 頁 第十二條 施工與設計變更 1 承包方在組織施工中必須堅持百年大計 質量 第一的方針 要根據國家頒發的施工驗收規范和質量 檢驗標準 以及設計要求組織施工 要求全部工程達 到合格標準 2 在組織施工中 要堅持按圖施工 任何一方不 得隨意變更設計 如遇下列情況造成承包方窩工 返 工和材料 構件的積壓倒運 勞動力 機械調遷等損 失 應由發包方負擔 施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方 承包方應以書面通知發包方 由發包方在七天內與原 設計單位商定提出修改或變更設計文件 經當事人雙 方辦理有關手續后方準繼續施工 施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時 須經原批準單位審批同意 當事人雙方辦理有關手續 后方可施工 在設計變更尚未批準前 任何一方不得 強行施工 在施工中如遇中途停建 緩建 當事人雙方對在 建工程應商定做到安全部位 3 在施工中由于承包方本身原因造成的停工 返 工 材料 構件的倒運 機械二次進場等損失 均由 承包方自行負擔 第 30 頁 共 47 頁 4 在組織施工過程中 如遇特殊情況發包方對某 個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時 因此所增加的各項施工費用 應由發包方負擔 在組 織施工前 當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續 第十三條 安全施工與檢查 1 承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定 嚴格按安全標準組織施工 并隨意接受行業安全檢查 人員依法實施的監督檢查 采取必要的安全防護措施 消除事故隱患 由于承包方安全措施不力造成事故的 責任和因此發生的費用 由承包方承擔 2 發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全 教育 并對他們的安全負責 發包方不得要求承包方 違反安全管理的規定進行施工 因發包方原因導致的 安全事故 由發包方承擔相應責任及發生的費用 第十四條 工程停建或緩建 1 由于政策變化 不可抗力以及雙方之外原因導 致工程停建或緩建 使合同不能繼續履行 承包方應 妥善做好已完工程和已購材料 設備的保護和移交工 作 按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現 場 發包方應為承包方撤出提供必要條件 支付以上 的經濟支出 并按合同規定支付已完工程價款和賠償 承包方有關損失 第 31 頁 共 47 頁 2 已經訂貨的材料 設備由訂方負責退貨 不能 退還的貨款和退貨發生的費用 由發包方承擔 但未 及時退貨造成的損失由責任方承擔 第十五條 安全防護 1 承包方在動力設備 輸電線路 地下管道 密 封防震車間 易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施 工時 施工開始前應向工程師提出安全防護措施 經 工程師認可后實施 防護措施費用由發包方承擔 2 實施爆破作業 在放射 毒害性環境中施工及 使用毒害性 腐蝕性物品施工時 承包方應在施工前 14 天以書面形式通知工程師 并提出相應的安全防 護措施 經工程師認可后實施由發包方承擔安全防護 措施費用 第十六條 事故管理 1 發生重大傷亡及其他安全事故 承包方應按有 關規定立即上報有關部門并通知工程師 同時按政府 有關部門要求管理 由事故責任方承擔發生的費用 2 發包方承包方對事故責任有爭議時 應按政府 有關部門的認定處理 第十七條 環境保護 1 環境保護責任 承包方在施工過程中 應遵守 有關環境保護的法律 法規和規章及本合同的有關規 第 32 頁 共 47 頁 定 并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造 成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責 2 采取合理的措施保護環境 承包方應在其編報的施工組織設計中 做好施工 棄渣的處理措施 嚴格按批準的棄渣規劃有序地堆放 和利用棄渣 防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力 和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全 承包方應按合同規定采取有效措施對施工開挖的 邊坡及時進行支護和做好排水措施 避免由于施工造 成的水土流失 承包方在施工過程中應采取有效措施 注意保護 飲用水源免受施工活動造成的污染 承包方應按 技術條款 的規定 加強對噪聲 粉塵 廢氣 廢水的控制和治理 努力降低噪聲 控 制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放 承包方應保持施工區和生活區的環境衛生 及時 清除垃圾和廢棄物 并運至指定的地點堆放和處理 進入現場的材料 設備必須置放有序 防止任意堆放 器材 雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境 第十八條 發包方駐工地代表 1 發包方駐工地代表及委派人員名單 第 33 頁 共 47 頁 姓名 職務 職權 姓名 職務 職權 2 實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權 范圍姓名 職務 職權 第十九條 承包方駐工地代表名單 姓名 職務 職權 姓名 職務 職權 第二十條 發包方工作 1 施工場地具備開工條件和完成時間的要求 2 水 電 電訊等施工管線進入施工場地的時間 地點和供應要求 3 施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開 通時間和起止地點 4 工程地質和地下管網線路資料的提供時間 5 辦理證件 批件的名稱和完成時間 第 34 頁 共 47 頁 6 水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求 7 會審圖紙和設計交底的時間 8 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求 第二十一條 承包方工作 1 施工圖和配套設計名稱 完成時間及要求 2 提供計劃 報表的名稱 時間和份數 3 施工防護工作的要求 4 向發包方代表提供辦公和生活設施的要求 5 對施工現場交通和噪音的要求 6 成品保護的要求 7 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求 8 施工場地整衛生的要求 第二十二條 獎勵 懲罰與仲裁 1 承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計 的合理化建議 經發包方和原設計單位同意方可施工 第 35 頁 共 47 頁 由此而節約的工程投資 百分之 歸承包方 百分之 歸設計單位 2 由于承包方責任未按本合同規定的日期竣工 以竣工驗收合格日期計算 每逾期一天 應按該項工 程的預算造價 由承包方償付給發包方萬分之 的違約金 如承包方采取措施提前竣工 每提前一天 由發包方付給承包方萬分之 的獎勵 獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的 投資中支付 如發包方確無資金 可不實行獎罰條款 承包方應從全局出發 不因此推遲交工 3 當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項 如逾 期不付 則視同貸款 拖延方應增付應付而未付款項 的利息 4 施工合同由各級建設銀行監督執行 施工中的 經濟糾紛 應本著實事求是的原則 協商解決 如雙 方協商不能解決時 根據一方當事人的請求 可以提 交有管轄權的工商行政管理部門仲裁 第二十三條 工程負責人和工傷事故 1 發包方派 為駐現場負責人 承包方 派 為現場施工負責人 共同履行本合同的 各項規定 2 承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程 安 第 36 頁 共 47 頁 全施工 防火防盜 在施工中發生的傷亡事故和承包 方管理不善造成的其他損失 均由承包方負責 承包 方不得因此影響工程進度 第二十四條 質量保修 1 承包方應按法律 行政法規或國家關于工程質 量保修的在關規定 對交付發包方使用的工程在質量 保修期內承擔質量保修責任 2 質量保修工作的實施 承包方應在工程竣工驗 收之前 與發包方簽訂質量保修書 作為本合同附件 3 質量保修書的主要內容包括 質量保修項目內容及范圍 質量保修期 質量保修責任 質量保修金的支付方法 工程竣工驗收合格并結清工程余款后 承包方向 發包方辦理移交手續 并填寫工程保修單 4 在正常使用條件下 房屋建筑工程的最低保修 期限為 地基基礎工程和主體結構工程 為設計文件規定 的該工程的合理使用年限 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外 第 37 頁 共 47 頁 墻面的防滲漏 為 5 年 供熱與供冷系統 為 2 個采暖期 供冷期 電氣管線 給排水管道 設備安裝為 2 年 裝修工程為 2 年 5 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約 定 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算 第二十五條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議 由雙方當事人 協商解決 協商或調解不成的 按下列第 種 方式解決 1 提交 仲裁委員會仲裁 2 依法向 人民法院起訴 第二十六條 違約責任 承包方的違約責任 1 因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限 內造成人身和財產損害的 承包方應當承擔損害賠償 責任 2 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定 的 發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或 者返工 改建 經過修理或者返工 改建后 造成逾 期交付的 施工人應當承擔違約責任 發包方的違約責任 第 38 頁 共 47 頁 1 因發包方變更計劃 提供的資料不準確 或者 未按照期限提供必需的勘察 設計工作條件而造成勘 察 設計的返工 停工或者修改設計 發包方應當按 照勘察人 設計人實際消耗的工作量增付費用 2 工程未經驗收 發包方提前使用或擅自動用 由此而發生的質量或其他問題 由發包方承擔責任 3 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定 的 發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或 者返工 改建 經過修理或者返工 改建后 造成逾 期交付的 施工人應當承擔違約責任 4 因發包方的原因致使工程中途停建 緩建的 發包方應當采取措施彌補或者減少損失 賠償承包方 因此造成的停工 窩工 倒運 機械設備調遷 材料 和構件積壓等損失和實際費用 5 承包方驗收通知書送達 日后不進行 驗收的 按規定償付逾期違約金 6 不按合同規定撥付工程款 按銀行有關逾期付 款辦法的規定延付金額每日萬分之 償付承 包方賠償金 第二十七條 轉讓與分包 1 轉讓 發包方可以與總承包方訂立建設工程合 同 也可以分別與勘察人 設計人 施工人訂立勘察 第 39 頁 共 47 頁 設計 施工承包合同 發包方不得將應當由一個承包 方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方 總承包方或者勘察 設計 施工承包方經發包方同意 可以將自己承包的部分工作交由第三人完成 第三人 就其完成的工作成果與總承包方或者勘察 設計 施 工承包方向發包方承擔連帶責任 承包方不得將其承 包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部 建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人 禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位 禁止分包單位將其承包的工程再分包 建設工程主體 結構的施工必須由承包方自行完成 2 分包 本合同工程的主體工程不得分包 若部分分項工程確需分包時 須取得發包方同意 承包方應將分包合同副本提交發包方備案 承包方對本合同所承擔的全部責任和義務 不受 分包的影響 監理工程師有權對分包的施工質量 施 工安全和施工進度進行監督 分包人的任何違約與疏 忽 均視為承包方的違約與疏忽 第二十八條 不可抗力 1 不可抗力包括因戰爭 動亂 空中飛行物體墜 落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸 火災 以 第 40 頁 共 47 頁 及條款約定的風雨 雪 洪 地震等自然災害 2 不可抗力事件發生后 承包方應立即通知工程 師 產大力所能及的條件下迅速采取措施 盡力減少 損失 發包方應協助承包方采取措施 不可抗力事件 結束后 48 小時內承包方向工程師通報受害情況和損 失情況 及預計清理和修復的費用 3 不可抗事件持續發生 承包方應每隔 7 天向工 程師報告一次受害情況 不可抗力事件結束后 14 天 內 承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告 及有關資料 4 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙 方按以下方法分別承擔 工程本身的損害 因工程損害導致第三人人員傷 亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待 安裝的設備的損害 由發包方承擔 發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責 并承 擔相應費用 承包方機械設備損壞及停工損失 由承包方承擔 停工期間 承包方應工程師要求留在施工場地的 必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔 工程所需清理 修復費用 由發包方承擔 第 41 頁 共 47 頁 延誤的工期相應順延 5 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的 不能免除遲延履行方的相應責任 第二十九條 工程風險 1 發包方的風險 發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞 由于發包方責任造成工程設備的損失和損壞 發包方和承包方均不能預見 不能避免并不能克 服的自然災害造成的損失和損壞 但承包方遲延履行 合同后發生的除外 戰爭 動亂等社會因素造成的損失和損壞 但承 包方遲延履行合同后發生的除外 其他由于發包方原因造成的損失和損壞 2 承包方的風險 由于承包方對工程照管不周造成的損失和損壞 由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損 壞 其他由于承包方原因造碭損失和損壞 3 風險責任的轉移 工程通過完工驗收并移交給 發包方后 原由承包方按上述第 2 款規定承擔的風險 責任同時轉移給發包方 4 風險責任的轉移 工程通過完工驗收并移交給 第 42 頁 共 47 頁 發包方后 承包方按上述第 2 款規定承擔的風險責任 同時轉移給發包方 5 不可抗力解除合同 合同簽訂后發生第 1 款和 項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞 使雙方任 何一方無法繼續履行合同時 經雙方協商后可解除合 同 解除合同后的付款由雙方協商處理 第三十條 保險 1 工程開工前 發包方為建設工程和施工場內的 自有人員及第三人人員生命財產辦理保險 支付保險 費用 2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備 由發包方辦理保險 并支付保險費用 3 發包方可以將有關保險事項委托承包方辦理 費用由發包方承擔 4 承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷 害保險 并為施工場地內自有人員生命財產和施工機 械設備辦理保險 支付保險費用 5 保險事故發生時 發包方承包方有責任盡力采 取必要的措施 防止或者減少損失 6 具體投保內容和相關責任 發包方承包方在條 款中約定 第三十一條 擔保 第 43 頁 共 47 頁 1 發包方承包方為了全面履行合同 應互相提供 以下擔保 發包方向承包方提供履約擔保 按合同約定支付 工程價款及履行合同約定的其他義務 承包方向發包方提供履約擔保 按合同約定履行