泓域咨詢MACRO/ 智能手機投資建設項目立項申請智能手機投資建設項目立項申請一、項目建設必要性1、隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。undefined2、為推進經濟結構的戰略性調整，促進產業升級、提高產業競爭力，國家發改委頒布當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄，其中：項目產品制造名列其中，覆蓋擬建項目投產后的產品，因此，投資項目屬于當前國家重點鼓勵發展的產業；綜上所述，投資項目符合國家及地方相關行業的準入規定。xxx國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要指出：加快工業聚集區建設，堅持走信息化與工業化融合發展的新型工業化道路，引導優勢特色產業膨脹升級，扶持龍頭企業做大做強，逐步培育形成引領當地經濟發展的工業主導產業；投資項目的建設符合xxx國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團）有限公司（二）項目負責人范xx（三）項目承辦單位簡介公司通過了GB/ISO9001-2008質量體系、GB/24001-2004環境管理體系、GB/T28001-2011職業健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA信息系統業務安全服務資質證書以及計算機信息系統集成三級資質。 公司秉承“科技創新、誠信為本”的企業核心價值觀，培養出一支成熟的售后服務、技術支持等方面的專業人才隊伍，建立了完善的售后服務體系。快速的售后服務，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx科技園。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積36858.42平方米（折合約55.26畝），其中：凈用地面積36858.42平方米（紅線范圍折合約55.26畝）。項目規劃總建筑面積50864.62平方米，其中：規劃建設主體工程32206.69平方米，計容建筑面積50864.62平方米；預計建筑工程投資3879.72萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關供地政策及規劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規定要求。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為智能手機，根據市場情況，預計年產值21986.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資10946.45(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3879.723131.23198.0910946.451.1工程費用萬元3879.723131.2313647.871.1.1建筑工程費用萬元3879.723879.7228.87%1.1.2設備購置及安裝費萬元3131.233131.2323.30%1.2工程建設其他費用萬元3935.503935.5029.29%1.2.1無形資產萬元1844.041844.041.3預備費萬元2091.462091.461.3.1基本預備費萬元1114.881114.881.3.2漲價預備費萬元976.58976.582建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元10946.4510946.452、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2491.91萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元13647.878656.7312648.1713647.8713647.8713647.871.1應收賬款萬元4094.362456.623070.774094.364094.364094.361.2存貨萬元6141.543684.924606.166141.546141.546141.541.2.1原輔材料萬元1842.461105.481381.851842.461842.461842.461.2.2燃料動力萬元92.1255.2769.0992.1292.1292.121.2.3在產品萬元2825.111695.072118.832825.112825.112825.111.2.4產成品萬元1381.85829.111036.381381.851381.851381.851.3現金萬元3411.972047.182558.983411.973411.973411.972流動負債萬元11155.966693.588366.9711155.9611155.9611155.962.1應付賬款萬元11155.966693.588366.9711155.9611155.9611155.963流動資金萬元2491.911495.151868.932491.912491.912491.914鋪底流動資金萬元830.63498.38622.98830.63830.63830.633、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資13438.36萬元，其中：固定資產投資10946.45萬元，占項目總投資的81.46%；流動資金2491.91萬元，占項目總投資的18.54%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資3879.72萬元，占項目總投資的28.87%；設備購置費3131.23萬元，占項目總投資的23.30%；其它投資3935.50萬元，占項目總投資的29.29%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=10946.45+2491.91=13438.36（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元13438.36122.76%122.76%100.00%2項目建設投資萬元10946.45100.00%100.00%81.46%2.1工程費用萬元7010.9564.05%64.05%52.17%2.1.1建筑工程費萬元3879.7235.44%35.44%28.87%2.1.2設備購置及安裝費萬元3131.2328.60%28.60%23.30%2.2工程建設其他費用萬元1844.0416.85%16.85%13.72%2.2.1無形資產萬元1844.0416.85%16.85%13.72%2.3預備費萬元2091.4619.11%19.11%15.56%2.3.1基本預備費萬元1114.8810.18%10.18%8.30%2.3.2漲價預備費萬元976.588.92%8.92%7.27%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元10946.45100.00%100.00%81.46%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2491.9122.76%22.76%18.54%7鋪底流動資金萬元830.647.59%7.59%6.18%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數61.15%，建筑容積率1.38，建設區域綠化覆蓋率7.41%，固定資產投資強度198.09萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程15935.0215935.0232206.6932206.692702.241.1主要生產車間9561.019561.0119324.0119324.011675.391.2輔助生產車間5099.215099.2110306.1410306.14864.721.3其他生產車間1274.801274.801867.991867.99162.132倉儲工程3380.843380.8412127.6512127.65740.032.1成品貯存845.21845.213031.913031.91185.012.2原料倉儲1758.041758.046306.386306.38384.822.3輔助材料倉庫777.59777.592789.362789.36170.213供配電工程180.31180.31180.31180.3112.383.1供配電室180.31180.31180.31180.3112.384給排水工程207.36207.36207.36207.3611.074.1給排水207.36207.36207.36207.3611.075服務性工程2141.202141.202141.202141.20130.665.1辦公用房1061.701061.701061.701061.7063.565.2生活服務1079.501079.501079.501079.5053.346消防及環保工程604.04604.04604.04604.0441.476.1消防環保工程604.04604.04604.04604.0441.477項目總圖工程90.1690.1690.1690.16154.007.1場地及道路硬化5680.841299.581299.587.2場區圍墻1299.585680.845680.847.3安全保衛室90.1690.1690.1690.168綠化工程2510.6887.87合計22538.9250864.6250864.623879.72（四）設備方案項目計劃購置設備共計105臺（套），設備購置費3131.23萬元。五、節能與環保1、項目年用電量1101614.27千瓦時，折合135.39噸標準煤。2、項目年總用水量19298.70立方米，折合1.65噸標準煤。3、“智能手機投資建設項目投資建設項目”，年用電量1101614.27千瓦時，年總用水量19298.70立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）137.04噸標準煤/年。達產年綜合節能量34.26噸標準煤/年，項目總節能率24.05%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx科技園發展規劃，符合xxx科技園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“智能手機投資建設項目”主要從事智能手機項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性智能手機投資建設項目選址于xxx科技園，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx科技園環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產