第 1 頁 共 81 頁第一章 法律基本原理一、單項選擇題1、沒有明確具體的行為模式或法律后果，而需要引用其他法律規范來說明或補充的規范指的是（）。A、授權性規范 B、義務性規范 C、任意性規范 D、非確定性規范 【正確答案】 D【答案解析】 非確定性規范是指沒有明確具體的行為模式或法律后果，而需要引用其他法律規范來說明或補充的規范。【該題針對“法律規范的種類”知識點進行考核】2、行政法規的制定部門是（）。A、省級、自治區、直轄市人民政府 B、國務院直屬機構 C、全國人民代表大會 D、國務院 【正確答案】 D【答案解析】 法規包括行政法規、地方性法規。行政法規是由國務院制定的規范性文件。【該題針對“法律淵源”知識點進行考核】3、甲、乙雙方簽訂一份建造 1 萬平方米商品房的合同，由此形成的法律關系客體是（）。A、乙方承建的該 1 萬平方米商品房 B、承建該商品房的工程勞務 C、甲乙雙方 D、該合同中規定的雙方的權利和義務 【正確答案】 B【答案解析】 法律關系客體是指法律關系主體享有權利和承擔義務所共同指向的對象。甲、乙雙方簽訂一份建造商品房合同而形成經濟法律關系的客體是行為。即該法律關系的客體并不是承建的商品房，而是承建商品房的行為。【該題針對“法律關系的客體”知識點進行考核】4、下列選項中，不屬于法律事實的是（）。A、某政府采購人與供貨商訂立了一份合同 B、某城市三十天沒有下雨，甲新買的雨傘一直未用上 C、某國家機關修改了管理制度 D、某公司委托運輸的貨物被泥石流沖毀 【正確答案】 B【答案解析】 選項 B 不為法律規范所規定，不能引起任何法律后果。【該題針對“法律事實”知識點進行考核】第 2 頁 共 81 頁5、以下關于法律關系的說法正確的是（）。A、法律關系的主體即自然人和法人 B、外國公民可以成為法律關系的主體，無國籍人不能成為法律關系的主體 C、人身利益不能作為法律關系的客體 D、法律關系的內容即權利和義務 【正確答案】 D【答案解析】 法律關系的主體包括公民（自然人）、法人和其他組織、國家。選項 AB 錯誤；人身權法律關系的客體是人身利益。選項 C 錯誤。【該題針對“法律關系的主體”知識點進行考核】二、多項選擇題1、根據會計法律制度的規定“在民族自治地方，會計記錄可以同時使用當地通用的一種民族文字”。關于該法律規范性質的下列表述中，正確的有（）。A、該法律規范屬于任意性規范 B、該法律規范屬于禁止性規范 C、該法律規范屬于授權性規范 D、該法律規范屬于強制性規范 【正確答案】 AC【答案解析】 “在民族自治地方，會計記錄可以同時使用當地通用的一種民族文字”為授權性規范，也是任意性規范。【該題針對“法律規范的種類”知識點進行考核】2、我國的法律淵源主要有（）。A、憲法、法律 B、行政法規、地方性法規 C、規章、司法解釋 D、國際條約和協定 【正確答案】 ABCD【答案解析】 我國有的法律淵源主要有憲法、法律、行政法規、地方性法規、規章、司法解釋、國際條約和協定，選項 ABCD 均正確。【該題針對“法律淵源”知識點進行考核】3、下列各項中，可以成為法律關系主體的有（）。A、公司設立的分公司 B、承包經營企業 C、某社會團體 D、某市國家稅務機關【正確答案】 ABCD【答案解析】 法律關系的主體主要包括自然人、法人和其他組織、國家。選項 A 分公司，其雖然不具有法人資格，但仍然可以自己的名義從事經濟活動，也是法律關系主體。選項 D 國家稅務機關屬于機關法人。【該題針對“法律關系的主體”知識點進行考核】第 3 頁 共 81 頁4、下列各項中，屬于法律關系的客體的有（）。A、運輸行為 B、公民人格 C、科學著作 D、機器設備 【正確答案】 ABCD【答案解析】 經濟法律關系的客體包括：行為（運輸行為）、物（機器設備）、人格利益（公民人格）和智力成果（科學著作）。【該題針對“法律關系的主體”知識點進行考核】5、下列各項中，屬于法律事實中的事件范圍的有（）。A、人的出生 B、人的死亡 C、地震 D、逃稅 【正確答案】 ABC【答案解析】 事件是與當事人意志無關，但能夠引起法律關系發生、變更和消滅的客觀情況。人的出生與死亡能夠引起民事主體資格的產生和消滅，也可能導致人格權的產生和繼承的開始等。自然災害與意外事件也屬于事件。逃稅屬于人的行為不屬于事件。【該題針對“法律事實”知識點進行考核】第二章 基本民事法律制度一、單項選擇題1、根據民法通則的規定，下列選項中，屬于無效民事行為的是（）。A、限制民事行為能力人實施的民事行為 B、惡意串通損害第三人利益的民事行為 C、所附條件尚未成就的附條件民事行為 D、因重大誤解而實施的民事行為 【正確答案】 B【答案解析】 民法通則規定，下列民事行為無效：（1）無民事行為能力人實施的；（2）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；（4）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（5）違反法律或者社會公共利益的；（6）經濟合同違反國家指令性計劃的；（7）以合法形式掩蓋非法目的的。選項 A 是否無效是不確定的；選項 C 屬于附條件的民事行為；選項 D 屬于可撤銷的民事行為。【該題針對“無效民事行為”知識點進行考核】2、下列法律行為中，須經雙方當事人意思表示一致才能成立的是（）。A、甲免除乙對自己所負的債務 B、甲將一枚鉆石戒指贈與乙 C、甲授權乙以甲的名義購買一套住房 D、甲立下遺囑，將個人所有財產遺贈給乙 【正確答案】 B第 4 頁 共 81 頁【答案解析】 單方法律行為是根據一方當事人的意思表示而成立的法律行為。多方法律行為是兩個或者兩個以上的當事人意思表示一致而成立的法律行為。選項 A，債務的免除，只要債權人作出意思表示，債務免除即可發生法律效力；選項 B 是贈與合同，需要雙方當事人意思表示一致才能成立；選項 C 的授權行為是單方法律行為，只要被代理人作出授權的表示，授權即可發生效力；選項D 的遺囑，只要行為人作出意思表示，遺囑便發生效力。【該題針對“民事法律行為的分類”知識點進行考核】3、張某的單位今年新蓋一批房屋，張某估計自己可以分到一套兩居室。于是張某先按照房屋面積買了一些地毯，擬鋪在新居中。但最后張某未能分到該兩居室，則張某購買地毯的行為（）。A、是無效行為，因為張某購買地毯的動機沒有實現，其意思表示不真實 B、是可撤銷行為，因為張某購買地毯的目的存在重大誤解 C、是無效行為，因為該行為雖有誤解但意義不是重大的 D、是有效行為，因為該行為的效力與單位分房之間沒有內在聯系 【正確答案】 D【答案解析】 行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。但對于“動機的錯誤認識”一般不構成重大誤解。本題中張某的誤解屬于“動機誤解”，不為重大誤解，該購買地毯的行為有效。【該題針對“無效民事行為”知識點進行考核】4、根據中華人民共和國民法通則的規定，被代理人出具的授權委托書授權不明的，應當由（）。A、被代理人對第三人承擔民事責任，代理人不負責任 B、代理人對第三人承擔民事責任，被代理人不負責任 C、被代理人對第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任 D、先由代理人對第三人承擔民事責任，代理人無法承擔責任的，由被代理人承擔責任 【正確答案】 C【答案解析】 授權委托書授權不明的，被代理人應當對第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。【該題針對“代理的種類”知識點進行考核】5、甲企業授權代理人 A 購買設備，授權價格為 100 萬元以下，同時，乙企業也授權代理人 A 為其銷售同樣的設備，授權價格為高于 50 萬，于是代理人 A 分別代表甲和乙簽訂了買賣設備的合同。A 的行為屬于（）。A、無權代理 B、越權代理 C、有權代理 D、代理權濫用 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，代理人代理雙方當事人進行同一民事行為的行為屬于濫用代理權的行為，該題所述的情況屬于代理人代理雙方當事人進行同一民事行為。【該題針對“代理權”知識點進行考核】第 5 頁 共 81 頁6、根據有關法律規定，下列爭議中，訴訟時效期間為 1 年的是（）。A、國際技術進出口合同爭議 B、貸款擔保合同爭議 C、因出售質量不合格的商品未聲明引起的爭議 D、因運輸的商品丟失或損毀引起的爭議 【正確答案】 C【答案解析】 訴訟時效期間為 1 年的情形有：（1）身體受到傷害要求賠償的；（2）出售質量不合格的商品未聲明的；（3）延付或者拒付租金的；（4）寄存財物被丟失或者損毀的。故選項 C 符合題意。【該題針對“訴訟時效的種類”知識點進行考核】7、1993 年 2 月 8 日夜，趙某回家路上被人用木棍從背后擊傷。經過長時間的訪查，趙某于 2012年 10 月 31 日掌握確鑿證據證明將其打傷的是錢某。趙某要求錢某賠償的訴訟時效屆滿日應為（）。A、1995 年 2 月 8 日 B、2013 年 2 月 8 日 C、2013 年 10 月 31 日 D、2014 年 10 月 31 日 【正確答案】 B【答案解析】 根據規定，從權利被侵害之日起超過 20 年的，人民法院不予保護。本題中，權利侵害之日為 1993 年 2 月 8 日，實體權利保護期限截至 2013 年 2 月 8 日。【該題針對“訴訟時效的種類”知識點進行考核】8、2011 年 8 月 9 日晚，甲被人襲擊打成輕傷。經訪查，甲于 2011 年 10 月 30 日掌握確鑿的證據證明是乙將其打傷的。甲如果要得到法律保護，應當在法定期間內向李某提出賠償請求。該法定期間的最后日期為（）。A、2012 年 8 月 9 日 B、2012 年 10 月 30 日 C、2013 年 8 月 9 日 D、2013 年 10 月 30 日 【正確答案】 B【答案解析】 （1）根據規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，“發現或者應當發現權利被侵害”應當包括知道“加害事實”和“加害人”兩個方面，且最后的截止日沒有超過 20 年的最長期限；（2）根據規定，身體受到傷害要求賠償的訴訟時效期間為 1 年。因此，選項 B 是正確的答案。【該題針對“訴訟時效的種類”知識點進行考核】9、下列有關訴訟時效的表述中，正確的是（）。A、訴訟時效期間從權利人的權利被侵害之日起計算 B、權利人提起訴訟是訴訟時效中止的法定事由之一 C、只有在訴訟時效期間的最后 6 個月內發生訴訟時效中止的法定事由，才能中止時效的進行 D、訴訟時效中止的法定事由發生之后，已經經過的時效期間統歸無效 【正確答案】 C第 6 頁 共 81 頁【答案解析】 （1）訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，所以 A 錯。（2）權利人提起訴訟是訴訟時效中斷的法定事由之一，所以 B 錯。（3）訴訟時效的中止是暫時停止計算訴訟時效期間，所以 D 錯。【該題針對“訴訟時效的中斷”知識點進行考核】10、張某為無民事行為能力人，2011 年 4 月 1 日，張某因趙某的不當行為身體受到傷害，其法定代理人李某準備向趙某索賠，但由于工作繁忙一直未依法行使權利。2011 年 9 月 1 日，李某因車禍死亡，直至 2011 年 9 月 30 日王某依法成為張某新的法定代理人。向趙某索賠的訴訟時效最晚是（）。A、2012 年 3 月 31 日 B、2012 年 8 月 31 日 C、2012 年 9 月 30 日 D、2012 年 10 月 31 日 【正確答案】 A【答案解析】 身體受到傷害要求賠償的訴訟時效為 1 年，即 2012 年 3 月 31 日止。法定代理人李某因車禍死亡沒有造成訴訟時效中止。只有在訴訟時效期間的最后 6 個月內發生不可抗力的情況和其他障礙，才能中止時效的進行。【該題針對“訴訟時效的中止”知識點進行考核】二、多項選擇題1、民事行為被確認為無效后和被撤銷后，還將產生的法律后果可能有（）。A、返還財產 B、賠償損失 C、追繳財產 D、沒有法律后果 【正確答案】 ABC【答案解析】 民事行為被確認為無效后和被撤銷后，還將產生返還財產、賠償損失、追繳財產等法律后果。【該題針對“撤銷權、民事行為被確認無效或被撤銷的法律后果”知識點進行考核】2、王某與李某約定，如果將來自己的父親去世，就將自己父親居住的小屋賣給李某。該行為屬于（）。A、附條件的法律行為 B、附延緩期限的法律行為 C、附始期的法律行為 D、附生效條件的法律行為 【正確答案】 BC【答案解析】 附期限的法律行為，是指當事人設定一定的期限，并將期限的到來作為效力發生或消滅前提的法律行為。附條件的法律行為中，所附條件必須是將來不確定的事實，而王某父親的死亡是確定的事實，所以本題不屬于附條件的法律行為，而屬于附期限的法律行為，并且屬于附延緩期限的法律行為，即附始期的法律行為。【該題針對“附期限的法律行為”知識點進行考核】第 7 頁 共 81 頁3、關于無權代理，下列說法正確的有（）。A、經被代理人追認后，視為有權代理 B、無權代理成立后，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認 C、善意相對人有理由相信代理人有代理權的，被代理人應當承擔代理的法律后果 D、代理雙方當事人進行同一民事行為，視為無權代理 【正確答案】 ABC【答案解析】 在無權代理的情況下，經被代理人追認，視同有權代理，選項 A 正確；無權代理成立后，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認，選項 B 正確；“表見代理”應由被代理人承擔代理的法律后果，選項 C 正確；選項 D 為代理權的濫用，不是無權代理。【該題針對“無權代理”知識點進行考核】4、法律禁止濫用代理權。代理人濫用代理權的，法律后果有（）。A、其行為均視為無效行為 B、其行為屬于可撤銷行為 C、給被代理人及他人造成損失的，應當承擔相應的賠償責任 D、代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任 【正確答案】 CD【答案解析】 濫用代理權的三種情形，自己代理和雙方代理原則上發生無權代理的效果，即效力是待定的，有待于被代理人的追認。惡意串通，損害被代理人利益的，是無效的行為。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。【該題針對“代理權”知識點進行考核】5、對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持的有（）。A、支付存款本金及利息請求權 B、兌付國債、金融債券以及向不特定對象發行的企業債券本息請求權 C、基于投資關系產生的繳付出資請求權 D、身體受到傷害要求賠償 【正確答案】 ABC【答案解析】 身體受到傷害要求賠償的適用短期訴訟時效。【該題針對“訴訟時效的適用對象”知識點進行考核】6、根據規定，下列各項中，適用訴訟時效期間為 4 年的事項有（）。A、國際貨物買賣合同 B、出售質量不合格的商品未聲明的 C、技術進出口合同 D、寄存財物被丟失或損毀的 【正確答案】 AC【答案解析】 根據民法通則規定，身體受到傷害要求賠償的、出售質量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財物被丟失或損毀的，適用特別訴訟時效期間的規定，其訴訟時效期間為 1 年。國際貨物買賣合同和技術進出口合同適用 4 年的訴訟時效期間。【該題針對“訴訟時效的種類”知識點進行考核】第 8 頁 共 81 頁7、2011 年 6 月 30 日，張某到某商店購買西服，該商店故意隱瞞實情，將一有隱蔽質量問題的西服賣給了張某，張某仔細檢查后未發現此瑕疵。7 月 6 日，張某穿上該西服后發現其存在質量問題。張某找商店退貨，被拒絕。于是張某于 8 月 1 日向人民法院起訴了該商店。根據我國民法通則的規定，下述觀點正確的有（）。A、訴訟時效期間自 2011 年 7 月 6 日開始計算 B、張某的訴訟時效期間為 1 年 C、訴訟時效自張某向人民法院提起訴訟時中斷 D、訴訟時效自張某向人民法院提起訴訟時中止 【正確答案】 ABC【答案解析】 張某于 8 月 1 日向人民法院提起訴訟，引起訴訟時效中斷，而非中止，因此選項 D是錯誤的。【該題針對“訴訟時效的中斷”知識點進行考核】第三章 物權法律制度一、單項選擇題1、甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權的性質不包括（）。A、請求權 B、絕對權 C、限制物權 D、從物權 【正確答案】 A【答案解析】 物權屬于支配權、絕對權。所有權是完全物權，擔保物權和用益物權均為限制物權。擔保物權附屬于其所擔保的主債權，是從物權。因此抵押權是支配權、絕對權、限制物權、從物權。【該題針對“物權的概念與種類”知識點進行考核】2、物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是（）。A、鹿頭上的鹿茸 B、奶牛體內的牛奶 C、蘋果樹上掉下的蘋果 D、電燈發出的燈光 【正確答案】 C【答案解析】 A、B 選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離；C 選項屬于天然孳息；D 選項的燈光并非電燈產生的收益。【該題針對“物的種類”知識點進行考核】3、張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認為雖然有父親的遺囑，但是由于房屋需要登記才能轉移所有權。因此張一否認張二對房屋享有所有權。關于該案例，下列說法中正確的是（）。A、張二從繼承開始時取得房屋的所有權 第 9 頁 共 81 頁B、張二只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所有權 C、張二從父親立下遺囑時就取得了房屋的所有權 D、張二的繼承屬于基于法律行為的物權變動 【正確答案】 A【答案解析】 非基于法律行為的物權變動主要包括三類：(1)基于事實行為。(2)基于法律規定。物權法第二十九條規定：“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。”(3)基于公法行為。因此選項 A 正確，選項 BCD 錯誤。【該題針對“非基于法律行為的物權變動”知識點進行考核】4、讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與受讓人。這種交付方式屬于（）。A、簡易交付 B、現實交付 C、指示交付 D、占有改定 【正確答案】 C【答案解析】 指示交付，是指指示占有標的物之人將物交付于受讓人。【該題針對“動產物權變動的公示方式”知識點進行考核】5、甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進行了預告登記。后乙公司未經甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（）。A、甲可以主張丙的所有權無效 B、甲無權主張丙的所有權無效 C、甲和乙之間的預告登記失效 D、丙取得該房屋的所有權 【正確答案】 A【答案解析】 預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。【該題針對“不動產物權變動的公示方式”知識點進行考核】6、根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是（）。A、5 日 B、10 日 C、15 日 D、20 日 【正確答案】 C【答案解析】 根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。【該題針對“不動產物權變動的公示方式”知識點進行考核】第 10 頁 共 81 頁7、按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，（）。A、第三人在同等條件下，有優先購買權 B、其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利 C、其他共有人在任何條件均有優先購買權 D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權 【正確答案】 B【答案解析】 按份共有人有權自由處分自己的共有份額，故可自由轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。【該題針對“共有”知識點進行考核】8、甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產，但仍然以明顯低于市場同類產品的價格受讓了該電腦，根據物權法的規定，下列說法正確的是（）。A、乙有權追回該電腦 B、丙取得該電腦的所有權 C、乙無權追回該電腦 D、該轉讓行為有效 【正確答案】 A【答案解析】 根據規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；但是除法律另有規定外，即：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；以合理的價格轉讓，符合法定條件的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此乙有權追回該電腦。【該題針對“善意取得制度價值”知識點進行考核】9、根據物權法規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。A、兩年 B、三年 C、一年 D、五年 【正確答案】 C【答案解析】 根據規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。【該題針對“建設用地使用權”知識點進行考核】10、甲公司向乙銀行貸款 300 萬，以廠房進行抵押，債務到期時，甲公司無力清償，則下列說法符合法律規定的是（）。A、只能拍賣該廠房，并對拍賣該廠房所得價款有優先受償權 B、拍賣該廠房和該廠房占用范圍內的建設用地使用權，且對所有價款均有優先受償權 第 11 頁 共 81 頁C、拍賣該廠房和該廠房占用范圍內的建設用地使用權，但僅對拍賣該廠房所得價款有優先受償權 D、乙銀行不能拍賣該廠房占用范圍內的建設用地使用權 【正確答案】 B【答案解析】 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押，選項 B 正確。【該題針對“抵押財產范圍”知識點進行考核】11、某航空公司以正在建造中的大型客機設定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合物權法規定的是（）。A、建造中的大型客機不得設定抵押 B、因未辦理抵押登記，該抵押無效 C、因未辦理抵押登記，主合同無效 D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人 【正確答案】 D【答案解析】 正在建造中的航空器可以設定抵押，但抵押物未經登記的，抵押權不得對抗善意第三人。【該題針對“抵押權的設定”知識點進行考核】12、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規定的是（）。A、甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租 B、甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租，應經乙同意 C、丁取得房屋所有權后，原租賃合同仍然有效 D、丁取得房屋所有權后，有權解除租賃合同 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。本題抵押權設定在先，出租在后，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。【該題針對“抵押與租賃”知識點進行考核】13、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應收的款項用于質押。根據物權法的規定，該質權設立的時間是（）。A、借款合同簽訂之日 B、通知乙公司之日 C、質押合同簽訂之日 D、信貸征信機構辦理出質登記之日 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，以應收賬款出質的，質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。【該題針對“質權的設定”知識點進行考核】二、多項選擇題1、下列關于用益物權和擔保物權的說法中，正確的有（）。A、用益物權和擔保物權均屬限制物權 B、以使用他人所有之物為目的的物權，為用益物權 第 12 頁 共 81 頁C、以擔保債權實現為目的的物權，為擔保物權 D、國有土地使用權、宅基地使用權屬于擔保物權；抵押權、留置權和質權屬于用益物權 【正確答案】 ABC【答案解析】 國有土地使用權、宅基地使用權屬于用益物權；抵押權、留置權和質權屬于擔保物權。因此選項 D 的表述錯誤。【該題針對“物權的概念與種類”知識點進行考核】2、下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有（）。A、以預購商品房設定抵押 B、預購商品房 C、房屋所有權轉讓、抵押 D、以銷售商品房設定質押 【正確答案】 ABC【答案解析】 根據規定：具體有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房；(2)以預購商品房設定抵押；(3)房屋所有權轉讓、抵押； (4)法律、法規規定的其他情形。【該題針對“不動產物權變動的公示方式”知識點進行考核】3、下列關于共有的說法正確的有（）。A、按份共有人對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 B、對共同共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當將全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 C、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定 D、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔 【正確答案】 ABCD【答案解析】 根據規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額 2/3 以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。【該題針對“共有”知識點進行考核】4、下列有關拾得遺失物的說法中，正確的有（）。A、拾得人拾得遺失物后，如果無人來認領，所有權歸拾得人 B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權，但可享有費用償還請求權 C、遺失物自發布招領公告之日起 6 個月內無人認領的，歸國家所有 D、如果遺失人發出懸賞廣告，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權 【正確答案】 BCD【答案解析】 所謂拾得遺失物，是指發現他人遺失之物而實施占有。拾得行為不足以令拾得人取得遺失物的所有權，而負有歸還權利人的義務。因此選項 A 錯誤。【該題針對“拾得遺失物”知識點進行考核】第 13 頁 共 81 頁5、轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括（）。A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書 B、按照出讓合同的約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 35以上 C、按照出讓合同的約定進行投資開發，屬于成片開發土地的，已形成工業用地或者其他建設用地條件 D、轉讓房地產時，房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書 【正確答案】 ACD【答案解析】 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。【該題針對“建設用地使用權”知識點進行考核】6、下列可以抵押的財產有（）。A、土地所有權 B、學校的化學實驗室的儀器 C、正在建造的船舶 D、建設用地使用權 【正確答案】 CD【答案解析】 土地所有權不可以抵押，學校的教育設施也不可以抵押的。【該題針對“抵押財產范圍”知識點進行考核】7、甲公司將廠房抵押給乙銀行貸款，約定還款期限為 2010 年 3 月 10 日，并約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有，后來甲公司將廠房出租給丙公司，甲公司到期未還款。下列說法正確的有（）。A、乙銀行有權要求將廠房過戶登記給自己 B、乙銀行有權自該廠房被扣押之日起收取丙公司的租金 C、乙銀行有權在 2012 年 3 月 10 日前行使抵押權 D、乙銀行有權要求拍賣該廠房并就所得價款優先受償 【正確答案】 BCD【答案解析】 甲公司與乙銀行約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有的條款屬于流押條款，是無效的。選項 A 錯誤。【該題針對“抵押權人的優先受償權”知識點進行考核】8、關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有（）。A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償 B、抵押權已登記的先于未登記的受償 C、抵押權未登記的，按照債權比例清償 D、順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償 【正確答案】 ABCD【答案解析】 以上的四種說法都是正確的。【該題針對“抵押權的實現”知識點進行考核】第 14 頁 共 81 頁9、下列關于質權設立的表述中，符合物權法規定的有（）。A、以機器設備出質的，質權自雙方簽字蓋章之日起設立 B、以倉單出質的，質權自倉單交付之日起設立 C、以非上市公司的股份出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立 D、以依法可轉讓的專利權出質的，質權自向其管理部門辦理出質登記之日起設立 【正確答案】 BCD【答案解析】 以動產出質的，質權自出質人交付質押財產時設立。【該題針對“質權的設定”知識點進行考核】10、王某向趙某借款 5 萬元，并以一輛汽車作抵押，并辦理了抵押登記。隨后，王某又將該汽車質押給劉某。劉某在占有該汽車期間，將其交給張某修理，因拖欠修理費而被張某留置。根據法律規定，下列說法正確的有（）。A、趙某優先于劉某受償 B、劉某優先于張某受償 C、張某優先于趙某受償 D、劉某優先于趙某受償 【正確答案】 AC【答案解析】 同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償；同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償；質權與未登記抵押權并存時，質權人優先于抵押權人受償，選項 AC 正確。【該題針對“留置權的效力”知識點進行考核】11、根據物權法的規定，下列情形下權利人可以行使留置權的有（）。A、何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時認為寄存費過高而拒絕支付，寄存處可留置該行李 B、劉某把房屋租給方某，方某退租搬離時尚有部分租金未付，劉某可留置方某部分家具 C、張某為王某送貨，約定貨物送到后一周內支付運費。張某在貨物運到后立刻要求王某支付運費被拒絕，張某可留置部分貨物 D、甲公司加工乙公司的機器零件，約定先付費后加工。付費和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機器零件 【正確答案】 AD【答案解析】 債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。據此可知，劉某留置方某的家具與方某所欠的租金不屬于同一法律關系，但企業之間可就非屬于同一法律關系的債權行使留置權，因此選項 B 錯誤，選項 A 正確；選項 C 中，王某的債務尚未到期，張某不可行使留置權，因此選項 C 錯誤。【該題針對“留置權的實現、留置權的消滅”知識點進行考核】第四章 合同法律制度一、單項選擇題1、下列合同中，不適用我國合同法調整的是（）。A、融資租賃合同 第 15 頁 共 81 頁B、收養合同 C、財產贈與合同 D、借款合同 【正確答案】 B【答案解析】 我國合同法中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。而同屬民事法律領域的婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，以及其他法律性質的協議，適用其他法律的規定。【該題針對“合同法適用范圍”知識點進行考核】2、張某以信件發出要約，信件未載明承諾開始日期，僅規定承諾期限為 10 天。5 月 8 日，張某將信件投入信箱；郵局將信件加蓋 5 月 9 日郵戳發出，5 月 11 日，信件送達受要約人李某的辦公室；李某因外出，直至 5 月 15 日才知悉信件內容。根據合同法的規定，該承諾期限的起算日為（）。A、5 月 8 日 B、5 月 9 日 C、5 月 11 日 D、5 月 15 日 【正確答案】 B【答案解析】 根據規定，要約以信件或者電報做出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。本題中，由于信件的落款中未載明日期，那么應該按照“郵戳”日期作為承諾的開始時間。【該題針對“承諾”知識點進行考核】3、南京 A 公司與北京 B 公司約定采用合同書訂立合同，2006 年 1 月 1 日在上海訂立了一份書面合同，A 公司當日簽字蓋章后交 B 公司，2006 年 1 月 5 日，A 公司已經履行了主要義務，B 公司已經接受，B 公司在 1 月 10 日將該合同帶回到北京簽字蓋章，該合同成立時間為（）。A、自 A 公司與 B 公司口頭協商一致并簽訂備忘錄時成立 B、自 A 公司在南京簽字蓋章時成立 C、自 B 公司在北京簽字蓋章時成立 D、2006 年 1 月 5 日，A 公司已經履行了主要義務時成立 【正確答案】 D【答案解析】 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。【該題針對“合同成立的時間”知識點進行考核】4、甲、乙兩公司訂立一份書面合同，甲公司在 A 地簽字蓋章后郵寄給 B 地的乙公司，乙公司在合同中簽字蓋章，同時 C 地的丙公司為該合同提供保證，D 地的丁公司為該合同提供抵押擔保。該合同成立的地點是（）。A、A 地 B、B 地 C、C 地 D、D 地 【正確答案】 B第 16 頁 共 81 頁【答案解析】 根據規定，當事人采用書面形式訂立合同的，合同約定的簽訂地與實際簽字或者簽章地點不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地的，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同的簽訂地。【該題針對“合同成立的地點”知識點進行考核】5、如果對格式條款有兩種以上解釋的，應當（）。A、按照通常理解予以解釋 B、作出不利于提供格式條款一方的解釋 C、作出利于提供格式條款一方的解釋 D、采用非格式條款進行解釋 【正確答案】 B【答案解析】 對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。因此選項 A 錯誤；對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。因此選項 B 正確，選項 C錯誤；格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。因此選項 D 錯誤。【該題針對“格式條款”知識點進行考核】6、A 公司應 B 公司之約赴京洽談簽約，后因雙方對合同價款無法達成一致協議而未能簽訂合同。對 A 公司赴京發生的差旅費應由（）。A、A 公司和 B 公司各負擔一半 B、B 公司負擔 C、A 公司自行承擔 D、B 公司負擔比例必須高于 A 公司 【正確答案】 C【答案解析】 當事人承擔締約過失責任的前提是違反國家法律規定、違背誠實信用原則，致使合同未能成立，并給對方造成損失。當事人承擔違約責任的前提是合同已經成立。本題 B 公司并未違反國家法律規定、違背誠實信用原則，且合同也未成立，無須承擔責任，所以由 A 自行承擔。【該題針對“締約過失責任的相關規定”知識點進行考核】7、2009 年 5 月 8 日，甲作為承租人與乙訂立房屋買賣合同，約定將丙的房屋于同年 7 月 1 日出售給乙作為辦事處。同年 6 月 10 日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續，關于該情形，下列說法正確的是（）。A、甲與乙于 5 月 8 日所簽買賣合同因甲對該房屋尚無處分權而無效 B、該買賣合同可以撤銷 C、該買賣合同在 5 月 8 日即為有效合同 D、該買賣合同必須經過丙的追認后才有效，否則均無效 【正確答案】 C【答案解析】 出賣人沒有所有權或處分權的情形，買賣合同原則上仍屬于有效合同。據此，5 月8 日所簽買賣合同有效。【該題針對“效力待定合同”知識點進行考核】8、甲和乙之間簽訂了一份原料采購合同，約定甲 2013 年 1 月 1 日交貨，乙于同年 2 月 1 日付款。2013 年 1 月 1 日甲正準備向乙交貨時，聽說乙的經營狀況嚴重惡化。在沒有證據證明該事實的情況下，甲停止了向乙交貨。關于甲的做法，下列表述正確的是（）。A、乙可以要求甲承擔違約責任 第 17 頁 共 81 頁B、甲可以要求乙承擔違約責任 C、甲行使的是先履行抗辯權 D、甲雖沒有確切證據但是可以行使不安抗辯權 【正確答案】 A【答案解析】 主張不安抗辯權的當事人如果沒有確切證據中止履行的，則應當承擔違約責任。【該題針對“不安抗辯權”知識點進行考核】9、王某為債務人甲向債權人乙提供擔保時，要求債務人甲提供反擔保。反擔保的方式可以是（）。A、債務人甲提供的保證 B、債務人甲提供的定金 C、甲的朋友丙提供的留置 D、甲的朋友丙提供的質押 【正確答案】 D【答案解析】 反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。但留置和定金不能作為反擔保的方式。【該題針對“擔保方式及擔保合同的無效”知識點進行考核】10、甲于 2005 年 3 月 5 日向乙借款 10 萬元，由丙作為一般保證人。三方約定：甲應于 2006 年 3月 5 日之前償還該借款。若本案中的當事人約定，保證期間至 2006 年 2 月 1 日，則丙承擔保證責任期間應至（）。A、2006 年 2 月 1 日 B、2006 年 3 月 5 日 C、2006 年 6 月 5 日 D、2006 年 9 月 5 日 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起 6 個月。【該題針對“合同的保證期間”知識點進行考核】11、下列關于定金的描述正確的是（）。A、定金合同在簽訂的時候生效 B、定金合同是實踐性合同 C、定金數額不得超過主合同標的額的 10 D、第三人過錯導致合同不能夠履行的不適用定金罰則 【正確答案】 B【答案解析】 定金合同在實際交付定金之日起生效；當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的 20；因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能夠履行的，適用定金罰則。【該題針對“定金的生效與法律效力”知識點進行考核】第 18 頁 共 81 頁12、甲與乙訂立了一份蘋果購銷合同，約定：甲向乙交付 20 萬公斤蘋果，貨款為 40 萬元，乙向甲支付定金 4 萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金 6 萬元。甲因將蘋果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是（）。A、請求甲雙倍返還定金 8 萬元 B、請求甲雙倍返還定金 8 萬元，同時請求甲支付違約金 6 萬元 C、請求甲支付違約金 6 萬元，同時請求返還支付的定金 4 萬元 D、請求甲支付違約金 6 萬元 【正確答案】 C【答案解析】 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。選項 C 中，是原數返還定金，并沒有適用定金罰則。【該題針對“承擔違約責任-損害賠償”知識點進行考核】13、下列有關商品房買賣合同的說法，不符合法律規定的是（）。A、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約 B、出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，該合同效力待定 C、房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過 3%的，買受人可以解除合同 D、出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金 【正確答案】 B【答案解析】 出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效。【該題針對“商品房買賣合同”知識點進行考核】14、王某為做生意向其朋友張某借款 10000 元，當時未約定利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據合同法的規定，下列關于王某是否支付利息的表述中，正確的是（）。A、王某不必支付利息 B、王某應按當地民間習慣支付利息 C、王某應按同其銀行貸款利率支付利息 D、王某應在不超過同期銀行貸款利率 3 倍的范圍支付利息 【正確答案】 A【答案解析】 根據規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。【該題針對“借款合同-權利義務”知識點進行考核】15、甲與乙兩人之間存在房屋租賃合同關系。租賃合同期滿后，承租人乙仍然使用該房并按照原合同如數交納租金，甲也收取該租金，那么在原租賃合同期滿后（）。A、甲乙之間存在債權債務關系但不存在租賃合同關系 B、甲乙雙方都有違約行為 第 19 頁 共 81 頁C、承租人乙侵犯了甲的所有權 D、甲乙雙方都以積極的行為建立不定期租賃關系 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。【該題針對“租賃合同概述”知識點進行考核】16、下列各項中，不符合承攬合同當事人權利義務表述的是（）。A、承攬人可以自行留存其所承攬物品的復制品和相關的技術資料 B、經定作人同意承攬人可以將其承攬的主要工作交由第三人完成 C、定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權 D、定作人可以隨時解除承攬合同，但應當賠償因此造成承攬人的損失 【正確答案】 A【答案解析】 根據規定，承攬人應該按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。【該題針對“承攬合同的相關規定”知識點進行考核】17、根據中華人民共和國合同法的規定，行紀人與第三人訂立合同的，除行紀人與委托人另有約定以外，第三人不履行義務致使委托人受到損害的，由（）。A、第三人向委托人承擔損害賠償責任 B、第三人和行紀人向委托人承擔連帶賠償責任 C、由第三人向委托人承擔損害賠償責任，不足部分由行紀人承擔 D、行紀人向委托人承擔損害賠償責任 【正確答案】 D【答案解析】 根據規定，行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。【該題針對“行紀合同”知識點進行考核】18、甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內，乙公司將該房屋轉租給丙公司。甲公司得知后，表示異議。下列表述正確是（）。A、乙公司可以在租期內將該樓轉租丙公司，但不得改變原租賃用途 B、乙公司可以在租期內將該樓轉租給丙公司 C、甲公司有權解除租賃合同 D、乙公司有權