2017年房屋買賣合同 甲方（出售方）：身份證號： 身份證號：身份證號：身份證號： 乙方（購買方）：身份證號： 甲乙根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，達成以下合同 ： 一、甲方自愿將其座落于平江縣 第五樓 第 室，建筑面積120平方米（以房產局最終面積為準，面積與口頭約定不一致的，以房產局下發登記證面積為準，房款同理計），房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。 二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣貳拾玖萬元（￥：290000 元），乙方于本合同簽訂之日起 日內付購房款 元給甲方（余額 元其中 元月息 分計，共計 元/月，另外 萬元為房產證押金）。 三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限 制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；甲方未將將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 四、違約責任： 1、甲方應在 年 月 日前將 “土地使用證”和“房屋所有權證”，辦理完結交于乙方，在此期限內未交予乙方，乙方不再支付 分月息（即 萬元 ）。如甲方承諾 月 日前違約，并導致最終不能辦理不動產證手續的；在得到確認后，乙方有權不再支付給甲方 萬元產權證押金，并向乙方支付總房款 的違約金。 2、甲方在 年 月 日前如將“土地使用證”和“房屋所有權證”及相關購房發票等辦理完畢交予乙方后，協助乙方辦理好銀行貸款手續，在約定期限內辦好“土地使用證”和“房屋所有權證”此期間 萬元乙方正常支付，但辦理時長最長不超過 個月，超過 乙方不再支付 萬元月息。3、本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約或不配合辦理相關手續，雙倍返還乙方所繳納費用，如乙方違約，繳納費用不退。 4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 5、若對其它事項有異議的可協議補充在以下后面其他約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。 五、關于產權登記的約定： 1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓或不予配合。 2、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售的房屋無任何爭議與糾紛，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有股權或合伙人同意。同時，甲方應由簽定合同的委托代理人協助辦理產權登記手續。 六、合同變更 1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。 2、 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。 七：合同爭議的解決 1、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，解決不成時，可向當地有管轄權的人民法院起訴。 2、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。 3、本合同共_ _頁，一式_ _份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。 八