中國水電建設集團房地產（）有限公司裝飾工程質量控制要點一、抹灰工程控制點1、空鼓、開裂和爛根2、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正3、踢腳板和水泥墻裙等上口出墻厚度不一致、毛刺4、接槎不平，顏色不一致 預防措施1、基層應清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結牢固；抹灰時應分層分遍壓實，施工完后及時澆水養護。2、抹灰前要認真用托線板、靠尺對抹灰墻面尺寸預測摸底，安排好陰陽角不同兩個面的灰層厚度和方正，認真做好灰餅、沖筋；陰陽角處用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽角方正。3、踢腳板、墻裙施工操作要加細，認真吊垂直、拉通線找直找方，抹完灰后用反尺將上口刮平、壓實、趕光。4、要采用同品種、同標號的水泥，嚴禁混用，防止顏色不均；接槎應避免在塊中，應甩在分格條處。二、門窗工程控制點1、門窗洞口預留尺寸不準2、合頁不平、螺絲松動、合頁槽深淺不一3、上下層門窗不順直，左右門窗安裝標高不一致預防措施1、砌筑時上下左右拉線找規矩，一般門窗框上皮應低于門窗過梁1015mm，窗框下皮應比窗臺上皮高5mm。2、合頁位置應距門窗上下端宜取立梃高度的1/10；安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應比合頁厚度大12mm；根據合頁規格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入1/3深后再行擰入。3、安裝人員必須按照工藝要點施工，安裝前先彈線找規矩，做好準備工作后，先安樣板，合格后再全面安裝。三、幕墻工程控制點1、玻璃出現嚴重“影像畸變”2、裝飾壓條不垂直、不水平3、鋁合金構件表面污染嚴重4、玻璃幕漏水預防措施1、玻璃進場時要進行開箱抽查，安裝前發現有翹曲現象應剔出不用；安裝過程中格到工序嚴格操作，密封條鑲嵌平整，打膠后將表面擦拭干凈。2、安裝裝飾壓條時應吊線和拉水平線進行控制，安完后應橫平、豎直。3、運輸安裝過程中不能過早撕掉表面保護膜，打膠時盡量不要污染面層，打膠后及時將表面擦拭干凈4、玻璃四周的密封條規格要匹配，尺寸不得過大或過小，鑲嵌要平整嚴密，接口處一定要充填密實，達到不漏水為準。四、輕鋼龍骨石膏板吊頂工程 控制點1、基層清理2、吊筋安裝與機電管道等相接觸點3、龍骨起拱4、施工順序5、板縫處理預防措施1、吊頂內基層應將模板、松散混凝土等雜物清理干凈;2、吊頂內的吊筋不能與機電、通風管道和固定件相接觸或連接;3、按照設計和施工規范要求需要對吊頂起拱1/200;4、完成主龍骨安裝后機電等設備工程安裝測試完畢;5、石膏板板縫之間應留楔口，表面粘玻璃纖維布。五、墻面石材干掛工程 控制點1、石材未挑選色差大2、骨架安裝不牢固或骨架未做防銹處理造成安全隱患3、石材安裝出現高低差、不平整4、石材運輸、安裝過程中磕碰出現缺棱掉角預防措施1、石材選樣后進行封樣，按照選樣石材對進場的石材檢驗挑選，對于色差較大的應放在一邊進行更換。2、嚴格按照設計要求的骨架固定方式，固定牢固必要時應做拉拔試驗。必須按要求刷防銹漆處理。3、安裝石材應吊垂直線和拉水平線控制避免出現高低差4、石材在運輸、二次加工、安裝過程中注意不要磕碰六、墻面涂料工程 控制點1、基層清理不干凈2、墻面修補不好，陰陽角偏差過大。3、墻面膩子不平，陰陽角不方正，或膩子過厚而沒有分層刮4、涂料的遍數不夠，造成漏底，不均勻、刷紋等情況。預防措施1、基層一定要清理干凈，有油污的應用10%的火堿清洗，松散的墻面和抹灰應清除修補牢固。2、墻面的空鼓、裂縫等應提前修補，保證墻面含水率小于8%3、涂料的遍數一定要保證，保證涂刷均勻。4、對涂料的稠度必須控制，不能隨意加水等七、墻面釉面磚工程 控制點1、房間在施工前不方正，陰陽角不方正。2、墻面磚規格偏差較大，出現磚縫不一致；色差較大3、墻面磚空鼓、裂縫，黑邊，磚縫不直，勾縫不實等。4、釉面磚表面破壞，花紋沒有對好，排磚不合理等。5、面層不平整，墻面不垂直。預防措施1、在施工前應對房間進行找方，保證陰陽角方正。2、墻面磚施工時應嚴格選磚，主要對面磚的規格尺寸、顏色、花紋等挑選。避免出現上述問題。3、墻面抹灰基層保證粘結牢固，不出現空鼓裂縫現象；對有沉降縫等處要處理好，避免裂縫。4、墻面磚鑲貼時必須掛線找平、找直，控制好垂直度；鑲貼完成后必須及時將磚縫清理干凈，避免出現黑邊；陽角45度角拼接。5、按照磚的花紋提前預拼。八、墻面壁紙工程 控制點1、基層起砂、空鼓、裂縫等問題2、壁紙裁紙不準確不直。3、壁紙裱糊出現氣泡、皺折、翹邊、脫落、死塌等缺陷。4、表面不平，不干凈，接縫不直，接縫處不合理。預防措施1、貼壁紙前應對墻面基層用膩子找平，保證墻面的平整度，并且不起灰，基層牢固。2、壁紙裁紙時應搭設專用的裁紙平臺，尺寸采用鋁尺等專用工具。3、裱糊過程中應按照施工規程進行操作，必須潤紙的應提前進行保證質量；刷膠要均勻厚薄一致。滾壓均勻。4、施工時應注意表面平整，因次先要檢查基層的平整度；施工時應戴白手套；接縫要直，接縫一般要求在陰角處。九、地面石材工程 控制點1、基層處理不好，有雜物或落地灰沒有清理干凈2、石材色差大；加工尺寸偏差大，板厚相差過大。3、石材鋪裝出現空鼓，裂縫，板塊之間出現高低差。4、石材鋪裝不平整、缺棱掉角，板塊之間縫隙不直或出現大小頭。預防措施1、基層在施工前一定要將落地灰等雜物清理干凈。2、石材進場時必須進行檢驗與樣板對照，并對石材每一塊進行挑選檢查符合要求的留下，不符合要求的放在一邊。3、石材鋪裝時應預鋪符合要求后正式鋪裝，保證干硬性砂漿的配合比，和結合層砂漿的配比和涂刷時間，保證石材鋪裝下的砂漿飽滿。4、石材鋪裝好后加強保護嚴禁隨意踩塌，鋪裝時應用水平尺檢查。5、對缺棱掉角的石材應挑選出來，鋪裝時應拉線找直，控制板塊的安裝邊平直。十、地面面磚工程 控制點1、地面磚釉面及棱邊缺損，面磚規格偏差翹曲。2、地面磚空鼓、斷裂。3、地面磚排版不合理、磚縫不直、寬窄不均勻、勾縫不實。4、地面出現高低差，不平整。5、有防水要求的房間地面找坡不合理、管道處套割不好。預防措施1、地面磚需要施工前進行挑選，將顏色、花紋、規格尺寸相同的磚挑選出來備用。2、地面基層一定要清理干凈，地磚在施工前必須提前用清水浸潤保證含水率，地面鋪裝砂漿時應先降板塊試鋪后檢查干硬性砂漿的密實度，安裝時用橡皮錘敲實保證不出現空鼓、斷裂。3、地面鋪裝時一定要作出灰餅標高，拉線找直，水平尺隨時檢查平整度。擦縫要仔細。4、有防水要求的房間按照設計要求找出房間的流水方向找坡；套割仔細。十一、木護墻、木筒子板工程控制點1、木龍骨、襯板未做防腐防火處理。2、龍骨、襯板、面板的含水率不符合要求。3、面板花紋混亂、顏色深淺不一，紋理不通順。4、面板安裝汽釘間距不符合要求，飾面板背面沒有滿刷乳膠。5、飾面板風干變形、污染。預防措施1、木龍骨、襯板必須提前做防腐、防火處理2、龍骨、襯板、面板含水率控制在12%左右。3、面板進場時應加強檢驗，在施工前必須進行挑選按設計要求的花紋達到一致，在同一墻面、房間要顏色一致。4、施工時應按照要求進行施工，注意檢查。5、飾面板進場后應刷底漆封一遍。十二、外墻面磚工程 控制點1、墻面基層一定要處理好保證墻面基層具有足夠的強度和粘結力。2、外墻面一定要在打底子灰時進行套方、找垂直，否則會出現墻面的大小頭出現質量問題。3、在鑲貼面磚前必須按照建筑物外墻的特點進行預排，調整好窗臺、窗間墻、墻柱的面磚排列和磚縫寬窄。4、正式施工前還必須對面磚逐一進行挑選，主要對面磚的顏色、規格、是否敲曲等質量缺陷進行挑選，5、墻面磚粘貼前對使用的水泥等粘結材料進行復試，必要時要進行拉拔試驗合格方可使用。6、面磚使用時提前2h浸在清水中后晾干備用。7、墻面磚鑲貼后及時清理磚縫和磚面的砂漿等物避免結硬后無法清除。預防措施1、墻面基層要保證牢固，對光滑的墻面要鑿毛或毛化處理，墻面有油污的用10%的火堿溶液清洗后用清水沖凈。2、外墻應用先墜和經緯儀找方和吊垂直，并在施工前對墻面磚進行預排磚，選磚安排專人進行，并將磚浸潤晾干備用。3、面磚鑲貼具有一定的強度后可將磚縫和磚面的砂漿等物清理干凈。十三、外墻涂料工程控制點1、墻面基層要干燥，基層含水率不大于8%，否則可能造成涂料起皮、鼓包。2、外墻面必須保證墻面平整、陰陽大角要方正、垂直，必要時抹灰處理，一般高層建筑大板墻面采用水泥膩子找平。3、墻面基層不能有裂縫空鼓等質量問題，在涂料施工前應在基層上封底層涂料以保證中層涂料的穩定性。4、面層涂料按照要求要做均勻，細致。預防措施1、施工前可以檢測墻面的含水率情況。2、墻面必須用靠尺等檢測工具進行檢查。3、墻面有裂縫、空鼓等情況時應返工修補后施工，修補膩子要反復打磨。十四、輕鋼龍骨隔斷墻工程控制點1、基層彈線主要確定龍骨安裝的位置準確。2、地面做導墻要準確，可以保護地龍骨不易受潮而損壞。3、龍骨的間距、大小和強度必須符合設計要求。4、隔音巖棉的厚度符合要求，安裝到位。5、安裝石膏板時應注意自供螺絲的間距、完成后固定螺絲處應點刷防銹漆。6、注意石膏板之間不能是密縫，應預留5mm縫隙保證板塊之間能填彈性膩子。預防措施1、按照設計圖紙進行定位并做預檢記錄。2、檢查隔墻龍骨的安裝間距是否與交底相符合。3、自供螺絲的間距控制在150mm左右，要求均勻布置4、板塊之間應預留縫隙保證在5mm左右。十五、地毯地面工程控制點1、基層潮濕、清理不干凈影響地毯的使用壽命和鋪裝平整度。2、地毯裁剪準確避免出現短邊。3、倒刺板安裝較少致使翹邊打皺、鼓包等；接縫不平、不實。4、壓邊粘結產生松動及發霉等現象；管道處沒有設坎致使地毯受潮或水泡。預防措施1、基層要求干燥后施工并用掃帚將地面清理干凈。2、地毯裁剪時應根據實際尺寸量好劃線進行裁剪。3、倒刺板安裝應當均勻在安裝過程應用地毯撐逐一拉平。接縫處應逐一細致縫合好。4、認真檢查粘結的膠質量是否合格。在管道根部應設坎防水。十六、油漆工程 控制點1、基層表面不平整、污染。造成飾面發花。2、飾面起泡、鼓包、缺膩子、缺砂子3、流墜、裹棱，表面粗糙、皺紋。4、五金污染。預防措施1、基層要清理干凈，并用砂紙打磨平整并清理干凈。必要時應采用底漆將飾面板封刷一道可以解決。2、飾面的漆一定要每一遍干透后進行第二遍操作。操作時一定要仔細。3、油漆工程應采用噴涂的辦法可以有效的解決流墜等現象，完成每一遍后要反復的用砂紙打磨。4、施工時應采用膠帶將五金件保護好。十七、保溫粘貼工程控制點1、材料選擇2、基層表面不平整、污染，造成保溫板粘貼不牢固，影響粘貼平整度。3