2020 3 14 產品設計要點建議 謹呈 2 前期溝通要點回顧 客戶特征及價值取向事業有成或處于上升階段良好的文化素養含蓄 內斂具有社會責任感關注家庭 重視朋友講究生活品質對文化認同且敬慕 3 前期溝通要點回顧 項目核心價值點 城市中心 皇脈貴氣在于營銷價值 文脈體現人文關懷穿插于項目細節滿足客戶對于文化的認同心理提升生活品質 4 中國元素 NAGA上院 Manhattan風格的公寓 入口處的四合院 影壁 中國黑 中國灰 皇城里的極品豪宅 5 中國元素 上第MOMA 板橋竹徑 眉眼水中間 東坡竹影 公建般的現代建筑 中式文字符號 中國形象元素 6 中國元素 萬科水晶城 情景花園洋房 圍合式園林 7 中國元素 萬科第五園 干凈利落的線條 玻璃 鋼鐵 中國色彩 中式細節 骨子里的中國 8 中國元素 誠品建筑 流水中 倒映著王維的詩體現人文關懷 契合客戶的精神追求 9 關于建筑風格 這里 中式 西式風格不是重點 但是 它必須色彩純粹 線條簡潔 沉穩而大氣 含蓄不張揚 同時細節出眾 10 一 總體規劃布局 二 建筑單體設計 三 園林景觀設計 一 總體規劃布局 11 總體規劃布局要點 總體規劃布局 邊界 節點 軸線 邊界 12 邊界要點 造場 界定場所 利用各種區隔手段建立區域識別地圖宛如工藝品下襯底的絲絨區隔 建立區域識別地圖統一視覺符號的反復運用塑造統一的社區形象及鮮明的邊界感 13 造場 建立區域識別地圖 道路與周邊相區別的顏色鋪裝帶有標志性線條或LOGO 14 造場 建立區域識別地圖 15 區隔 與安定醫院劃清界限 16 總體規劃布局要點 總體規劃布局 邊界 節點 軸線 節點 17 節點 軸線 主要節點與軸線 兩節點四軸線造出 勢 與 相 18 節點1 2 小型廣場弧形 不規則的商業拐角有助于樹立項目形象聚集商業人氣節點1可做售樓處 2 19 節點3 小區人行入口 主門道由動至靜的轉換建立小區內部景觀秩序的起點多重過渡空間體現人居關懷 3 20 商業軸 商業軸商業街提升項目形象生活配套用磚鋪砌的地面圖案限定了沿店面的主要人行線路 21 一 總體規劃布局 二 建筑單體設計 三 園林景觀設計 二 建筑單體設計 22 建筑單體設計要點 建筑單體設計 立面 平面 特殊位置 立面 23 立面 細部 室外構件 造型陽臺 窗欄桿 扶手空調機位雨漏管雨棚 門廊角窗條形高窗墻上的縫隙不同材質的拼接特殊的符號 陽臺線條雨棚 欄桿 扶手的精致 24 立面 細部 室外構件 造型陽臺 窗欄桿 扶手空調機位雨漏管雨棚 門廊角窗條形高側窗墻上的縫隙不同材質的拼接特殊的符號 轉角處直接接合的玻璃 略去了接合處的窗框 使兩個朝向的玻璃合二為一 不同材質的拼接 豐富了立面的效果 增加質感的有力手段 25 立面 一層與二層 使用不同材質區隔商業部分外立面可采用石材 或以鋼鐵材質勾勒邊角使用不同色彩一層與二層相接處使用突出線條 26 立面 東西向百葉窗 東西向增加百葉窗阻擋陽光直射豐富外立面形象 27 建筑單體設計要點 建筑單體設計 立面 平面 特殊位置 平面 28 標準層 電梯入戶 大堂 若在A B D E座每層設置電梯入戶 則每單元首層大堂將損失15平方米左右商業面積 29 頂層 私家電梯入戶 1 獨立入口2 空間序列 30 頂層 空中院落 設計要點 降低窗臺高度設置平開窗充分考慮露臺的承重強度及防水處理 空中院落 空中院落 31 建筑單體設計要點 建筑單體設計 立面 平面 特殊位置 特殊位置 32 特殊位置 住宅入口 住宅入口設計外部與內部的切換體現私密性彰顯主人尊貴身份 33 一 總體規劃布局 二 建筑單體設計 三 園林景觀設計 三 園林景觀設計 34 景觀軸 景觀軸小區內部園林序列感統一性層次過渡 35 細節體現心思 木質集水蓋 精致的樹篦 36 鋪裝的質感 不同材質 不同顏色