泓域咨詢MACRO/ 白油項目簡介及立項備案申請白油項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景白油，別名石蠟油、白色油、礦物油。化學(xué)結(jié)構(gòu)：本品是由石油所得精煉液態(tài)烴的混合物，主要為飽和的環(huán)烷烴與鏈烷烴混合物,原油經(jīng)常壓和減壓分餾、溶劑抽提和脫蠟，加氫精制而得。通常是指經(jīng)過開采和初加工的原油（或石油），mineral oil，石油是埋藏于地下的天然礦產(chǎn)物，經(jīng)過勘探、開采出的未經(jīng)煉制的石油也叫做原油。在常溫下，原油經(jīng)過煉制后的成品叫做石油產(chǎn)品。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負(fù)責(zé)人黃xx（三）項目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責(zé)任。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某經(jīng)濟示范區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積34590.62平方米（折合約51.86畝），其中：凈用地面積34590.62平方米（紅線范圍折合約51.86畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56728.62平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41329.92平方米，計容建筑面積56728.62平方米；預(yù)計建筑工程投資4701.39萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為白油，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值29708.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資9907.85(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元4701.393887.75191.059907.851.1工程費用萬元4701.393887.7522145.361.1.1建筑工程費用萬元4701.394701.3934.54%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元3887.753887.7528.56%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1318.711318.719.69%1.2.1無形資產(chǎn)萬元755.79755.791.3預(yù)備費萬元562.92562.921.3.1基本預(yù)備費萬元266.72266.721.3.2漲價預(yù)備費萬元296.20296.202建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9907.859907.852、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金3703.55萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元22145.3613687.7216706.3122145.3622145.3622145.361.1應(yīng)收賬款萬元6643.613986.165314.896643.616643.616643.611.2存貨萬元9965.415979.257972.339965.419965.419965.411.2.1原輔材料萬元2989.621793.772391.702989.622989.622989.621.2.2燃料動力萬元149.4889.69119.58149.48149.48149.481.2.3在產(chǎn)品萬元4584.092750.453667.274584.094584.094584.091.2.4產(chǎn)成品萬元2242.221345.331793.772242.222242.222242.221.3現(xiàn)金萬元5536.343321.804429.075536.345536.345536.342流動負(fù)債萬元18441.8111065.0914753.4518441.8118441.8118441.812.1應(yīng)付賬款萬元18441.8111065.0914753.4518441.8118441.8118441.813流動資金萬元3703.552222.132962.843703.553703.553703.554鋪底流動資金萬元1234.50740.71987.611234.501234.501234.503、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資13611.40萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9907.85萬元，占項目總投資的72.79%；流動資金3703.55萬元，占項目總投資的27.21%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4701.39萬元，占項目總投資的34.54%；設(shè)備購置費3887.75萬元，占項目總投資的28.56%；其它投資1318.71萬元，占項目總投資的9.69%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=9907.85+3703.55=13611.40（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元13611.40137.38%137.38%100.00%2項目建設(shè)投資萬元9907.85100.00%100.00%72.79%2.1工程費用萬元8589.1486.69%86.69%63.10%2.1.1建筑工程費萬元4701.3947.45%47.45%34.54%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元3887.7539.24%39.24%28.56%2.2工程建設(shè)其他費用萬元755.797.63%7.63%5.55%2.2.1無形資產(chǎn)萬元755.797.63%7.63%5.55%2.3預(yù)備費萬元562.925.68%5.68%4.14%2.3.1基本預(yù)備費萬元266.722.69%2.69%1.96%2.3.2漲價預(yù)備費萬元296.202.99%2.99%2.18%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9907.85100.00%100.00%72.79%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元3703.5537.38%37.38%27.21%7鋪底流動資金萬元1234.5212.46%12.46%9.07%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.87%，建筑容積率1.64，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.52%，固定資產(chǎn)投資強度191.05萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16597.9916597.9941329.9241329.923767.741.1主要生產(chǎn)車間9958.799958.7924797.9524797.952336.001.2輔助生產(chǎn)車間5311.365311.3613225.5713225.571205.681.3其他生產(chǎn)車間1327.841327.842397.142397.14226.062倉儲工程3521.503521.5010009.1610009.16663.612.1成品貯存880.38880.382502.292502.29165.902.2原料倉儲1831.181831.185204.765204.76345.082.3輔助材料倉庫809.95809.952302.112302.11152.633供配電工程187.81187.81187.81187.8114.013.1供配電室187.81187.81187.81187.8114.014給排水工程215.99215.99215.99215.9912.534.1給排水215.99215.99215.99215.9912.535服務(wù)性工程2230.282230.282230.282230.28147.875.1辦公用房1033.261033.261033.261033.2680.415.2生活服務(wù)1197.021197.021197.021197.0286.966消防及環(huán)保工程629.17629.17629.17629.1746.936.1消防環(huán)保工程629.17629.17629.17629.1746.937項目總圖工程93.9193.9193.9193.91-22.267.1場地及道路硬化6280.151319.491319.497.2場區(qū)圍墻1319.496280.156280.157.3安全保衛(wèi)室93.9193.9193.9193.918綠化工程2027.3870.96合計23476.6556728.6256728.624701.39（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費3887.75萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量970533.65千瓦時，折合119.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量24347.49立方米，折合2.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“白油項目投資建設(shè)項目”，年用電量970533.65千瓦時，年總用水量24347.49立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）121.36噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.89%，能源利用效果良好。4、項目符合某某經(jīng)濟示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“白油項目”主要從事白油項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性白油項目選址于某某經(jīng)濟示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標(biāo)排放，滿足某某經(jīng)濟示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、