泓域咨詢MACRO/ 永磁起重器項目簡介及立項備案申請永磁起重器項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景永磁起重器：又稱永磁吸吊器、磁力吊、磁性起重器、起重磁鐵、起重永磁鐵、永磁磁鐵等。具有體積小、吸持力更強，不用電，剩磁幾乎為零，安全系數高等特點。永磁吸盤（又稱永磁吸吊器、永磁起重器）分為手動型永磁起重器和全自動永磁起重器兩種，采用當代高性能Nd-fe-B磁性材料釹鐵硼，使之體積更小、自重更輕、吸持力更強，獨特磁路設計，剩磁幾乎為零。安全系數高，最大拉脫力是額定起重力的2.8-4倍。手動型永磁起重器手柄開關附有安全鈕，可單手操作，方便安全。起重底面“V”型槽設計。全自動永磁起重器無需人力扳動手柄，靠電動吊車下鉤的升降控制吸附，可起吊相對應的圓鋼、鋼板，不用電，使用安全，廣泛用于鋼材的起重搬運，平整的機械零部件及各種模具的安裝和搬運。適用于造船、工程機械、汽車等行業常溫鋼板起吊、搬運等作業的起重工具。主要用于吊裝過程中與被吊裝工件的連接，（比如：和環鏈電動葫蘆，鋼絲繩電動葫蘆等配套）用于移動鐵板、塊和圓柱形導磁材料的工作。操作方便、安全可靠、結果緊湊輕巧。廣泛應用在工廠、碼頭、倉庫、交通運輸行業中。改進裝卸搬運作業的工作條件，提高勞動效率。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發展公司（二）項目負責人張xx（三）項目承辦單位簡介公司的能源管理系統經過多年的探索，已經建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監督、檢查和協調工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現場能源的具體管理工作。公司堅持走“專、精、特、新”的發展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。公司通過了ISO質量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發、采購、生產和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質要求為基礎，建立了完整的產品質量控制體系，保證產品質量的優質、穩定。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發能力，經過多年的產品研發、技術積累和創新，逐步建立了一套高效的研發體系，掌握了一系列相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發取得，支撐公司取得了多項專利和著作權。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某產業發展示范區。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積45142.56平方米（折合約67.68畝），其中：凈用地面積45142.56平方米（紅線范圍折合約67.68畝）。項目規劃總建筑面積68616.69平方米，其中：規劃建設主體工程41243.78平方米，計容建筑面積68616.69平方米；預計建筑工程投資5212.88萬元。（二）土地利用合理性分析建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。投資項目選址符合國家相關供地政策及規劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規定要求。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為永磁起重器，根據市場情況，預計年產值20544.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資12685.94(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5212.883793.38187.4412685.941.1工程費用萬元5212.883793.3813325.371.1.1建筑工程費用萬元5212.885212.8835.19%1.1.2設備購置及安裝費萬元3793.383793.3825.61%1.2工程建設其他費用萬元3679.683679.6824.84%1.2.1無形資產萬元1621.401621.401.3預備費萬元2058.282058.281.3.1基本預備費萬元991.35991.351.3.2漲價預備費萬元1066.931066.932建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元12685.9412685.942、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2127.14萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元13325.3710038.969742.6213325.3713325.3713325.371.1應收賬款萬元3997.612598.452798.333997.613997.613997.611.2存貨萬元5996.423897.674197.495996.425996.425996.421.2.1原輔材料萬元1798.931169.301259.251798.931798.931798.931.2.2燃料動力萬元89.9558.4762.9689.9589.9589.951.2.3在產品萬元2758.351792.931930.852758.352758.352758.351.2.4產成品萬元1349.19876.98944.441349.191349.191349.191.3現金萬元3331.342165.372331.943331.343331.343331.342流動負債萬元11198.237278.857838.7611198.2311198.2311198.232.1應付賬款萬元11198.237278.857838.7611198.2311198.2311198.233流動資金萬元2127.141382.641489.002127.142127.142127.144鋪底流動資金萬元709.04460.88496.33709.04709.04709.043、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資14813.08萬元，其中：固定資產投資12685.94萬元，占項目總投資的85.64%；流動資金2127.14萬元，占項目總投資的14.36%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5212.88萬元，占項目總投資的35.19%；設備購置費3793.38萬元，占項目總投資的25.61%；其它投資3679.68萬元，占項目總投資的24.84%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=12685.94+2127.14=14813.08（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元14813.08116.77%116.77%100.00%2項目建設投資萬元12685.94100.00%100.00%85.64%2.1工程費用萬元9006.2670.99%70.99%60.80%2.1.1建筑工程費萬元5212.8841.09%41.09%35.19%2.1.2設備購置及安裝費萬元3793.3829.90%29.90%25.61%2.2工程建設其他費用萬元1621.4012.78%12.78%10.95%2.2.1無形資產萬元1621.4012.78%12.78%10.95%2.3預備費萬元2058.2816.22%16.22%13.90%2.3.1基本預備費萬元991.357.81%7.81%6.69%2.3.2漲價預備費萬元1066.938.41%8.41%7.20%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元12685.94100.00%100.00%85.64%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2127.1416.77%16.77%14.36%7鋪底流動資金萬元709.055.59%5.59%4.79%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數64.69%，建筑容積率1.52，建設區域綠化覆蓋率5.27%，固定資產投資強度187.44萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程20646.3220646.3241243.7841243.783446.671.1主要生產車間12387.7912387.7924746.2724746.272136.941.2輔助生產車間6606.826606.8213198.0113198.011102.931.3其他生產車間1651.711651.712392.142392.14206.802倉儲工程4380.414380.4117792.3917792.391081.362.1成品貯存1095.101095.104448.104448.10270.342.2原料倉儲2277.812277.819252.049252.04562.312.3輔助材料倉庫1007.491007.494092.254092.25248.713供配電工程233.62233.62233.62233.6215.973.1供配電室233.62233.62233.62233.6215.974給排水工程268.67268.67268.67268.6714.294.1給排水268.67268.67268.67268.6714.295服務性工程2774.262774.262774.262774.26168.615.1辦公用房1212.761212.761212.761212.7676.675.2生活服務1561.501561.501561.501561.5070.206消防及環保工程782.63782.63782.63782.6353.516.1消防環保工程782.63782.63782.63782.6353.517項目總圖工程116.81116.81116.81116.81325.707.1場地及道路硬化7792.371273.851273.857.2場區圍墻1273.857792.377792.377.3安全保衛室116.81116.81116.81116.818綠化工程3050.67106.77合計29202.7268616.6968616.695212.88（四）設備方案項目計劃購置設備共計155臺（套），設備購置費3793.38萬元。五、節能與環保1、項目年用電量586160.66千瓦時，折合72.04噸標準煤。2、項目年總用水量13074.27立方米，折合1.12噸標準煤。3、“永磁起重器項目投資建設項目”，年用電量586160.66千瓦時，年總用水量13074.27立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）73.16噸標準煤/年。達產年綜合節能量27.06噸標準煤/年，項目總節能率21.06%，能源利用效果良好。4、項目符合某產業發展示范區發展規劃，符合某產業發展示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx科技發展公司承辦的“永磁起重器項目”主要從事永磁起重器項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性永磁起重器項目選址于某產業發展示范區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業發展示范區環境保護規劃要求。因此，建設項目符