校園商店承租合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方校園商店一事經協商達成如下協議：1、 房屋及租賃期限： 出租房屋按雙方實地查勘的現狀予以交付。乙方租賃時間期限為4年。自 2017年 月 日至 年 月 日止。乙方經營用途為提供生活日常用品。2、 租金、履約保證金及付款方式： 年租金為人民幣 萬元。收取方式為按季度提前支付，即協議簽約之日起乙方需每季度第一個月前十天內向甲方支付當季度租金。本協議簽訂時乙方向甲方支付履約保證金 元，履約保證金不計息，協議到期無違約情況時一次性退還。 三、雙方責任和義務：（一）、甲方責任和義務：1、甲方提供出租房屋的水電齊全，（二）、乙方責任和義務：1、承租期內，乙方開設的校園商店的消防安全、衛生環境、治安保衛、員工管理等全部由乙方負責；2、乙方必須按照合同規定經營范圍經營，不得變更經營范圍，證件齊全，遵紀守法，合法經營，乙方所售商品必須為具有合格標識來源且在保質期內的物品，嚴禁銷售涉黃、涉賭、涉毒、涉暴等非法產品，嚴禁銷售“三無”產品和煙酒，不得經營衛生、工商、教育、安全等部門規定的禁賣商品（食品）和其他法律規定學校商店不允許經營的物品；3、乙方所售商品價格不得高于市內超市價格；4、乙方獨自承擔校園商店水電費、稅費等經營范圍內的各項費用；5、乙方不準利用所租房屋進行非法活動或私自轉租、轉借。對房屋的改造必須經甲方學校同意，并報有關部門批準，才可以進行；6、乙方不得雇用無健康證或有犯罪記錄或犯罪前科、精神病（含精神病史）、傳染病（含病毒攜帶者）及其它嚴重疾病患者從事經營服務。四、租賃期內甲方學校執行正常的上級教育主管部門以及政府有關部門規定的正常的節假日放假，以及在高考、中考等需停止營業的時間里，乙方應該無條件地接受甲方下達的停業通知并嚴格執行。乙方不因前述節假日或者停止營業等情況而提出延長租賃期或者減免租金及其他要求。五、甲方對乙方經營的商品在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力，乙方應服從甲方職能部門管理。 六、合同期滿前三個月，乙方應做好搬遷、歸還租賃房屋準備；合同期滿，乙方存貨及添置的設施自行解決，甲方學校不負責處理。若甲方有繼續出租需求，在同等條件下，中標經營方有優先續約權。七、在租賃期內如遇國家政策、城市規劃、教育教學政策要求或甲方不可抗拒的因素，本協議終止；甲、乙雙方均不承擔任何責任，甲方根據實際情況退還乙方未經營、相應時段的租金。八、乙方租賃甲方校園商店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事等責任。九、甲方單方解約權：1、乙方在經營資質、從業人員等方面不具備合法資質的；2、乙方經營商品不具有合法來源、產品合格證書且拒絕改正的；拒絕甲方的檢查監督視為不具有合法來源、產品合格證書行為。3、乙方未遵守甲方停業通知（第四條約定）嚴重影響甲方教育教學工作的；4、乙方累計兩期未支付租金的；前述情形出現，經甲方向乙方發出書面解約通知，本協議即終止。后續工作按合同期滿的約定執行。 十、以上條款，甲、乙雙方要共同遵守，如有違