第一節城市內部空間結構 第二章城市與城市化 一城市形態 1 概念 占據一定空間 有著特定的外部輪廓形狀 2 組成 城市用地的外部幾何形態 城市內部功能分區及城市建筑空間組織和面貌 城市地圖 空間形態類型 三個城市形成這樣的城市形態的原因 位于平坦開闊的平原地區 受山丘 河流或交通線的分割 沿著河流 山谷或交通線向兩頭延伸 便于集中設置完善的服務設施 便于行政管理 節省建設投資 分散生產 分散管理 環境污染較小 各個部分接近郊區 親近自然 環境污染較小 集中分布容易產生生產和生活污染等環境問題 不利于擴建 用地比較分散 聯系不方便 市政工程設施投資相對要高 城市交通集中于某個方向 運距很長 不便于行政管理 建設投資較大 合肥 華盛頓 重慶市 上海浦東新區 蘭州市 延安市 合肥 華盛頓 六盤水 延安 二 城市土地利用和功能分區 1 城市用地的分類 商業用地 工業用地 政府機關用地 住宅用地 休憩用地及綠化用地 交通用地和其它公共事業用地 農業用地和水面 不同的城市土地利用方式有著各自的特點 而同一種土地利用方式對用地空間和位置的需求往往是相同的 這就會導致同一類活動在城市空間上的集聚 把一些同類活動集中在一個區域可以擴大影響 提高知名度 獲得規模效益 2 功能區 概念 城市中經濟活動之間發生空間競爭 導致同類活動在空間上高度聚集 就形成了功能區 特點 沒有明顯界限 以某種功能為主的多個實體 兼有其它功能 它是相對的而不是絕對的 提問 城市中一般常見的功能區有那些 住宅區 商業區 工業區 行政區和文化區等 1 住宅區 城市最廣泛的一種土地利用方式 占40 60 從住宅區的建筑質量上和位置上 分析住宅區的分化特點 在建筑質量上出現了高級住宅區和低級住宅區之分 高級住宅區好一些 空間分布合理一些 大一些 配套設施完善一些 在位置上 高級住宅區與低級住宅區出現背向發展的狀況 北京康城 貝佛利山莊 印度 2 商業區 占地較小 呈點狀或帶狀分布 位于市中心 交通干線兩側或街角路口 有的大城市中心還會形成中心商務區 cbd 它不但是商業中心而且是服務中心 商業區的區位需求 是要有便捷的交通和大量的消費人口 這是由商業活動的特點決定的 上海 概念 城市中商業活動與人流最集中 交通最便捷 建筑密度最大 地價最高的區域 是城市及其腹地繁榮與發展的標志 目前cbd的活動包括金融 貿易 信息 展覽 會議 經營管理 旅游機構及設施 公寓及配套的商業文化 市政 交通服務設施 特征 具有區域中最高的中心性 具有最高的易達性和擁擠程度 具有最高的人際和信息交流量 具有最高的土地價格 具有最集中和最高檔的零售業 具有最高的服務集中性 人流車流 晝夜差別很大 中心商務區內部存在明顯的分區 3 工業區 工業聯系 工業集聚 工業地域一個城市可有一個或多個工業區 區位特點 占地居中 集聚性強 不斷向城市外緣移動 向交通干線集聚 上海羅伊爾工業園 思考 工廠 住宅 辦公樓 商店 a 工業區 b 住宅區 c 工業區 d 中心商務區 e 工業區 f 住宅區 三 城市內部空間結構的形成與分化 一 概念 城市功能區在空間的分布與組合 二 模式 城市形態集中緊湊 功能區圍繞市中心呈同心圓狀 平原地形 經過不斷的侵入與遷移 呈同心圓自核心向外擴展而成 成都 功能區呈扇形或楔形向外擴展 交通 各功能區沿交通線延伸 沈陽 城市依托多個核心形成中心商務區 批發商業區 住宅區 工業區和郊區以及相對獨立的衛星城 隨著城市不斷向外擴展 原有市中心地價高 交通和居住擁擠等原因 在遠離市中心的郊區出現新核心 城市圍繞不同的點發展形成此模式 同時也受河流 地形等因素影響 淄博 三 城市地域結構的影響因素 1 經濟因素城市每一塊土地用于哪一種活動主要取決于各種活動愿意付出地租的高低 影響租金的因素 1 交通便捷程度 2 距離市中心距離 e f g 距離市中心的遠近對于商業影響最大 商業區靠近市中心 可接近最大的消費人群 商業支付的租金最高 其他活動付出的租金不能與之相比 距離市中心的遠近對住宅影響較小 此地對商業的吸引力下降 住宅支付租金最高 有利于工人上下班 又方便購物 距離市中心的距離對工業影響最小 此地遠離市中心 商業和住宅支付租金低 只有工業支付租金最高 近 最高 商業區 中等 中等 住宅區 f 遠 較低 工業區 g e 1 圖中的地租最高峰是 用字母表示 下同 處 形成原因是 2 圖中的地租次高峰是 處 判斷理由是 3 圖中g代表 用地 形成原因是 a 市中心 多條公路的交匯處 交通便利 bcde 從市中心延伸出來的主要公路和外圍公路的交匯處 交通也很便利 住宅 a b 商業 通達性 bc 有些地段遠離主要公路 交通不方便 地租較低 距離市中心近 接近最大消費人群 經濟效益高 上海市在開發浦東新區時 為什么要把金融貿易區規劃在陸家嘴 上海市在決定建設陸家嘴金融貿易區時 同時也對上海傳統的商務中心 浦西外灘進行改造 將浦西外灘和浦東陸家嘴聯結起來 使它們共同成為上海現代化的商務中心 在繼承歷史的基礎上創新 天安門廣場交通便捷 卻沒有高樓大廈 為什么 北京是中國的古都 天安門廣場 故宮都是具有悠久歷史的古老建筑 如果在廣場周圍建筑起高樓大廈 必然會破壞這一古老建筑的風格 保護歷史遺留痕跡 工業的區位特點 思考 為什么工業會不斷的向外緣移動 用地緊張 環境污染 為降低成本保護環境 工業不適合布局在城市內部 便于運輸原料和產品 改變歷史遺留的不合理現象 高級住宅區的區位變化 原來在市中心的邊緣 后來轉向郊區 原因是市中心地價上漲 交通擁擠 環境污染嚴重 小汽車等交通工具推動 2 歷史因素 1 城市的建筑和街道設計可以維持久遠 早期的土地利用方式對日后的功能分區有著深遠的影響 2 城市的功能分區是一個動態的過程 并不是一成不變的 原有的功能分區也可能完全改變的 3 社會因素 4 行政因素 政府采用行政手段制定政策和城市規劃 干預城市經濟發展 引導或劃定不同的功能區 思考 北票工業園區是如何形成的 制定政策 考察 規劃用地 修建基礎設施 招商引資 四 城市功能區的合理布局 一 要有便捷的交通 原因 1 工業生產本身需要多種設備和原材料 運費在生產成本中占很大比重 就近沿公器 鐵路 河流等交通便捷的地方可降低成本 2 工業區與生活居住區也要有方便的聯系 二 合理安排工業用地 減少對生活居住區的污染 原則 1 基本無污染的技術密集型和勞動密集型行業如小型食品 輕紡 服裝 印刷 精密機械儀表等可在居民區內 2 環境污染比較大的企業或者有爆炸火災危險的企業 如鋼鐵 石化 煤氣 木材加工 磚瓦石灰 布置在遠離城市的地方 3 有大量勞動力和婦女多的工業可接近生活區 而勞動力少占地大的可距遠些 污染空氣的考慮當地的風向 單一風向的工業布置在盛行風的下風向 季風區的在冬夏季風垂直方向的郊外 多種風向的在最小風頻的上風向 污染水體的工業布置在水源下游 印染廠 農藥廠 化肥廠 皮革廠 1下圖是我國華北某城市各功能區設置示意圖 從環保角度考慮 其中合理的是 d 1 如下圖 某城市規劃建設一個化工廠 下面四種布局較合理的方案是 d 三 在工業區與生活居住區要設置衛生防護帶 四 發展要留有余地 方案二較合理方案一居住用地集中在城市中心 四周被工業用地包