水岸星城住宅小區規劃與建筑一、項目概況1、 設計依據1、中華人民共和國城鄉規劃法2、城市規劃編制辦法（建設部令146號）3、城市居住區規劃設計規范（GB5018093）（2002年版）4、建筑設計防火規范（GB 500162006）5、高層民用建筑設計防火規范（GB5004595）6、住宅設計規范（GB500961999）7、住宅建筑規范（GB503682005）8、國家、省、市相關的法律、法規。2、總平面用地分析（1）氣候特征：駐馬店市確山縣地處亞熱帶與暖溫帶的過渡地帶，具有亞熱帶與暖溫帶的雙重氣候特征，是典型的季風型半濕潤氣候。陽光充足，熱量豐富，雨量充沛，四季分明。全年平均氣溫15，極端最低氣溫-21，極端最高氣溫達44。雨量比較適中，全市累年平均降水量為850-980mm，雨量最多的是4-10月。夏季過于炎熱，冬季比較寒冷，全市累年太陽輻射總量112120千卡/平方厘米，年平均日照時數19002100小時。二、規劃原則在充分滿足目前住宅市場需求的前提下，我們力求將本工程建設成為創意新穎、主題突出、技術合理并與自然環境相融合的高品質住宅小區。它不僅滿足人們日常生活居住的需要，更注重人們在文化上、心理上對“家”的熱愛。在總體規劃上吸取了中國傳統園林造景的原理和手法，同時采用現代的規劃理論及空間與環境的塑造手法，力求創造出融大氣、雅致、理性與浪漫于一體的現代化居住區。“家”是每個人心目中的神火概念，茅廬草舍可以為家，高堂華廈亦可以為家。小區內以各種組團單元形式創造家的氛圍，同時多層次的綠化、流水和人文景觀，井然有序的道路系統，使得小區富有極強的整體感和標志性。建筑的現代感和它所包含的文化內涵結合整體環境的處理體現出鮮明的個性。充分體現出小區的可居住性、可持續發展性，體現“以人為本”。為了使小區充分顯示與自然的和諧，處處體現生態環境的優美，生活環境的精良 ，居住環境的安全舒適，共建設施配套齊全，管理規范有序，真正達到高起點規劃、高標準建設、高效能管理的設計構想，我們在規劃設計過程中，始終堅持“七化”標準：即市場細分化，開發規模化，環境公園化，規劃設計人性藝術化，設備、材料節能環保化，配套齊全智能化。綜合運用各種手法，精心規劃，經濟合理地使用土地和空間，合理組織豐富多彩的空間序列，滿足多樣化的交通要求，配套完善的服務設施和物業管理系統，創造富有特色宜人的居住環境。三、規劃構想1、充分利用地形，建筑布局盡量坐北朝南，爭取住宅的良好朝向與景觀。全區設計有多種組合方式，規劃整體而富有變化，保證開發的靈活性；同時充分利用周邊環境，通過住宅區內的景觀軸線和建筑層次創造出豐富的立體景框。2、根據不同的建筑需求，利用道路和景觀區分內外不同的層次關系，強調各居住組團內部互不干擾，保證了幽靜舒適的居住氛圍。3、整個小區的設計汲取了中國傳統文化的精髓，體現了以21世紀的社會、經濟、文化、環境和技術為基點的“人為本”、“人性化”的人居環境。4、根據本工程的特點和要求，提供一套便于開發、操作性強、可持續發展的建設構架。四、規劃設計1、平面布置：本工程地形約呈正方形，場內地形平坦。設計中結合地形特征，根據功能布置的需要，通過一條縱向的景觀軸線與環形的小區道路將小區內建筑自然的分為若干個組團，各組團相對獨立并設置有相應的配套設施。設計中較多的考慮建筑與環境的融合、歷史文脈的傳承、企業文化的體現，同時注重現代新材料新技術的運用，力求建設出一個高品質、高標準的住區。沿街布置商業，杜絕外部噪音干擾，采用圍合和散置相結合的手法，創造出安靜宜人的小區內部空間。建筑高低錯落，進退有序，典雅而整齊，形成獨特的整體形象，嚴謹高貴而又親切宜人，形成強烈的歸屬感。2、 景觀綠化：小區綠化主要位于入口處，步行景觀軸兩側，配以大面積的草地。另外再根據需要，配置一些當地特有的樹種，在步行景觀軸的節點部分，如休閑廣場、建筑物的入口處，種植喬木，為居民提供遮陰的場所。其它地方以大規模的集中綠化來為居民提供休閑場所，同時也創造小區的整體綠化形象，改善環境。組團級綠化以特色的綠化小品設計為主，主要為組團居民就近提供游憩的場所，創造組團的特色和親切宜人的綠化空間。圍合式綠化庭院，多功能、多元化、復合型的住區活動空間，既可作為遮風擋雨的活動場所，又可午后休閑。31道路平面規劃優化小區內部交通環境，道路分級明確，人車分流，其中車行主路寬6m，宅前路寬4m，步行路寬2.5m。整個小區道路設計充分體現人車分流概念，設計中分為車行及人行兩個系統。主要步行系統集中在中心步行景觀軸上，通過設計帶來良好的觀賞性、駐足性、參與性。體現出綠化生態小區的主題。通過步行軸可由其它的步行道路到達不同的組團，以實現和機動車流分開的目的。3. 2停車場規劃靜態交通規劃也是本次規劃設計的重要方面，適應小汽車的日益增長，充分考慮停車場庫的安排。根據居住區停車庫（場）設置標準測算，并結合設計要求，按每戶0.5個停車位進行規劃布置。主要方式是：1. 地下車庫停車：高層住宅采用地下停車，在臨街和小區內部分設出入口。2. 住宅底層停車：部分多層住宅設置底層停車，其上布置屋頂花園。3. 路邊停車：結合小區入口及組團路的周邊式布局，避開主要人流方向，安排外圍沿路停車位。就近安排來訪車輛的停車問題。4. 宅間停車：利用住宅組群之間的消極空間組織停車。規劃區內自行車按每戶一部計，采取與住宅相結合的停車方式。3. 3公共活動場地公共活動場地分為兩個等級，一為小區級公共活動場所，主要用來滿足全區居民的生活需要，位于小區的中心。二為組團級公共活動場所主要兼顧居民休閑娛樂的便利性，結合組團綠地布置。3、 豎向設計整個建筑場地地勢平坦，故采取平坡的方式進行設計，地面