桐廬濱江安置小區工程外墻外保溫工程監理實施細則編 制 審 批 浙江建銀項目管理咨詢有限公司桐廬濱江安置小區工程項目監理部 2009年5月外墻外包圍工程監理細則一、工程概況 建設單位：桐廬濱江建設有限公司代建單位：浙江政信項目管理有限公司設計單位：中國漢嘉設計集團股份有限公司監理單位：浙江建銀項目管理咨詢有限公司施工單位：中天建設集團有限公司桐廬濱江安置小區工程位于濱江區塊喬林路與濱江路東南，由A、B、C三區塊組成，各地塊相對獨立，總建筑面積為190891 m2。由9幢26層與9幢7層住宅樓組成，地上26層，地下一層。其中高層建筑面積145241.8 m2,多層建筑面積為：30740.52 m2，地下建筑面積為：14909m2。該工程地下為設備用房和汽車庫用。建筑高度為74.4 m。本工程外墻外保溫采用膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統，膠粉聚苯顆粒保溫層厚度為25，飾面層有外墻面磚（高層）和涂料（多層）。二、監理依據1. 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統JG158-20042. 外墻外保溫工程技術規程JGJ144-20043. 住宅建筑節能工程施工質量驗收規程DGJ08-113-20054. 建筑外墻外保溫工程技術導則RISN-TG001-20055. 建筑工程裝飾裝修質量驗收規范GB502106. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021020017. 建筑節能工程施工質量驗收規范GB5041120078. 桐廬濱江安置小區建筑、結構施工圖紙9.桐廬濱江小區工程建筑、節能、結構施工圖紙10. 經批準的施工組織設計、施工方案。三、外墻外保溫工程監理工作流程3.1 監理工作程序審核分包單位的資質和業績（總監理工程師）審查施工組織設計（方案）及變更文件專業監理工程師審核重點部位，關鍵工序施工措施（專業監理工程師）組織新材料、新工藝、新技術、新設備的主體認證（專業監理工程師）簽認施工工藝、施工措施（專業監理工程師）復核測量放線成果（專業監理工程師）考核承包單位試驗室（專業監理工程師）材料、構配件設備的質量控制（專業監理工程師）抽查、巡視檢查、旁站監督（專業監理工程師、監理員）審查承包單位的計量設備（專業監理工程師）簽認隱蔽工程申請（專業監理工程師）審核、簽認分項工程評定資料（專業監理工程師）簽認施工組織設計（方案）及變更文件（總監理工程師）審核、簽認分部和單位工程質量評定資料并組織現場抽查（總監理工程師）3.2隱蔽工程驗收流程：隱蔽工程施工（承包單位）隱蔽工程自檢（承包單位）整改（承包單位）（專業監理工程師）簽認隱蔽工程報驗申請表（專業監理工程師）填寫隱蔽工程報驗申請（承包單位）現場檢查專業監理工程師不合格進入下道工序3.3分項工程驗收流程：分項工程完工自檢（承包商）分項工程質量驗收申請（承包商）分項工程質量驗評資料檢查（專業監理工程師）現場檢查（專業監理工程師）檢查結果審核（專業監理工程師）通知承包商整改（專業監理工程師）簽認分項工程質量驗收（專業監理工程師）不合格四、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統監理要點（一）施工工序1、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統由界面層、保溫隔熱層、抗裂防護層、飾面層組成。2、材料準備、基層墻體處理質量3、配制界面砂漿墻體基層涂刷專用界面砂漿4、固定帶尾孔射釘雙向500，尾部穿22鍍鋅鉛絲5、配制膠粉聚苯顆粒保溫漿料6、吊垂直、套方、彈控制線7、用保溫漿料作灰餅、沖筋、作口8、抹保溫漿料（每遍約20mm厚、時間間隔24h）9、配制抗裂砂漿10、抹抗裂砂漿11、裁鍍鋅鋼絲網鋪貼、錨固四角鍍鋅鋼絲網12、搭接長度、平整度驗收13、抹抗裂砂漿14、抗裂防護層驗收（二）、工序施工質量要求1、基層處理墻面應清理干凈，清洗油漬、清掃浮灰等；舊墻面松動、風化部分應剔除干凈。墻表面凸起物大于或等于10mm時應剔除。2、界面拉毛為保證界面砂漿施工的適宜性，在施工時控制水泥與砂子的比為1：1，合理調整界面劑用量以達到適宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理。3、吊垂直、套方、彈控制線、做餅、沖筋、做口根據保溫設計厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直。根據垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據兩垂直方向灰餅之間的通線，做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過2m.灰餅可用保溫漿料做，也可用廢聚苯板裁成3cm3cm小塊粘貼。4、抹保溫漿料需設專人專職進行保溫漿料及抗裂砂漿的攪拌，以保證攪拌時間和配合比的準確。保溫層漿料應在4h內用完。膠粉聚苯顆粒保溫層每次抹灰厚度最適宜一般在20mm左右。每遍間隔24小時，施工溫度偏低時，間隔時間可延長。施工宜自上而下，最后一遍聚苯顆粒漿料施工時應達到貼餅、沖筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面平整度達到要求。5、固定、鋪貼鍍鋅鋼絲網根據結構尺寸把四角網分段進行鋪貼，四角網的長度最長不應超過3m，為使邊角施工質量得到保證，將邊角處的鋼絲網施工前預先折成直角，再鋪貼。窗洞等側口部位鋼絲網的固定不少于三個專用錨固脹栓，且脹栓之間的距離不大于50CM.檢查在裁剪網絲過程中不得將網形成死折，在鋪貼過程不得形成網兜，網張開后應順方向依次平整鋪貼，用專用錨固脹栓固定鋼絲網到結構墻體，專用錨固脹栓的分布如下圖1所示，網邊的搭接長度均應大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距離用鍍鋅鉛絲將兩網綁扎在一起。局部不平整的部位可用12#鍍鋅鉛絲臨時做U型卡子調整直到平整為止。 圖16、在洞口等處應沿45方向增貼一道加強網（200300mm）。翻包網寬100mm.7、抹抗裂砂漿抗裂砂漿抹灰，在鍍鋅鋼絲網抹抗裂砂漿面層用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應的界面。在四角網抹抗裂砂漿應適當增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹時要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直達到設計強度時（大約7天）進行下道工序，但必須經過有關方面對基層的驗收。（三）、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿監理要點1.基層處理：（1）徹底清除基層墻體浮灰、油污、脫模劑、空鼓及風化物等影響墻面施工的物質。（2）各種材料的基層墻體均應滿涂界面砂漿。2.保溫層施工準備：按設計要求的保溫層厚度，用聚苯顆粒漿料做標準厚度帖餅、沖筋以控制保溫層厚度。3.保溫層施工：（1）聚苯顆粒保濕層施工最少分兩遍施工，每遍抹保溫漿料厚度不宜超過20mm間距24小時，施工溫度偏低時，間隔時間可延長。（2）保濕層固化（一般5天）后，方可進行下一道工序施工。4.抹抗裂砂漿壓入網格布：（1）將2-3mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保濕層表面。（2）將裁好的網格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內，網格布之間的搭接不應小于50mm，并不得使網格布皺褶、空鼓、翹邊。（3）考慮到首層在住戶入住后易有撞擊等意外因素存在，為增強抗沖擊力，建議首層鋪貼雙層網格布，第一層鋪貼加強網格布，加強網格布應對接，然后進行第二層普通網格布的鋪貼，兩層網格布之間抗裂砂漿應飽滿。當然，如考慮到經濟因素可只做一層網。（4）門窗洞口四角應增加200300的附加網格布，鋪貼方向45。5.刮柔性膩子柔性膩子應在抗裂砂漿干燥后施工，刮兩遍使其表面平整光潔。6.飾面層施工涂料：涂料可直接在柔性膩子層上進行噴涂。7、注意事項 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿在施工后24小時內避免雨淋，防止保溫層被雨水沖掉，影響工程質量。（四）、抗裂砂漿及熱鍍鋅鋼絲網監理要點1、抗裂砂漿的特性及作用其抗裂性能好，耐水強度高、壓折比柔韌度穩定，施工操作方便，現場加水 攪拌均勻即可施工。抗裂砂漿骨料比較粗糙（30-50目），正因為粗糙度較大不易產生收縮裂縫，再加上其中木質纖維和杜拉纖維混合使用，形成立體、多維的網狀結構，能柔性釋放應力，從而消除了因溫差引起的開裂。該抗裂砂漿主要用于外墻外保溫飾面為面磚的工程中，厚度一般控制在79，用量在9-12kg。2、熱鍍鋅鋼絲網和塑料錨栓的作用及規格2.1.熱鍍鋅鋼絲網用于膠粉聚苯顆粒外墻外保溫飾面面磚系統中的抗裂砂漿中。熱度鋅鋼絲網的型號應選擇絲徑0.9+0.04、孔徑12.712.7。2.2.塑料錨栓用來固定熱度鋅鋼絲網的。為滿足鋼絲網與墻面的距離,并讓鋼絲網發揮出放在砂漿中的要求,一般用直徑88,如果找平層太厚,可選用直徑10(100-400)間的任何型號。安裝錨栓時，至少在第一遍抗裂砂漿凝固24h后，方可進行。(五)、抗裂砂漿漿料的配制抗裂砂漿按規定用砂漿攪拌機、手提攪拌器攪拌。加水攪拌3分鐘靜置3-5分鐘以增加和易性,裝入推車前再攪拌一次2-3分鐘,重新攪拌時無須添加水和其它材料。(六)、第一遍抗裂砂漿施工:1. 待保溫砂漿養護好后,如果溫度在30度-35左右時，施工抗裂砂漿前2-3小時應在養護好的保溫砂漿面上澆一次水。2. 在澆好水后的保溫砂漿面上抹3-4厚的抗裂砂漿。3. 在卸載加強的角鋼部位也用抗裂砂漿封蓋，如果高出1-2的待做二遍抗裂砂漿處理。4. 養護24小時。（七）、鋪設熱度鋅鋼絲網:1.鋪設鋼絲網時應至上而下鋪設,兩人配合,并準備好”V”型夾子。2.鋪設鋼絲網前,要控制其表面的厚度、垂直度、平整度及接頭部位的平整度。3.鋪設鋼絲網時,考慮到它有一定的鋼度和硬度,必須把起拱的一面向里,由上而下掛設、拉緊。由中間向四周固定錨固件。寬1000的鋼絲網,第一個錨栓應在距離兩邊、上下等距500處固定。注意:錨栓的長度視找平砂漿層厚度而定,如果未做找平砂漿層,可選用直徑880的錨栓,如果有做找平砂漿層則錨栓選用880+找平砂漿層厚度的型號。4.鋼絲網間的搭接寬度大于等于40,并且第二個錨固體應固定在搭接部位的中間位置,其他的錨栓成梅花狀分布。5.局部位置的起拱和翹角現象,應用“V”型釘固定鋼絲網,以達到平整的要求。6.熱鍍鋅鋼絲網鋪設完畢后,檢查鋼絲網是否平整、有無死皺、斷裂、崩網等現象，如有必須及時處理。7.陽角鋼絲網做法見下圖。 8、不同高度的樓層錨固件的個數要調整。1）作為高層建筑外墻外保溫外飾面磚系統,頂層和底層受力完全不一樣,最主要的抗風荷載不同。必須考慮臺風來臨時風荷載的影響。2）錨栓分布量為3樓以下錨栓5個/平方米,4樓-18樓為7個/平方米,18樓以上為9個。3）錨固件的錨固深度必須進入基層墻體(除去找平層砂漿的厚度),深度不小于259、陰角、陽角、門窗洞口四周、勒腳、墻體變形縫、女兒墻等處鋼絲網的鋪設和錨固以及加強方式見附后圖。10、第二遍抗裂砂漿的施工。在鋪設好的鋼絲網面上做4-6厚的抗裂砂漿層,以鋼絲網剛好埋入抗裂砂漿中為最佳厚度。11、抗裂砂漿達到一定強度后應適當澆水養護。12、抗裂砂漿層驗收并做好記錄。驗收方法：用2m的靠尺檢查其面層的垂直度和平整度，偏差不能超過3。檢查陰陽角是否垂直，表面觀感是否平整。五、監理工作的方法及措施1、施工準備階段的監理工作1.1 工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。 1.2 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。 1.3建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作2.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場建筑節能用材料：2.1.1質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。2.1.4按照建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007標準要求，對進場材料進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.2 當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5 對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，