白銀公司第三中學綜合教學樓工程 水暖專業監理實施細則金山小區一期工程水暖監理細則 編制人： 審批人： 日 期：一、工程概況1、本工程位于承德市寬城縣金山街，緊鄰寬城縣第二小學，工程性質為商住用房，該建筑主體為地下五層，地上二十四，總建筑面積35683.49m2建筑結構體系為剪力墻結構。2、生活給水系統生活自來水引自市政管網，從建筑物北側DN200的給水管接出DN150的給水管，水壓為0.4MPa，給水方式采用加壓泵供給。3、排水系統（1）排水系統污水量：本工程污水量取最高日用水量的 85%，119.85T/d；（2）排水體制：排水系統為污、廢水合流制排水系統，污水經排水檢查井排至室外化糞池，經沉淀處理后排入室外污水管網；（3）公共衛生間排水管設伸頂通氣立管，室內所有排水地漏的 水封高度不小于50mm。4、滅火器的 配置 滅火器配置場所為中危險等級，火災種類按A類設計，本工程選用手提干粉磷酸銨鹽滅火器，每處兩具，型號為MF/ABC3,滅火器放置在消火栓組合柜中；另外在管理室、值班室各增設兩具滅火器，滅火器的 位置詳各層平面圖。5、通風設計（1）衛生間設排風扇，排風扇型號為SF5877，最小風量8m3/min、功率28W，安裝高度貼于板底。6、采暖設計（1）采暖熱負荷：Q=123.1KW，單位熱指標q=47.5W/；熱源：由本區域熱力管網供給7095熱水；（2）采暖系統形式：采暖系統為共用立管的 分戶獨立采暖系統，分戶熱計量，共用立管敷設在管道井內，戶內為單管水平串聯跨越式采暖系統，管井內共用立管采暖系統為下供下回雙管異程式，供回水管道均暗埋于地面預留的 管槽內；（3）本工程采用Pe-rt地暖管，敷設于墊層內。（4）管道材質：采暖立桿焊接鋼管；二、監理工作范圍與內容A、監理工作范圍本專業監理范圍：圖紙范圍內的 給排水安裝工程、采暖安裝工程。B、監理工作內容1、參加圖紙會審與設計交底,審查本工程的 施工方案并提出開工審批意見；2、審批總進度計劃及月進度報量,并提出監理意見；3、檢查本專業工程主要施工材料和設備是否滿足設計與規范要求；4、監督施工單位嚴格按規范、規程標準和施工程序組織本專業工程的 施工，認定工程質量和進度,審查施工單位經濟簽證與月報進度報量；5、組織本專業工程檢驗批和分部分項工程的 驗收，參與竣工驗收。三、監理原則與目標1、堅持開工報告審批制度，施工單位開工前須到業主相關部門辦理審批手續，最終項目經總監簽署開工令后方可開工。2、堅持質量第一、安全第一、預防為主的 原則，針對工程施工中易出現的 質量通病與薄弱環節，擬定預防對策，加強事前控制與過程控制。3、認真貫徹執行工程建設強制性條文，嚴格依據設計圖紙、施工規范及相關標準進行管理，把好工程質量關。4、未經施工單位三級檢查驗收的 項目,不得進入四級驗收,四級驗收項目未經監理人員檢查簽證,不得進入下道工序施工。5、注意“時間期限”原則，現場監理工作中發現有關設計或施工的 任何問題，及時向業主或施工單位提出：并要求限期予以答復或解決，以免“積重難返”。6、本專業工程質量按國家現行相關規范驗收標準和施工合同約定的 質量標準達到100%合格，工程施工進度與投資控制在合同工期與合同造價分解目標內。四、監理工作依據1、設計圖紙、設計變更等設計文件；2、施工合同、監理合同；3、監理規劃；4、建設工程監理規范（GB50319-2000）；5、經審批的 施工組織設計；6、中華人民共和國國家標準GB50391-2000建設工程管理規范7、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002五、施工質量監理要點1、管道安裝與連接：管道穿越墻體、地面時，加設DN60套管，穿墻套管兩端與墻飾面平齊，穿地面套管應高處裝飾地面100mm，穿過衛生間、廚房隔斷墻的 套管及穿地面套管，套管穿過后套管內用油麻填實且端口封嚴；埋地直管段每隔500mm設一固定卡，彎管段每隔250mm設有一固定卡，立管每隔1000mm設一固定卡，管件兩端距管件150mm各設一固定卡。部分采用絲接，其余焊接。2、水壓試驗（1）水壓試驗前，管道應固定，接頭需明露；（2）管道注滿水排氣后，進行水密性檢查；（3）加壓宜用手動泵，升壓時間不小于10min，測定儀器壓力精度不應低于0.01MPa；（4）管道試驗壓力1.2MPa，升至試驗壓力10min內壓力降不大于0.02MPa，然后降至0.8MPa，同時各連接處不滲、不漏；（5）暗敷直埋管道試壓工作必須在隱蔽前進行，試壓合格后方可繼續施工；（6）系統在驗收前應用潔凈水進行沖洗，沖洗水流速度不宜大于2m/s，沖洗時不留死角。六、監理工作方法與措施1、監理工作方法（1）對本工程的 原材料、半成品與施工質量采用目測法（看、摸、敲、照）、量測法（靠、吊、量、套）、試驗法（如：閥門的 強度實驗、嚴密性實驗等）進行檢驗，不符合要求的 材料與施工質量不予使用和驗收。（2）主要材料檢驗、管道隱蔽、水壓或閉水試驗等關鍵工序、部位以及檢驗批和分項工程的 驗收，邀請業主代表共同參加見證，以便業主了解現場實際情況，更能引起施工單位對工程質量的 重視。（3）對本專業工程施工中的 重點部位（如隱蔽工程）與關鍵工序（如管道水壓或閉水試驗）以及質量不穩定的 薄弱環節（如管道焊接、管道支架預埋）實行旁站監理。（4）通過巡檢和平行檢驗，發現違章作業與不按設計要求、規范、質量標準施工的 現象，及時提出糾正意見（必要時下發書面監理指令），并將施工單位整改情況作為重點進行復驗。（5）通過發送監理工程師通知、監理工作聯系單、備忘錄、監理月報、會議紀要以及有關問題的 報告或通報等監理指令文件與管理文書，對工程中存在的 問題與信息及時傳達給有關各方，強制或建議相關方予以解決。2、監理工作措施A、技術措施（1）熟悉本工程圖紙，了解設計意圖，發現圖紙中的 差錯遺漏及時以書面形式通過業主向設計單位提出建議。（2）審查承包單位報送的 工程材料質量證明文件是否符合設計與產品的 要求，并對用于本專業工程的 進場材料現場進行驗型號、驗規格、驗數量、驗質量的 “四驗”制度，符合要求后方準予使用，確保工程質量有可靠的 物質基礎。（3）要求并現場監督承包單位嚴格按批準的 設計圖紙與施工方案進行施工，修改設計必須有設計與建設單位的 變更通知或鑒證。（4）管道與閥門安裝前要求施工方必須清除內部污垢與雜物，安裝中斷或完畢的 敞口處，應臨時封閉。（5）要求施工單位現場項目部在每道工序施工前，必須向班組進行技術與安全交底，把施工圖紙與規范、操作規程以及質量驗收標準的 要求，詳細向班組交代清楚，使施工人員有所遵循，從而確保每道工序的 質量。（6）定期對施工現場用各種檢測儀器（如：水準儀）與檢測工具（如：卡尺、角尺、焊接檢驗尺）的 性能進行檢查，確保其精度滿足檢測要求的 等級。（7）要求各施工單位做好金屬、塑料管材存放時的 防銹蝕、防碰損及對成品的 保護工作。B、組織措施（1）監理部內部設有管道工程專業監理工程師，與其它專業有分工又有協作，檢查驗收盡可能由各專業人員共同參加，以利于發現質量問題，并對施工方造成一種檢驗的 “勢能”壓力，迫使其自檢體系發揮更大作用。（2）通過組織召開監理例會或專題會，協調各有關單位之間的 關系，及時解決和糾正本工程施工中出現的 各種問題。（3）管道施工前對現場的 作業技術條件進行審查，督促承包單位建立健全質量管理、技術管理及質量保證體系。（4）監理公司專家組根據需要，不定期對本工程現場監理工作進行業務指導，公司技術部門也將不定期對本工程現場監理工作成效、施工質量與安全進行抽查。C、經濟措施（1）對于質量不符合要求或超出設計部分的 施工內容，不予計量和簽署工程款支付證書。（2）對于發生的 經濟簽證，要求施工單位必須事先通知業主及監理，經三方到現場共同實測、實量后簽認。D、合同措施（1）嚴把開工關，必須在人（施工人員到位）、機（施工機具進場）、料（施工材料落實）、法（施工方案與進度計劃經審批）、環（現場圍護與警示標志已設立）都具備條件下，方能批準開工。（2）對于承包方提出的 工期與費用索賠，應依據合同文件和收集到的 相關信息作出準確判斷，若屬承包方應承擔的 責任與風險，不予簽認。（3）在業主授權范圍內，認真履行監理職責，對違反職業道德或不稱職的 監理人員，一經發現，將及時予以撤換；對承包方現場項目經理部不稱職的 管理人員，將書面要求其及時予以撤換。（4）督促甲乙雙方認真履行合同約定的 義務，避免合同執行過程中的 違約索賠。（5）對本工程監理、施工資料的 產生、收集、歸檔過程進行監督、控制，確保工程資料與工程進度同步。 E、安全措施（1）要求施工單位認真依據建設工程安全生產管理條例與JGJ59-99標準，做好現場施工中的 安全管理工作。（2）會同業主對進場施工單位的 的 安全管理制度、措施進行審查，堅持安全審批制度和安全巡檢制度，并對現場施工中的 環境安全性進行評估，發現安全隱患應要求施工單位立即整改，情況嚴重的 ，應立即要求暫停施工，并及時通報業主。（3）管道進行壓力試驗時，必須要有可靠的 安全技術措施，升壓應緩慢進行，待停泵穩壓后，方可進行檢查。檢查時，檢查人員不得對著管道盲板、堵頭等處站立。滲漏缺陷必須待泄壓后方能進行修補。七、本工程質量控制點與等級說明序號質量控制點控 制等 級控制手段備 注1管材、管件、閥門等材料的 質量H、S、R查驗材料的 質量文件是否齊全、有效，對到場材料實行“四驗”制度到場材料應符合設計要求2施工基準點、線H、R現場復測臨時水準點的 設置應便于觀測、牢固3管道定位放線H、R現場復測管道軸線控制樁的 設置應便于觀測、牢固4碳鋼除銹W、S現場目測管道表面應呈金屬光澤5碳鋼管道預制（調直、校圓、打坡口）W、S現場目測與工具檢測應符合規范要求6管道防腐W、S現場目測與工具檢測防腐制作應符合設計要求7閥門強度與嚴密性試驗W、R現場旁站監督應符合規范要求8管道接口外觀質量W、R現場檢測碳鋼管焊縫加強高與加強寬及有無焊瘤、夾渣、氣孔缺陷應符合規范要求現場檢測鋼砼管接口砂漿是否飽滿，有無裂紋9管段功能試驗（打壓或閉水試驗）H、W、R現場目測與旁站監督應符合設計與規范要求 質量控制點與等級說明： H停止點：是等級最高、最重要的 質量控制點。必須由監理單位和施工單位質量控制人員共同檢查確認，要求施工單位在停止點到來之前48小時通知監理方到場監督檢查，通知中要注明檢查時間、地點和檢查部位，如果監理人員未能在約定時間內到場，施工單位應停止進