第一部分 *有限公司組織架構(gòu)股東會(huì)監(jiān)事董事會(huì)總經(jīng)理總監(jiān)副總經(jīng)理采購部物業(yè)部商務(wù)部營銷策劃部設(shè)計(jì)部工程部前期開發(fā)部財(cái)務(wù)部綜合部建筑裝飾景觀策劃銷售成本合約材料景觀安裝土建出納會(huì)計(jì)行政人事精裝注：內(nèi)數(shù)字為設(shè)置人員數(shù) 第二部分 各部門職責(zé)說明書 前期開發(fā)部職責(zé)說明書一、部門組織結(jié)構(gòu)前期開發(fā)部二、部門目標(biāo)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、辦理工作，維護(hù)政府各職能部門的良好關(guān)系，做好公關(guān)工作。三、部門職責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)辦理;2數(shù)據(jù)收集、政策研究； 3尋找項(xiàng)目、配置資源并提供可行性研究結(jié)果； 4公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)；5全程辦理項(xiàng)目所涉及的政府相關(guān)部門，包括土地局、發(fā)改局、建設(shè)局、規(guī)劃局等各行政職能部門的各項(xiàng)手續(xù)并按公司要求時(shí)間內(nèi)辦理；6負(fù)責(zé)收集土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動(dòng)態(tài)；7整理與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)各項(xiàng)政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項(xiàng)目參考；8、負(fù)責(zé)運(yùn)營會(huì)資料的準(zhǔn)備，組織開展運(yùn)營會(huì)議；9協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行公關(guān)工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會(huì)資源，為項(xiàng)目開展提供便利條件。 前期開發(fā)部經(jīng)理職位說明書基本信息職位名稱：前期開發(fā)部經(jīng)理職位編號(hào)：TTBH/QQKF-001崗位定員：1人職位概要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、辦理工作，配合總經(jīng)理工作，依照公司土地儲(chǔ)備規(guī)劃思路，對(duì)土地相關(guān)政策及市場信息進(jìn)行追蹤整理，初步篩選后上報(bào)領(lǐng)導(dǎo) ，維護(hù)政府各職能部門的良好關(guān)系，做好公關(guān)工作。職責(zé)與任務(wù)描述工作職責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)辦理;2數(shù)據(jù)收集、政策研究； 3尋找項(xiàng)目、配置資源并提供可行性研究結(jié)果； 4公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)；5全程辦理項(xiàng)目所涉及的政府相關(guān)部門，包括土地局、發(fā)改局、建設(shè)局、規(guī)劃局等各行政 職能部門的各項(xiàng)手續(xù)并按公司要求時(shí)間內(nèi)辦理；6負(fù)責(zé)收集土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動(dòng)態(tài)；7整理與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)各項(xiàng)政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項(xiàng)目參考；8、負(fù)責(zé)運(yùn)營會(huì)資料的準(zhǔn)備，組織開展運(yùn)營會(huì)議；9協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行公關(guān)工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會(huì)資源，為項(xiàng)目開展提供便利條件。工作聯(lián)系部門對(duì)內(nèi)1.職能部門：營銷策劃部、設(shè)計(jì)部 2.公司總部對(duì)外1.土地局 2.發(fā)改委 3.規(guī)劃局 4.開發(fā)辦 5.測繪院等任職資格和條件基本要求內(nèi)容所需條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè)資格證書無工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)挲g在40歲以下，具有五年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必備知識(shí)專業(yè)知識(shí)具備房地產(chǎn)開發(fā)、管理；地產(chǎn)項(xiàng)目、建設(shè)工程各種土地獲取方式及相關(guān)工程報(bào)建等專業(yè)知識(shí)相關(guān)知識(shí)熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項(xiàng)目、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、限制、程序；具備滿足本崗位要求的外語知識(shí)；熟悉國家、地方法律法規(guī)通用知識(shí)熟練使用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的管理軟件能力要求一定的溝通協(xié)調(diào)能力、管理創(chuàng)新能力；具有處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力；一定的語言表達(dá)能力和文