岳陽市房屋維修合同 西華街道辦事處青杠社區 房屋維修協議書 甲方：西華街道辦事處青杠社區（以下簡稱甲方） 乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司（以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就活動室屋面、治安室屋面及墻面維修事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱：青杠社區活動室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。 2、工程地點：青杠社區。 3、工程范圍：本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修。 4、合同工期：開工日xx年7月5日，竣工日xx年7月20日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。 二、工程服務形式 包工、包料、包工期、包質量。 三、結算方式 甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認后的技術聯系單內容為基準；甲、乙雙方依據協定單價進行結算，確定工程總造價。 四、工程總價 暫定為人民幣（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。 五、工程質量監督與檢查驗收 乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的施工記錄單為準。在竣工驗收時，對于甲方確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式為現金。 2、工程竣工結束后一個月內付清全部工程款。 3、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的相應發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。 七、違約責任 1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。 2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。 3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。 4、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。 5、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。 6、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。 八、安全施工 乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。 九、施工責任 1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同有關部門協調；乙方按施工工藝要求施工。 2、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。 3、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。 4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。 5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。 6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。 7、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。 8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。 9、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。 10、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。 十、其它 1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。 2、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 4、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。 甲方：西華街道辦事處青杠社區乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司 （蓋章）（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 經辦人：經辦人： 簽訂日期：xx年 月日 房屋維修工程施工合同 發包方（甲方）：安岳縣人民銀行 承包方（乙方）：四川安岳縣宏達建筑工程公司 按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議： 一、工程名稱：維修自來水主管及各戶自來水管和屋面防水工程。 二、工程地點：安岳縣人民銀行 三、承包范圍：見預決算表 四、承包方式：包工、包料 1、本工程預算書單價及工程量甲、乙雙方收方量時行決算執行； 2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層； 3、工程造價：暫定為萬元。最后以實際施工面積及工程量確定為結算面積乘以單價計入總金額付給乙方。 五、工期：本工程自xx年6月30日開工，于xx年8月30日竣工。 六、工程質量：乙方應嚴格按照國家規范和施工操作規程施工，工程質量達到合格。如驗收不合格，其返工費用由乙方負責。 七、付款方式： 1、工程開工十天后，預付乙方工程款 30%； 2、工程竣工經甲、乙雙方驗收合格，房管局房改房資金到 位一次性付給乙方。 八、其它事項： 1、乙方進場應嚴格遵守甲方管理制度，嚴格按照安全操作規程進行施工，施工期內若乙方發生不安全事故概由乙方自行負責。 2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過程中的有關問題和民事糾紛。 九、未盡事宜雙方協商作以下補充條款： 十、本合同經雙方簽字蓋章后，保修期為年，保修期內屬乙方材料質量及施工質量所發生的滲漏，由乙方維修。 十一、本合同一式三份，甲、乙方各執一份，均具有同等法律效力。 附：房屋維修工程量及工程預、決算價款表 甲方單位名稱：乙方單位名稱： （蓋章）（蓋章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 年月日年月日 房屋新建合同 甲方：（發包方） 乙方：（承包方）吉汝鄉農民施工隊 根據中華人民共和國合法、中華人民共和國消費權益保護法以及其它法律法規的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協議，須共同遵守。 一、工程概念 施工地點：吉汝鄉嚇如村 施工內容：房屋維修 維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。 工程期限：從xx年2月3日開工至xx年5月30日。 二、工程總價及結算方式 付款方式：工程總價款270900元（大寫：貳拾柒萬零玖佰元整）自本合同簽訂后甲方預付首付款170900元（大寫：拾柒萬零玖佰元整）該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。 三、施工準備及雙方義務 （1）甲方義務 甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協調工作。 （2）乙方義務 1、對甲方房屋維修的做法進行現場說明。 2、乙方指派技術負責人，負責本合同的履行。按要求組 織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。 （3）工程質量及竣工驗收的方法 1、由于甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由 甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。 2、由于乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由 乙方自行承擔，工期不變。 3、工程竣工后乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通 知三日內進行驗收。 （4）雙方違約責任 自本合同簽訂后，甲、乙雙方應履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。 （5）糾紛處理 本合同履行期間雙方發生爭執時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協商解決，若協商不成可向當地人民法院起訴。 （6）本合同一式三份，具有同等法律效力。 甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、