天津預備役國防教育中心 工程項目成本測算方案天津三建建筑工程有限公司一、工程概況：天津預備役國防教育中心，位于天津市河東區高炮師院內，建筑東側為規劃道路，南側為加油站，西側為訓練中心，北側為訓練場地。西側距訓練中心為14.19m，南側距加油站地下承重油罐為21.15m，東側距綠線為13.71m。本工程總用地面積為7221.83，建筑占地面積為2216.00，總建筑面積7264.00。本工程為框架結構地上四層、局部設備層的建筑。首層層高為6.10m，二層層高為6.90m，三層層高為6.00m，四層層高為7.40m，總建筑高度為27.25m。二、工程項目全責承包指標總體目標：1、工期目標：基礎工程工期：2011.8.23-2011.10.15主體工程工期：2011.10.16-2011.12.23砌抹工程工期：2012.3.15-2012.6.30，2、質量目標：達到國家施工驗收規范合格標準。3、安全目標：無重大傷亡事故，現場安全管理達標。4、文明施工目標：工地文明施工確保達市級文明工地標準5、成本降低目標：總降低成本率按3%控制。動態管理及目標考核：1、指標考核過程標準：針對各總體目標，每月進行控制。2、急難險重工程的特殊要求:本工程高架體支模必須做專項方案，并經專家論證，合格后方可正式施工。三、工程施工合同主要條款及分析。1、合同造價分析。本工程合同為固定總價合同2、可以調整結算的條款及分析。（1）地上地下障礙物處理、現場簽證、重大設計變更、設計交底記錄、招標圖紙與實際圖紙變化、清單漏項及清單外項目等。（2）工程量清單中所列工程量只作為招標標底、投標報價共同基礎。付款時所依據的工程量應由承包人根據實際完成部位計量，經發包人或發包人委托的監理工程師核準，作為結算付款依據。調整方法：原投標報價中有單價的，執行原投標報價中單價；原投標報價沒有單價的，雙方辦理單價確認手續，上述情況如有發生，雙方按以上計算方法在結算中進行調整。3、付款條款。 按工程進行過程中每月實際完成工程量造價的70%撥付工程款，工程竣工經有關質檢部門驗收合格后7日內付至合同結算總價款的95%，剩余5%作為維修款待工程完工一年后全部付清。4、工程的承諾及有關罰責條款的分析及防范。本工程按施工合同執行：（1）由于承包人的原因造成工期延誤，每拖延工期一天承包人按合同價款的萬分之三向發包人支付違約金。（2）由于發包人的原因工程質量未達到合同約定的合格標準，由承包人負責無償整改并達到合同約定的合格標準，全部的直接經濟損失由承包人承擔。采取的防范措施：（1）嚴格控制施工工期，每季度、每月、每周都要做施工進度計劃，對工程施工的每一天都進行有計劃的安排，如有按計劃未完成的，要找出原因，進行全面分析，并采取相應的措施，滿足總工期的要求。（2）嚴格控制施工的每道工序，加強施工過程當中的質量控制，做到提前準備，及時發現解決問題，達到家施工驗收規范合格標準。四、工程項目成本測算方案基本格式。 1、工程項目成本預測匯總表。單位：萬元序號項目名稱中標收入預測成本支出盈虧對比1勞務分包（部位分包）69515836743036208547其中：主體框架43447394214397130342 砌抹工程26068442528639782052材料費90463008774911271389其中：鋼筋65555186358852196666 商品砼24907822416059747233專業分包605618958745041816854大型機械費用31958831000095885其他措施費1842691787415528其中：臨時設施費1356291315604069 文明施工費47208457921416 竣工資料編制目費用 0 135638 -1356387其他 0 0 08費用收入（規、管、利）722941701253216889稅金8171577926422451510土建工程合計219964772133658265989511水電工程210155020385046304612甲供、甲指、甲方分包項目 0 0013工程總造價24098027235107255873022、勞務分包（部位分包）測算明細表。單位：元分包項目范圍 及內容中標收入預測支出盈虧數量單價金額數量單價金額1、主體框架7264m2598.1243447397264m2580.1842143971303422、砌抹工程7264m2358.8726068447264m2348.11252863978205部位分包合計69515836743036208547測算說明： 3、材料測算明細表單位：元規格型號中標收入預測支出盈虧數量單價金額數量單價金額 鋼筋1159.815652.2365555181159.815482.676358852196666 商品砼6692.6372.1724907826692.6361241605974723 合 計90463008774911271389測算說明：4、專業分包工程測算明細表。單位：元分包項目名稱中標收入預測支出盈虧數量單價金額數量單價金額樁基工程5196m357.1318556705196m346.42180000055670水電工程7264m2289.3121015507264m2280.63203850463046防水工程2939m265.241917532939m263.291860005753保溫工程11772m2162.01190721611772m2157.15185000057216 專業分包工程 合計60561895874504181685備注：專業分包單位必須具有合格資質，五證一書資料齊全，其分包項目的主材及輔材必須滿足材質要求。測算說明：5、大型機械測算明細表。單位：元機械名稱中標收入預測支出盈虧數量租賃 單價租賃 時間金額塔吊2164951臺3000072100006495電梯1030931臺2000051000003093大型機械合計3195883100009588測算說明：6、臨建設施、文明施工測算明細表。單位：元項目內容預測支出備注數量單價金額彩板房362.88m2292106000砼道路72m335525560合 計131560測算說明：7、項目費用測算明細表。單位：元項目內容預測支出(計算過程)備注人員工資107638交通補助18000項目經營費0項目辦公費10000前期投標性費用0合 計1356388、其他費用支出測算明細表。單位：元項目內容預測支出（計算過程）備注工程水電費0由分包單位出工程排污費0由分包單位出環衛費0由分包單位出