650項目方案階段項目考察樓盤資料北京1、 御湯山400-813-0000 轉 56910物業類別 別墅項目特色 低密居所,景觀居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 六環以外 所屬商圈 暫無資料 物業地址 昌平小湯山療養院東側，緊鄰立湯路，距離北六環61號出口約2000米開盤時間 2010-10-23本月新開樓盤入住時間 準現房本月入住樓盤 容 積 率 0.38關于容積率綠 化 率 55%關于綠化率物 業 費 暫無資料點評物業物業公司 DTZ戴德梁行開 發 商 北京天時房地產開發有限公司 預售許可證 京房售證字(2010)252號 售樓地址 昌平區小湯山鎮小湯山療養院東側，緊鄰立湯路，距離北六環61號出口約2000米御湯山房價 最低價1100萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 御湯山在售64套地上面積為460-610平米獨棟別墅，準現房，1100-1800萬/棟，敬請關注！項目情況：御湯山，項目位于北京溫泉資源核心區域小湯山鎮，于昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風上水之地，堪稱奧北別墅區核心之地，距奧運公園僅20余公里，立湯路、京承高速、八達嶺高速、北六環、機場高速等便捷到達，傾享奧北成熟城市配套資源。 御湯山，東方皇家土壤上的純獨棟地中海別墅區，由美國著名的F+A設計公司規劃設計，共計17種戶型，擇取經典的：托斯卡納式、西班牙式、法式風格，精雕每戶獨棟別墅；景觀設計以北美休閑自然為風格，粹集中西營園技藝，整體移植百年成樹，御制百年濃蔭庭園，創造出質樸自然、以人為本的親切休閑空間，戶戶專享皇家私湯。 御湯山，汲承世界居住文明， 承續昔日御制生活規格，定制三大主題會所，雋永東方皇家土壤上的地中海生活時光。 2、龍湖蔚瀾香醍400-813-0000 轉 55112物業類別 別墅、公寓項目特色 特色別墅,宜居生態地產,景觀居所建筑類別 疊拼 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 五至六環 所屬商圈 通州城區 物業地址 通州九棵樹西路家樂福西南500開盤時間 2010-10本月新開樓盤入住時間 2012-06-30本月入住樓盤 容 積 率 2.20關于容積率綠 化 率 60%關于綠化率物 業 費 6.50元/平米月點評物業物業公司 北京龍湖物業管理有限公司開 發 商 北京龍湖天行置業有限公司 預售許可證 京房售證字(2010)85號 售樓地址 九棵樹西路家樂福西南500米，項目現場售樓處龍湖蔚瀾香醍房價 均價18500元/平方米項目情況：龍湖蔚瀾香醍：10分鐘步行 巡禮一座新城的當下和未來 2010年5月，通州國際新城規劃出臺，作為CBD東區最炙手可熱的區域，新城規劃面積155平方公里，2020年，新城人口將逾百萬，成為踐行“人文北京、科技北京、綠色北京”的典型區域。 龍湖蔚瀾香醍地處通州九棵樹家樂福南500米，項目交通便利，近攬京通、京沈兩大高速，兩廣路延長線（規劃中），更有800米城鐵九棵樹貼身守候，13公里國貿，無縫切換工作和生活圈層，立體交通便捷東區人士出行。 作為未來通州新城的南部“主題休閑功能區”。項目所處的九棵樹家樂福綜合商圈已成為通州地區最成熟的購物勝地，500米步行距離內，國美、全聚德、麥當勞、好利來等大批商業觸手可及，加之通州實驗一小、史家胡同小學、潞河中學、通州中醫院、運河公園，從教育到醫療亦可確保日常生活便利無憂。 10年成品濃蔭 CBD東區邂逅托斯卡納原鄉 蔚瀾香醍作為龍湖地產在CBD東區的第二個別墅項目，是繼09年龍湖花盛香醍之后的又一城市疊墅力作，項目在充分吸收花盛香醍針對CBD東區精英家庭生活品質鍛造的基礎上，更加注重城市屬性的升級，于通州九棵樹核心呈現5.5萬平米城市別墅社區，別墅部分容積率僅為1.0，創CBD東區之最。 背負著北京龍湖第七號作品的厚望，蔚瀾香醍沿襲并創新的繼承了龍湖16年6500套成品別墅的造墅菁華，240-270平米的城市疊墅之中，標配了3個朝南臥室，主臥室更達到空前的40平米，配有獨立衛生間，飄窗浴臺等一系列奢適生活空間，并包含下沉庭院、地下室、等3個家庭活動空間，使東部精英在城市生活之中，無須遠行度假便能輕易領會到別墅生活的樂趣。 園林方面，蔚瀾香醍保持了龍湖一貫的造林態度，通過全球同緯度采擷、全冠移植、私家苗圃預先馴養，360選景，不但呈現豐盛的園林效果，更為業主節約了至少十年的成樹時間，使得入住即享園林。 16年別墅專家 善待的不僅是建筑 秉承善待你一生的服務理念，16年來，龍湖的物業同樣在細節上做到了極致，從樹脂的井蓋到接水桶里的抹布，還有更多業主想不到的細節，16年來龍湖的物業得到了消費者廣泛的認可，在由第三方機構頒布的“全國住宅用戶滿意度測評”中，龍湖地產四度參評到四度度蟬聯第一名，消費者滿意度和用戶忠誠度高居各開發商之首。 3、龍湖香醍溪岸400-813-0000 轉 56807物業類別 別墅項目特色 宜居生態地產,低密居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 六環以外 所屬商圈 馬坡鄉 順義購房圈 物業地址 順義水上運動場館西側(喬波滑雪館北側)開盤時間 2010-10-23本月新開樓盤入住時間 2012-1-20本月入住樓盤 容 積 率 1.20關于容積率綠 化 率 35%關于綠化率物 業 費 3.68元/平方米月點評物業物業公司 北京龍湖物業管理有限公司開 發 商 北京龍湖置業有限公司相關網站 預售許可證 京房售證字(2009)410號、京房售證字(2009)341號 售樓地址 順義水上運動場館西側龍湖香醍溪岸會所龍湖香醍溪岸房價 均價18000元/平方米 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 龍湖香醍溪岸別墅12月計劃開盤，戶型為280-320獨棟，價格待定。目前在售的價格為580-1300萬/套，一次性付款97折，按揭98或99項目情況：龍湖香醍溪岸為龍湖2000畝香醍大社區的二期，占地420畝；位于順義新城核心，喬波滑雪館北側；與3660公頃北京最大森林公園為鄰，距京東最大水系景觀潮白河僅90米，更獨享8.5萬平米的社區公園。 龍湖香醍溪岸從京承高速、京順路、機場高速、白馬路等城市快行線均可快速連通市區，距首都機場僅15 公里。 龍湖香醍溪岸毗鄰北京市重點中學牛欄山一中，社區內有8個班的雙語幼兒園，18個班的小學，東南側為鄉村高爾夫、國際高爾夫、鄉村賽馬場、2008水上運動場館等高端休閑配套資源。 龍湖香醍溪岸，391棟300-400平米的園香獨棟，承繼期香醍漫步托斯卡納手工別墅的藝術品質，以7道工序成就一面意大利STUCCO墻面，手工定制的歐式鐵藝、紫砂筒瓦洋溢著地中海特有的溫暖；五重景觀、下沉庭院、私家花園、風雨廊、沙龍式客廳、一步式觀景臺豐富的人生情境盡由演繹：品著溫和的葡萄酒，嘗著帶點辣味的綠橄欖油配面包，蝴蝶落在亞麻布的桌上，繁花樹香里，艷陽慵懶。 4、 保利壟上400-813-0000 轉 55209物業類別 別墅項目特色 特色別墅,宜居生態地產,低密居所建筑類別 別墅 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 六環以外 所屬商圈 立湯路 保利購房圈 中軸別墅購房圈 物業地址 昌平立湯路9號(北六環61出口)開盤時間 2010年05月本月新開樓盤入住時間 2010-10本月入住樓盤 容 積 率 0.42關于容積率綠 化 率 52%關于綠化率物 業 費 4.30元/平方米月點評物業物業公司 保利物業管理(北京)有限公司開 發 商 保利地產北京金成華房地產開發有限公司相關網站 預售許可證 京房售證字(2009)303號、京房售證字(2006)327號、京房售證字(2006)301號、京 全部預售許可證 售樓地址 立湯路9號(北六環61出口)保利壟上房價 最低價1200萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 搜房卡會員 直降15萬，限時優惠，截止4月底 保利壟上從北美別墅建筑的經典風格出發,在建筑設計的手法中充分運用新古典主義建筑符號，溶入到唯美的園林，將中外建筑語言有機地結合在一起，充分地展示了壟上：和諧/自然/人文/舒適/的別墅環境。壟上充分體現了新興經濟勢力的精神追求：重視自我，崇尚更高品質生活。壟上，讓中國新興經濟勢力在出世與入世之間中，有了最終的選擇：和諧自然境界的安逸與舒適。 本項目位處小湯山，居于北京中軸龍脈，也因此得名“壟上”。壟上北擁葫蘆河，燕山余脈，具有上風上水的先天地理優勢。小湯山區域以溫泉著稱，水質得天獨厚，被譽為度假療養勝地。壟上距亞運村和奧運公園僅20公里，立湯路、京昌、京承、北六環、機場高速等便捷到達，壟上離塵不離市。 九二年的亞運會使亞運村一舉成為北京的富人區，而2008年的北京奧運會更是盛世盛舉，壟上所在的奧北區域攜天時地利人和之勢，將成為新興經濟力量高品質生活的首選之地。保利壟上別墅位處小湯山，居于北京中軸龍脈，也因此得名“壟上”。壟上北擁葫蘆河，遠望燕山余脈，東有千畝苗圃，綠意盎然，具有上風上水的先天地理優勢。壟上緊鄰北六環61出口，距亞運村僅18公里，立湯路、京昌、京承、北六環、機場高速等便捷到達，壟上離塵不離市。 保利壟上別墅由保利地產投資開發。項目占地52萬平米，目前推出的全部為獨棟別墅，地上面積自220平米至550平米不等。壟上以非秩序化的人造坡地，打破北方地區平原化的地貌特征，形成層次豐富、虛實相間，空靈通透的空間關系與立體互動的景觀變化。同時引入葫蘆河水，纏繞分割社區；挖湖堆坡，成就山水園林的靈性與清新。壟上因地制宜，巧妙利用小湯山區域得天獨厚的溫泉，引泉入園，平添幾分樂趣，充分展示出保利地產“和諧生活、自然舒適”的品牌理念。 項目前期產品為獨棟別墅，共計478套，于07全部售罄。目前推出的是三期125套獨棟別墅，獨棟開盤均價待定，主力面積區間為420-700，產品以美式建筑為主，配有少量法式、英式獨棟。保利地產屬五大中央房地產企業之一，是和諧人居的倡導者和夭志不渝的執行者。作為國家一級房地產開發資質企業，保利地產在廣州、北京、上海、武漢、重慶等全國各大中城市擁有多家控股公司。2006年滬市A股成功上市，并于當年榮登國有房地產公司品牌價值榜首；2007年，保利地產以優異的經營業績和強大的綜合實力再獲殊榮，蟬聯中國地產五強。目前，保利地產在北京相繼開發了保利壟上別墅、保利薔薇、保利香檳、保利百合花園、保利西山林語等高端項目均取得了優異的銷售業績，并成為各趨于高檔住宅樓盤的代表，受到消費者和業內人士的熱烈追捧。 保利地產雄厚的開發實力、先進的開發理念，是保利壟上項目成為區域住宅經典的堅實保證。5、龍湖頤和原 置:海淀區西苑二龍閘路（背靠燕山余脈，西鄰頤和園昆明湖）均價：64555元/平米開盤時間:2008年6月 入住時間:待定 開 發 商:北京龍湖置業有限公司 物業類型:別墅 建筑形式:塔樓 物業公司:北京龍湖物業服務有限公司 供暖方式:分戶供暖 裝 修:毛坯 飲 用 水:市政 容 積 率:待定 環線位置:北四環至五環 交通狀況:位于北四環外，交通極為便利。 龍湖頤和原著項目背靠燕山余脈，西鄰頤和園昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林（暢春園、圓明園、清漪園，其中清漪園即頤和園）的中心位置。項目所在區域歷來被稱為“上風上水”之地。豐富的水源涵養了茂盛的綠化，歷史上形成了以“三山五園”為代表的皇家園林；如今，這一帶已成為歷史風貌與生態環境得到嚴格保護的、北京最稀缺的宜居之地。龍湖頤和原著項目占地147畝，規劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，總建筑面積在1000平方米以上，功能與布局為龍湖地產多年研究頂峰人士生活方式之量身定制作品；采用法國、葡萄牙石灰石的外立面氣勢恢宏，隱現大唐自信風貌。承襲皇家“集天下之大美”之造園精神，龍湖頤和原著在園林景觀、建筑選材與設備等諸多方面，匯集天下精粹，將成為龍湖地產精品住宅之新標桿。6、珠江紫宸山400-813-0000 轉 53144物業類別 別墅項目特色 水景地產,宜居生態地產,低密居所建筑類別 別墅 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 六環以外 所屬商圈 昌平 珠江購房圈 金融卡購房圈 物業地址 昌平亞運村正北12公里；京承高速北七家出口向西12公里開盤時間 2010年本月新開樓盤入住時間 2012-11-30本月入住樓盤 容 積 率 0.60關于容積率綠 化 率 60%關于綠化率物 業 費 4.88元/平方米月點評物業物業公司 北京瑞特物業管理公司開 發 商 北京珠江房地產開發有限公司相關網站 預售許可證 京房售證字(2009)170號、京房售證字(2009)32號、京房售證字(2008)185號、京 全部預售許可證 售樓地址 昌平亞運村正北12公里；京承高速北七家出口向西12公里珠江紫宸山房價 最低價3000萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 珠江紫宸山全部為獨棟，總價在30007000萬/套起，享全款95折按揭99折分期97折優惠，將于2012年11月30日入住，敬請關注項目情況：珠江紫宸山由珠江集團開發，地處北京溫泉資源核心區域，特殊的地理位置再輔以精致打造中國家族傳承大別墅，塑造了擁有皇家神韻的湯泉城邦，受到了主流階層和業界人士的追捧，珠江壹千棟是由北京珠江地產聯合海外十大建筑及景觀設計事物所所研發，是京城最大規模的純獨棟別墅集群，總占地1900畝，分為6-7期完成，共規劃1150棟。現在一期149棟已經全面入住，常住超過100戶，也是區域內入住率最高的獨棟別墅。二期霞爾郡113也已基本售完，并于09年10月底全面辦理入住，現僅有最后幾棟現房在售，面積在460-600平米左右，性價比極高。三期茉香郡113棟為北京市場極少見的低密度獨棟別墅，僅有0.35的容積率，戶型面積500600平米，大面寬，短進深，并且為步出式庭院設計，居住舒適，目前已經售罄。四期紫宸山共計211棟，現已取得預售證103棟，工程也已全面開工，現有兩棟樣板間4128（K13）、4148（K12）已對外開放，戶型面積737.03和804.76平米。截至目前，短短的三四年時間，壹千棟共計開發了586棟，開發比例50.96%，占整個社區的一半。可以說壹千棟是北京規模最大、配套最為齊全的純獨棟別墅社區，是一個匯集了2200年溫榆河水脈、800年中軸路皇脈和1900畝別墅城人脈為一體的中國頂級別墅群落。 四期紫宸山總占地16.59公頃，地上建面98169.44平方米，共211棟，產品分兩個戶型K12、K13，面積為804.76平米和737.03平米。地上四層、四重禮序空間，室內贈送私家專屬電梯。紫宸山作為珠江壹千棟這一北京超級獨棟大盤發展到成熟階段的新一期產品，其風格與理念與前三期產品及以北京市面上所有獨棟產品有所不同，別墅新趨勢的形成是基于消費新趨勢的誕生，家族別墅無疑需要滿足的是全家人甚至幾代人的生活所需。而紫宸山建筑的建構、高度及體量感定位于豪華獨棟，并且尊崇中國家族禮序空間的原則,由古至今,由中到西,紫宸山最終定格于宮廷元素，融于花園層、社交層、家族層、私密層四大空間之內，“內外有別、上下有序、四代同堂、禮序傳家” ，家族“禮儀大宅”之標準由此誕生，成為中國大家族傳承別墅的典范。紫宸山，無論是案名還是產品外立面設計，內部空間，戶型體量及禮序空間的設計，均顯示出大氣、豪邁、大家族的氣質。案名紫宸山中“紫宸”二字透露出中華民族皇家貴族血統，“山”則顯示了產品特性具備了山的波瀾與雄壯。750-800平米的戶型面積，16.32米的高度，17米的超大面寬等無疑也體現的四期產品的沉穩、大氣的特質。 四期根據地塊整體形狀及坡度變化以及從中國家族傳統的居住習慣，產品均為南北設計，所有樓棟均南北向排列，道路形同“豐”字型分布，我們四期共分3個組團，能夠保證足夠的私密性和舒適度。南北向行車道樓間距在21-22米，相鄰兩戶花園層間距約16米左右，東西樓間距為6-8米。1組團約30棟。紫宸山復合空間從以人為本到以家族為本，不僅包含物質空間和精神空間，更把空間細節做到極致。外立面為歐式新古典主義風格，澳洲砂巖成為建筑外立面主要石材，多處砂巖的浮雕彰顯建筑的貴氣華美，澳洲砂巖為別墅外立面石材之極品。 7、阿凱笛亞莊園400-813-0000 轉 56077物業類別 別墅、公寓項目特色 水景地產,宜居生態地產,低密居所,成品地產建筑類別 聯排 獨棟 雙拼 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 五至六環 所屬商圈 暫無資料 物業地址 順義后沙峪,溫榆河畔,羅馬環島以北1500米處 開盤時間 2010-05本月新開樓盤入住時間 即買即入住本月入住樓盤 容 積 率 0.82關于容積率綠 化 率 33%關于綠化率物 業 費 6.80元/平方米月點評物業物業公司 銀網物業管理公司開 發 商 北京天地嘉禾房地產開發有限公司相關網站 預售許可證 京房售證字(2008)123號、京房售證字(2006)377號 售樓地址 后沙峪,溫榆河畔,羅馬環島以北1500米處阿凱笛亞莊園房價 均價28800元/平方米 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 阿凱笛亞莊園目前在售聯排和雙拼別墅，聯排戶型為322-450，雙拼戶型面積約為500，銷售價格為28800元/。項目情況：阿凱笛亞莊園位于別墅核心區溫榆河畔。 1500米綠化帶分布溫榆河岸兩側，形成獨有楔形綠色限建區。 150平方公里自然生態走廊，連接京城第二條綠色項鏈。 20分鐘 一路風景 橫貫機場、京承2大成熟高速路。毗鄰101國道、六環路、京順路等多條城市密集公路網。 都市與自然完美結合，30分鐘直通CBD、使館區，20分鐘直抵亞運村。 林濤樹海一線歸家路，成為當仁不讓的第一居所。 高尚成熟別墅氛圍 阿凱笛亞莊園位于北京第一代成熟別墅區，周邊匯集優山美地、萊蒙湖別墅、名都園等高檔別墅社區。 歐式商業街、西餐廳，形成高尚國際社交圈。國際貴族學校、國際會展中心新址，積淀濃郁的國際人文色彩。 高爾夫球場、馬術俱樂部，世襲自然健康的貴族領地。 自然小鎮 異域風情 28萬平方米自然小鎮布局，分兩期開發。 TOWNHOUSE、雙拼兩種建筑形式。西班牙、法式、意大利建筑風格，濃濃異域風情，在小鎮中撲面而來。 7500平米會所，為小鎮的主人提供更多運動社交的場所。8、財富公館400-813-0000 轉 56795物業類別 別墅項目特色 宜居生態地產,低密居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 五至六環 所屬商圈 京順路 物業地址 朝陽機場高速路東葦路（葦溝）出口向北600米開盤時間 2010-12本月新開樓盤入住時間 2011年6月本月入住樓盤 容 積 率 0.58關于容積率綠 化 率 45.10%關于綠化率物 業 費 10.00元/平方米月點評物業物業公司 第一太平戴維斯開 發 商 北京財富花園房地產開發有限公司相關網站 預售許可證 京房售證字(2008)370號，京房售證字(2006)250號、京房售證字(2005)102號 全部預售許可證 售樓地址 朝陽機場高速路東葦路（葦溝）出口向北600米，財富會會所內財富公館房價 均價6000萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 財富公館預計11月底12月初將推出面積為1600-1700的獨棟別墅新房源，預計6000萬/套，敬請關注項目情況：財富公館中國首席別墅，地處朝陽區，“中國第一別墅區”的北京中央別墅區西側，5分鐘車程直達首都機場，20分鐘直抵CBD中央商務區。北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質量優異，是天然的氧吧生活區。周邊的高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、國際學校和高級診所等設施，為這里的居民提供了完善的配套。便捷的交通，優美的環境以及國際化的社區人文，吸引了新老使館區的駐外官員和跨國企業的駐京人士在此安家。所倡導的“生活+生意”的居住理念，已成為中國頂級別墅接駁世界的標志。 財富公館規劃占地近32萬平米的財富公館項目，為全球名門貴胄打造，純正歐式建筑特征的獨棟大宅，單棟面積達到1500-1700平米，以歐洲皇室宮殿為設計藍本，宏偉壯觀，立面造型豐富，建造工藝堪稱國內翹楚。每棟公館中獨有的歐洲宮殿式雙弧形樓梯、近300平米的皇家主臥、天窗星光泳池（預留）以及歐洲前沿科技安防體系等頂級配設，即使作為跨國企業的駐京總部也綽綽有余，被譽為中國頂級別墅代表作，極具收藏價值。 為保證高品質居住環境，財富公館依托溫榆河濕地原生態資源，重金鄰河造園。項目南北區環繞規模近10萬平米的生態公園，引入歐洲自然風景園的純凈之美，與財富公館別墅住區完整融合，自然疏朗、色彩明快，富有歐洲宮廷特有的浪漫情懷，在濕地自然風光的壯麗背景下，遠處恢弘的歐洲宮殿建筑群愈顯巍峨。外部依靠即將建設的體育休閑中心，各種運動設施一應俱全。 財富公館定位獨樹一幟，針對高端人群的特殊需求度身定制特色私享服務，園內配套京城頂級私人會所財富會，遵行世界級高端俱樂部的運營模式，苛刻的會員資格認證，嚴格的會員人數控制，充份保障了會所服務規格的頂級化與私屬性，深受百業領袖的青睞。財富會依托“山海樓”高規格餐飲服務優勢，以宴會廳、音樂廳、康體中心、會所外花園廣場為主體，以紅酒吧、咖啡廳、蛋糕房、電影院、圖書室、收藏室等服務功能為輔，打造歐洲宮廷式奢華氛圍，度身定制百業領袖的私密社交領地。從北四環走：上北苑路，經亞運村、天通苑后，沿立湯路往北行使5公里，到達北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到達。從京承高速走：從機場北線出口出來向北七家方向走，過立湯路口西行2公里即可到達。從八達嶺高速走：從北安河出口沿輔路前行，過第一個橋洞后在第一個路口右轉，沿七里渠方向東行大約八公里即可到達。 供暖方式：中央空調分戶供暖，熱源為燃氣壁掛爐飲用水：市政供水 一期織瓦河谷149棟，二期霞爾郡113棟 停車位:私家車庫或前庭院停車位占地面積:1600000平方米 建筑面積:410000平方米 開發商:北京珠江房地產開發有限公司物業管理公司:北京瑞特物業管理公司建筑設計單位:北京維拓時代建筑設計有限公司、北京伯爾明建筑工程設計有限公司、北京市建筑設計研究院上海1、龍湖藍湖郡400-813-0000 轉 55953物業類別 別墅項目特色 創意地產,水景地產,復合地產,宜居生態地產建筑類別 聯排 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 嘉定新城 物業地址 嘉定雙單路1509弄開盤時間 2009-11-23本月新開樓盤入住時間 2010-12本月入住樓盤 容 積 率 1.44關于容積率綠 化 率 35%關于綠化率物 業 費 3.00元/平方米月點評物業物業公司 龍湖物業開 發 商 上海恒馳房地產有限公司 預售許可證 嘉定房管(2009)預字1083號，嘉定房管(2009)預字0919號 售樓地址 雙單路1509弄龍湖藍湖郡別墅房價 最低價850萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 龍湖藍湖郡合院別墅還剩最后6套在售，地上面積210-250平方米，地下120-180平方米，總價850-1100萬元/套，今年年底即將交房項目情況：龍湖藍湖郡別墅是龍湖上海2號別墅作品，作為龍湖酈城國際社區中的一期產品，依托嘉定新城首個50萬龍湖酈城國際社區的城市綜合體。龍湖藍湖郡北至雙單路，西面及南面被麥積路圍合，東臨勝辛路。基地被云屏路及天然河流安涇河分為東西兩個地塊，各呈長方形，其中東塊又被安涇河隔成兩塊。本項目緊鄰F1賽車場，離輕軌11號線嘉定新城站僅100米。 龍湖藍湖郡聚集別墅、高層公寓、soho公寓及社區大型商業和鄰里中心于一體，是一個集居住、商業、休閑及社區服務于一體的大型城市綜合社區，依托市政規劃，項目周邊A5、A12、沿江高速、滬寧高速等環繞；目前保利、和記黃埔、中信泰富等大牌開發商陸續入駐，將來區域內基礎設施等相關配套硬件一應俱全。項目總建筑面積約50萬平方米，分二期開發完成。 2、龍湖藍湖香頌400-813-0000 轉 55958物業類別 別墅項目特色 水景地產,地鐵沿線,景觀居所建筑類別 聯排 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 嘉定新城 物業地址 嘉定雙單路1509弄開盤時間 2010-5-10本月新開樓盤入住時間 2011-3-31本月入住樓盤 容 積 率 1.66關于容積率綠 化 率 40%關于綠化率物 業 費 3.00元/平方米月點評物業物業公司 上海龍湖物業管理有限公司開 發 商 上海恒馳房地產有限公司 預售許可證 嘉定房管(2010)預字0208號 售樓地址 雙單路1509弄龍湖藍湖香頌房價 均價30000元/平方米 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 龍湖藍湖香頌目前在售208-235平米的聯排別墅，附贈82-113平方米地下室和35平方米車庫，均價30000元/平米，總價在550-900萬元/套間項目情況：龍湖藍湖香頌是龍湖地產上海3號別墅作品，作為龍湖酈城國際社區 “一城四鎮”中的一個產品，坐落于嘉定新城核心區域，擁享“千米一湖，百米一林”的自然環境，并且緊鄰輕軌11號線嘉定新城站，依托50萬平米酈城國際社區配套優勢。 龍湖藍湖香頌引進自然流水，平地造坡，以全冠移植、同緯度采購、5層垂直綠化等多重造景技藝打造社區園林，并移植超過200種名貴植物。 龍湖藍湖香頌以紅瓦屋檐、托斯卡納墻面以及鐵藝露臺等地中海建筑細節打造地中海風情別墅，意大利山吟和西班牙海韻兩大主題建筑交替構成聯排別墅。在戶型的打造上，藍湖香頌采用南北雙入戶，地上全套房設計。 3、龍湖滟瀾山二期香醍半島400-813-0000 轉 55955物業類別 別墅項目特色 特色別墅,宜居生態地產,景觀居所建筑類別 聯排 獨棟 疊拼 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 趙巷 趙巷別墅購房圈 物業地址 青浦嘉松中路6788弄（業煌路口）開盤時間 2009-9-12本月新開樓盤入住時間 2010-6-30本月入住樓盤 容 積 率 1.00關于容積率綠 化 率 50%關于綠化率物 業 費 4.00元/平方米月點評物業物業公司 重慶新龍湖物業服務有限公司開 發 商 上海恒睿房地產有限公司 預售許可證 青浦房管(2009)預字000888，青浦房地(2009)預字0444號，青浦房地(2009)預字 全部預售許可證 售樓地址 嘉松中路6788弄（業煌路口）龍湖滟瀾山二期香醍半島房價 最低價500萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 龍湖滟瀾山二期香醍半島目前主要在售疊加別墅，面積175平方米（上疊送閣樓露臺、下疊送花園地下室，贈送面積可達250平方米），項目情況：龍湖滟瀾山二期香醍半島總建筑面積144500平方米，綠化率高達50%。整個社區以純粹地中海風情為主題，紅墻白瓦，配合暖色系的外立面及天然石材，加之龍湖一貫擅長的浪漫園林景觀，運用全冠移植技術，同緯度批量移栽20年成樹，環境優美。整個社區地面標高抬高一層，形成完全立體人車分流以及獨特的非下沉下沉式庭院。同時社區內的高低落差達到7-8米，形成上海不多見的坡地藝墅。 龍湖滟瀾山總規劃占地8000畝，距人民廣場僅25公里，距虹橋機場約15公里，走滬青平高速公路可到達市區，沿嘉松中路一路南行便可到達佘山。該地段還有著很多別墅區不具備的交通優勢，趙巷別墅區北面100米即是滬青平高速，交通很方便。 龍湖蔚瀾香醍位于嘉定新城核心板塊，毗鄰軌交11號線白銀路站，快速通達徐家匯、靜安寺等熱門商圈；緊臨紫氣東來景觀綠軸，直通遠香湖；還有包括F1賽車場、東云街、中信泰富、保利大劇院等資源配套。 4、龍湖蔚瀾香業類別 別墅、聯排別墅項目特色 創意地產,水景地產,地鐵沿線建筑類別 聯排 裝修狀況 暫無資料環線位置 外環以外 所屬商圈 嘉定新城 物業地址 嘉定云谷路1388弄（近塔秀路）開盤時間 2011-4本月新開樓盤入住時間 2011-12本月入住樓盤 容 積 率 2.30關于容積率綠 化 率 37%關于綠化率物 業 費 暫無資料點評物業物業公司 暫無資料開 發 商 上海恒逸房地產有限公司 預售許可證 還未取得銷售證 售樓地址 云谷路1388弄（近塔秀路）搜房網提供的龍湖蔚瀾香醍售樓電話湖蔚瀾香醍房價 均價45000元/平方米 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 龍湖蔚瀾香醍是位于嘉定新城的一個聯排別墅，將于明年4月開盤，預售價45000元/平米項目情況：龍湖蔚瀾香醍的建筑設計為“新里弄式院落別墅”。園林設計方面，通過全冠移植、同緯度采購，運用堆坡造景、五重立體景觀等獨創技法呈現，與五十余萬公頃浩瀚森林相輝映。 龍湖蔚瀾香醍的物業管理由龍湖物業擔綱。 5、上海綠城玫瑰園400-813-0000 轉 55968物業類別 別墅項目特色 豪華居住區,宜居生態地產,景觀居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯,全裝修裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 馬橋 物業地址 閔行中青路1555弄（近元江路口） 開盤時間 2010-04-30本月新開樓盤入住時間 現房本月入住樓盤 容 積 率 0.18關于容積率綠 化 率 70%關于綠化率物 業 費 6.50元/平方米月點評物業物業公司 上海高力國際物業管理有限公司開 發 商 上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司相關網站 預售許可證 閔行房管(2010)預字0229號，閔行房地(2008)預字0646號，閔行房地(2008)預字 全部預售許可證 售樓地址 中青路1555弄105號上海綠城玫瑰園房價 最低價3000萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 上海綠城玫瑰園在售三期升級獨棟別墅，總價3000-10000萬元/套，面積在600-930平米左右，其中地下室面積約為200-300平米項目情況：上海綠城玫瑰園處在上海市區唯一一塊超低容積率的旗忠森林體育城板塊內，政府對旗忠森林體育城總規劃面積達到20平方公里，周邊有廣袤的濕地和園林等優美的生態環境。 上海綠城玫瑰園是占地1205畝的一個大型別墅區，園區內分布了沙溪河、袁家港、廟今浜三條天然水系，其中的沙溪河是我們的主河道，將來的主入口，會所區域的大面積水域也是依靠這條河道營造出來的。社區東西南共三個入口，其中南面是主入口，目前我們已啟用的是東入口，售樓處在模型上的這個位置。 上海綠城玫瑰園共規劃了236幢獨立別墅，其中標準別墅188棟，大別墅48棟。整個項目共分四期開發，呈田字型，模型上有具體房型的是我們的一期，東南角的水晶體是二期，沙溪河西北角是三期，西南角是四期，會所在三期的一個獨立的島嶼上，建筑面積為17000平方米，占地面積約為40畝左右。 上海綠城玫瑰園的一大特色是精裝修庭院，每戶別墅的沿路庭院邊界都用實體圍墻，植栽來確保其私密性，整個街區塑造深宅大院，老洋房街區的感覺。游泳池、SPA、BBQ都是別墅庭院的基本配制。在建筑上，綠城玫瑰園包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每棟別墅的房型都不同，精裝庭院根據建筑風格建造，真正展現了每套別墅一戶一設計的尊貴感。 上海綠城玫瑰園的重要配套玫瑰園會所是以法國盧浮宮外立面意向為藍圖，全石材工字型結構，非常的恢宏氣派。建筑面積約為17000平方米，建在項目中心的獨立島嶼上，占地面積約為40畝，周圍水域面積近百畝。玫瑰園會所是一個集運動、養生、社交為一體的頂級豪華會所。會所中將規劃有商務會議專區，業主可以在這里進行全球視頻會議，同時還設有超五星的豪華套房，健身服務專區、宴會區、餐飲區、棋牌娛樂專區等，所有區域都以目前上海最頂端的會所標準進行配置。 6、綠地新南路壹號400-813-0000 轉 50007物業類別 別墅項目特色 水景地產,復合地產,特色別墅建筑類別 獨棟 雙拼 疊拼 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 新橋 物業地址 松江明興路428弄、528弄開盤時間 2010-08-08本月新開樓盤入住時間 2012-06-30本月入住樓盤 容 積 率 1.05關于容積率綠 化 率 35%關于綠化率物 業 費 2.10元/平方米月點評物業物業公司 長城物業開 發 商 上海綠地瀾灣置業有限公司 預售許可證 松江房管(2010)預字0679號,松江房管(2010)預字0470號，松江房管(2010)預字0 全部預售許可證 售樓地址 新南路明興路口綠地新南路壹號別墅房價 最低價500萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 綠地新南路壹號在售雙拼、疊加別墅，總價500萬/套-1500萬/套，獨棟別墅總價為1400萬/套-2000萬/套，面積為330-360平米項目情況：綠地新南路壹號位于莘閔別墅區中心，10萬平綜合商業體，24萬平別墅社區，倡導以楓丹白露為原型的法式皇家宮廷別墅生活。社區整體人車分流、全地下車庫，打造安全舒適的花園社區。別墅產品分楓丹白露、愛麗舍、夏約宮三類，由澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計公司傾心設計，戶型創新舒展，超大附贈空間、全精裝庭院，創新下沉式庭院，具有極高的居住舒適性和性價比。 7、卓越圣安德魯斯莊園400-813-0000 轉 54205物業類別 別墅項目特色 豪華居住區,低密居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 趙巷 趙巷別墅購房圈 物業地址 青浦業輝路555弄開盤時間 2010-05-20本月新開樓盤入住時間 2010-12本月入住樓盤 容 積 率 0.30關于容積率綠 化 率 52%關于綠化率物 業 費 4.80元/平方米月點評物業物業公司 紫泰物業開 發 商 卓越集團（上海德天置業有限公司） 預售許可證 青浦房管(2010)預字0258號，青浦房地(2008)預字0821號，青浦房地(2008)預字 全部預售許可證 售樓地址 業輝路555弄卓越圣安德魯斯莊園房價 均價45000元/平方米 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 卓越圣安德魯斯莊園目前剩余三套獨棟別墅在售，面積490平左右，附贈180-300平米地下空間和超大花園，單價45000元/平方米左右項目情況：卓越圣安德魯斯莊園，座落于8000畝趙巷國際別墅區，鄰近A9趙巷出口，靠近佘山，周邊高端配套豐富。 卓越圣安德魯斯莊園占地近300畝，只規劃了約110棟別墅，以淀浦河和其他天然河道自然分割，形成了5橋7島的設計。整個社區容積率只有約0.3，規劃為純獨棟別墅社區。 卓越圣安德魯斯莊園建筑和景觀分別由葛喬治設計咨詢公司、泛亞國際設計，項目臨近淀浦河、勝涇河、生產河三條自然河道，依水而建、環水而筑。紅瓦白墻，18-27米的超大南向面寬，獨棟別墅建筑面積從380-490平米不等，如果再加上贈送的地下空間180-300平米，實際使用面積可達560-800平米8、萬科翡翠別墅400-813-0000 轉 56011物業類別 別墅項目特色 低密居所,景觀居所建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯,精裝修裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 浦江鎮 萬科購房圈 物業地址 閔行江桃路556弄開盤時間 2010-08-29本月新開樓盤入住時間 2010-12-30本月入住樓盤 容 積 率 0.37關于容積率綠 化 率 35%關于綠化率物 業 費 7.80元/平方米月點評物業物業公司 上海尊怡物業管理有限公司開 發 商 上海加來房地產開發有限公司 預售許可證 閔行房管(2010)預字0476號,閔行房管(2010)預字0066號,閔行房管（2009）第00 全部預售許可證 售樓地址 江桃路505號萬科翡翠別墅二期房價 最低價2800萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 萬科翡翠別墅在售二期純獨棟別墅，剩余不多，最低總價2800萬元/套。戶型有360平米和450平米兩種戶型，附送地下室200-300平米項目情況：萬科翡翠別墅是萬科繼蘭喬圣菲、紅郡之后的又一高端領航之作。身處大上海城市中心與城市之脈黃浦江的交匯處浦江新鎮，距人民廣場約約15公里、徐家匯約16公里在世博盛會的推動下，項目周邊動態利好逐步呈現，如市政、交通的迅速改善與成型，板塊的地段優勢與升值潛力進一步得以釋放。城市中心，低容積率獨棟別墅的稀缺價值也日益突顯。 萬科翡翠別墅也稱翡冷翠園的規劃，結合中國皇家九宮格的布局方式與意大利宮廷的構筑規律而成。通過現代化的材質與手段，萬科翡翠別墅將意大利建筑的經典符號完美承襲，并將優雅、閑適的生活狀態深藏其中。中國造園技法與意大利景觀元素的融合，創造出“移步換景”的景觀感受，不論在哪都有“劇幕式”的景色與“場景化”的風光來取悅生活。 萬科翡翠別墅二期延續了1期大面寬、短進深、全套房、四重庭院、雙玄關的設計，并在此基礎上對產品進行了全方位的升級，締造出值得上海高端市場期待的新城市獨棟容積率更低、社區景觀情趣化營造、主題花園個性定制、首層入戶大堂奢華打造，堪稱意式大宅的經典手筆。 9、長泰西郊別墅400-813-0000 轉 54309物業類別 別墅項目特色 特色別墅,宜居生態地產建筑類別 獨棟 裝修狀況 毛坯裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 泗涇 物業地址 松江泗磚南路1500號 開盤時間 2010-4-7本月新開樓盤入住時間 2011-3-31本月入住樓盤 容 積 率 0.38關于容積率綠 化 率 38.45%關于綠化率物 業 費 6.00元/平方米月點評物業物業公司 上海金晨物業經營管理有限公司開 發 商 上海德基置業有限公司 預售許可證 松江房管(2010)預字0130號，松江房地(2009)預字0307號，松江房地(2008)預字 全部預售許可證 售樓地址 泗磚南路1500號長泰西郊別墅房價 最低價950萬元/套 房價走勢我要糾錯 房貸計算器 最新樓盤動態 長泰西郊別墅城市獨棟在售，面積220500平，總價950萬/套-3500萬/套項目情況：長泰西郊別墅外圍，有莘磚公路、莘松公路、滬松公路、嘉松公路等交通主干道聯通長泰別墅與周邊的主要市鎮 。而距離社區約1公里的A5高速公路（嘉金高速。 長泰西郊別墅是徐家匯西城市純獨棟別墅。項目占地600畝，規劃 容積率0.24-0.38，緊鄰A5高速莘磚公路出口。一期30幢，單套面積在350-500平方米；景觀設計以西班牙風情為主線，打造西班牙式海派情調。 長泰西郊別墅交通便捷，A5高速公路就在小區旁，上A5之后可以直接并道A8和A9，其中A8滬杭高速公路向東便是滬閔路高架可直通徐家匯，而反向去往杭州也非常便利；A9滬青平高速公路向東則可直達古北、虹橋。此外，軌道交通9號線洞涇站距離社區約1公里（步行15分鐘）。不僅如此，左近的佘山地區更有艾美五星級酒店，國際高爾夫等高端配套。 佘山高爾夫別墅地處佘山度假區內，全部由獨棟別墅組成。整個小區是一個典型的森林式別墅區，綠化、高爾夫球場創造了一個全天然的居住環境。區內建有5000平米的會所。采用意大利托斯卡納風格，使別墅看上去華麗，高貴。 10、佘山高爾夫別墅400-813-0000 轉 56031物業類別 別墅、豪華住宅項目特色 特色別墅,豪華居住區,地鐵沿線建筑類別 聯排 獨棟 裝修狀況 全裝修裝修相冊建材賣場環線位置 外環以外 所屬商圈 佘山 物業地址 松江佘山國家旅游度假區林蔭新路288弄開盤時間 2008-10-16本月新開樓盤入住時間 2010-6-30本月入住樓盤 容 積 率 0.20關于容積率綠