人保物業(yè)朝陽(yáng)分公司汛期防汛應(yīng)急預(yù)案為了進(jìn)一步落實(shí)防汛搶險(xiǎn)工作，確保大廈的正常生產(chǎn)、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)安全，提高人員的防洪搶險(xiǎn)應(yīng)急能力，預(yù)防汛期災(zāi)情的發(fā)生，做好發(fā)生汛情能夠及時(shí)處理，確保設(shè)施安全運(yùn)行，在夏季安全度汛。根據(jù)本大廈的具體情況，進(jìn)行相應(yīng)的防汛應(yīng)急預(yù)案設(shè)定：一、成立防汛應(yīng)急小組(一)防汛應(yīng)急小組組織機(jī)構(gòu)防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)防汛領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)防汛領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng) 安保部工程部綜合部 (二)防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長(zhǎng)：田萬(wàn)東 副組長(zhǎng)：焦巍、楊樂(lè) 組 員：范琪、胡志剛、張玥、王健、李曉欽、宋崇偉、張福東、宋煥偉、牛聚海、閆之浩、王笑臣、張瑞、劉世龍、徐洋、孟震江、二、領(lǐng)導(dǎo)小組崗位職責(zé)：組長(zhǎng)職責(zé)：負(fù)責(zé)總體安排指揮防汛工作的組織、演練、應(yīng)急搶險(xiǎn)措施及搶險(xiǎn)后的處理善后工作。 副組長(zhǎng)職責(zé)：指揮各部門員工進(jìn)行防汛演練及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作，聽(tīng)從防汛組長(zhǎng)指揮領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)向組長(zhǎng)匯報(bào)情況，在其他副組長(zhǎng)不在崗時(shí)，根據(jù)組長(zhǎng)安排跨部門指揮員工進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。三、防汛組成員及各崗位職責(zé)綜合部：負(fù)責(zé)組織防汛演練，購(gòu)買防汛設(shè)備材料，進(jìn)行防汛應(yīng)急宣傳工作，在發(fā)生汛情時(shí)及時(shí)通知防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)及副組長(zhǎng)，及時(shí)通知業(yè)主并做好業(yè)主的情緒安撫工作，為安保部及工程部搶險(xiǎn)做好后勤保障，做好搶險(xiǎn)后的保潔、情況總結(jié)匯報(bào)等善后工作。工程部：參加配合防汛演練，在雨季每日對(duì)大廈防排水設(shè)備進(jìn)行檢查及時(shí)對(duì)損壞設(shè)備進(jìn)行維修、每日對(duì)B4層電梯積水井進(jìn)行檢查抽水，如水位上升過(guò)快及時(shí)通知工程部經(jīng)理及領(lǐng)班，在發(fā)現(xiàn)汛情時(shí)及時(shí)通知防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)及副組長(zhǎng)，及時(shí)對(duì)電梯積水井進(jìn)行抽水，在搶險(xiǎn)過(guò)程中聽(tīng)從防汛領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度。安保部：參加配合防汛演練，在日常巡查時(shí)加強(qiáng)對(duì)雨水內(nèi)灌滲漏情況的檢查，在發(fā)現(xiàn)汛情時(shí)及時(shí)通知防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)及副組長(zhǎng)，及時(shí)使用防汛砂袋對(duì)首層大廳門縫處進(jìn)行封堵，防止外部積水內(nèi)灌，在搶險(xiǎn)過(guò)程中聽(tīng)從防汛領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度，搶險(xiǎn)后配合綜合部進(jìn)行善后工作。四、防汛應(yīng)急預(yù)案 (一)降雨時(shí)間較長(zhǎng)，造成屋面積水過(guò)多或排水不暢；下雨時(shí)，工程部巡視人員要加強(qiáng)屋面排水設(shè)施的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)積水過(guò)多或排水不暢時(shí)，要及對(duì)落水口進(jìn)行疏通，避免屋面漏水造成辦公區(qū)滲水，影響大廈的正常秩序。 (二)降雨時(shí)間較長(zhǎng)，積水過(guò)多，造成積水內(nèi)灌和電梯井進(jìn)水；工程部及安保部在巡視中發(fā)現(xiàn)積水內(nèi)灌和電梯井進(jìn)水時(shí)時(shí)，應(yīng)迅速報(bào)告防汛副組長(zhǎng)，防汛副組長(zhǎng)通知組長(zhǎng)并迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，正確判斷，查明原因。1、 迅速組織搶險(xiǎn)隊(duì)員用沙袋堵住進(jìn)水口和電梯門口，采取正確方法疏通排除積水。2、 組織對(duì)電梯井積水使用抽水設(shè)備排除。3、 是組織清理和保潔，將積水清理干凈。 (三)節(jié)假日及夜間發(fā)生汛情節(jié)假日及夜間，值班人員應(yīng)加強(qiáng)汛情檢查。發(fā)現(xiàn)汛情及時(shí)啟動(dòng)節(jié)假日及夜間防汛應(yīng)急預(yù)案，節(jié)假日期間應(yīng)及時(shí)通知管理崗值班人員，夜間及時(shí)通知工程部管理值班人員，由值班人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察并做統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，組織安保部、工程部、電梯司機(jī)等在崗人員投入搶險(xiǎn)工作，并且可根據(jù)險(xiǎn)情向各施工單位請(qǐng)調(diào)人員共同進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，將損失降至到最低，同時(shí)通知電梯司機(jī)將電梯停放在2層。值班人員在組織搶險(xiǎn)同時(shí)應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告防汛副組長(zhǎng)汛情狀況，并且詳細(xì)記錄汛情影響及處理措施及時(shí)交由組長(zhǎng)審閱。五、防汛器材 (一)通信器材：主要采取電話、對(duì)講機(jī)和徒步的形式進(jìn)行聯(lián)絡(luò)； (二)防汛器材：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機(jī)、雨鞋、雨衣、水桶等器材；物資安置做到專人管理，定點(diǎn)存放，及時(shí)補(bǔ)充。六、防汛工作要求(一)思想重視，保持警惕各部門領(lǐng)導(dǎo)和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實(shí)把防汛工作當(dāng)成一件大事來(lái)抓。同時(shí)，要對(duì)各種排水設(shè)施進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好防汛器材，做到設(shè)施完善，器材到位，確保遇有險(xiǎn)情能拉得出、用得上、處理好，把汛期災(zāi)害損失減少到最低限度。 (二)分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。 防汛工作實(shí)行統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)制。各搶險(xiǎn)副組長(zhǎng)要對(duì)本部門的防汛工作負(fù)全責(zé)，對(duì)所屬人員要分工明確，責(zé)任到人，出現(xiàn)問(wèn)題，板子要打到具體人身上。同時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員必須保證24小時(shí)通訊暢通，遇有險(xiǎn)情能聯(lián)得上、到位快、組織好，確保大廈安全渡汛。 (三)加強(qiáng)值班，圓滿處置各部門要建立嚴(yán)格的值班制度，值班人員要定期收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，密切監(jiān)視雨情，并加強(qiáng)對(duì)大廈的巡視檢查，隨時(shí)了解掌握大廈的內(nèi)部汛期情況，遇有汛情及時(shí)報(bào)告。遇中雨及以上雨情或連陰雨時(shí)，搶險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組要在崗值班，所有保安人員全員在位，搶險(xiǎn)隊(duì)其他專業(yè)不少于50的人員要在指定崗