目錄第一章編制說明.2第二章工程概況.2第三章施工部署與施工方案.3第四章針對工程重點、難點及特點所采取的特殊措施.5第五章勞動力安排及其保證措施.11第六章施工機械安排及其保證措施.12第七章施工現場規劃布置.13第八章材料的采購、檢驗和使用措施.14第九章進度計劃與進度保證措施.18第十章主要施工方法和技術措施.22第十一章質量保證措施及質量通病預防.43第十二章職業健康安全管理.63第十三章臨時用電及施工技術安全措施.65第十四章防火制度及防火措施.70第十五章文明施工管理.73第十六章清潔施工.74第十七章施工組織部署與項目管理.77第十八章工程成本控制措施.81第十九章成品、半成品保護措施.82第二十章施工現場的協調管理.86第二十一章季節性施工措施.88第二十二章工程回訪、保修.89編制說明1.1綜合說明本組織設計為根據某技術業務綜合樓裝飾（1-3層）招標文件、圖紙設計要求而編制用以指導本標段工程施工的技術文件。承蒙業主對我公司的信任，給予我公司參與該工程投標的機會。本著為業主服務的精神，為保證工程的質量和施工進度，讓業主放心，我公司將指派本公司最優秀的項目經理及項目部和施工班組進行本工程施工。我公司響應北京宣言的號召，將嚴格執行民用建筑工程室內環境污染控制規范、內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準以及今年3月1日開始實行的室內空氣質量標準，以法規的形式護衛環境健康的室內環境，營造舒適健康的工作空間。我公司將組織一支思想作風過硬，善打硬仗的領導班子，動員全體施工人員，齊心協力，嚴格按設計圖紙和國家頒發的施工驗收規范的要求，認真做好施工全過程各項施工工作。按照質量體系和程序文件規定，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關，使施工質量全過程受控，以安全生產為中心，以優質、高效為目標進行工程建設。我公司各類施工機械裝備齊全，儲備雄厚。根據工程實際需要，保證施工機構設備完全滿足施工進度和質量要求。我公司將按照建設部第15號令建筑工程施工現場管理規定及建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）行業標準組織現場文明施工，力爭本工程達到“文明工地”標準。若我公司有幸中標承建本工程，在工程竣工后的保修期內，我們將隨時提供優質服務，即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業主的一切合理要求。我們將積極與業主、設計、監理等單位密切配合，真心誠意地接受業主、設計人員和監理工程師在施工全過程中的熱忱指導和幫助。1.2編制依據：1、甲方提供的招標文件、施工圖紙、招標答疑；2、中國建筑工業出版社建筑分項工程施工工藝標準；3、中國建筑工業出版社建筑裝飾工程質量管理；4、中國建筑工業出版社實用建筑裝飾施工手冊。1.3編制說明1、根據招標文件要求和工程的實際施工情況，本文件針對本工程主要的施工方法、技術措施、施工班子及人員專業構成、施工部署、工期進度安排及保證措施、質量保證體系及措施、安全生產及文明施工保證措施、與其他單位的協調措施等方面作出綜合闡述、用以指導本工程的建設。2、本施工組織設計即是項目部綜合性指導文件，又是該工程項目部的質量計劃。3、依據招標文件及圖紙等資料為依據、經專業技術人員綜合裝飾要求、內容、規模、功能反復分析，為此本裝飾工程遵照建筑設計師的思路、遵守設計圖紙各部位的設計要求與節點進行施工配套，從而達到高標準、高質量的裝飾效果。4、本施工組織設計工程項目施工進度計劃的安排，按日歷天數排列，本工程投標工期為175天。實際開工日期以開工報告為準，竣工日期以有關部門工程概況2.1工程概況2.2主要分部、分項工程施工內容根據招標資料文件要求和設計圖紙，本工程各分部分項主要施工的內容為：1、頂棚工程大面積樂思龍鋁板吊頂、輕鋼龍骨石膏板吊頂、局部木龍骨木吊頂及三層部分礦棉板吊頂等。2、墻柱面工程輕鋼龍骨隔墻施工、不銹鋼框玻璃隔斷、石材干掛飾面、吸音板飾面、墻面貼面磚、木飾面、墻紙裱糊等。3、樓地面工程石材、地磚、橡膠板鋪設、地毯鋪設施工等。4、門窗工程木門的制作安裝、玻璃門的安裝等。5、細木工程燈槽制作安裝、櫥柜制作安裝、門套線/實木線條安裝、窗簾盒制作安裝等木制品制作安裝。6、油漆工程天棚、墻柱面膩子乳膠漆涂料、木踢腳線油漆、木飾面油漆、木門油漆、木門門套油漆及施工過程中的防火漆施工等。7、水電安裝工程水電管線暗敷及燈具、潔具和面板安裝。施工部署與施工方案3.1施工部署原則為保證本工程在施工中有組織、有部署，自始自終的有條不紊進行，我們將專門組建某技術業務綜合樓裝飾工程項目經理部，負責本工程的施工技術、施工質量、進度控制、材料采購、安全生產與文明施工等總體管理，公司領導及技術負責進行指揮，協助項目部在施工過程中的協調工作。3.2施工部署根據本工程特點及招標文件的要求，做好各分項工程間的配合，是本工程的關鍵。本工程決定統籌協調各分部、分項工程的施工，合理劃分流水段，安排好各工種的流水施工，在確保質量前提下，滿足進度控制，滿足業主的要求。3.3施工方案制定原則在滿足工程質量與工期要求的前提下，根據本工程的具體情況，重點抓好四點，即“優質、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為：1、認真貫徹執行“建筑法”及建筑施工驗收規范，做到有法可依，執法必嚴，違章必糾，一抓到底的原則。2、制定合理的施工方案、科學的技術措施，可行的工程進度。3、組織強有力的項目經理部，運用科學的管理模式進行管理。4、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術力量，齊全的施工機械。5、確保物資、材料的供應與各工種的密切配合。6、合理安排臨時設施和制定施工現場文明管理措施。7、做好與周邊環境的協調工作，為之提供一切盡可的方便服務。8、運用電腦輔助管理，合理的配置資源，對項目進行動態管理。3.4施工工藝、方法落實流程圖項目部工程師程管理部施工工藝、方法匯編成冊制定工過程交底過程向全體管理人員交底有書面記錄向施工班組交底有書面記錄分支施工過程質量部門檢查按要求檢查過程落實情況施工完成獎勵處罰落實情況報告評定過程本公程內容主要以吊頂、墻柱飾面、地磚鋪貼、油漆涂料工程等，施工以先機/墻再工，飾品安裝及水電安裝工程穿插進行的原則。本標段為樓面的裝修，施工總體以吊頂龍骨、地面石材鋪貼及墻面石材干掛施工作業線主，且每個作業組采取穿插施工，即頂棚施工、墻柱面裝修與樓地面穿插進行。吊頂施工中采取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它工種結束一部分，補其一部分，做到靈活穿插。考慮本標段在施工期間人流物流量大，因此石材干掛鋼架安裝完畢后鋪貼石材地面一順邊放樣各石材的順序施工，詳見第四章闡述。油漆、玻璃等作業在各施工段穿插進行，原則上按油漆乳膠漆、金屬工程玻璃的順序進行施工。安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質量、工期措施同步實施。針對工程重點、難點及特點所采取的特殊措施4.1高檔辦公樓施工簡介高檔辦公樓是綜合藝術設計巔峰的體現，如果想要將其充分的表達出來，就需要施工單位采用不同于普通工程的材料、技術、工藝、管理措施。1、施工工藝：（1）石材飾面：要求達到“平如鏡、色無差、縫難辨、橫平豎直、掛貼牢固”。對線對花的石材更要講究排版，做到天然、工藝相映成輝。（2）木制作工程則要求做到“平直有度、毫無色差、對紋對路、打磨光滑“。看得見的地方要美觀無瑕，看不見的地方要有觸光感。（3）油漆一般使用進口啞光漆，不求完全反光，要使高檔的油漆給人以舒適豪華的感覺。油漆最根本就是“反復打磨”，一般的木料油漆要達到“五油五磨”，效果要“啞中有光，光而不耀”。（4）不銹鋼、鋁板、攔板、扶手等都要達到規范要求的下限值，該直的要直，沒有任何凹凸不平的現象，接口要準確，玻璃膠及膠條要筆直如線。（5）細部工程要“細微之處見精神”。比如不明顯處的收口，踢腳線、天棚角線的對接安裝，五金件的安裝等，都要有精品意識。2、成品效果（1）安全性：材料選用盡量采用阻燃材料，對一些易燃物品進行防火阻燃處理。在考慮業主使用功能上的安全我們采取“對固定家具要求不見毛胚面、露木面、如抽屜下沿、臺盆板下沿等均打光處理。木飾面刺釘要求逐個檢查，保證業主不會劃傷，玻璃采用鋼化處理，確保它的安全性，閉門器要求調至人走門自鎖。（2）密閉性：對所有的磚墻、輕質隔墻全部封閉到頂，堵塞所有的管口洞口（吊頂內的），如有輕隔墻應采用加厚隔音材料，門沿加固密封條，門下隙均控制在規定范圍內的下限，確保各辦公區的隱私、安靜。（3）耐久性：因一般高檔辦公樓的空調冷暖程度都比較高，對材料的拉伸變形也特別嚴格，我們對所選材料嚴格把關，使材料的變形量盡可能小，在施工工藝控制上，采用基層榫接，面層錯接，必要處采用變形縫在設計上完善它。如墻頂陰角可采用小凹槽等，對易變形的木門，固定家具門采用鋁合金骨料作為基層，以保證其變形量最小。（4）環保性：綠色環保對高檔辦公樓尤為重要，我們要求有關材料必須通過國家的環保要求，對板材、膠類、涂料、油漆均要有甲醛游離量的檢測數據，對石材墻地磚類均必須有放射性檢查報告，對量大的如板材、石材、油漆均必須通過環保部門的小樣檢測方能使用，以保證工程完工后通過環保部門的環境檢測。4.2本工程重點、難點及特殊性1、本工程墻面由于有幾中飾面，因此各種飾面交接處的處理將是影響本工程質量的一個很重要的方面。2、本工程施工期間人流量大，因此施工時要做好與土建及相關單位的協調配合將是影響本工程進度和質量的一個重要因素。4.3施工中采用先進的項目法施工1、在施工管理過程中嚴格按照質量管理體系來對施工過程進行控制管理，保證施工各環節的高質量的運行。2、公司運行的質量管理體系對施工過程控制管理作出了科學的說明，的運行提供條件，充分調動項目成員的積極性。嚴謹的程序規定，對產品生產（含單項工程項目的施工管理）的各個環節的控制作出具體的要求，列出了預防措施及不合格品的處理辦法，是目前非常高效的運行提供條件，充分調動項目成員的積極性。3、按照項目法進行施工，建立項目經理負責制，明確項目經理及項目成員的責、權，利，為項目順利高效的運行提供條件，充分調動項目成員的積極性。4、與項目部簽訂責任承包書，在責任承包書中項目成員所需承擔的義務期、質量、安全、文明施工等各項計劃要求。、簽訂項目責任承包書，公司根據項目法要求，在項目開工前，由項目成員根據所承擔的責任大小，上交一定金額的責任保證金，同時公司工程部及享受的權限和獎罰問題作出全面明確的規定，事實證明，通過上述措施，能夠很好地調動項目成員的工作積極性，有利于實現對項目施工管理的成本、工期等、質量、安全、文明施工等各項計劃要求。5、將技術工人的生產回報緊密聯系起來，從而調動施工工人的積極性。、將技術工人的生產與回報緊密聯系起來，對技術工人的工資管理采取開施工任務單的方式，通過施工任務單對施工班組的生產計劃、施技術、安全、質量、降低成本、工資等各項技術經濟指標分解成并落實到班和個人，使項目各項指標的完成同施工班組和個人的日常工作和經濟緊密聯系起來，從而調動施工人員的積極性。6、施工任務單根據施工進度計劃的要求，按施工計劃進行編制，按分部分項工程簽發。7、為了使施工任務單起到計劃、下達任務、指導施工、進行結算、業務核算、按勞分配的作用，施工任務單的簽發和回收應遵循一套合理的流程。8、通過采用先進管理模式，可提高工作效率，保證工程質量、降低工程成本、高速完成施工任務，滿足業主及上級主管部門的要求。4.4推廣現場管理“五S”活動現場管理“五S”是指整理、整頓、清潔、清掃、態度。在安全生產、文明生產、質量管理、環境保護等管理均予以要求。整理：是區別需要和不需要的東西，需要的東西限量堆放，及時周轉；不需要的東西及時處理，包括閑置物、廢棄物等，有必要的標識。整頓：是將需要的東西排列起來，達到定置管理要求。包括設備邊、工位帝、工具箱里、備件柜中等處。何物在何處、舉手可得，用完物歸原處，尤其是常用的手刷、接屑鉤、量具、卡具等。清潔：設備設施工具箱等保持清潔衛生。按“三好四全”要求定期擦拭設備設施和工具，對需潤滑的點位應按規定潤滑，但要防止潤滑油（液）泄漏。做到關鍵部位無浮灰，一般部位無積塵，工具箱、備件箱干凈衛生。清掃：清掃一切雜物和廢棄物。分為隨時清掃、定期清掃兩種。隨時將鐵屑和雜物等收放在規定的位置，每班清掃設備和工件上（旁）的廢棄物等至指定位置，每周未對各點各處進行必要的搬拆之后的清掃。要防止將廢棄物堆至隱蔽處或不得已才予以掃除，也不許將鐵屑、垃圾等混放或堆在通道上。態度：培養良好的“五S”習慣。做到崗位職責清楚、衛生區域分明，堆放清掃要求明確。做到自查、互查和上級巡查相結合，經常講評，獎勤罰懶，逐步形成持之以恒的、自覺的好習慣。4.5室內塊材層面施工技巧施工設計保證了總的設計效果，確定了主要部件的位置和尺寸。但由于表現不會很細，在具體施工時各種各樣的問題將會逐漸暴露出來。遺憾的是此時發現問題已為是過晚，解決的辦法也只能湊合或者干脆砸掉重來，使使用者感到“棄之可惜，食之無味”。為了杜絕該類事件的發生，必須做到主動控制，把問題解決在發生之前。施工翻樣就是一種行之有效的方法。這種方法就是將通過具體選定的材料，按照規定留出拼縫，以一定的比例畫在與實際基面吻合的圖紙上。它能把每一塊料在工程上的具體位置，直觀地反映在圖紙上，是一種模仿真實的表達方法。不難看出，這種翻樣處理有兩種方面的作用：一是它直觀地反映了各塊材之間的關系，將一些矛盾提前顯示出來。二是有了圖示的位置和尺寸關系基礎，再加上對質感和色彩的想象，可以預先勾畫出裝飾效果，便于方案優化。翻樣時，應注意發下幾個問題：1、房間地面不可“各自為政”，應當一氣呵成。地面鋪裝的“規范”做法是先彈出房間條理規矩。根據我公司的施工經驗，這種要求大可不必：首先，一層地面大部分空間內是同一種材料，這種多向性的重復，會使人很少注意它的對稱性。其次也就是這一“規范”要求的最大缺憾，它將導致各房間做法“各自為政”，接頭處拼縫錯綜合復雜，給人以混亂之感。反過來講，如果不按以上要求，而是注意門口處的對縫處理，則會使兩空間顯得連續、順暢、井然有序。因此，要求在翻樣時注意門口處的對縫處理。一般先初步確定廳、廊部位塊材料位置，再根據各相連房間按門口處盡量對稱和盡量采用整磚的原則，調整廳廊塊材位置，經過多次調整，必能找到一個較好的方案。2、墻面磚的翻樣應注意陽角和門窗口處的處理。首先，陽角處必須用整磚；其次，門窗洞口兩側邊和頂底邊也應盡量對準橫豎縫；另外，墻的上部一定要用整磚，四個豎向陰角處可以用配件磚。在此有兩點需注意：一是在具體布置時，應充分考慮找平層、結合層和面層厚度的影響，翻樣應以成品凈尺寸為準，二是門窗洞口各項位置在不影響結構和觀感的前提下，為了結縫亦可在小范圍內（如3CM）移動。3、統一考慮地面和墻面塊料的布置。如今大部分工程在翻樣時都沒有將地面和墻面塊料布置統一考慮，也就是彼此縫隙對不起來，使整個房間性減弱，顯得有些零亂。事實上，如果我們注意將它們統一考慮，情況就會大大不同。例如使踢腳線和地面采用相近的色彩和對縫處理，就會形成“踢角是地面的延續”的感覺，使本來狹小的空間寬綽了許多。那么，如何翻樣以保證對縫呢？首要的問題是選材，使墻面和地面塊材在尺寸上互為模數。一般采用寬度一致的處理手法，當地面塊材尺寸較大時，亦可取地面材料寬度為墻面的1.5倍或兩倍。這里應注意兩個方面的問題：一是要注意縫寬的計算調整，如果給人一種“似乎沒對在一起”的感覺，那將使人理加不舒服；二是房間的四角往往無法隱藏，雖然它們沒有陽角不引起人們注意，但也不可忽視。一般應該把它們做得形式相同，這就要求在翻樣時，以墻面為主、地面為鋪，保證墻體大面采用整磚，陰角處采用半磚以上的裁割件。當然，適當考慮在陰陽角處設置配件磚或塑料轉角，也是一種不錯的想法。嚴格技術管理，保證施工質量塊料鑲貼的過程是保證施工質量的關鍵過程。施工過程中經常遇到粘貼不牢和參差不齊的現象，局部更換后將會形成色差或圖案不一致，而交角部位的錯位和高低不平，則更加讓人不快。為了保證施工質量，應強調以下幾處質量控制點：1、施工前，墻面和地面同時按翻樣要求彈線，確定每一塊材的位置，以盡早發現問題和為后續工作提供控制標準。2、墻面先掛線施工，地面后施工，并加強成品保護，以免交叉污染。3、磚墻提前一天，混凝土墻提前3-4小時撒水濕潤；釉面磚要浸泡兩小時以并保證表干時方可粘貼。4、除了保證地面總的坡度外，最好再地漏處通過切割塊材局部加大坡度。5、撥縫和靠平工作應在砂漿初凝前進行，并在一定時間內進行養護和保護，地面施工完成后3-4天內不能上人。綜上所述，在室內塊材施工時，應當先設計和翻樣，在圖紙環境中預演裝修，然后鑲鋪。在施工過程中，應有重點地進行控制。如果注意以上幾點，必能創造出高質量的室內環境。4.6專項技術措施1、由于本工程一層大廳在施工過程中是人流及物流量最大的場所，因此我公司在考慮本工程質量及工期后，擬采用以下技術措施：（1）石材地面及石材干掛墻面處的施工順序為：先安裝墻面鋼架，而后地面先鋪貼一順喧放樣格石材，然后石材干掛封板，最后鋪設地面并磨光。這樣施工可以避免地面石材鋪貼完后在干掛封板施工中有可能對地面成品的破壞；同樣可以避免大量的人流及物流過程中使用石材地面產生空鼓的可能性，并且節約了地面保護成本。（2）墻體為木飾面及其他飾面時與石材或抗靜電地板地面交接處的施工順序為：先安裝墻飾面基層，然后飾面板安裝時根據事先在基層上彈好的分格線進行安裝，空出最下面一行待石材或抗靜電地板鋪設完成后施工。2、本工程有部分柱為鋼管混凝土柱，其飾面為石材干掛，施工圖紙設計為鋼架與結構用膨脹螺栓聯接，由于用氣割切孔時會引起鋼管內混凝土爆裂，因此我公司將采用電錘直接鉆孔。3、本工程一層大部分地面為1000mm*1000mm石材鋪貼，由于開間和進深較大，石材鋪貼平整度不易掌握，我公司擬采用縱橫向每隔2000mm設置坍餅，這樣即便于石材鋪貼又便于施工中隨時用2m檢測尺檢查。另外，當石材鋪貼完成后，在打蠟之前增加一道磨光工序，從而消除施工中可能產生的小于0.5mm的接縫高低差。4、施工圖紙對石材地面與橡膠地板或地毯交接處設計為用預設2mm厚折邊鍍鋅鋼板分隔，因考慮石材鋪貼后將增加一道打磨，故鍍鋅鋼板埋設時低1mm。5、本工程單塊石材質量較大（1000mm*1000mm*30mm），因此卸料時直接卸在施工電梯旁，而后待樓地面施工時再用元寶車推至施工作業面分散堆放，盡量減小再次搬運，以節約為人工。6、一層和三層有大量橡膠地板樓面為拼花飾面，特別是三樓其拼花條最窄為200mm，長度卻為建筑物通長設置。為防止現場加工時可能出現的彎曲，我公司決定此拼花條采用工廠定加工，防止現場加工時可能出現的彎曲，并根據拼花尺寸鋪設前樓面基層每隔3400mm彈出一道通長墨線，以便做到隨時校正。7、由于本工程一層及二層有較大的共享空間，為便于操作、成品保護及安全管理，因此我公司擬采用門式腳手進行腳手架搭設。4.7針對本工程設計建議凡原有設計節點不明之處需進行補充設計，我公司將無條件進行義務補充設計，對深化并已經被業主及監理工程師批準實施的精裝修施工圖及作業方案負責，按合同文件中的施工范圍和國家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規范、質量評定標準進行施工技術革新及質量控制，直至達到業主要求。針對本工程主要是：1、建議成立專業深化設計小組本工程涉及的各專業（裝飾、水電、消防、空調、弱電等）較多，需要協調和配合內容多，而各專業施工圖紙都由各專業進行設計，難免有沖突和理解不一的地方，建議成立以裝飾設計為主、各專業設計單位參加的專業設計小組，在業主和監理的統一指導下，對上述分項工程的交接進行總體深化設計，并積極進行協調配合，確保工程順利進行并達到國優。2、由于部分柱為鋼管柱，我公司建議其石材干掛施工時不采用膨脹螺栓，而是將掛件直接焊接在鋼管表面，從而減少工作內容。3、建議使用進口石材切割機嚴格控制石材全部使用進口石材切割機，本工程的石材使用量較多，切割技術的改進必須采用電腦控制，切割工藝高超精確，不僅可以提高生產率，還可以對不規則的石材加工做到紋路統一，搭配方便，以保持工程的整體效果。4、墻紙和木飾面交接地方采用白色硅膠建議在墻紙和木飾面的交接地方，采用白色硅膠，既能解決串縫的問題，同時又能使工藝精良，達到好的裝飾效果。5、構件進行工廠預制及木門等構件建議在加工廠預制，現場安裝的方法。這樣可以大大提高裝飾的施工精度水平，方便施工，縮短工期，減少對周圍噪音影響。6、采用模數制施工法建議在施工中采用模數制，即地面、墻面及吊頂材料分塊都要符合模數，形成嚴格的地面、墻面、吊頂對縫，地面石材與墻面石材要絕對保證對縫，