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文檔簡介

南京水西門大街文體路南湖公園,新南湖,南湖形成于十朝古都南京的三國時期，為江水西移而留下的自然湖泊，位于莫愁湖以南，得名南湖，又臨近城西干道的明城墻，因而，不但是市民休憩的好去處，也是歷史文化積蘊深厚的名景。 80年代隨著南湖小區、水西門大街的建設，使南湖與莫愁湖割斷，南湖孤零零縮在10萬人的居住區里，湖面被不斷蠶食，湖水污染嚴重，且周邊居住人群散雜，名聲受損。 2005年，南京投入1.4億巨資進行徹底整治，并配以水上舞臺、觀眾看臺和中心雕塑景設施，加之周邊居住社區層次不斷提高，新南湖再次以靚麗的身姿展現在南京市民面前。,新天地,南湖片區隨著南京城市的發展，特別是河西規劃的強力推進，以及莫愁湖公園和南湖公園的整治完成，綜合環境得到明顯變化，商務交流及居住人群日趨追求的文化、商業及休閑的需求日益旺盛。 項目位于南湖湖畔，北臨莫愁湖公園，東倚秦淮河和明城墻，風景秀麗，文化底蘊深厚，并與水西門大街、集慶門大街互通，交通便利，且位處新街口商圈與河西腹地，南湖生活片區中心，輻射商務與生活人群廣泛，將是南湖地區休閑生活與商務交流的新天地。,建設指標,項目總占地152800m2，其中水面面積46500m2，陸地面積106300m2。 項目總建筑面積14000m2，本次可招商面積12000m2。 項目總建筑密度3.81%，綠化率60.18%，容積率0.09。 項目專供車位150個。,物業指標,業態定位,產品展示旗艦店,小型零售,spa/足療,主題餐廳/西餐,mini吧/爵士吧茶餐廳咖啡館,酒吧中檔休閑餐飲,大型商務餐飲,會所,招商對象,以休閑與交流為主要服務目標的特色餐飲、休閑餐飲、咖啡廳、酒吧/俱樂部、高級會所、美容纖體、婚紗攝影、創意寫真等。 經營中高端品牌和連鎖品牌。 具有新穎、別具一格的經營模式與裝修理念。,招商原則,在餐飲娛樂行業享有較高業界地位與影響力，已有店鋪經營狀況良好。 具有獨特的經營理念和成熟的商業模式，風格鮮明，在優質服務的基礎上，附加更多的文化價值。 符合項目總體定位的特色餐飲、休閑餐飲、咖啡廳、酒吧/俱樂部、美容spa會所等。 中高端品牌、名優品牌，獨家經營、特色經營項目優先。,招商政策,租賃經營，租期38年，視商家品牌、租賃面積等因素綜合決定。 租金價格視物業單元、商家品牌、經營產品等綜合因素決定。 免租期3個月，根據商家品牌、租賃面積等因素可適當調整。 租賃經營期間，經營商家應按規定交納租金和相應的管理費，

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