合同協議：_門面租賃合同實用范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁門面租賃合同實用范本甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據合同法的有關規定，簽訂以下協議：一、房屋位置和情況。被租房屋為間。二、租賃期限。租賃期為年，從年 月 日至年 月 日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。三、租金每年為元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到xx繳納水費、電費，時間為每月15號，超期 者給予12倍的處罰， 并停止供水、供電。4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據中華人民共和國經濟合同法的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。(附：室內設施登記表)甲方(出租方)xx法人代表(簽章)乙方(承租方)年 月 日實用門面租賃合同范本二甲方(出租方)乙方(承租方)根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區徐家棚商場內，門面編號：，面積為：.2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。3、本門面房租賃用途：.第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：元/月，標準是：.3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條 房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。第六條 雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設施清單所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。一方被吊銷營業執照或責令關閉的。任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租賃物進行非法活動的。乙方未經甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。第八條 違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期：乙方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期：附：附件一、該門面房現有裝修及設施、設備情況;附件二、附屬設施清單第 8 頁 共 11 頁門面鋪面轉讓合同書范本立契約書人（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方），雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落 市 路 號的，轉讓予乙方經營。二、 本件轉讓價格及其計算標準：（一） 興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣 萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別 標明價格。（二） 上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。（三） 甲方應收未收款約計 萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不 另計價。惟 乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方 萬元；其余款于點交完訖 之日一次付清。四、 點交日期及地點：雙方訂定 年 月 日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。五、 特約事項：（一） 本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所 積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。（二） 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。（三） 商號現承租坐落 市 路 號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租 年，與乙方另行換立租約 ，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，