監理工程師 建設工程合同管理 精講班 233網校：王宇,考點1：合同文件的組成 記憶要點：協中投專通，標圖量文書,第二節 施工合同的訂立,【2016】根據標準施工合同，當中標通知書、圖紙和專用合同條款出現含義或內容矛盾時，合同文件的優先解釋的順序是（ ）。 A.圖紙專用合同條款中標通知書 B.圖紙中標通知書專用合同條款 C.中標通知書圖紙專用合同條款 D.中標通知書專用合同條款圖紙,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】D 【233網校解析】P78。合同文件的優先解釋次序：（1）合同協議書；（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價的工程量清單；（9）其他合同文件經合同當事人雙方確認構成合同的其他文件。,第二節 施工合同的訂立,【2014】根據標準施工合同，施工合同文件包括（ ）。 A.招標文件 B.投標函及投標函附錄 C.委托監理協議書 D.投標企業定額標準,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】B 【233網校解析】P78。合同的組成文件包括：合同協議書；中標通知書；投標函及投標函附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術標準和要求；圖紙；已標價的工程量清單；經合同當事人雙方確認構成合同的其他文件。,第二節 施工合同的訂立,考點2：合同文件優先解釋次序及歧義的解釋 記憶要點：有約按約，無約按合 能協按協，不協監確,第二節 施工合同的訂立,【2015】根據標準施工合同，就圖紙、通用合同條款和已標價的工程量清單而言，優先解釋的順序是（ ）。 A.已標價的工程量清單通用合同條款圖紙 B.已標價的工程量清單圖紙通用合同條款 C.通用合同條款已標價的工程量清單圖紙 D.通用合同條款圖紙已標價的工程量清單,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】D 【233網校解析】P78。合同文件解釋順序為：（1）合同協議書；（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價的工程量清單；（9）其他合同文件經合同當事人雙方確認構成合同的其他文件。,第二節 施工合同的訂立,考點3：幾個文件的含義 記憶要點：中標書內容：價期段名標,考點4：發包人提供圖紙的期限和數量 記憶要點：發包供圖承包施 合同約定期和數,第二節 施工合同的訂立,【2016】根據標準施工合同，如果承包人有專利技術且有相應設計資質，雙方約定由承包人完成部分工程施工圖設計時，需要在訂立合同時明確的內容有（ ）。 A.發包人提交施工圖審查的時間 B.承包人的設計范圍 C.承包人提交設計文件的期限 D.承包人提交設計文件的數量 E.監理人簽發圖紙修改的期限,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】BCDE 【233網校解析】P79。標準施工合同適用于發包人提供設計圖紙，承包人負責施工的建設項目。由于初步設計完成后即可進行招標，因此訂立合同時必須明確約定發包人陸續提供施工圖紙的期限和數量。如果承包人有專利技術且有相應的設計資質，可能約定由承包人完成部分施工圖紙設計。此時也應明確承包人的設計范圍，提交設計文件的期限、數量，以及監理人簽發圖紙修改的期限等。,第二節 施工合同的訂立,考點5：異常惡劣的氣侯的條件范圍 記憶要點：異常發包不利承，專用條款中界定,第二節 施工合同的訂立,考點6：基準日期 記憶要點：基準日期前二八 前之承包后之發,第二節 施工合同的訂立,【2016】為了明確劃分由于政策法規變化或市場物價浮動對合同價格影響的責任，標準施工合同中的通用條款規定的基準日期是指（ ）。 A.投標截止日前第14天 B.投標截止日前第28天 C.招標公告發布之日前第14天 D.招標公告發布之日前第28天 【233網校答案】B。 【233網校解析】P79。通用條款規定的基準日期指投標截止日期前第28天。,第二節 施工合同的訂立,考點7：合同價款的調整 正反對比記憶： 簡明12內不調 標準12外調價,第二節 施工合同的訂立,【2015】施工合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成影響時，是否允許調整合同價格要視（ ）來決定。 A.合同工期長短 B.材料價格浮動幅度 C.合同計價方式 D.勞動力價格浮動幅度,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】A 【233網校解析】本題考查的是訂立合同時需要明確的內容。合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成的影響是否允許調整合同價格，要視合同工期的長短決定。工期在12個月以內的簡明施工合同的通用條款沒有調價條款；工期12個月以上的施工合同，由于承包人在投標階段不可能合理預測一年以后的市場價格變化，因此應設有調價條款。參見教材P80。,第二節 施工合同的訂立,考點8：辦理保險的責任 記憶要點：建安三者承包辦 承變保險需發同 工險三者共同保,第二節 施工合同的訂立,【2015】根據標準施工合同，承包人需要變動保險合同條款時，正確的處理方式是（ ）。 A.直接與保險人協商一致后，通知發包人 B.直接與保險人協商一致后，通知監理人 C.應事先征得發包人同意，并通知監理人 D.應事先征得監理人同意，并通知發包人,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】C 【233網校解析】本題考查的是明確保險責任。無論是由承包人還是發包人辦理工程保險，均必須以發包人和承包人的共同名義投保，故承包人需要變動保險合同條款時，應事先征得發包人同意，并通知監理人。參見教材P81。,第二節 施工合同的訂立,考點9：保險金不足的補償 記憶要點：誰的責任誰來補 永久發補 臨時承補,第二節 施工合同的訂立,【2014】根據標準施工合同，投保工程一切險的保險金額不足以賠償實際損失時，差額部分應由（ ）進行補償。 A.發包人 B.承包人 C.合同條款確定的該風險責任人 D.造價咨詢機構,第二節 施工合同的訂立,【233網校答案】C 【233網校解析】如果投保工程一切險的保險金額少于工程實際價