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文檔簡介

簽約監審制度管理制度簽 約 監 審 制 度為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因為和約簽定中的失誤，造成的經濟損失和法律糾紛，特制定本簽約監審制度。第一條 認購書監審制度一、監審內容1、房號是否書寫正確；2、成交單價是否書寫正確；3、銷售房屋面積是否書寫正確；4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致；5、首付款，剩余款是否計算、書寫正確；6、其他約定是否恰當合理。二、監審流程和監審人監審流程認購書填寫完成，業務員自查 報現場經理（主管）審查 確認無誤后，蓋章 次由現場銷售經理（主管）審查 確認無誤后，一份交客戶，一份交財務保存監審人：現場銷售經理三、責任1、銷售經理初查，檢查出錯誤，要求業務員必須重新填寫認購書，由業務員以10元/套向財務購買新認購書；2、現場銷售經理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業務員50元/次罰款處罰，同時由業務員以10元/套向財務購買新認購書；3、若連續出現第三次錯誤，取消本次業務員的銷售業績；第二條 合同監審制度一、 監審內容（一）、正本合同（商品房買賣合同）監審內容1、 房號是否書寫正確，確保房號的“唯一性，排他性”，房號填寫按照認購書房填寫的房號；2、 合同單價是否書寫正確，參照認購書填寫；3、 套內面積單價是否折算正確，折算公式為：總房價款/套內面積3、 合同房屋面積、公攤面積，依照產權監理報告；4、 房屋銷售總價款是否計算、書寫正確；5、 首付款，剩余款是否計算、書寫正確；6、 交房日期是否正確；7、 維修基金是否計算正確；8、 預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確；9、 土地使用年限是否書寫正確；10、施工單位是否書寫正確；11、客戶聯系方式：最少兩個聯系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。（二）、其他監審內容1、 補充協議是否正確簽定；2、 補充條款中約定事項是否符合甲方要求；3、 甲乙雙方是否簽字蓋章；4、 購房借款協議書是否有客戶手印（右手拇指）；5、 和約書份數是否正確；6、 客戶資料是否正確、完整填寫。二、監審流程和監審人監審流程所有和約填寫完成，業務員自查 報現場主管審查 確認無誤后，蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現場銷售經理審查 確認無誤后，一份交客戶，其余交財務保存監審人：現場銷售經理三、責任1、銷售經理初查，檢查出錯誤，要求業務員必須重新填寫認購書，由業務員以10元/套向財務購買新認購書；2、現場銷售經理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業務員50元/次罰款處罰，同時由業務員以10元/套向財務購買新認購書；3、若連續出現第三次錯誤，取消本次業務員的銷售業績；努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你

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