租賃合同出租人（以下稱甲方）：_ 承租人（以下稱乙方）：_甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，海港城百福樂商場相關規定，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 商鋪基本情況 甲方將坐落于 ，占地面積 平方米，其中使用面積6平方米商鋪出租給乙方。用途_。于本合同生效之日起將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共一年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2支付時間、方式：租金每三個月交一次，第一次租金于合同生效后當天內交給出租人，第二次租金于上次交租時間向后累計三個月，于第三個月15日之前內交清，以后交付方式以此類推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方3天的寬限期，從第3天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金5加收滯納金。4在簽署本合同時，乙方向甲方交納陸仟元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條各項費用的繳納1水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_度，電表表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第五條甲方的權利、義務1甲方有權要求乙方按期交付租金。2甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。 第六條乙方的權利、義務1乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。3乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。4乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。5乙方必須愛護商鋪設備，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須全部承擔修復或賠償責任。6乙方必須遵守甲方的商場規定，按商場規定按時裝修營業，如果違反規定，沒有按時裝修正式營業，商場處罰，乙方必須承擔全部責任。第九條合同的變更與解除1租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿提前30天書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一條違約金和違約責任1若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的50作為違約金支付給乙方。2若乙方拖欠租金15天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的50作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1甲方為合法程序取得商鋪的經營使用處理權。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1乙方為有完全民事行為能力的個體經營戶，有權簽署并有能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第十五條通知1各方通訊地址如下：_。2一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以正式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定