彩虹城工程監理規劃0浙江中環建設監理有限公司彩虹城監理規劃浙江中環建設監理有限公司二0一四年六月目錄彩虹城工程監理規劃1一、工程概況2二、監理工作范圍3三、監理工作內容4四、監理工作目標4五、監理工作依據5六、項目監理機構的組織形式5七、工程項目監理部人員配備計劃6八、項目監理機構的人員崗位職責6九、監理工作程序8十、工程重、難點及控制要點20十一、工程質量控制21十二、工程造價控制30十三、工程進度控制31十四、節能工程控制32十五、人防工程控制35十六、施工現場環境管理與職業健康的控制39十七、施工現場的消防控制41十八、組織協調43十九、合同管理與信息管理45二十、旁站監理方案49二十一、安全監理方案56二十二、監理工作制度59二十三、監理設施62彩虹城工程監理規劃2一、工程概況1、項目名稱彩虹城2、建設單位蘭溪市城泰置業有限公司3、設計單位浙江地標建筑有限公司4、施工單位新世紀建設工程有限公司5、勘察單位金華市大華勘察有限公司6、監理單位浙江中環建設監理有限公司7、各幢樓工程規模及數據如下表建筑名稱建筑層數耐火等級建筑類別防雷等級建筑安全等級抗震設防烈度建筑耐久年限建筑面積建筑高度M結構形式屋面防水等級地下室建筑面積地下室防水等級產權式酒店B座地下1層地上13層一級二類三級二級小于6度50年1714907418框架結構一級253667級商業C座地上二層二級三類三級二級小于6度50年17490678框架結構二級/商業D座地上二層二級三類三級二級小于6度50年17757478框架結構二級/商業E座地上二層二級三類三級二級小于6度50年12553678框架結構二級/商業F座地上二層二級三類三級二級小于6度50年38213478框架結構二級/彩虹城工程監理規劃3寫字樓G座地上八層二級二類三級二級小于6度50年8067272920框架結構級/1棟地下1層11層一級二類三級二級小于6度50年6093853400剪力墻一級60872二級2棟十八層一級二類三級二級小于6度50年5835155430剪力墻一級34760二級5棟十二層一級二類三級二級小于6度50年3897003690剪力墻一級34760二級6棟十一層一級二類三級二級小于6度50年6241333400剪力墻一級60475二級9棟十一層一級二類三級二級小于6度50年6366953400剪力墻一級61489二級區地下室人防部分地下一層一級一類/二級小于6度20年640121452框架結構一級640121二級3棟地下2層，地上18層地上二級地下一級二類三級二級小于6度50年12176415380剪力墻一級67742二級7棟地下2層，地上12層地上二級，地下一級二類三級二級小于6度50年5576883730剪力墻一級50298二級8棟地下2層，地上18層地上二級，地下一級二類三級二級小于6度50年12829235380剪力墻一級67742二級10棟地下1層，地上18層地上二級，地下一級二類三級二級小于6度50年8347865470剪力墻一級50298二級11棟地下2層，地上18級地上二級，地下一級二類三級二級小于6度50年12800355380剪力墻一級67742二級彩虹城工程監理規劃48、計劃工期24個月二、監理工作范圍根據建設單位的委托和授權，主要是施工階段的土建、水、電安裝等專業（不含精裝修及附屬、景觀）工程施工全過程的質量、投資、進度、安全的控制，合同、信息管理以及施工協調，即項目的“四控制、二管理、一協調”三、監理工作內容1、協助業主辦理開工手續，審查開工報告，經業主同意簽發開工令；2、協助業主組織設計交底及圖紙會審；3、審核承包商提出的分包工程項目及分包單位的資格；4、審查承建商提交的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃，提出修改意見，并監督實施。5、督促并檢查承包商工程質量、安全、文明施工組織保證體系和施工管理制度的建立、健全與實施；6、審核承包商或業主提供的材料和設備采購清單，檢查工程使用材料、構配件、設備的規格型號、質量和數量，按有關規范要求進行必要的抽檢和復檢，防止不合格材料用于本工程。7、督促、檢查承包商嚴格執行工程承包合同和嚴格按照國家技術規范、標準以及設計圖紙文件要求進行施工；控制工程質量，關鍵部位和工序實行旁站監理制度；8、分階段核驗及協調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。9、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。10、根據施工承包合同協議條款的付款規定，對已完成的合格工程進行計量，彩虹城工程監理規劃5并簽發付款憑證，協助業主做好工程成本控制工作；11、負責施工現場簽證，對于設計變更和技術洽商，應提出相應的監理意見；12、協助業主定期召開工程協調會議，調解工程建設中有關爭議，處理合同糾紛和索賠事項，并分析、審理工程中出現的質量事故，提出處理意見；13、組織承包商對工程進行階段驗收及竣工初驗，督促整改，并協助業主組織竣工驗收；14、提供完整的監理資料，協助業主整理審核承包合同文件、工程技術文件、及竣工驗收資料的歸檔；15、提供其他應提供的監理服務或業主要求另行增加的其他咨詢服務；四、監理工作目標（1）、投資目標本工程投資控制目標為工程承包合同造價萬元。（2）、工期目標24個月（3）、質量目標合格（4）安全生產目標安全事故發生率為0，無安全隱患（5）文明施工目標創金華市文明施工標化工地（6）環境職業健康目標噪聲、粉塵、污染等符合相關要求五、監理工作依據1、中華人民共和國建筑法；2、中華人民共和國合同法；3、建設工程質量管理條例；4、建設工程監理規范；彩虹城工程監理規劃65、建設工程安全生產管理條例6、現行的建筑工程施工質量驗收規范和國家、地方現行的工程設計、工程質量檢驗評定標準；。7、經上級有關部門及建設行政主管部門批準的項目可行性報告、項目建議書、初步設計及批復、概預算書、建設規劃、設計施工圖紙和地質勘察報告等有關技術經濟文件；8、工程招投標文件及有關答疑、補充資料，施工圖紙會審紀要；9、現行的概預算定額、單位估價表、取費標準及有關建設工程造價的管理辦法；10、依法成立的工程承發包合同（施工合同）和協議；11、依法成立的工程建設委托監理合同（或協議）。六、項目監理機構的組織形式總監理工程師質量監理組投資監理組安全監理組進度監理組專業監理工程師彩虹城工程監理規劃7七、工程項目監理部人員配備計劃序號監理人員崗位職稱備注1朱勇總監理工程師國家注冊監理工程師2陳國兵專業監理工程師浙江省注冊監理工程師3董成峰安裝監理工程師4胡翔監理員八、項目監理機構的人員崗位職責一）總監理工程師應履行下列職責1確定項目監理機構人員及其崗位職責；2組織編制監理規劃，審批監理實施細則；3根據工程進展情況安排監理人員進場，檢查監理人員工作，調換不稱職監理人員；4主持監理工作交底；5組織召開監理例會；6組織審核分包單位資格；7組織審查施工組織設計、（專項）施工方案、應急救援預案；8審查開復工報審表，簽發開工令、工程暫停令和復工令；9組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況；10組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算；11組織審查和處理工程變更；12調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠；13組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料；14審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；15參與或配合工程質量安全事故的調查和處理；16組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。總監理工程師可以將下列一項或多項工作委托給總監理工程師代表彩虹城工程監理規劃81檢查監理人員工作；2主持監理工作交底；3組織召開監理例會；4組織審核分包單位資格；5審查開復工報審表；6組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況；7組織審核施工單位的付款申請；8組織審查和處理工程變更；9組織驗收分部工程（基礎、主體分部除外），組織審查單位工程質量檢驗資料；10組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料總監理工程師代表授權書應按本標準表浙建監A31的要求填寫。二）總監理工程師代表應履行下列職責1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力；3向總監理工程師報告監理工作情況。三）專業監理工程師應履行下列職責1參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則；2落實監理規劃和監理實施細則中涉及本專業的監理工作要求；3審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，提出審查意見并向總監理工程師報告；4審查特種作業人員資格證；5參與審核分包單位資格；6指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況；7檢查進場的工程材料、設備、構配件的質量；8驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程；9參與工程關鍵部位或關鍵工序的檢查監督；10負責本專業的隱患排查，處置發現的質量問題和安全事故隱患；11進行工程計量；12參與工程變更的審查和處理；13填寫監理日志，參與編寫監理月報；14收集、匯總、參與整理監理文件資料；15參與分部工程、工程竣工預驗收和竣工驗收。四）監理員應履行下列職責1檢查施工單位投入工程的人力、材料、主要設備的使用及運行狀況；2現場核查特種作業人員上崗資格；彩虹城工程監理規劃93進行旁站和見證取樣；4復核工程計量有關數據；5檢查和記錄工藝過程或施工工序；6參與施工安全隱患排查，處置發現的施工作業中的質量、安全問題并向專業監理工程師或總監理工程師報告；7記錄施工現場監理工作情況。九、監理工作程序項目監理機構進駐現場熟悉圖紙及有關資料，編制監理規劃及實施細則監理人員名單通知監理工程師權限通知監理程序通知使用報表通知送承包單位施工現場調查施工組織設計審批圖紙會審分包單位資審第一次工地會議審批開工報告簽發開工指令實施監督與管理督促承包商嚴格按規范圖紙及工藝標準施工，按規定及要求報算檢查施工現場的安全防護衛生設施投資控制審核工程量審核預算審核簽發工程付款單處理索賠質量控制組織竣工初驗整理合同文件技術檔案，編寫竣工驗收評估報告協助建設單位組織竣工驗收分析查明原因實施返修返工監理參與質檢部門核定質量等級簽發竣工移交證書，施工階段監理總結不合格合格上崗人員資格審查原材料預控構配件預控設備預控分項分部單位工程質量控制及驗收參加質量事故分析監督事故處理方案執行進度控制審核總進度計劃審核年季月施工進度計劃實際進度與計劃進度對比分析附圖1監理工作總程序圖彩虹城工程監理規劃10附圖2施工階段監理工作主程序圖彩虹城工程監理規劃11附圖3施工階段進度控制程序圖根據工期總目標編制施工總進度計劃承包單位審批施工總進度計劃監理工程師應附有編制材料設備采供計劃，勞動力使用計劃施工機械使用計劃編制年、季、月施工進度計劃承包單位審批年、季、月施工進度計劃監理工程師按計劃組織實施承包單位檢查計劃執行情況實際進度與計劃進度對比分析監理工程師糾正進度計劃偏離承包單位繼續施工承包單位實現工期總目標簽發嚴重偏離計劃通知書監理工程師編制說明中應有（1）上月實際完成工程量、工作量（2）當月（年）計劃完成工程量、工作量（3）計劃提前或拖后的原因分析（4）擬采取的對策否否可申報申報可基本符合計劃要求彩虹城工程監理規劃12附圖4施工階段投資控制程序簽訂施工承包合同業主承包監理三方工程預付款申請承包單位施工圖紙會審設計業主承包監理四方施工圖紙實施材料設備采購審核預付款申請單監理工程師總監核準業主監理承包單位聯合考察廠家材料設備等承包單位設計變更及工程洽商申請承包單位申報已完分項工程報驗單承包單位提出價差申請承包單位否審核認可申請監理工程師審核計量監理工程師審核申請監理工程師否否索賠申請承包單位簽認付款證書總監索賠審批監理工程師總監報送業主付款監理單位不成立否彩虹城工程監理規劃13不合格不合格附圖5施工階段質量控制程序審批開工申請下達開工令承包單位申報施工方案承包單位申報材料合格證復驗單加倍復試或換材料監理審批修改分部分項工程施工施工試驗及監理取樣各分項隱蔽工程自檢填報工程報驗單不合格整改合格監理工程師現場檢查及審查試驗報告不合格整改附1隱檢單2預檢單3質量保證資料4分項工程質量評定表簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字合格下道工序施工分部工程完成填寫分部工程報驗單承包單位現場檢查內業資料檢查監理工程師監理工程師檢查結果簽發分部工程檢驗認可書監理工程師合格不合格整改附分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書彩虹城工程監理規劃14附圖6圖紙會審程序熟悉施工圖紙初審提出問題各專業監理工程師監理組內部會審現場總監主持整理列出問題清單各專業監理工程師清單問題審核總監問題清單匯總在建設單位承包單位設計單位監理單位四方的圖紙會審會上已準備好的圖紙問題清單并討論各專業監理工程師落實清單中問題，整理歸檔清單問題補充各專業監理工程師匯總問題清單報建設單位需要彩虹城工程監理規劃15附圖7施工組織設計（方案）審批程序施工組織設計申報承包單位初審各專業監理工程師監理組會審項目總監主持，各專業監理工程師參加施工組織設計審批總監將批件返回承包單位并送建設單位施工組織設計付諸實施提出修改意見修改補充向施工單位詢問和落實主要問題各專業監理工程師彩虹城工程監理規劃16附圖8隱蔽工程質量控制程序承包單位自檢合格，向監理單位申報工程報驗單并附隱檢記錄自評表及有關資料承包單位施工現場檢查驗收專業監理工程師隱蔽記錄單上簽字認可監理工程師承包單位進入下一道工序施工承包單位下達監理通并提出整改要求監理工程師整改后再次申報承包單位再次檢查驗收監理工程師下達不合格項目通知限期整改監理工程師整改后第三次申請承包單位第三次檢查驗收監理工程師下令停工整頓或簽發更換施工隊伍的通知監理工程師合格合格不合格不合格不合格彩虹城工程監理規劃17附圖9原材料質量控制程序料源自檢復試承包單位質量證明書材料報驗單承包單位監理工程師抽檢認可材料進入施工現場使用承包單位按規定批量自檢并填寫質檢報告單專業監理工程師審批合格不合格合格繼續使用通知禁止使用自費運出現場監理按抽檢頻率和現場發現材料有問題時進行抽檢不合格重選料源合格彩虹城工程監理規劃18附圖10工程質量事故處理程序附圖11工程變更（洽商）處理程序發生質量事故監理工程師向建設單位及公司口頭匯報承包單位調查，摸底分析填寫事故報告單事故報告事故詳情分析初步處理意見監理工程師現場調查必要時簽停工令建設單位設計監理聽取承包單位匯報設計提出處理方案承包單位實施方案監理設計核查處理結果監理工程師簽人工地指示監理督促實施承包單位復工申請監理核發復工指令進行下道工序施工建設單位設計單位提出變更要求承包單位監理工程師審查其合理性與建設單位協商設計單位提出變更方案監理工程師審查簽字生效承包單執行變更彩虹城工程監理規劃19附圖12工程索賠處理程序施工承包單位提出索賠意向申請監理工程師審查不成立口頭向總監匯報施工承包單位正式提出書面索賠申報表附索賠依據和計算方法等資料總監組織審查總監與施工承包方協商談判總監向業主提出同意索賠建議書業主審定索賠建議書并簽認三方不能取得一致總監書面批準索賠審批表，并三方簽字索賠生效調解不成仲裁監理與施工承包方不能取得一致有關監理人員參加研究審查協商同意彩虹城工程監理規劃20附圖13工程停復工程序附圖14單位工程竣工驗收程序總監簽發工程部分暫停指令執行工程質量事故處理程序對質量問題進行處理施工單位填寫復工申請監理工程師審查事故處理情況總監簽發復工指令總監簽發監理通知施工承包單位土建工程竣工設備完成試車調試施工承包單位提交工程竣工技術文件資料（含竣工圖）各專業監理工程師組織初驗項目總監協助業主組織全面檢查驗收業主，設計承包單位質量監督站監理單位質量監督站質量認證項目總監簽署工程驗收證書辦理工程交接使用保修支付工程款差額整改質量簽證文件工程結算資料合格不合格同意不同意彩虹城工程監理規劃21附圖15旁站監理程序圖十、工程重點、難點及控制要點制定旁站監理方案監理機構書面通知監理機構施工單位監理機構安排旁站監理人員，實施旁站監理方案檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種持證上崗及施工機械建筑材料準備情況核查進場材料、配件、設備等的質量檢驗報告旁站監理人員旁站監理人員實施旁站監理旁站監理人員責令整改或向監理工程師旁站監理人員發局部暫停指令或采取其他應急措施監理工程師做好旁站記錄和監理日記旁站監理人員彩虹城工程監理規劃221、基礎分部重點1）人防地下室的施工（主要是人防工程要注意的重點、工程樁與地下室底板（承臺）的連接做法，特別要注意抗拔樁與底板的連接）；2）地下室的底板混凝土施工的振搗密實，特別注意周圍墻板鋼板止水帶下部混凝土的密實以及地下室底板及墻板的變形縫的處理和橡膠止水帶的安裝施工；3）地下室外墻（頂板）防水的施工以及防水層外的保護。難點1）深基坑方案的論證及具體施工以及對基坑變形的監控；2）當地下水位較高時，降水的方法；3）當基坑降水出現流砂如何處理；4）當有人防地下室時，人防地下室的頂板混凝土厚度可能要大于400MM，對搭設排架的鋼管扣件要求、排架的搭設及混凝土的澆筑的監控。2、主體分部重點1各項施工方案的審查；2軸線標高的控制；垂直度的控制以及建筑物沉降的監控；3原材料質量的控制（目前特別要注意鋼筋的質量和嚴格控制鋼筋的外加工）；4住宅工程質量通病的控制；5房間的方正、開間尺寸、層高及凈高尺寸的控制以及鋼筋保護層及樓板厚度的控制；6墻體的拉結鋼筋的預留及廚房、衛生間上反混凝土止水的高度且要與樓面混凝土同時澆筑7懸挑腳手架用的材料及懸挑腳手架的搭設，特別要注意排架及模板支撐不得與腳手架相連；難點1質量通病的控制；2房間的方正、開間尺寸、層高及凈高尺寸的控制。3、裝飾裝修重點1墻面（地坪）的空鼓裂縫2廚房、衛生間滲漏（蓄水試驗），外墻的滲漏，門窗的滲漏（淋水試驗）；3門窗洞口兩邊構造柱的設置；4外（門）窗的水平及上下一致。難點1質量通病的控制2廚房、衛生間滲漏，外墻的滲漏，門窗的滲漏。3住宅工程分戶驗收的相關工作（資料及現場尺寸的標注）。4、屋面工程重點1屋面的找坡、防水的施工以及防水施工節點的處理；2屋面保溫及面層施工。難點屋面滲漏（蓄水試驗無滲漏）。5、節能分部重點1施工方案、執行標準和施工要求要明確一致；2材料要檢測合格后使用；3飄窗及門窗洞口周圍保溫施工處理以及相關的檢測（注意墻面保溫板的平整度、保溫釘的數量和網格布的層數，按照規定做好旁站工作，做好記錄留好相應的影像資料）；4門窗的三性檢測以及現場的熱工性能檢測；5住宅規定的太陽能熱水器設置、外遮陽安裝。難點飄窗及門窗洞口周圍保溫施工處理以及外遮陽安裝。十一、工程質量控制彩虹城工程監理規劃231、質量控制目標（1）、材料質量控制目標鋼材、水泥、砂石、燒結多孔磚、砌塊、瓷磚、花崗巖、防水材料、門窗、板材等控制目標合格。（2）、設備質量控制目標采購設備質量控制合格。（3）、施工質量控制目標序號分部工程質量控制目標1地基與基礎合格2主體結構合格3建筑裝飾裝修合格4建筑屋面合格5建筑給水、排水及采暖合格6建筑電氣合格7智能建筑合格8通風與空調合格9電梯合格10建筑節能合格2、對施工質量的控制分以下三個階段進行事前控制在施工活動正式開始前，對各項準備工作及影響質量的因素和有關方面進行的質量控制。事中控制對所有與施工過程有關的各方面的質量控制，包括對施工過程中工序、檢驗批、分項、分部工程的質量控制。事后控制對單位工程及工程技術資料的質量進行控制。工程質量控制以事前控制為主，要求事中監督檢查，事后嚴格驗收。、工程質量的事前控制施工方應建立健全現場質量保證、技術管理體系和質量管理體系，開工前向監理方上報項目機構設置、人員配備、職責和分工、人員資格證明等。查驗彩虹城工程監理規劃24各級管理人員及專業操作人員的持證情況。核查施工方的質量管理體系是否健全。對于不合格人員，監理方有權要求施工方予以撤換。施工方在選擇分包單位時，應向監理方上報分包單位資格報審表A3表，監理方審查分包單位的營業執照、企業資質等級證書、專業許可證、施工業績等，經審查合格，簽發分包單位資格報審表。施工方根據規劃部門測定的平面坐標控制點和高程控制點，引測龍門樁，然后填寫施工測量放線報驗申請表A4表，報監理方審驗，對施工方的報驗，監理方經現場復核后予以簽認，同時檢查施工方是否對控制點、水準點采取有效保護措施。施工方應按有關規定對主要原材料進行復試，并將復試結果及材料準用證、出廠質量證明等資料按工程材料/構配件/設備報審表A9表，報監理方簽認。監理方應對復試取樣過程進行旁站見證。必要時，可對進場材料進行抽樣復試和會同建設單位對材料廠家進行實地考察。監理方負責審查混凝土、砌筑砂漿的配合比申請單和配合比通知單，并經常對現場攪拌設備情況進行檢查，會同建設方對商品混凝土生產廠家資質信譽和生產能力進行考查。進場的構配件和設備，由施工方進行檢驗、測試，判斷合格后，填寫工程材料構配件設備報審表A9表，報項目監理部。施工方主要施工機械設備進場經調試合格后，填寫工程材料構配件設備報審表報監理方檢查。監理方負責審查現場主要施工機械設備的規格、型號是否符合施工組織設計的要求，對磅秤、測量儀器等需定期計量檢定的設備，應檢查其檢定證明。對施工組織設計、施工方案的控制。在開工前，施工方應在投標施工彩虹城工程監理規劃25方案的基礎上編制更為詳細的施工組織設計，填報施工組織設計（方案）報審表A2表，報項目監理部審核。主要分項分部工程施工前，施工方應將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施等情況編寫專項施工方案，填施工組織設計（方案）報審表，報項目部審批。項目監理部在分項工程開工前，簽署審核意見。項目監理部還應及時審核施工方上報的季節性的施工方案（冬季、雨季）。、工程質量的事中控制項目監理部在施工過程中應根據監理規劃和監理細則的要求對工程現場進行巡視和旁站。下述部位必須進行旁站監理基礎土方回填、梁柱節點鋼筋綁扎、砼澆搗、地下室及屋面防水層施工。旁站監理前必須提前編制旁站監理計劃，填寫旁站監理記錄。對所發現的問題應先口頭通知施工方改正，然后由監理工程師簽發監理工程師通知單，施工方應將整改結果書面回復，監理工程師進行復查。施工方對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，填寫隱蔽工程報驗申請表A4表，報送項目監理部，項目監理部及時對隱蔽工程報驗申請表的內容進行現場檢測、核查。對隱檢合格的工程由專業監理工程師簽認隱蔽工程報驗申請表，并準予進入下一步工序施工。檢驗批及分項工程驗收。施工方在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，填寫檢驗批或分項工程質量報驗申請表，報項目監理部，監理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現場進行抽檢、核查。對符合要求的檢驗批或分項工程由監理工程師簽認，并確定質量等級。對不符合要求的，由監理工程師簽發監理工程師通知單，由施工單位整改，經返工或返修的檢驗批或分項工程按質量評定標準進行再評定和簽認。分項工程質量的簽認，必須在施工試驗、檢測完成后彩虹城工程監理規劃26進行。分部（子分部）工程驗收。分部（子分部）工程完成后，施工方組織自檢評定，填寫分部（子分部）工程質量報驗申請表，報項目監理部，由總監（總監代表）組織勘察、設計和施工單位，對所屬的分項工程、質量控制資料、安全和功能檢驗項目，以及觀感質量進行驗收、評定和簽認。主體、地基與基礎分部必須由建設單位邀請政府質監部門人員參加驗收。質量見證點和停止點。工程施工前，監理方同施工方應共同選定設置的質量控制點，并應由施工方在質量計劃中確定哪些是見證點，哪些是停止點。凡是列為見證點的質量控制對象，在規定的控制點施工前，施工單位應提前通知監理方在約定的時間內到現場進行見證和對其施工實施監督。如果監理人員未能在約定的時間內到現場見證和監督，則施工單位有權進行相應的工序操作和施工。凡是列為停止點的控制對象，要求必須在規定的控制點到來之前通知監理方實施監控，如果監理方未在約定的時間內到現場監督、檢查，施工單位應停止進入相應的工序，并按合同規定等待監理，未經認可不能越過該點繼續活動。本工程各類砼結構的鋼筋隱檢、地下土方回填前隱檢等工作必須列為停止點。1）、本工程質量控制點表序號項目名稱檢查部位監理監測方法1基礎工程定位放線位置（軸線及標高）模板斷面尺寸、支撐強度接縫寬度、位置、防水材料鋼筋材質、數量、規格、位置、接頭、焊接、保護層施工縫處理砼強度、密實性、養護地下管線預留孔道及預埋量測復核現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測、試驗旁站審核配合比，現場取樣制作試件審核試驗報告單現場檢查、量測彩虹城工程監理規劃27振搗方式、坍落度、養護土方回填（分層厚度、壓實次數、回填土質）現場檢查、量測現場檢查2主體工程定位放線位置（軸線及標高）模板斷面尺寸、支撐強度接縫寬度、位置、防水材料鋼筋材質、數量、規格、位置、接頭、焊接、保護層施工縫處理砼強度、密實性、養護管線預留孔道及預埋振搗方式、坍落度、養護多孔磚的質量砂漿強度配合比、計量、使用時間砌筑質量垂直、平整、灰縫、接搓、錯縫、拉結筋、飽滿度預埋設管線表面勾縫均勻、密實量測復核現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測、試驗旁站審核配合比，現場取樣制作試件審核試驗報告單現場檢查、量測審核試驗報告，現場檢查審核試驗報告，現場檢查現場檢查、量測量測現場檢查、量測3屋面工程防水層材質、規格、接頭、施工方法分倉縫設置剛性屋面鋼筋材質、砼配合比振搗方式、坍落度、養護淋水試驗見證試驗、旁站觀察、量測見證試驗、審核配合比旁站，現場取樣制作試件，審核試驗報告單見證試驗4裝飾工程飾面材料表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝門窗材料、規格、密封性涂料、油漆顏色、平整度、觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測、試驗5給排水工程管道安裝位置、接頭、坡度管閥連接位置、接頭水表、衛生器具、器件管道水壓試驗灌水通水試驗水泵安裝標高位置試運轉觀察、量測觀察、量測觀察、量測試驗、旁站試驗、旁站觀察、量測6電氣線路安裝工程變配電設備安裝位置、標高、線路連接觀察、量測彩虹城工程監理規劃28配管及穿線燈具、插座、開關屏柜、附件安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測7智能建筑配管及穿線絕緣、接地屏柜、附件安裝火災報警及消防聯動系統安裝、試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察8通風與空調風管與配件制作風管系統安裝觀察、量測觀察、量測9電梯設備進場驗收設備安裝檢查合格證，開箱檢驗現場跟蹤檢查10建筑節能原材料墻體保溫門窗屋面見證取樣送檢復試現場檢查、量測現場檢查、試驗現場檢查、試驗附注表中列出的“控制手段”觀察指以“目視”、“目測”進行的檢查監督；現場檢查、旁站指現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督；量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督；測量指借助與測量儀器、設備進行的檢查；試驗指通過試件（塊）取樣進行的試驗、檢查或通水、通電、通氣進行的試驗。2）、建筑原材料試驗取樣方法試驗項目取樣方法試件數量熱軋帶肋鋼筋熱軋光圓鋼筋同一牌號、爐號、規格、交貨狀態不大于60T為一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉彎各2根碳素結構鋼同一牌號、爐號、規格、交貨狀態不大于60T為一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉彎各2根冷軋帶肋鋼筋同一牌號、爐號、規格、交貨狀態不大于60T為一批；尺寸重量不少于5根物理性能拉彎各1根彩虹城工程監理規劃29預應力混凝土鋼絞線同一牌號、爐號、規格、生產工藝不大于60T為一批；表面質量、直徑偏差、捻距、力學性能取1根閃光對焊連續加工不大于300個接頭為一批3拉3彎每組6根電弧焊每結構層不大于300個接頭為一批拉每組3根電渣壓力焊300個接頭為一批，從成品中切取3個試件拉試每組3根氣壓焊300個接頭為一批柱、墻3根拉伸梁板3拉3彎鋼材焊接機械連接500個接頭為一批3根拉伸砂石分析不大于600T或400M3為一組每組10KG砼抗滲連續澆筑砼每500M3為一組每組6塊砼抗壓強度自拌砼同部位同工作班同配合比每拌制25M3應制作一組；商品砼連續澆搗1000M3以下每100M3應制作一組，連續澆搗1000M3以上每200M3應制作一組每組3塊砂漿抗壓強度同部位同工作班同配合比每250M3砌體或每1000M2地面應制作一組每組6塊燒結多孔磚每10萬塊一組每組15塊普通燒結磚每15萬塊一組每組15塊蒸壓加氣混凝土砌塊每1萬塊一組每組18塊水泥200T一組，三個月安定性、強度試驗防水卷材抽樣數量為大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷拉伸、防水防水涂料10噸1批2公斤附注取樣試驗前必須具備質保資料齊全，并通過監理工程師驗收。無監理工程師參加的取樣及送樣，均視為無效。無出廠證明或材質證明的原材料不準應用于工程中。對于乙方采取的同設計和規范要求不符的產品，甲方與監理應拒絕驗收，標識后運出現場重新采購，并承擔由此發生的費用，工期不予順延。彩虹城工程監理規劃303）、建筑工程現場檢驗項目分項、分部工程名稱主要質量控制方面的檢驗項目基坑土方工程分層開挖，復核標高、平面位置及尺寸，檢查基底土質。分層回填、復核標高、平面位置及尺寸，檢查回填土質砌體工程檢查磚塊的檢驗報告、砂漿的配合比及砂漿的強度報告，檢查砌體的組砌方式及皮數桿、截面尺寸、檢查砂漿飽滿度。模板工程檢查模板的幾何尺寸、標高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進度上的模板拆除時間。鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學報告、焊接試驗報告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設計及規范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質量砼工程檢查水泥廠合格證、水泥安定性試驗報告，砼試配單及砼試塊報告，旁站檢查砼的攪拌、振搗質量，檢查砼的成型質量。屋面工程檢查防水材料的合格證、復試報告。檢查防水施工質量。檢查分倉逢設置。門窗工程檢查材料合格證、三性試驗報告檢查門窗規格、材料厚度、配件、襯鋼（塑鋼窗）節能工程檢查材料合格證、復試報告檢查施工質量（厚度等）4）、安裝工程現場檢驗項目分項、分部工程名稱主要質量控制方面的檢驗項目給排水、消防工程檢查管材質保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結果，檢查管道及接頭處的嚴密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合規范電氣工程檢查設備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應的隱蔽工程驗收和電氣設備的調整試驗及試運轉。彩虹城工程監理規劃31行使監督權。在下列情況下，經提出施工方仍未采取措施，或改進措施不力，未使質量狀況有根本好轉，必須下達停工令，及時進行質量控制A施工中出現質量異常，經提出后未采取措施，或改進措施不力，未使質量狀況有根本好轉。B隱蔽工程未經現場監理人員認可而進入下一道工序施工。C對已發生質量事故未進行有效處理而繼續作業。D擅自變更設計圖紙進行施工。E使用的材料合格證或質保單缺少或這些質量證明材料被擅自替換、變更工程材料或成品。F沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。G擅自讓未經同意的分包單位進場作業者。H消防和安全措施不力，有嚴重隱患的。、工程質量的事后控制當工程達到交驗條件時，項目監理部應組織各專業監理工程師對各專業工程的質量情況、使用功能進行全面檢查，對發現影響竣工驗收的問題簽發監理工程師通知單要求施工方進行整改。施工方自檢合格達到竣工驗收條件時，應將全部竣工資料報項目監理部，監理人員對質量保證資料進行核查，組織施工方共同對工程進行現場檢查驗收。驗收結果符合設計和規范要求后，提交建設單位進行正式竣工驗收。正式驗收由建設單位、監理單位、設計單位、勘察單位、施工單位與政府有關部門共同對工程進行驗收，驗收結果符合要求后，由各方在工程竣工報驗單上簽字，并簽署驗收意見。竣工驗收完成后，由項目總監理工程師、建設單位代表共同簽署竣工驗收報彩虹城工程監理規劃32告。質量安全事故的處理。發生質量（安全）事故后，施工方按有關規定上報處理，向監理方上報質量（安全）事故報告，經認真研究后再向監理方上報質量（安全）事故處理方案。總監理工程師應下達工程暫停令，再與建設方和設計方研究，批復施工方及時處理，處理結果應重新驗收，由總監理工程師簽署工程復工報審表重新開工。十二、工程造價控制1工程投資控制的依據工程設計圖紙、變更圖紙、工程變更聯系單浙江省預算定額及有關的材料信息價招標文件、招標答疑（含附件）、詢標答疑紀要投標書、施工合同、施工補充合同檢驗批、分項、分部、單位工程質量報驗申請表國家和本省、市有關經濟法規和規定2、工程投資控制原則嚴格執行投標書上確定的單價、工程量和施工合同約定的工程款支付方法。對報驗資料不全，與合同文件不符，未經質量簽認合格或違約的不予審核和計量。工程量的計算應按照預算定額規定的計算規則。處理由于設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減時堅持公正、合理得原則。對有爭議的工程量計量和工程款支付，應采取協商的方法確定，在協彩虹城工程監理規劃33商無效時，在征求建設方意見的前提下由總監理工程師決定。工程量及工程款審核應在建設工程施工合同約定的時限內完成。3、工程投資控制方法根據施工方的投標書（商務標）建立工程量總帳。審核施工方編制的年、月度資金使用計劃。通過風險分析，找出工程造價最易突破的部分，最易發生費用索賠的原因及部位，并制定防范性對策。通過多與建設和施工方協商聯絡，及時提出工程造價控制的建議。4、工程量計量施工方在每月25日前，根據實際進度及監理工程師簽認的分項工程，填寫工程量清單及工程款支付申請表，報項目監理部審核。監理工程師對施工方的申報及時進行核定，必要時及時與施工方協商，由總監及時簽發工程款支付證書。對某些特殊工程的計量方法由項目監理部、建設單位和施工方在工程開展前事先約定。對一些不可預見的工程量（如基坑圍護等），監理方應會同施工方如實進行計量。5、工程款的支付施工方填寫工程款支付申請表報監理方，項目總監理工程師審核是否符合建設工程施工合同。施工方根據經監理方審批的工程量，按施工合同的規定計算工程款，監理工程師依據合同及省、市有關定額進行審核，確認應支付的工程進度款后，由總監理工程師審核簽認，并通知業主按合同約定的辦法彩虹城工程監理規劃34支付工程款。6、竣工結算工程竣工驗收后，施工方及時向監理方提交竣工結算資料，監理工程師及時進行審核，并同各方進行協商，提出審核意見，總監理工程師根據各方協商的結論，核簽竣工結算。十三、工程進度控制工程進度控制的原則進度控制依據是建設工程施工合同所約定的工期目標，總工期450日歷天。在確保工程質量和安全的原則下，控制進度。采用動態的控制方法，對工程進度進行控制。工程進度控制的內容和方法審批進度計劃A承建商根據建設工程施工合同的約定按時編制施工總進度計劃、月進度計劃，并按時填寫工程進度計劃報審表，報項目監理部審批。B監理工程師應根據本工程的條件（工程的規模、質量標準、工藝復雜程度、施工的現場條件、施工隊伍條件等），全面分析承包單位編制的施工總進度計劃的合理性、可行性。C監理工程師應審查進度網絡計劃的關鍵線路并進行分析。D對總進度計劃，應分析承包單位主要工程材料及設備供應等方面的配套安排。E有重要的修改意見應要求承包單位重新申報。F進度計劃由總監簽署意見批準實施并報送建設單位。彩虹城工程監理規劃35進度計劃的實施監督A在計劃實施過程中，監理工程師應對承建商實際進度進行跟蹤監督，并對實施情況做好記錄。B根據檢查的結果對工程進度進行評價和分析。C發現偏離應簽發監理工程師通知單要求承包單位及時采取措施，實現計劃進度的安排。D承建商每月25日前上報工程進度計劃。（3）工程進度計劃的調整A發現工程進度嚴重偏離計劃時，總監應組織監理工程師進行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發監理工程師通知單。B召開各方協調會議，研究對策措施，保證合同約定進度目標的實現。必須延長工期時，應填報工程延期申請表，報監理審批。十四、節能工程控制1、墻體保溫工程的監理1）、審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料其質量證明資料）；2）、外墻保溫系統各組成材料（聚合物保溫漿料、網格布、粘結材料等）應提供產品合格證、出廠檢驗報告和現場抽樣送檢復試報告。進場時對其下列性能進行復驗，復檢應為見證取樣送檢保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能。彩虹城工程監理規劃363）、聚合物保溫漿料外墻外保溫系統的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。4）、保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。5）、網格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象。6）、外保溫工程施工期間以及完工后24H內，基層及環境空氣溫度不應低于5C。7）、施工時應分遍抹灰，每遍間隔時間應大于24H，每遍厚度不宜超過20MM。第一遍抹灰應壓實，最后一遍應找平，并用大杠搓平。8）、對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。2、屋面保溫工程的監理1）、基層施工要求做到平整、干燥和干凈，屋面保溫層的施工，應在基層質量驗收合格后進行。2）、板材應粘貼牢固、縫隙嚴密、平整，松散材料應分層敷設，按要求壓實、表面平整、坡向正確，保證厚度。3）、屋面保溫工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料基層；保溫層的敷設方式，厚度；板材縫隙填充質量；屋面熱橋部位（女兒墻、檐溝等）。4）、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。5）、細石砼澆搗要嚴防破壞隔離層。6）、保溫層厚度嚴格控制在5。7）、用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關彩虹城工程監理規劃37標準的規定。屋面節能工程使用的保溫隔熱材料進場時應對其下列性能進行復驗，復檢應為見證取樣送檢保溫隔熱材料的導熱系數、密度抗壓強度或壓縮強度。8）、審核施工單位上報的材料合格證、質量檢驗報告等質量證明文件，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。按進場批次、每批次隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按其出廠檢驗批進行核查。9）、及時對現場材料抽樣復驗，現場復驗的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。抽樣復驗應為見證取樣送檢，同一廠家、同一品牌的產品各抽查不少于3組。10）、審核施工單位的施工技術方案、督促技術交底。11）、屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。抽查數量每100M2抽查一處，每處10M2，整個屋面抽查不得少于3處。12）、保溫板材不得露天存放，以免雨淋和受潮，施工后及時覆蓋隔離層。13）、保溫層施工后要求施工單位及時組織驗收，合格后方可隱蔽。3、門窗保溫工程的監理1）、審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術交底。2）、門窗進場后，對其外觀、品種、規格及附件等進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查。審核施工單位的門窗材料的合格證、性能檢測報告。3）、外窗進場時，應對其性能（氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點）見證取樣送檢復驗。檢查數量為同一廠家同一品種同一類型的產品各抽查不少于3樘（件）。4）、檢查外門窗隔斷熱橋措施是否符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框彩虹城工程監理規劃38的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。對照設計圖紙剖開或拆開檢查；檢查數量同一廠家、同一品種、同一類型的產品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔熱斷橋措施按檢驗批抽查30。5）、外門窗工程施工中，對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。6）、外門窗工程施工質量驗收按分項工程、檢驗批驗收。分項工程以同一廠家的同一品種類型、規格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。每個檢驗批應抽查5，并不少于3樘，不足3樘時應全數檢查。7）、材料的運輸、存放、安裝時要求施工方定人定責，確保材料質量。8）、門窗工程安裝時要求施工分每道工序進行嚴格報驗，監理嚴格控制工序質量。9、要求施工方落實成品保護措施，確保安裝完成后產品質量。10）、外門窗各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告和現場抽樣送檢復試報告。建筑外窗進入施工現場時應對其下列性能進行復驗，復檢應為見證取樣送檢氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點十五、人防工程控制本工程平時為汽車車庫，戰時未3個二等人員掩蔽部和1個柴油發電機房，屬于乙類防空地下室，抗力級別為常6級，結構形式為框架結構，位于地下一層。1、施工準備階段1）按規范要求派駐監理人員，認真履行職責。2）對審查合格的人防施工圖建筑、結構、設備、各專業圖紙、施工圖審查報告、聯系單等再次核對，發現問題及時與設計聯系，及時購置新版人防施工圖集，加強學習，更好指導施工。3）對到達現場的人防設備及構配件進行質量把關，對澆注混凝土前的鋼筋綁扎、風、水電管線預埋等隱蔽工程檢查驗收，發現問題及時督促施工單位整改。4）提醒建設單位、施工單位在底板、墻板、頂板澆注前及時通知人防質監站進行現場檢查驗收。5）對人防質監站提出的問題整改情況進行復核，確定整改到位后方可下達進入下道工序施彩虹城工程監理規劃39工指令。6）提醒建設單位、施工單位結構粉刷及設備安裝前必須進行中間結構驗收。7）做好監理資料，及時準確提供監理評估報告。2、鋼筋工程（包括混凝土中的各種設備預埋件）（1）底板底板鋼筋應按照國家現行有關標準規范及設計文件成形綁扎。在梁板體系中，當底板上層的鋼筋與梁的主筋標高相同時，板的上層鋼筋應該從梁的主筋下穿過。（2）人防門門框插筋及門檻鋼筋人防門的門框插筋及門檻鋼筋應在底板澆混凝土前綁扎到位。防護密閉門（門的型號中有FM字樣）的門框墻及門檻截面厚度的最小尺寸不小于300CM，密閉門（門的型號中有M字樣）的門框墻及門檻截面厚度由設計施工圖決定。兩個防護單元間的門框墻及門檻截面厚度不小于500CM。防護密閉門的門檻箍筋應該閉口，箍筋規格不得小于12MM，在箍筋轉角處應綁扎水平鋼筋，水平鋼筋應該錨固到門框墻中，并與門框墻插筋綁扎牢。（3）臨空墻鋼筋臨空墻是指民防工程中一側受核沖擊波直接作用，另一側臨空、且為人防內側的墻體。臨空墻應該按照施工圖配筋。現場應重點檢查臨空墻的外側與內側鋼筋的規格，這里的外側和內側是相對臨空墻而言，外側是指防護區外，內側是指防護區內，外側鋼筋應伸到板底后再向防護區內錨固，水平錨固段長度應滿足35D墻厚。若底板較厚（1M），臨空墻鋼筋可以錨固到板底。相鄰的兩個防護單元之間隔墻的垂直鋼筋應考慮雙向錨固。由于臨空墻在底板中的錨固筋較長，水平錨固段必須與底板下層筋綁扎牢固。（4）外墻鋼筋外墻外側鋼筋應該伸到底板底再水平錨固與底板鋼筋搭接，搭接位置一般在反彎點處，內側鋼筋伸到底板底后向外墻方向錨固。（5）墻板鋼筋墻板鋼