1XX工程監理規劃1、工程項目概況工程名稱XX公寓樓建設單位XX經開建設發展有限公司，建設地點XX經濟開發區設計單位XX建筑設計院監理單位為湖北XX建設監理有限責任公司，施工單位為XX建設集團有限公司。勘測單位為本工程地上為十七層，地下一層（考慮人防）建筑高度為A級。工程建筑抗震設防烈度為6度，建筑抗震設防類別為丙類，結構設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級，本工程為鋼筋砼剪力墻結構體系，1樓框架為三級剪力墻為三級2樓框架為四級剪力墻為三級場地類別為中硬場地土。總建筑面積不含地下室34109M2,其中商業面積7980M2建筑基底面積2600M2地下室建筑面積2595M2建筑高度572M11、工程項目設計特性XX已完成三通一平，具備開工條件。1、節能本工程執行夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準維護結構各部分的傳熱系數和熱阻指標均滿足節能要求屋面采用擠塑型聚苯乙烯泡沫板外保溫做法,保溫板厚度40MM,傳熱系數K0570W/M2K外墻主要采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料加加氣砼保溫系數,保溫厚度為30/40MM2、墻體主體部分除注名外戶內隔墻采用100厚的加氣砼砌塊,其他部分采用200厚的加氣砼砌塊,洞口加強和設置過梁均按結總說施工,隔墻均砌至梁底或板底。3、其他有關各部位建筑做法詳見建筑做法一覽表。4、鋼筋選用碳素結構Q235B鋼,HPB235級鋼筋互焊及與HRB335級鋼筋焊接用E43級焊條，HRB335級鋼筋與HRB335級鋼筋焊接用E50級焊條。5、混凝土等級1標高柱梁22范圍剪力墻板基礎面28370C40C35基礎面22370C40C35樓2840屋面C35C30樓2840屋面C35C30筏形基礎,地下室底板,獨立基礎,側墻,水池墻體C40二次澆搗構件構造柱,壓頂,過梁C206、基礎筏形基礎,地下室底板,獨立基礎,側墻,水池墻體。基礎墊層采用100厚C10混凝土，向四周伸出100MM；基礎受力鋼筋混凝土保護層厚度有墊層時為40MM，無墊層時為70MM。7、屋面工程主要做法說明1屋面工程施工應遵照屋面工程技術范圍及屋面工程質量驗收范圍,2防水等級為級使用年限為15年,3屋面排水組織見屋面平面圖,雨水管采用防攀式PVC156型立管為雨水管的扁鐵鐵卡箍可用鉆孔埋設或膨脹螺栓固定,不得用木楔直接釘入磚縫4鋼筋混凝土平屋面排水采用建筑調坡,排水坡度不小于2屋面天溝縱向排水坡不小于1高低跨屋面有組織排水水落管下端,應在低跨屋面上設置水簸箕,做法詳05ZJ20132C各雨水排出建筑物后按給排水專業要求接入室外雨水系統5廚房、衛生間，非封閉陽臺等用水房間防水。6所有廚房、衛生間，非封閉陽臺等用水房間的樓地面標高低于同層面20MM，并采用高分子子涂膜防水，防水層厚度不小于15MM,在沿四周墻面、排煙氣道壁、立管穿樓板處涂膜防水層應上翻400高，且除門洞外周邊磚墻下部做200高C20混凝土翻邊。衛生間，非封閉陽臺等部位的樓地面均設坡，坡向地漏，坡度為057陽臺,空調排水陽臺及空調冷凝水均為有組織腓水,排水管系統做法詳98ZJ41150A、B。2工程項目建設監理階段、范圍21監理階段3根據監理委托合同的規定，本工程承擔的監理任務是施工階段的監理。22監理范圍項目施工階段土建施工、建筑安裝工程（給排水、供配電、弱電、信息網絡等）。3監理目標31質量控制目標達到國家質量驗收合格標準，并爭創評為省、市優質工程。32投資控制目標確保不超過工程承包合同規定的投資額，力爭通過合理化建議等技術措施節約投資。33工期控制目標根據承包合同確定的合同工期240天為目標，力爭提前竣工。4監理工作的主要內容進行質量、工期、投資和安全控制，實施合同、信息管理及現場施工組織協調。主要監理工作內容為41協助建設單位組織承包單位參加設計圖紙技術交底和圖紙會審，對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面建議和意見；對圖紙會審紀要進行簽認。42審查承包單位報送的施工組織設計，施工技術方案及施工進度計劃，提出書面審查意見，在征得建設單位的同意后，簽發報審表；施工過程中對承包方監督檢查其實施。43審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料；審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質、資料，簽發分包單位報審表。在征得建設單位同意后，下達開工令。444對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行復核檢查，并予以確認。45審查承包單位現場項目經理部質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實情況，確認專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。46對承包單位或建設單位報送的材料、構配件和設備清單及其所列的規格、型號、產品質量證書等資料進行審查，對不合格者不得在工程中使用，并提出更換要求。47對進場的工程材料、構配件和設備質量證明資料進行審查，并按有關工程質量管理文件規定的比例，見證取樣方式進行抽檢，未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理應拒絕簽認。監理應書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。如發現有不合格或不符合設計要求處，有權責成承包單位在指定的化驗單位對材質進行再檢驗，防止不合格的材料或構件用于工程之中。48督促、檢查承包單位認真執行合同，嚴格按照國家技術規范、標準，建筑安裝工藝規程和設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。承包單位對重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施應報監理審核同意后予以簽認。49當承包單位采用新材料、新工藝、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，在取得建設單位同意后組織專題論證，經業主和監理審定后予以簽認。410對施工過程進行巡視督促檢查，對重要部位，關鍵工序實行現5場旁站監督檢查。對隱蔽工程實施檢查驗收簽證，未經監理驗收簽證或驗收不合格的隱蔽工程不能進行下道工序施工，對違反規范、標準及安全規定者，在征得業主同意后，有權向承包單位簽發停工通知單，工期及其損失費用由承包方負責。411定期檢查承包單位直接影響工程質量的計量設備及技術狀況，考核承包單位送檢的試驗室的檢驗水平。412對承包單位報送的分項工程質量驗收資料進行審核，符合要求后予以簽認；對分部工程和單位工程質量驗收資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。413對施工過程出現的質量缺陷，應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。協助參與重大質量事故的調查處理，提出處理意見，必要時下達工程暫停令，責令承包方停工整改。對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。414根據承包合同約定的合同工期，檢查承包單位的工程進度計劃執行情況，對實際施工的旬、月、季進度進行對比分析，及時向業主報告，提出修訂意見。415根據承包合同的付款規定，對己完工程的質量，數量進行工程計量核實、簽發“工程款支付證書”。416依據承包合同有關條款，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。應從工程項目功能要求、質量和工期等方面審查工程變更的方案，在實施前確定變更價款。417督促檢查工程的文明施工和安全防護措施，對不合格者督促施6工單位定期整改。418監理人員常駐現玚，實行全過程，全方位監理，發現問題及時解決，每月一次向業主提交監理月報，把進度控制、質量控制、投資控制、及合同管理、信息管理及現場文明施工措施管理落實到實處。認真處理好質量、進度、投資三者之間的關系，協調好各方面的工作，把工程管理好。419對承包單位的竣工驗收資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，及時要求承包單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報驗單，提出工程質量評估報告。420協調建設單位與承包單位履行工程承包合同，調解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項。421督促審查承包單位完成的施工階段的技術資料及全套竣工圖紙和歸檔資料，協助建設單位辦理工程竣工驗收備案手續。5監理工作依據51建設工程監理規范GB503192000；52建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；53建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB502022002；54砌體工程施工質量驗收規范GB502032002；55混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002；56屋面工程質量驗收規范GB502072002；57地下防水工程質量驗收規范GB502082002；58建筑地面工程施工質量驗收規范GB502092002；59建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001；510建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB502422002；7511通風與空調工程施工質量驗收規范GB502432002；512建筑電氣工程施工質量驗收規范GB503032002；513外墻飾面磚工程施工及驗收規范JGJ1262000，J232000；514建筑地基處理技術規范JGJ792002；515鋼筋焊接及驗收規范JGJ182003；516設計院設計的施工圖紙；517工程建筑監理合同；518建筑單位依法與有關承包單位簽定的施工合同。6項目監理機構的組織形式針對本項目的工程特點，為確保實現項目監理目標，擬按監理職能組建適應本項目的監理組織。如下圖示7項目監理機構的人員配備姓名性別年齡職稱專業職務羅萬永男33工程師工民建總監理工程師涂雋男33工程師建筑專業監理工程師王宏偉男40高工建筑管理工程專業監理工程師胡釗侖男39工程師建筑專業監理工程師總監理工程師公司專家咨詢部土建監理組建筑設備安裝監理組合同信息管理組總監理工程師代表8閔煒男37工程師建筑施工專業監理工程師安全員范玉祥男44高級工程師水利水電工程專業監理工程師石代梨男64工程師電氣工程專業監理工程師8項目監理機構的人員崗位職責81項目總監理工程師的職責與權限1總監理工程師受監理公司委托，全面履行監理合同，行使監理合同授予的權限。以項目總監理的身份與業主，承包單位及政府監督機構協調溝通有關工作；2組織項目監理機構，確定項目監理人員的分工和崗位職責；3主持制定項目監理規劃，編寫監理工作計劃，負責管理項目監理機構的日常工作，審批項目各專業監理實施細則，督促檢查實施情況；4審查分包單位的資質，并提出審查意見；5參與組織設計技術交底、圖紙會審；審查承包單位的施工組織設計，施工技術方案和施工進度計劃；6檢查施工單位開工準備工作，審批開工報告，下達開工令；7主持工地監理例會，簽發項目監理機構的往來文件和指令；8參與工程項目生產進度、技術質量、安全等方面的協調會議；9審查和處理工程變更；10主持或參與工程質量事故調查及處理工作；11組織審查年、季、月工程計量，審核簽署承包單位的工程款申請支付證書和竣工結算；12調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；913督促檢查項目監理工程師對隱蔽工程、分項工程的檢查驗收工作的執行情況；14組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段總結、施工質量評估報告和項目監理工作總結；15審核簽認分部工程和單位工程的質量驗收資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量預驗收，提出工程質量評估報告，參與工程項目的竣工驗收；16督促整理工程項目的監理資料；82總監理工程師代表的職責1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2按總監理工程師的授權行使總監理工程師的部分職責和權力；3協調總監組織編寫項目監理規劃，主持編寫項目監理實施細則；4審查施工組織設計、工程開工復工報審表；5協助總監組織審核設計變更；6負責協調參建單位的相互關系，積極協助業主和總監調解合同爭議及處理索賠，審核工程延期并報總監審批；7根據工程進度情況向總監提出有關監理人員的調配和調換建議；8當總監不在現場時積極主動代表總監開展工作，對于重大問題應事先和事后向總監報告；9主編監理月報、專題報告、監理工作總結和質量評估報告，協助總監管理項目監理部的日常工作。83專業監理工程師的主要職責（1）負責編制本專業的監理實施細則；10（2）在總監理工程師的領導下，負責對本專業范圍內的工程進行監理；（3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作。（4）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告。（5）參與隱蔽工程檢查驗收，負責本專業分項工程檢查驗收；（6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；（7）根據本專業監理工程師實施情況做好監理日記；（8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；（9）核驗進場材料、設備、構配件的原始憑證，合格證，檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。84監理員的職責1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運轉狀況，并做好檢查記錄；3復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行驗收記錄；5擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；116做好監理日記和有關的監理記錄。9監理工作程序91施工階段監理工作程序（圖91）92施工階段進度控制程序（圖92）審核年、季、月施工計劃構配件、設備預控原材料預控審核預算書審核工程量項目監理組織進駐現場熟悉圖紙及有關資料、編制監理規劃及實施細則監理人員名單通知監理工程師權限通知監理程序通知使用報表通知發承包單位施工組織設計審批技術交底、圖紙會審分包單位資質審查第一次工地會議審批開工報告、下開工令實施監督與管理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工、填報驗收單檢查現場安全防護措施組織竣工初驗審核技術檔案資料、編寫施工質量評估報告協助業主組織竣工驗收簽發竣工驗收證書、移交工程協助業主辦理竣工驗收備案施工階段監理工作總結投資控制質量控制進度控制審核簽發工程付款單處理索賠上崗人員資格證審查分項、分部及單位工程質量控制及驗收質理事故處理分析監督事故處理方案執行審核總進度計劃實際進度與計劃進度對比分析12否93施工階段投資控制程序（圖93）正常申報可否修訂根據合同工期總目標編制施工總進度計劃承包單位附材料設備采供計劃勞動力使用計劃施工機械使用計劃審批施工總進度計劃監理工程師編制說明應有（1）上月實際完成工程量、工作量；（2）當月（年）計劃完成工程量、工作量；（3）計劃提前或拖后的原因分析（4）擬采取的措施審批年、季月度計劃監理工程師按計劃組織實施承包單位檢查計劃執行情況；實際進度與計劃進度的對比分析監理工程師糾正進度計劃偏高承包單位實現工期總目標編制年、季、月度計劃承包單位熟悉施工承包合同掌握工程合同造價繼續施工承包單位簽發嚴重偏離計劃通知書監理工程師13否退回否94施工階段質量控制程序審核工程投標報價單熟悉施工承包合同合同監理工程師熟悉施工承包合同合同確認工程付款方式熟悉施工承包合同合同業主、監理工程師熟悉施工承包合同合同工程按圖紙施工熟悉施工承包合同合同承包單位熟悉施工承包合同合同工程預付款申請承包單位審核預付款申請總監理工程師設計變更及工程洽商申請承包單位材料設備采購計劃承包單位審核認可申請監理、業主審批樣品確認單價業主、監理工程師索賠簽證申請承包單位申報已完分項工程報驗單承包單位價差申請承包單位索賠審批監理工程師總監理工程師審核工程計量監理工程師審核價差監理工程師工程進度付款申請承包單位報業主批準簽認工程付款單總監理工程師報送業主付款監理單位單位工程開工報告承包單位按要求填寫，并須附上管理人員名單，資格證圖紙會審記錄施工組織設計定位、放線驗收記錄14不同意、合格不合格合格不合格整改返工存在問題不同意建設單位提供工程承包合同施工圖紙地質勘探資料與工程有關文件審核開工報告監理工程師審核結果簽發單位工程開工報告監理工程師施工全過程質量監督現場監理工程師各項材料、設備報驗現場見證、取樣送檢配合比通知單施工工藝檢驗分項工程隱蔽驗收口頭通知發備忘錄發監理通知檢驗批質量驗收承包單位承包單位整改現場檢查監理工程師監理對試驗室檢驗專業監理工程師檢驗報告審核監理工程師審核結果填報分項工程驗收記錄承包單位監理審批填報分項工程驗收記錄承包單位附質量控制資料安全和功能檢驗檢測報告觀感質量驗收總監、業主工程師簽認填報分部工程驗收記錄承包單位轉下頁接上頁15整改整改不合格10監理工作方法及措施101質量控制1011質量控制目標分解質量控制目標分解表序號分部工程名稱質量目標質量要求1地基與基礎工程合格所有分項工程必須符合GB50202，GB50203，GB50204，GB502082002規范合格標準。地下室防水砼及防水工程必須符合要求，保證不滲漏。2主體結構工程合格所有分項工程必須驗收合格。砼結構工程的鋼筋、混凝土、現澆結構必須達到強制性條文和主控項目的要求，結構安全可靠。砼觀感質量必須優良。3裝飾裝修工程合格樓地面工程必須符合GB502092002的合格規定，觀感質量必須優良。抺灰、門窗、輕質隔墻、飾面磚（板）、幕墻、涂飾、細部等子分部工程必須符合GB502102001規范的合格標準，觀感質量必須優良。4屋面工程合格所有分項工程必須符合GB502072002規范不合格附分部工程驗收合格記錄質量控制資料核查記錄安全和主要使用功能核查記錄觀感質量驗收記錄現場竣工預驗收監理工程師竣工檔案資料、竣工圖審核現場竣工預驗收單位工程質量評估報告總監理工程師竣工驗收會建設單位工程移交使用單位16的合格標準。屋面不得有滲漏和積水，屋面防水完成后應進行24H的蓄水檢驗，5給排水及采暖工程合格所有分項工程必須符合GB502422002規定的合格標準。6建筑電氣安裝工程合格所有分項工程必須符合GB503032002規定的合格標準。1012質量控制流程10121單位工程質量控制流程圖（圖10121）設計技術交底組織圖紙會審審批施工組織設計簽認“施工組織設計報審表”審定原材料、構配件、設備的質量簽認“材料、設備報驗單”隱蔽工程驗收簽認“隱檢單”檢驗批質量驗收監理簽認驗收單鑒定裝修樣板間簽認“監理通知”監理工程師簽認必要文件，施工單位可進行下道工序施工承包方提出分項工程質量驗收單監理工程師審核簽認承包方提出分部工程質量驗收單業主代表、總監理工程師簽認承包方自行驗收后，提交工程驗收報告總監理工程師組織對工程質量進行竣工預驗收，提出“工程質量評估報告”建設單位組織承包、設計、勘察、監理單位進行單位工程竣工驗收，簽署竣工驗收報告附分項工程驗收記錄質理控制資料安全和功能檢驗（檢測）報告觀感質理驗收1710122原材料、構配件及設備質量控制流程圖（圖10122）退換不合格不合格合格10123隱蔽工程、分項、分部工程質量控制流程（圖10123）不能進行下道工序、應返工可以進行下一道工序建設單位向建設行政管理部門辦理備案承包單位填報“工程材料/構配件/設備報審表”監理工程師監督驗收產品合格證，見證取樣檢驗對照樣品、復驗安全、功能技術指標，對設備質量預控簽認報審表承包方在指定部位使用承包單位隱檢、分部、分項、檢驗批驗收記錄完成隱檢、檢驗批、分項、分部工程自驗合格施工單位填“工程報驗單”報監理監理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程完成情況檢驗質量控制資料是否齊全、符合要求驗收檢驗批分部工程、分項工程是否合格不合格簽發不合格工程通知合格中簽認“工程質量驗收記錄”骨結核感環境開會究竟1810124工程質量事故處理流程（圖10124）承包單位嚴重質量事故一般質量事故按建設部頒布的工程建設重大事故報告和調查程序規定進行施工單位進行“質量事故調查”監理單位參加施工單位報告“質量事故調查報告”重大事故下達工程暫停令經設計單位簽認的質量事故處理方案承包單位進行質量事故處理監理工程師對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收191013質量控制原則10131一條原則工程質量控制是整個監理工作的重點，與進度計劃和工程計量相互制約，監理工程師監督承包單位按承包合同、技術規范、設計圖紙的要求施工，是監理工作的原則。10132兩個重點1重要的分部分項工程重要的分部工程是地基與基礎工程，主體結構工程、裝飾裝修工程。重要的分項工程是鋼筋、混凝土、防水（屋面、浴廁間及地下室）、配電柜（盤）及動力開關柜安裝、避雷針（網）及接地裝置安裝。2關鍵部位梁柱節點、箍筋加密、鋼筋焊接、搭接要求，大體積混凝土澆筑。10133三個階段1施工準備階段審查施工單位配備人力、材料、機械設備是否滿足施工要求；審查施工方案、技術、質量保證措施；審查原材料設備報驗、配合比是否符合設計和規范要求。2施工階段監理檢查施工工藝是否按經審批的施工方案和規范的規定進行施工，并對施工過程的原材料、半成品或成品進行抽查，對隱蔽工程驗收。質量事故處理記錄整理歸檔203成品驗收階段通過檢測檢驗批和核驗分項、分部工程的質量是否達到驗收規范的標準和誤差允許范圍，審核質量控制資料是否齊全符合要求。10134四個手段1檢查施工過程中對重點的項目和關鍵部位實施旁站監督和跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合材料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規范施工。2測量監理工程師對完成工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的責令整修，無法進行的必須返工。3試驗對多種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等，監理人員可隨機抽樣試驗復查。4指令性通知承包單位和監理工程師的工作往來，必須以文字為準，監理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。用以指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請承包單位加以重視或整改。1014質量控制方法10141質量事前控制1對承包單位的資質審查審查施工管理人員的資質技術等級，持證上崗，特殊工種上崗證，塔吊司機、焊工操作證。2認真組織設計技術交底和圖紙會審，把疑難問題解決在施工之前。3審查施工組織設計，對施工方案合理性，施工質量保證體系和技術措施的可操作性進一步落實。214嚴格把住原材料、構配件和半成品的質量驗收，特別是商品砼的質量關。各種原材料、構配件必須有出廠質量證明書，按規定見證取樣復驗報告；建筑電氣產品、動力管線、通風空調設備、衛生潔具、消防和電訊設備必須經業主、監理審定技術性能、產品質量后簽字認可。5審查分包單位的資質和信譽。6審查新材料、新產品、新工藝的技術鑒定證書和技術質量標準。10142質量事中控制1督促承包單位完善工序控制，把影響工序質量的因素都納入受控狀態；針對本項目的實際情況，監理對施工工藝過程按表內容實施監控；2嚴格工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工班組自檢，專職質檢員檢查合格后再通知現場監理共同檢查，檢查合格后驗收簽認，方能進行下道工序；見工作流程圖所示。3隱蔽工程檢查驗收凡需要隱蔽的工程，施工完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初檢合格后填報“隱蔽工程質量驗收記錄單”，報告現場監理工程師檢查驗收簽認。4設計變更處理設計變更文件的審批，主要是看其是否可行，建筑結構、22水電暖通圖紙是否協調。處理流程如圖101424所示。5工程質量事故處理責成事故責任方及時寫出事故調查報告，必須認真抓好質量事故原因、責任的分析，研究提出質量事故處理的措施方案，經有關方面審查批準后，認真監督實施，并檢查其處理效果；工程質量事故處理流程如圖10124所示。6行使質量監督權，下達停工指令。為了保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權下達停工指令，限令停工整改。未經檢驗即進行下道工序作業者；擅自采用未經認可或批準的材料、構配件；擅自變更設計圖紙或違反施工規范進行施工；擅自將工程轉包，讓未經同意的分包單位進場作業。行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認可意見；10143質量的事后控制1對已完成的分項、分部工程，督促施工單位按照新頒發的建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001和專業工程施工質量驗收規范及檢驗方法的規定進行。A檢驗批及分項工程由監理工程師會同建設單位代表組織施工單位項目專業質量負責人等進行驗收。B分部工程應由總監理工程師組織建設單位項目負責人、施工單位項目負責人和技術質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程還應有勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負23責人參加相關分部工程驗收。2單位工程竣工驗收A單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，收集整理各項施工技術檔案資料，自檢合格后，向項目監理機構提交工程竣工報驗單。B項目監理機構收到工程竣工報驗單后，總監理工程師組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行驗收，合格后予以簽認。C建設單位收到工程驗收及報告后，由建設單位組織施工、設計、勘察、監理等單位，并請地方質量監督站參加監督，進行單位工程竣工驗收對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價，工程質量符合要求，則由參加驗收的各方簽署“竣工驗收記錄”。3審核竣工圖及有關資料，整理工程竣工檔案，2008新長江廣場辦公樓竣工檔案資料應包括的內容有A工程項目審批文件；B地質勘察報告；C總平面位置圖；測量定位，沉降觀測記錄；D開工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單及工程質量事故處理報告；E隱蔽工程驗收及分部、分項工程驗收和單位工程驗收記錄；F原材料、構配件及設備質量說明書和檢測報告；G各專業竣工圖；24H竣工驗收技術總結；1015質量控制重點、部位及措施10151質量控制重點1承臺的定位軸線和標高、質量控制、檢測驗收。措施編制監理細則，監理部專人用經緯儀和水準儀復測控制，并做好詳細的監理記錄。2措施審查施工單位報審的施工方案。砼澆灌時，日夜跟班旁站監理，做好監理日志和旁站記錄。3督促施工單位做好鋼筋配料表的審核工作，避免差錯。焊工上崗證的檢查，鋼筋焊接工藝（電渣壓力焊和閃光對焊）的認可，焊接試件的見證取樣和試驗。措施監理部指派專業監理人員檢查。4模板選型設計和安裝質量控制措施審查施工方案的可行性，逐層復測檢查模板安裝的幾何尺寸和垂直度。5商品砼的質量控制措施協助業主選好商品砼廠家，定期檢查商品砼廠家的材料質量和砼配合比控制，嚴禁在現場對砼加水。6砼膨脹加強帶的質量控制措施責成專門監理人員旁站監理。督促施工單位做好膨脹加強帶的保護。膨脹加強帶隔離鋼絲網的安裝，檢查后澆砼的配合比強度等級必須按設計要求高于結構砼的強度等級。7通風與空調、電氣、消防、電梯安裝等專業的強化監理，各專業相互協25調配合，按設計要求做好結構施工階段的預埋與預留，嚴禁事后敲鑿。措施由相關專業的專家和監理工程師負責控制。8衛生間與屋面,防水工程的質量控制、防水施工隊伍技術素質的審查,防水材料的選定,防水施工的跟班監理,并督促單位做好地下室和屋面防水的灌水實驗措施協助業主按設計要求和質量標準選好材料、防水施工方案由總監親自負責審查10152質量控制部位及措施地基與基礎工程質量監理措施本項目地基與基礎監理范圍為筏板基礎,室外回填土等。土方及基坑支護樁工程質量控制措施在施工前應先對基坑周邊環境和地上建筑物以及地下市政管網情況進行了解,避免因幾坑開挖導致周邊相鄰建筑和地下市政設施的破壞。基坑開挖采用信息施工法。隨時防止塌方，加強監測，依據監測結果隨時采取應急措施。土方開挖過程中,應組織好地面和坑內的排水,要求坑內不得積水。嚴禁在基坑周邊行使停放車輛和堆放重物，以減少基坑的側壓力。承臺、基礎梁1承臺施工時宜先深后淺。2承臺鋼筋綁扎前，應確保鋼筋埋入承臺長度符合規范要求。3核對鋼筋半成品。4綁扎應按順序進行。一般先長軸后短軸，由一端向另一端進行。5受力鋼筋搭接接頭位置應正確，且所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁扎，26不得跳扣。6模板安裝后，應檢查斷面尺寸及標高，使其符合設計要求，且模板拼縫要嚴實，防止漏漿。7承臺砼應一次澆注完成，砼入槽宜采用平鋪法。8振搗應沿基礎梁澆筑的順序方向，采用斜向振搗法，棒頭朝前進方向，插捧間距以50CM為宜,防止漏振，振搗時間以砼表面翻漿出氣泡為準。9注意砼養護，采用普硅水泥，養護時間不少于7晝夜。若摻入UEA劑時，濕養護不得少于14天。（10）督促施工單位注意施工縫的留設，使其符合規范和設計要求。質量控制要點砼采用商品砼。待對各種套管預埋、鋼筋綁扎等隱蔽工程進行了驗收并對砼澆灌申請書審批后方準予澆搗砼。所有原材料均須鑒證取樣送檢，合格后方準予使用。底板、頂板、墻、梁及膨脹加強帶的構造按結施2說明進行控制和驗收。膨脹加強帶砼應與起兩側砼同時澆灌,其強度應采用比設計強度高一個等級的補償收縮砼澆灌。養護不少于14天。澆灌膨脹加強帶砼前應對隔離鋼絲網的安裝進行檢查驗收。膨脹加強帶具體做法詳見UEA補償收縮砼防水工程YJGF92和設計總說明詳圖八施工,以及檢查加強帶鐵絲網固定是否牢固。商品砼質量控制措施本工程采用商品砼。商品砼的質量關系著建筑整體結構質量和安全，為此，監理進場后即應會同業主和施工總承包單位對商品砼廠家進行考察和選27定。同時及時制定砼工程監理實施細則。建立砼專業監理工程師崗位責任制。認真組織實施。原材料質量控制檢查廠方是否已經建立了嚴格的水泥試驗制度（包括安定性、強度、凝結時間等試驗），并應向使用單位提供水泥質保書和復驗報告。砂子、石子的含泥量不應超過規范標準，砂子宜選用中粗砂，石子應用連續級配。選好外加劑，應根據混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件，結構混凝土的原材料性能，配合比以及對水泥的安定性等因素，通過試驗確定其品種和摻量。選用的外加劑應具有質量證明書，需要時還應檢驗其氯化物、硫酸鹽等有害物質的含量，經驗證確認對混凝土無有害影響時方可使用。商品砼配合比控制砼配合比必須滿足設計強度要求。砼配合比設計試配時應考慮在運輸、泵送過程中塌落度的損失，運輸距離，運輸時間，氣溫高低，泵送高度等因素。預控措施應根據設計要求和實際進場的砂石材料結合施工要求進行試配,不得套用經驗配合比。計量必須控制準確。不定期會同業主和施工單位深入廠家檢查。砼運到現場后嚴禁加生水。砼運輸管理控制28監控施工單位應有商品砼進場驗收制度。嚴防砼誤送或超過初凝時間到達工地，運輸車自裝料至卸料，攪拌筒必須一直轉動。砼澆筑現場質量控制項目監理部設專人對砼澆筑現場進行跟蹤監理。在砼澆筑前，監控施工單位按照工程和施工場地情況，編制作業方案，合理安排泵送管配管線路，線路布置應盡量少用彎管、軟管和錐管，其立管不能固定在外架子上，應專門搭設腳手架固定，料管每隔一段距離用支架固定。監控砼輸送前應用相同級別砂漿潤滑輸送管，砼在澆筑過程中應按規定檢測砼塌落度，若大于設計配合比的塌落度堅決退回。監控砼試塊按規定留置。監控砼在泵送過程中宜保持連續，若泵送中斷時應立即采取措施，砼泵每隔45分鐘開泵一次，料斗內攪拌器也應攪拌，防止輸送管內砼離析或凝結，同時做好臨時施工縫的合理設置。土方回填質量控制土方回填質量的好壞直接影響室外地面工程（或散水）質量。如有沉陷，會導致地面開裂。預控措施把好土源質量關回填土中禁止夾有垃圾、草皮、樹根等雜物。控制分層碾壓夯實，層厚不得超過30公分。按規定用環刀取樣測試其密實度。事先審定土方回填施工方案主體結構質量控制措施29砼結構（子）工程（1）模板分項工程在施工方案中要求模板及其支架應根據工程結構形式，荷載大小及施工設備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力，剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑砼的重量，側壓力及施工荷載。對模板的安裝位置（軸線、標高、垂直度）進行檢查驗收。板及其支架必須安裝牢固堅實。安裝上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，但下層樓板必須鋪設墊板。跨度不小于6M的現澆鋼筋砼梁板，按跨度的03起拱，懸臂梁按懸臂長度的05起拱。固定在模板上的預埋件，預留孔、洞不得遺漏，且應安裝牢固，位置準確。涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處；澆筑砼前，模板內的雜物應清理干凈。底模及其支架拆除時間的砼強度應符合設計要求，并符合驗收規范的規定。側模拆除時的砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷；模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。（2）鋼筋分項工程鋼筋進場時，必須檢查產品合格證，出廠檢驗報告，并按進場的批次，由現場監理人員按抽樣檢查方案見證取樣進行復驗，合格后方可使用。當發現鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現象時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。30鋼筋加工、彎鉤、彎折、箍筋彎鉤，鋼筋加工的形狀、尺寸應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002）的要求。鋼筋連接應按國家現行標準鋼筋機械連接通用技術規范JGJ107、鋼筋焊接及驗收規程JGJ18的規定，由監理人員見證取樣抽取連接接頭試件作力學性能檢驗，其質量應符合有關規程的規定。受力鋼筋接頭位置應按施工驗收規范的規定設置。箍筋配置應符合相應規定。鋼筋安裝綁扎，監理工程師應加強巡視，監督檢查，對受力鋼筋的品種、級別、規格和數量全數檢查，必須符合設計要求；對鋼筋的安裝位置，間距、排距、保護層厚度、預埋件位置按結構件數量的10認真抽查，做好隱蔽驗收記錄。鋼筋工程常見質量問題的控制及處理方法。（附表如下）常見問題原因分析控制及處理方法鋼筋表面銹蝕1保管不良，受到雨侵蝕2存放期過長1鋼材應存放在倉庫或料棚內，保持地面干燥2鋼筋不得直接堆置在地面上，必須用混凝土墩、磚或墊木墊起，使離地面200MM以上3庫存期限不得過長。工地臨時保管鋼筋原料時應選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼筋冷彎性能差鋼筋含碳量高，或其他化學成分含量不適合引起塑性性能偏低。鋼筋軋制有缺陷，表面有裂縫、結疤或折疊等另取雙倍數量的試件再試驗，確定冷彎性能的好壞，屈服強度、抗拉強度，伸長率任一指標仍不合格的鋼材不準使用或作降級處理。31冷拉鋼筋伸長率偏小1鋼筋含碳量過高或表現為強度過高2控制冷拉率或控制應力過大應預先檢驗鋼筋原材料材質，并根據材質具體情況，由試驗結果確定合適的控制應力和冷拉率。伸長率指標小于規范要示的屬不合格產品，只能用作架立鋼筋或分布筋柱子鋼筋錯位鋼筋固定措施不好，操作機具碰歪撞斜，未及時校正在靠緊搭接不可能時，仍應使上柱鋼筋保持設計位置，并采取墊筋焊接聯系，注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時派專人隨時檢查校正，在外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、鐵卡或木方卡固定，如發生移位，則應校正后再澆混凝土鋼筋同截面接頭過多1施工人員不熟悉規范2鋼筋配料時未考慮原材料長度1在鋼筋骨架未綁扎時，發現接頭數量不符合規范要求，應立即通知配料人員重新考慮設計方案2如已綁扎或安裝完鋼筋骨架方發現，則根據具體情況處理，一般拆除骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時太大，則可采用加焊幫條或改電弧焊搭接。綁扎節點松扣1綁扎鐵絲太硬或粗細不適當2綁扣形式不正確綁扎直徑12MM以下鋼筋宜用22號鐵絲，綁扎直徑1215MM鋼筋宜用20號鐵絲，綁扎較粗鋼筋可用雙根22號鐵絲，綁扎時盡量選用不易松脫的綁扣方式32焊縫夾渣1通電時間短2焊接電流過大或過小3焊劑熔化后熔渣粘度大4回收焊劑重復使用時，夾雜物清理不干凈（1）采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時必須將焊接區域內的臟物清除干凈，多層施焊時應層層清渣。（2）在搭接焊接和幫條焊時，操作中應注意熔渣的流動方向，特別是采用酸性焊條時，必須使熔渣留在熔池后面（3）當熔池中鐵水和熔渣分離不清時，應適當將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止。焊縫咬邊1焊接電流過大，電弧太長2操作不熟練選用合適電流，避免電流過大，操作時電弧不能拉得過長，并控制好焊條的角度和運弧方法。焊縫焊瘤1熔池溫度過高，凝固較慢2焊接電流過大3焊條角度不對或操作不當（1）熔池下部出現“小鼓肚”時，可利用焊條左右擺動和挑弧動作加以控制。（2）在搭接或幫條接頭立焊時焊接電流應比平焊適當減小，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些。（3）焊接坡口立焊接頭加強焊縫時應選用直徑32MM焊條，并應適當減小焊接電流。（3）混凝土分項工程鑒于本工程系采用商品砼，加強對商品砼生產的質量控制十分重要。A對商品砼的原材料的質量監督控制；對進場水泥的品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應對其強度，安定性及其他必要的性能指標見證取樣進行抽樣復驗，其復驗質量必須符合現行國家標準硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175等的規定，合格后方可使用。在使用中做到每次到商砼生產廠檢查水泥的品種、級別、出廠日期是否符合要求，如有懷疑，責令廠家進行復驗。B鋼筋砼結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥。33C砼中摻外加劑的質量及應用技術應符合現行國家標準砼外加劑GB8076、砼外加劑應用技術規范GB50119等和有關環境保護的規定。D砼所用的粗細骨料的質量應符合國家現行標準普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53、普通砼用砂質量標準及檢驗方法JGJ52的規定，商品砼廠家應按進場批次和產品的抽樣檢驗方案提交復驗報告。商品砼廠家應按國家現行標準普通砼配合比設計規程JGJ55的有關規定，根據設計要求的砼強度等級，耐久性和工作性及所用原材料等進行配合比設計，提交監理工程師審定，然后進行開盤鑒定，其工作性應滿足設計配合比的要求。砼拌制前，應測定砂、石含水率并根據測定結果調整材料用量，提出施工配合比，要求每工作班檢查一次。砼施工A砼澆筑必須在鋼筋隱蔽驗收合格后，由施工方向監理提出申報，監理工程師下達“準澆證”后方可進行。B砼澆筑施工，監理工程師實行旁站監理。混凝土試件應在澆筑地點由監理人員見證隨機抽取砼制作試件，試樣數量應按施工驗收規范規定留置。實施標準養護。或做澆筑砼結構的同等條件養護。C嚴禁在現場對商品砼隨意加水。D施工縫的位置應在砼澆筑前，按施工技術方案確定，并應按技術方案進行處理。E膨脹加強帶的設置及施工應按設計要求確定和澆筑。F砼澆筑完畢，應按審定的施工技術方案及時采取有效養護措施實施養護。當遇高溫和嚴寒低溫時還必須采取相應的技術措施，確保砼的養護質量。砼常見質量缺陷的控制及處理方法（見附表如下）常見問題控制及處理方法34麻面1模板表面清理干凈，木模板澆筑砼前應用清水充分濕潤，鋼模板隔離劑涂刷均勻、無漏涂，模板拼縫嚴密，砼不得漏振，每層砼均應振至氣泡排除為止。2麻面主要影響外觀，對表面不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤后用水泥素漿或12水泥砂漿抹平。蜂窩1可先將有小蜂窩處用水沖洗干凈，然后用12或125水泥砂漿修補2如是大蜂窩，則先將松動的石子和突出顆粒剔除，盡量剔成喇叭口，外邊大些，然后用清水沖洗干凈濕透，用高一級的細石混凝土搗實，加強養護。孔洞1通常需經有關單位共同研究，制定補強方案，經批準后方可處理2現澆砼梁、柱的孔洞處理，應根據批準的補強方案，首先采取安全措施，在梁底用支撐支牢，然后將孔洞處不密實的砼和突出的石子顆粒剔鑿掉，要鑿成斜形以免有死角。為使新舊砼結合良好，應將剔鑿好的孔洞用清水沖洗，或用鋼絲刷仔細清刷，并充分濕潤保持72H后，澆筑比原混凝土等級高一級的細石砼，細石砼水灰比可控制在05以內，并摻水泥用量萬分之一的鋁粉，用小振搗棒分層搗實。有的孔洞在澆砼前要支牢模板，再澆砼，做好養護。露筋將外露鋼筋上的混凝土殘渣和鐵銹清理干凈，用水沖洗濕潤，再用12或125水泥砂漿抹平壓整，如露筋較深，應將薄弱砼剔除，沖刷干凈潤濕，用高一級標號砼搗實，認真養護。夾渣1表面縫隙較細時，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤后抹水泥漿。2對夾層的處理應慎重，梁、柱等在補強前，首先應搭臨時支撐加固方可進行剔鑿，將夾層的雜物和松散砼清除，用清水沖洗干凈，充分濕潤，再灌筑、捻實提高一級的細石砼或砼減石子砂漿，搗實并認真養護。缺棱掉角缺棱掉角較小時可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤后，用12或125水泥砂漿抹齊補正，對較大的掉角，可將不實的砼和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原砼高一級的細石砼補好，認真養護。當試壓結果與要求相差懸殊，或試塊合格而對砼結構實際強度有懷疑，或有試塊丟失，35強度偏低編號搞亂，忘記作試塊等情況，可采用非破損檢驗方法來測定砼強度，如測定的強度不符合要求，應經有關人員研究查明原因，采取必要措施處理。如砼強度不合格，可直接從砼結構中鑿取試塊測定砼強度，鑿取部位應具代表性，又為使用和安全所允許。當砼強度偏低，可按實際強度校核結構的安全度并經有關單位研究提出處理方案。保護性能不良1砼裂縫可用環氧樹脂灌縫2對已銹蝕的鋼筋，應徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結合不良的砼，用清水沖洗濕潤充分后，再用細石砼填實，認真養護。3大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫，必須會同設計單位研究制定處理方案，經批準后再處理。溫度裂縫溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應采取措施處理，對表面裂縫，可以采用涂兩遍環氧膠泥或貼環氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進行表面封閉處理，對有整體性防水、防滲要求的結構，縫寬大于01MM的深進或貫穿性裂縫，應根據裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學漿液方法修補，或灌漿與表面封閉同時采用，寬度不大于01MM，由于砼有一定的自愈功能，可不處理或只進行表面處理。砼施工不得出現如上附有的質量問題，萬一發生，不允許施工單位自行補救，應先報經監理察看，提出補救方案，經監理認同后再實施。屋面防水工程質量控制措施由于屋面防水工程的施工質量影響到建筑物的正常使用，必須有針對性地采取監控措施。屋面滲漏是當前房屋建筑中較為突出問題，其原因有設計、施工、材料等，對造成屋面滲漏的，不能評定為優良工程，不能驗收，控制要點（1）在設計圖紙審查時，對屋面構造，重要節點部位要求有大樣圖。（2）屋面工程施工前承包單位應編制防水工程施工方案，監理工程師應制定實施細則。（3）屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，報監理檢查驗收合格后方可進行下道工序、層次作業。36（4）層面工程的防水必須由防水專業隊伍施工，嚴禁非防水專業隊伍施工。監理嚴格按照規定執行。（5）屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應有材料質量證明文件，并復檢認證，確保符合技術標準。（6）材料進場后，見證取樣復檢合格、監理審查，嚴禁不合格材料用于屋面工程。（7）伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。（8）監理工程師在施工中，要進行巡視、旁站檢查、監控，按隱蔽驗收工序把關，確保屋面工程處于受控狀態，同時還做好旁站記錄。具體措施如下事前控制1根據設計要求，選擇適宜的承包單位審核承包單位的資質。對承包單位進行考察評審，考察其材料供應能力、施工能力、技術保障能力，工期保障能力。對承包單位近三年的施工項目的工程質量進行現場考察。2控制進貨檢驗按規范規定抽樣、見證取樣，送省、市檢測中心檢測，各項指標合格方可投入工程使用。3審核施工方案審核其操作工藝及其流程是否正確，對容易出現的質量問題是否有預防措施和糾正措施，施工方案能否滿足設計的需要。事中控制屋面工程容易出現滲漏，防水層粘結不牢，細部處理不合理，搭接寬度37不夠等通病。應加強過程監控，設置監控點監控，針對容易出現的質量問題，在施工過程中應加強檢查和督促工作空鼓卷材防水層空鼓，發生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中有水分，找平層不干燥，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固，擠壓不實。因此在