南寧住房公積金管理辦法一、引言住房公積金制度是一項重要的社會保障制度，旨在幫助職工解決住房問題，提升居住條件。在南寧，隨著城市的快速發展和職工住房需求的不斷增長，制定一套科學、合理、完善且易于理解與實施的住房公積金管理辦法至關重要。作為在該領域擁有二十年相關編撰經驗的管理專家，結合南寧本地實際情況以及國家相關法律法規和行業標準，為大家呈現這份南寧住房公積金管理辦法文檔，希望能為各公司及組織在住房公積金管理方面提供清晰的指引。二、適用范圍本辦法適用于南寧市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。涵蓋國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工。我們鼓勵各單位嚴格按照本辦法規定執行，保障職工的合法權益，確保住房公積金制度在南寧地區有序運行。三、管理機構及其職責1.南寧住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構，負責依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施。擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金的最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計劃及其執行情況的報告等重要決策工作。希望大家了解，管委會的決策都是基于廣大職工利益以及城市住房發展的長遠考慮，各單位應積極配合其決策的執行。2.南寧住房公積金管理中心作為直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位，負責住房公積金的管理運作。具體職責包括編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告等。我們相信，管理中心專業的工作團隊會秉持公正、規范的原則，做好住房公積金的各項管理工作，為大家提供優質服務。四、住房公積金的繳存1.繳存登記新設立的單位應當自設立之日起30日內到南寧住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。希望各單位及時辦理相關登記手續，避免因延誤造成職工權益受損。2.繳存基數與比例職工住房公積金的繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但最高不得超過12%。具體繳存比例由南寧住房公積金管理委員會擬訂，經市人民政府審核后，報省、自治區人民政府批準。各單位應根據自身實際情況，在規定范圍內合理確定繳存比例，為職工提供更好的住房保障支持。3.繳存方式單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經南寧住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。我們鼓勵單位克服困難，盡量按時足額繳存，以保障職工的住房公積金權益。五、住房公積金的提取1.提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。希望大家在符合上述條件時，積極申請提取住房公積金，改善自身生活狀況。依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。2.提取程序職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向南寧住房公積金管理中心申請提取住房公積金。管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。大家在申請提取時，請按照規定流程準備好相關材料，以確保順利提取。六、住房公積金的使用1.貸款條件職工在南寧地區購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請住房公積金貸款。申請貸款的職工應當同時具備下列條件：具有完全民事行為能力；按時、足額繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；有規定比例的自籌資金；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；同意按照管理中心認可的擔保方式進行擔保；符合南寧住房公積金管理中心規定的其他條件。希望有購房需求的職工提前了解并滿足這些條件，以便順利申請住房公積金貸款。2.貸款程序借款人向南寧住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關證明材料。管理中心自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由南寧住房公積金管理中心承擔。在申請貸款過程中，如有任何疑問，可隨時向管理中心咨詢，我們將竭誠為大家服務。3.貸款額度與期限住房公積金貸款額度按照借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額的一定倍數、借款人及共同借款人的還款能力、房價等因素綜合確定，具體額度由南寧住房公積金管理委員會根據實際情況確定并適時調整。住房公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過法定退休年齡后5年。各單位可以向職工宣傳這些貸款額度與期限的規定，幫助職工做好購房規劃。七、住房公積金的管理與監督1.財務管理與核算南寧住房公積金管理中心應當建立健全住房公積金內部管理制度，按照國家有關規定進行財務管理和會計核算。住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。希望管理中心嚴格按照規定做好財務管理與核算工作，確保住房公積金的安全與合理使用。2.監督檢查南寧住房公積金管理委員會應當加強對住房公積金管理和使用情況的監督。審計部門應當加強對住房公積金管理中心財務收支的審計監督。財政部門應當加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，并向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。南寧住房公積金管理中心有權對單位住房公積金的繳存情況進行檢查。被檢查單位應當如實提供用人情況、工資情況、財務報表等與繳存住房公積金有關的資料，不得拒絕檢查，不得謊報、瞞報。我們希望各監督部門切實履行職責，各單位積極配合監督檢查工作，共同維護住房公積金制度的健康運行。八、法律責任1.單位違法責任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由南寧住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由南寧住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。希望各單位嚴格遵守規定，避免因違法而承擔法律責任，影響單位信譽及職工權益。2.職工違法責任以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的，由南寧住房公積金管理中心責令限期退回所提款項；情節嚴重的，取消其5年內提取住房公積金和申請住房公積金貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。大家要誠信依規使用住房公積金，共同維護制度的公平與公正。3.管理中心及工作人員違法責任南寧住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規定，有下列行為之一的，由市人民政府責令改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：未按照規定設立住房公積金專戶的；未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；未按照規定使用住房公積金增值收益的；委托未經住房公積金管理委員會指定的銀行辦理住房公積金金融業務的；未建立職工住房公積金明細賬的；未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；挪用住房公積金的；有其他違反住房公積金管理規定行為的。管理中心及工作人