甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產租賃合同違約責任補充協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任補充1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。4.甲方未按合同約定提供房屋或配套設施的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、違約金1.乙方未按合同約定交付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按未交付租金總額的______%計算。2.乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金總額的______%計算。3.甲方未按合同約定提供房屋或配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供部分價值的______%計算。三、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。四、其他1.本協議作為房產租賃合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租用的房屋進行合理檢查和維護，確保房屋安全和居住環境。有權在租賃期間要求乙方遵守租賃合同約定的使用規定。義務：在租賃期間，保持房屋的完好狀態，及時修復乙方在使用過程中造成的合理損耗。按照合同約定提供房屋及附屬設施，確保乙方正常居住。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用房屋，享受合同約定的居住權利。有權在租賃期滿后，按照合同約定續租或搬離。義務：按照合同約定支付租金，不得拖欠。負責房屋及附屬設施的合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同時，有權對房屋進行現場檢驗，確認房屋及附屬設施符合合同約定。甲方應在乙方提出檢驗要求后的______個工作日內配合進行檢驗。2.驗收標準驗收標準以房屋及附屬設施的現狀和合同約定為準。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在簽訂租賃合同時支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋或設施，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本補充協議的履行問題，如變更本補充協議內容或解除本補充協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至本補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽