2025關于房屋抵押借款合同范本甲方（出借人、抵押權人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人、抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就房屋抵押借款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方借款用途為__________，乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為_____個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。實際借款起始日以甲方實際放款日為準，借款期限相應順延。三、借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月_____%，利息從甲方實際放款之日起計算。2.乙方應每月_____日前向甲方支付當月利息。若乙方未按時支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息的_____%向甲方支付逾期違約金。四、抵押物1.乙方自愿以其合法擁有的位于__________（房屋地址）的房屋作為抵押物，為其向甲方的借款提供擔保。該房屋的房產證號為__________，建筑面積為______平方米。2.乙方保證該抵押物不存在任何權屬爭議、查封、抵押等限制處分的情況，且乙方對該抵押物享有完全的處分權。五、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期違約金、甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的保管及保險1.抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。2.乙方應按照甲方要求，對抵押物辦理以甲方為第一受益人的財產保險，保險期限應不短于借款期限。保險費用由乙方承擔。若乙方未按照約定辦理保險，甲方有權代為辦理，相關費用由乙方承擔。七、借款的發放1.甲方應在本合同生效且乙方完成抵押物抵押登記手續后_____個工作日內，將借款本金以______（轉賬/現金）方式支付給乙方。2.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________八、還款方式1.乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。2.若乙方提前還款，應提前_____日書面通知甲方，并按照實際借款天數計算利息。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金或支付利息，視為乙方違約。甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并承擔甲方為實現債權而發生的費用。2.若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在甲方規定的期限內未改正，甲方有權提前收回借款，并行使抵押權。3.若因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還借款。十、抵押物的處分1.若乙方在借款期限屆滿后仍未償還借款本金及利息，或者發生本合同約定的其他違約情形，甲方有權依法處分抵押物。2.甲方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物所得價款優先用于償還甲方的借款本金、利息、逾期違約金及為實現債權而發生的費用。若有剩余價款，應返還給乙方；若不足償還，甲方有權繼續向乙方追償。十一、合同的變更與解除1.本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關費用之日止。2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，抵押登記部門留存_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日附：抵押物清單|序號|物品名稱|規格型號|數量|備注||||||||1|房屋|/|1套|位于__________，房產證號：__________||...|...|...|...|...|同時，在辦理房屋抵押借款過程中，還需注意以下事項及補充說明：關于抵押登記辦理抵押登記是保障甲方抵押權的重要環節。乙方應積極配合甲方到當地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。在辦理登記時，需提供以下資料：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業執照等）；2.抵押合同；3.房屋所有權證書；4.房地產抵押登記申請書；5.其他房地產管理部門要求提供的資料。辦理抵押登記的費用由乙方承擔。抵押登記完成后，房地產管理部門會出具他項權利證書，甲方應妥善保管該證書。抵押物的評估在簽訂本合同前，甲方有權委托專業的評估機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。評估費用由乙方承擔。評估結果將作為確定借款金額和抵押率的重要依據。一般來說，抵押率不得超過抵押物評估價值的一定比例（如70%），具體比例由甲乙雙方協商確定。通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的送達地址和聯系方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定的送達地址和聯系方式向對方發出的通知、函件等文件，自發出之日起_____日內視為送達。若因一方提供的送達地址或聯系方式不準確或變更后未及時通知對方導致文件無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。但因法律法規要求或為實現本合同目的所必需的情況除外。合同的附件本合同的附件包括抵押物清單、抵押物評估報告、保險單等，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。借款展期若乙方在借款期限屆滿前需要展期，應提前_____日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂展期協議。展期協議應明確展期的期限、利率等相關事項，展期期間的抵押擔保繼續有效。雙方的權利與義務進一步說明甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確的資料和信息，對乙方的借款用途、還款能力等進行調查和評估。在乙方違約時，有權按照本合同約定行使抵押權，處分抵押物。有權了解抵押物的使用、保管情況，要求乙方提供抵押物的相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方發放借款。對乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。乙方的權利與義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用借款。在還清全部借款本金、利息及相關費用后，有權要求甲方辦理解除抵押登記手續。2.義務按照本合同約定的期限和金額償還借款本金和利息。按照約定對抵押物進行保管和保險，維護抵押物的完好無損。配合甲方辦理抵押登記、抵押物評估等相關手續。及時向甲方提供抵押物的相關資料和信息，如實告知抵押物的狀況和變化情況。合同的份數及留存本合同一式多份，除甲乙雙方各執一份外，抵押登記部門留存一份，若有必要，相關金融機構、監管部門等可能也需要留存副本。各方應妥善保管合同文本，以備查閱和使用。特別約定1.若本合同的部分條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力，其他條款仍應繼續履行。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。法律適用與解釋本