昆明個人公積金管理辦法一、引言公積金作為一項重要的社會保障制度，對于職工的住房保障和生活改善起著至關重要的作用。在昆明，個人公積金的管理需要遵循相關法律法規和行業標準，以確保公積金的安全、合理使用，保障職工的合法權益。我們希望通過這份管理辦法，讓大家更加清晰地了解個人公積金的管理流程和要求，鼓勵大家積極參與公積金制度，共同為自己的住房夢想努力。二、適用范圍本管理辦法適用于在昆明市行政區域內繳存住房公積金的所有職工。無論您是國有企業、集體企業、外商投資企業、私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等單位的在職職工，還是以個人身份繳存公積金的靈活就業人員，都應遵守本辦法的相關規定。三、公積金繳存（一）繳存基數職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。我們鼓勵單位如實申報職工的繳存基數，以保障職工的合法權益。職工工資總額按照國家統計局規定的統計口徑計算。（二）繳存比例單位和職工住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。單位可以根據自身經濟情況，在規定的繳存比例范圍內確定本單位的具體繳存比例。同一單位職工的繳存比例應一致。希望大家理解，合理的繳存比例既能保障職工的公積金權益，又能兼顧單位的經濟承受能力。（三）繳存方式單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內。靈活就業人員可以通過線上或線下渠道，按照規定的時間和方式繳存住房公積金。我們鼓勵單位和靈活就業人員按時足額繳存公積金，這樣才能更好地發揮公積金的作用。（四）緩繳和降低比例單位因經濟效益不佳等原因，確有困難需要緩繳住房公積金或者降低住房公積金繳存比例的，應當經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后實施。緩繳期限最長不超過1年，期滿后仍需緩繳的，應當重新辦理申請手續。如果單位遇到困難，希望能及時按照規定程序申請緩繳或降低比例，以保障職工的公積金權益不受太大影響。四、公積金賬戶管理（一）賬戶設立新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。新參加工作的職工，單位應當自錄用之日起30日內為其辦理住房公積金賬戶設立手續。靈活就業人員在首次繳存公積金時，應當辦理公積金賬戶設立手續。請各單位和靈活就業人員及時辦理賬戶設立手續，以便順利繳存和使用公積金。（二）賬戶變更單位名稱、地址、法定代表人等登記信息發生變更的，應當自發生變更之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記。職工姓名、身份證號碼等個人信息發生變更的，應當及時向單位提供相關證明材料，由單位到住房公積金管理中心辦理變更手續。靈活就業人員個人信息發生變更的，應當自行到住房公積金管理中心辦理變更手續。希望大家及時關注賬戶信息的變更情況，確保公積金賬戶信息的準確性。（三）賬戶封存與啟封職工與單位終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶封存手續。職工重新就業的，新單位應當自錄用之日起30日內為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉移手續。靈活就業人員停止繳存公積金的，應當辦理賬戶封存手續；恢復繳存時，辦理賬戶啟封手續。請單位和職工在勞動關系發生變化時，及時辦理賬戶封存和啟封手續，避免影響公積金的正常使用。（四）賬戶轉移職工在昆明市行政區域內調動工作的，應當辦理住房公積金賬戶轉移手續。職工跨昆明市行政區域調動工作的，可根據當地住房公積金管理規定，辦理公積金賬戶轉移或提取手續。如果您遇到工作調動的情況，請按照規定及時辦理賬戶轉移手續，保障公積金的連續性。五、公積金提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.在昆明市無自有住房且租賃住房的；4.離休、退休的；5.出境定居的；6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；7.與單位終止勞動關系后，未重新就業滿一定期限的；8.享受城鎮最低生活保障的；9.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；10.其他符合法律法規規定的情形。我們希望大家在符合提取條件的情況下，合理使用公積金，改善自己的住房條件或解決生活困難。（二）提取材料職工提取住房公積金時，應當向住房公積金管理中心提供本人有效身份證件、相關證明材料等。不同的提取情形需要提供不同的證明材料，具體要求可咨詢住房公積金管理中心。請大家在辦理提取手續前，仔細準備好所需材料，以免耽誤辦理時間。（三）提取程序職工向單位提出提取申請，單位核實后出具提取證明。職工持提取證明和相關材料到住房公積金管理中心辦理提取手續。住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。靈活就業人員可直接向住房公積金管理中心提出提取申請。希望大家按照規定的程序辦理提取手續，確保提取業務的順利進行。六、公積金貸款（一）貸款條件1.按時足額繳存住房公積金一定期限以上；2.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議；4.有規定比例的自籌資金；5.符合住房公積金管理中心規定的其他條件。我們鼓勵符合條件的職工申請公積金貸款，以較低的利率解決住房問題。（二）貸款額度和期限公積金貸款額度根據職工的繳存情況、還款能力、房價等因素綜合確定。貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。具體的貸款額度和期限會根據實際情況進行審核確定，希望大家理解。（三）貸款程序1.職工向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關材料；2.住房公積金管理中心對貸款申請進行審核；3.審核通過后，職工與受委托銀行簽訂借款合同和擔保合同；4.辦理抵押登記等手續；5.受委托銀行發放貸款。請大家在申請貸款時，認真準備材料，配合做好各項手續的辦理。（四）還款方式借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法等還款方式。借款人應當按照借款合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。希望大家根據自己的實際情況選擇合適的還款方式，并按時還款，保持良好的信用記錄。七、監督管理（一）單位監督住房公積金管理中心應當對單位住房公積金繳存情況進行監督檢查，單位應當如實提供相關資料。對未按照規定繳存住房公積金的單位，住房公積金管理中心有權責令其限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。我們希望單位能夠自覺遵守公積金繳存規定，共同維護公積金制度的正常運行。（二）職工監督職工有權查詢本人住房公積金的繳存、提取和貸款情況，對住房公積金管理中心、受委托銀行的工作有意見和建議的，可以向其提出。住房公積金管理中心和受委托銀行應當及時處理職工的投訴和建議。希望大家積極參與監督，保障自己的合法權益。（三）審計監督住房公積金管理中心應當接受審計部門的審計監督，定期公布住房公積金的收支、管理等情況，接受社會監督。通過多方面的監督，確保公積金的安全和合理使用。八、罰則（一）單位違規處罰單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。希望單位能夠嚴格遵守規定，避免受到處罰。（二）職工違規處罰職工以欺騙手段提取住房公積金或者騙取住房公積金貸款的，住房公積金管理中