新鄉(xiāng)市地下停車管理辦法?一、引言隨著新鄉(xiāng)市城市化進(jìn)程的加快和機(jī)動(dòng)車保有量的迅猛增長，地下停車場作為城市停車設(shè)施的重要組成部分，其管理的規(guī)范化和科學(xué)化顯得尤為重要。為了加強(qiáng)新鄉(xiāng)市地下停車管理，保障地下停車場的安全、有序使用，提高停車資源的利用效率，根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合新鄉(xiāng)市實(shí)際情況，特制定本管理辦法。二、適用范圍與管理原則（一）適用范圍本辦法適用于新鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)各類地下停車場的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、使用及相關(guān)管理活動(dòng)。地下停車場包括公共建筑配建地下停車場、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目地下停車場、住宅小區(qū)地下停車場以及獨(dú)立建設(shè)的地下公共停車場等。（二）管理原則1.統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局：遵循城市總體規(guī)劃和交通發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合不同區(qū)域的停車需求，科學(xué)規(guī)劃地下停車場的建設(shè)布局，提高停車設(shè)施的整體效能。2.依法管理，規(guī)范運(yùn)營：嚴(yán)格依照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行地下停車場的建設(shè)、經(jīng)營和管理，確保各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.安全第一，保障暢通：將安全放在首位，加強(qiáng)地下停車場的安全設(shè)施建設(shè)和安全管理，保障車輛和人員的安全，確保停車場內(nèi)交通流暢。4.資源共享，高效利用：鼓勵(lì)不同類型的地下停車場在滿足自身使用需求的前提下，實(shí)行資源共享，提高停車資源的利用率，緩解停車難問題。三、規(guī)劃與建設(shè)管理（一）規(guī)劃編制1.市規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同市交通、公安等相關(guān)部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和交通需求狀況，編制地下停車場專項(xiàng)規(guī)劃，明確地下停車場的布局、規(guī)模和建設(shè)時(shí)序。2.地下停車場專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)與城市公共交通規(guī)劃、步行和自行車交通規(guī)劃相銜接，形成綜合交通體系。（二）建設(shè)要求1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-地下停車場的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、防火、通風(fēng)、照明、排水等方面的要求。-停車場的車位尺寸、通道寬度、坡度等應(yīng)滿足不同類型車輛的停放和通行需求。2.配套設(shè)施-地下停車場應(yīng)配備完善的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警裝置等，確保停車場的安全運(yùn)營。-應(yīng)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志、標(biāo)線和引導(dǎo)標(biāo)識，方便車輛進(jìn)出和停放。-具備條件的地下停車場應(yīng)建設(shè)充電設(shè)施，以滿足新能源汽車的充電需求。（三）驗(yàn)收交付1.地下停車場建設(shè)竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全設(shè)施、配套設(shè)備等方面。2.經(jīng)驗(yàn)收合格的地下停車場，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。四、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營許可1.從事地下停車場經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。2.公共建筑配建地下停車場、獨(dú)立建設(shè)的地下公共停車場經(jīng)營單位，還應(yīng)向市交通運(yùn)輸部門申請辦理停車場經(jīng)營備案手續(xù)。（二）經(jīng)營規(guī)范1.收費(fèi)管理-地下停車場收費(fèi)應(yīng)按照價(jià)格主管部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)停車場的類型、地理位置、運(yùn)營成本等因素合理確定。-停車場經(jīng)營單位應(yīng)在停車場顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)方法等信息，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。2.服務(wù)質(zhì)量-停車場經(jīng)營單位應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。-工作人員應(yīng)著裝整齊、文明服務(wù)，引導(dǎo)車輛有序進(jìn)出和停放，及時(shí)處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。3.運(yùn)營安全-經(jīng)營單位應(yīng)定期對停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。-加強(qiáng)停車場的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，防范火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和突發(fā)事件的發(fā)生。（三）監(jiān)督檢查1.市交通運(yùn)輸、價(jià)格、公安、消防等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對地下停車場經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督檢查。2.對違反本辦法規(guī)定的經(jīng)營行為，相關(guān)部門應(yīng)依法予以處罰。五、使用管理（一）車輛停放規(guī)定1.車輛進(jìn)入地下停車場應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，服從工作人員的指揮，按照規(guī)定的車位和方向停放車輛。2.禁止在停車場內(nèi)吸煙、使用明火、亂扔垃圾等行為。3.不得在停車場內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗等作業(yè)。（二）業(yè)主與物業(yè)的責(zé)任1.住宅小區(qū)地下停車場的業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納停車費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，做好地下停車場的日常管理和維護(hù)工作，保障停車場的安全和整潔。（三）應(yīng)急處理1.當(dāng)停車場內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、交通事故等突發(fā)事件時(shí)，停車場經(jīng)營單位和相關(guān)人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保人員和車輛的安全。2.及時(shí)向公安、消防等相關(guān)部門報(bào)告，配合有關(guān)部門進(jìn)行事故處理。六、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位未按照規(guī)劃要求建設(shè)地下停車場或建設(shè)不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，由規(guī)劃、建設(shè)等部門依法責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自交付使用地下停車場的，由建設(shè)部門依法責(zé)令停止使用，限期整改，并依法予以處罰。（二）經(jīng)營單位責(zé)任1.經(jīng)營單位未依法辦理經(jīng)營許可手續(xù)擅自經(jīng)營地下停車場的，由相關(guān)部門依法予以取締，并依法予以處罰。2.經(jīng)營單位違反收費(fèi)管理規(guī)定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、變相收費(fèi)等行為的，由價(jià)格主管部門依法予以處罰。3.經(jīng)營單位未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）使用人責(zé)任1.車輛使用人違反停車場管理規(guī)定，不聽從指揮、亂停亂放等行為的，停車場經(jīng)營單位有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止；情節(jié)嚴(yán)重的，可拒絕其車輛進(jìn)入停車場。