甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣及房屋權(quán)屬變更合同范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，房屋類型為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，房屋類型為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.房屋權(quán)屬要求乙方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且乙方有權(quán)對該房屋進行處分。乙方保證所出售房屋不存在任何法律限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方同意購買乙方上述房屋，總價款為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.支付方式甲方支付房屋總價款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)于收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.房屋過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行實地查看和了解，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。有權(quán)在房屋過戶前要求乙方解決房屋存在的任何問題，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付房屋總價款。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)：保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在合同簽訂后，確保房屋處于可交付狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)于收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.房屋過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在房屋過戶前無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方