手房購房協議

手房購房協議1

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，

就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

L該房屋坐落：市區路

號室

(產權證號：)

建筑面積：平方米，產權人：

2,產權及限制狀況：

(1)共有狀況：______________

(2)抵押狀況：

(3)租賃狀況：

(4)其他限制狀況：

第二條預訂條件

1.房屋總價：人民幣元；

2.付款方式：;

3.交房日期：;

4.戶口遷移：；

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起天。

乙方應于年月日之前到甲方營業場

所（本市區路號）與房屋產權人簽

署《—市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協議時。

向甲方支付意向金人民幣元，作為甲乙雙方

履行本協議規定的義務和承諾的擔保。

在乙方與房屋產權人簽署《—市房屋買賣合同》后，該意向

金轉為乙方購房款的一部分；

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的

情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權

人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意

向金；房屋產權人］包括共有人）拒絕按照本協議第二條確定的預

訂條件與乙方簽署《—市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙

方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產

生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方

愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《—市房屋買賣合同》

的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:

（1）乙方與房屋產權人在簽署《—市房屋買賣合同》時，就

本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

（2）本協議簽署后《—市房屋買賣合同》簽署前，由司法機

關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式份。

甲乙雙方各持份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

經紀人（簽章）：__________________

日期：日期：手房購房協議2

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方

承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付

房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲

方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按

的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有

線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解

決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，

為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有

相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方

（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地it:

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：手房購房協議3

甲方售房人：—

乙方買房人：—

見證人：—

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

一座落于建筑面積為平方米此面積不含地下室面積；

二出售房屋的所有權證證號為—；

三房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條、二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房

屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣，大寫一元，小寫—

O

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在時由甲方退還

乙方。

第四條、該房屋協議價格為人民幣大寫—元，小寫—元。

房價款的支付方式和支付時間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益

的更名手續。

3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責

任

第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋

所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書

面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內，共同向

房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規定向二地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按r列約定辦理：該房屋土地

使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，

由乙方按國家規定自己承擔。

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登

記，登記機關準予登記的，則雙方提匕申請的時間為該房屋權利

轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利

轉移之日起轉移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列約定史理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條

款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十二條、本契約

自甲乙雙方簽訂之日

自—之日起生效。

甲方：

一年一月—日

乙方：一

一年—月—日手房購房協議4

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區

擁有的房產住宅，建筑面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣萬元整（大寫:______佰______拾

萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾

萬仟佰______拾元整給甲方，剩余房款人民

幣萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申

請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀

行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾

萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款

元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交

易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用

結清。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,

并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,

交易稅費由方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由

______方承擔。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面

通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍

及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是,共人,委托代理

人即甲方代表人。乙方是，代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代

理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、公

證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭

議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：___________________

購買方（乙方）：___________________

日期：年月日手房購房協議5

賣方：___________________

買方：___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、

協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐

落為：區（縣）小區（街道）______號（樓）

單元號（室），該房屋所在樓層為層，建筑面積共

平方米。

第二條房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：,土

地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以_____方式獲得。

土地使用權證號為：,土地使月權年限自年

月日至年（月日止。乙方應當辦理土地使用

權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該

房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該

房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產執業經紀

人：,經紀人執業證書號：______）達成本交易。中介費用

為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在

房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交

易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致，該房屋

成交價格為：元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝

飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂

后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣

元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價

的80%,即人民幣元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方

向賣方支付成交總價的10%,即人民幣元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向

房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬

轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證

書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退

還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋

所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按

期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支

付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解

除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付

款，并按照銀行銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產

權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債

務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責

任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾

裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發生的費用由賣方承擔，交付日以

后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房

屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后100

轉移給買方c如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一

日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下

后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各

項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況進行驗收，記錄型、電、氣表的讀數，并交

接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致

買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應

當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方

累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按

本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下

規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支

付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方

應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方

全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,

按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至

實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬

分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付

違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同

的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款

的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,

根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能

按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并

自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上

述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商

解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以

根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂

書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面

形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合

同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：

年月日手房購房協議6

出賣人（甲方）姓名：【身份證】地

址：______________________

買受人（乙方）姓名：【身份證】地

址：______________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分

已征得該房屋相關權利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》

尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向

甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的,處分權并保證

符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲

方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，

由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于—市—區鄉村組棟單元

房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為平方米，雜屋套內面積為

_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣

元整（大寫：—佰一拾一萬一仟____佰—

拾元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲

方共支付房款人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同項下房屋相應的土地使

用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面

積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起

一天內乙方支付首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—

拾一元整給甲方；

2、剩余房款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾一元

整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之

日起一天內支付。

第五條房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起一天內將本合同項下房屋全

部交付給乙方，并應在交房當日將等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內

（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之

日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使

用權證》）。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權

證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶

至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交

易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登

記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付

款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規

定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房

價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同

第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一

種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已

付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同

時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的％向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由

雙方當事人協商解決；協商不了的，依法向房屋所在地人民法院

起訴。

第九條特別約定房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房

屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經湖南見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所

一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

___________________身份證號碼：___________________

身份證號碼：地址：

地址：由口編：

由P編:電詰:

電話：手房購房協議7

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—縣—區擁有的房產

住宅，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣—元/平方米,

總價：人民幣—萬元整（大寫：—佰—拾—萬—仟—佰—拾—元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣一萬元整，作為購房定

金C

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾_萬_仟_佰_拾

_元整給甲方，剩余房款人民幣一萬元整申請銀行按揭（如銀行實

際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一

并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款—元整，于產權交割完畢當日付

給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房

產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一等費用結清。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，

并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,

交易稅費由一方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由一方承擔。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知

乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是—，共—人，委托代理人—即甲

方代表人。乙方是—，代表人是—。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，—市房地產交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭

議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期：—年_月_日手房購房協議8

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區

______擁有的房產住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房

屋權證第號）。

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

______拾萬仟佰元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：______________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后

日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方

逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2虬支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一

日，按照購房總價的2機支付違約金，逾期達一個月以上的，即

視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，

如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲

方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份

交有關部門存檔。

出賣方（甲方）：

身份證號碼：_____________

年月日

購買方（乙方）：

身份證號碼：_____________

______年月______日手房購房協議9

房屋代碼：

定金合同

（供商品房預訂時使用）

甲方（賣方）：

住所：郵編：

法定代表人：聯系電話：

乙方（預購方）：

住所：郵編：

證件名稱：證號聯系電話：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，

就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本（新）。

第一條乙方預訂座落房屋（以下簡稱該房屋）

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人

民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣

元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，

簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天（不超過15天），乙方

于年月日前到

與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六

條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙

倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求

甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金合同樣本（新）有下列情況之一，乙方拒

絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以

達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法

機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,

甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查

封等事實的。

第八條本協議一式（）份，甲乙雙方各持（）份，

第九條甲乙雙方應在約定的期限（不超過15天）內簽訂商品

房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。

第十條本二手房定金合同樣本（新）在履行過程中發生的爭

議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第（）種方式解

決：

個人二手房購房協議書篇5賣方：（以下簡稱甲方），

身份證號：

買房：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲

方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價格

甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小

寫。

第四條付款方式。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程

中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批

的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此

引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償

債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移

給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償

均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第H條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方（簽字）：

住址：聯系電話：

乙方（簽字）：

住址：聯系電話：

中間人（簽字）：

住址：聯系電話：

證明人（簽字）：

住址：聯系電話：

四鄰（簽字）：、、

簽訂日期：年月日手房購房協議10

甲方（售房人）：_____________

乙方（買房人）：_____________

第一條

經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號）,

房屋建筑面積為平方米，出售給乙方，房屋平面圖

見房產證;該房屋日用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該

房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）元整即

______________?

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交

易當時。

第四條

甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應

在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條

甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享

有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機

關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更

手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登

記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：□該房屋土

地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方?？谵k理以上手續應當繳納的稅費，

由乙方按國家規定承擔。

第七條

本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條

甲、乙雙方在履行本協議中若發勺爭議，應協商解決。協商

不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起

起訴。

第九條

與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

第十條

本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份C

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：手房購

房協議11

甲方（賣方）:

乙方（買方）:

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

一、轉讓房屋

甲方自愿將坐落于—房屋出售給乙方，室號為—，房屋所有

權證證號為：—,共有權證號：產權面積為：—平方米，

規劃用途為：—，國有土地使用證號為：—，乙方對該房屋充

分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

二、轉讓價格

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）

—,人民幣（小寫）—元（其中含經濟適用住房貨幣補貼—萬元

整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：含

提前還貸部分資金—萬元）。

三、稅費繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費

由—承擔。

四、付款方式

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第一種方式付

款。

1、一次性付款

應于本合同簽訂之日起—日內一一次性支付到監管專戶，如

未按期付清，則本合同自動終止。

2、分期付款

（1）第一期—

（2）第二期

（3）第三期

3、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起—日內支付首期房

款人民幣—元，余款—元在—日內自買方向銀行申請以按揭方

式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

4、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

—元，余款—元在一日內由買方向公積金管理機構申請

以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

五、交易資金監管

1、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理

規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房[20_]321號文

件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同

意接受二手房交易資金全額監管。

2、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民

幣（大寫）：元存入資金監管專用賬戶。（買方使用經濟適

用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；

已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金

額范圍，其資金安全自負。）

3、資金監管賬戶

戶名：

開戶行：_______

賬號：

六、交付

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起—日內將轉讓房屋

交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合

乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，

沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責

任由甲方承擔。

七、陳述與保證

合同各方分別陳述和保證如下：

1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成

相應的批準程序的能力；

2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，

各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執行；

3、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的

房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止

的，交易風險由各方承擔。

八、違約責任

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同

的約定向守約方承擔違約責任。

九、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不

成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件

《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，

與本合同具有同等法律效力

十一、其他條款

1、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監

管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣

方的違約責任。

2、分期付款的買方在超期—日之后，未付清后續購房款的，

監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失

程度，追究買方的違約責任。

十二、補充條款

本合同—式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記

機構存檔一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

——年一月—日

一年—月—日手房購房協議12

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—縣—區—擁有的房

產住宅，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣—元/平方米,

總價：人民幣—萬元整（大寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元

整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣一萬元整，作為購

房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣一萬元整申請銀行按揭（如

銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款—元整，于產權交割完畢當日

付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起—天內將交易的房

產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一等費用結清。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，

并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,

交易稅費由一方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由一方承擔C

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通

知乙方，并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是共—人，委托代理人—即甲

方代表人。乙方是—，代表人是_。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關—公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產權人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，—市房地產交易中心一份、—公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭

議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

日期：—年—月—日

_年_月一日手房購房協議13

甲方姓名（賣方）：二代身份證號碼：

乙方姓名（買方）：二代身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），該建筑總面積為—平方米。（詳見土地房屋

權證第號）。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊

全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵

權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、

不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他

項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）佰元整（含附屬設施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地

產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣元

整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當

日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）

后—日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每

逾期一日，按照購房總價的/支付違約金，逾期達一個月以上

的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔

此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的違約

金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

地址：地址：

日期：年月_日日期：_______年月—

日手房購房協議14

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，

就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方轉讓的二手房位于，（以下簡稱該二手房）。甲方已

取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為:

,產權人：,房地產用途為：O

第二條

該二手房產權現狀為—,甲方對該二手房享有完全處分權。

該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租

賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條

該二手房轉讓總價格為人民幣—仟—佰—拾一萬—仟

一佰—拾—元—角一分（小寫一元）。

第四條

甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付

元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的

擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付