合同編號： 廣東省共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同示范文本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：代持機(jī)構(gòu)（丙方）：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省市場監(jiān)督管理局

目錄說明特別提示術(shù)語解釋第一章合同當(dāng)事人第二章共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況第三章共有產(chǎn)權(quán)住房價款第四章共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件和交付手續(xù)第五章面積差異處理方式第六章規(guī)劃設(shè)計變更第七章共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量和保修責(zé)任第八章合同備案和不動產(chǎn)登記第九章前期物業(yè)管理第十章其他規(guī)定

說明1.本合同文本為示范文本，由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省市場監(jiān)督管理局共同制定，適用于共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2.簽訂本合同文本前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。3.甲方應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對乙方盡到提示義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場交易風(fēng)險。4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，三方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或三方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。5.三方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。三方當(dāng)事人可以針對合同中未約定或約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.三方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，甲方、乙方和丙方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。7.三方當(dāng)事人知曉共有產(chǎn)權(quán)住房政策的全部內(nèi)容，按照共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定和合同約定保障自身權(quán)益，履行相應(yīng)義務(wù)。

特別提示您購買的房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，在簽訂合同前，請您認(rèn)真閱讀并知曉共有產(chǎn)權(quán)住房政策，按照共有產(chǎn)權(quán)住房政策的規(guī)定和合同約定保障自身權(quán)益，履行相應(yīng)義務(wù)。該共有產(chǎn)權(quán)住房的管理協(xié)議見附件一。1.甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)、交付該共有產(chǎn)權(quán)住房，并按照規(guī)劃性質(zhì)銷售。乙方應(yīng)當(dāng)按照本省及房屋所在地共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定占用、使用和處分房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定和合同約定,不得分割個人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額。乙方使用該房屋期間，不得擅自改變該共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方有違反相關(guān)規(guī)定和本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租等行為的，丙方可以按照合同約定，要求其改正，并追究其責(zé)任。3.乙方取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年的，允許轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。乙方需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向住房保障主管部門或丙方提交轉(zhuǎn)讓申請。乙方所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由住房保障主管部門或丙方通過綜合評分、搖號抽簽等方式，轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請人。乙方所持產(chǎn)權(quán)份額增值收益歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓時成交價格低于原購買價格的，丙方不予補(bǔ)償差價。乙方取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書不滿規(guī)定年限，因特殊原因確需退出的，應(yīng)向住房保障主管部門或丙方提出申請。乙方所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由住房保障主管部門或丙方通過綜合評分、搖號抽簽等方式，轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請人。乙方所持產(chǎn)權(quán)份額增值收益歸丙方所有。退出時成交價格低于原購買價格的，丙方不予補(bǔ)償差價。若乙方亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，按前述規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出。4.乙方應(yīng)當(dāng)依法、依規(guī)、依約履行業(yè)主義務(wù)，并依法、依規(guī)、依約享有業(yè)主權(quán)利，丙方的業(yè)主權(quán)利、義務(wù)一并委托乙方行使、履行。乙方購買、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房所產(chǎn)生的稅費，丙方不承擔(dān)，由乙方或轉(zhuǎn)讓雙方按照相關(guān)規(guī)定繳交。乙方因共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，丙方不享有連帶債權(quán)、不承擔(dān)連帶債務(wù)。

術(shù)語解釋1.共有產(chǎn)權(quán)住房：是指由政府投資或提供政策優(yōu)惠支持，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，面向符合規(guī)定條件的對象供應(yīng)，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定使用和處分權(quán)利的政策性住房。2.共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)先出售給乙方，并由乙方支付定金或房價款的行為。3.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積，及套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。非成套房屋的套內(nèi)建筑面積參考成套房屋的套內(nèi)建筑面積定義計算。5.房屋的建筑面積：是指層高在2.20m以上（含2.20m），有上蓋的永久性建筑的外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

廣東省共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同甲、乙、丙三方在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售事宜協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一章合同當(dāng)事人甲方：通訊地址：郵政編碼：電子郵箱：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托銷售代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：通訊地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：【法定代理人】【委托代理人】：【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（乙方為多人時，可相應(yīng)增加）丙方：通訊地址：郵政編碼：【組織機(jī)構(gòu)代碼】【統(tǒng)一社會信用代碼】：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第二章共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況第一條項目建設(shè)依據(jù)（一）甲方以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為，土地使用權(quán)面積為平方米。乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房所占用的土地用途為，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（二）甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為。第二條預(yù)售依據(jù)該共有產(chǎn)權(quán)住房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為。第三條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況（一）該共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃性質(zhì)為住宅。（二）該共有產(chǎn)權(quán)住房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。（三）該共有產(chǎn)權(quán)住房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【】第層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該共有產(chǎn)權(quán)住房的特定位置。該共有產(chǎn)權(quán)住房的平面圖等見附件二。（四）該共有產(chǎn)權(quán)住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。與該共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r見附件三。該共有產(chǎn)權(quán)住房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。第四條抵押情況與該共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)的抵押情況為【已抵押】【未抵押】。抵押類型:，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押類型:，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。第五條房屋權(quán)利狀況承諾1.甲方對該共有產(chǎn)權(quán)住房享有合法權(quán)利；2.該共有產(chǎn)權(quán)住房未出售并保證不出售給除本合同乙方以外的其他人；3.該共有產(chǎn)權(quán)住房無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4.；5.。如該共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)利狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方、丙方有權(quán)解除合同。乙方、丙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。給乙方、丙方造成損失的，由甲方支付【已付房價款一倍】【乙方、丙方全部損失】的賠償金。第三章共有產(chǎn)權(quán)住房價款第六條計價方式和價款按照下列第種方式計算該共有產(chǎn)權(quán)住房價款：1．按照套內(nèi)建筑面積計算，根據(jù)丙方委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估，參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格，確定該共有產(chǎn)權(quán)住房單價為每平方米（幣種）元，總價款為（幣種）元（大寫___________________元整）。經(jīng)相關(guān)主管部門審核確定，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，丙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，則乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房需要出資（幣種）元（大寫元整）。2．按照建筑面積計算，根據(jù)丙方委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估，參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格，確定該共有產(chǎn)權(quán)住房單價為每平方米______（幣種）元，總價款為（幣種）元（大寫____________________元整）。經(jīng)相關(guān)主管部門審核確定，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，丙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，則乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房需要出資（幣種）元（大寫元整）。3．按照套計算，根據(jù)丙方委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估，參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格，確定該共有產(chǎn)權(quán)住房總價款為（幣種）元（大寫元整）。經(jīng)相關(guān)主管部門審核確定，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，丙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，則乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房需要出資（幣種）元（大寫元整）。4．按照計算，根據(jù)丙方委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估，參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格，確定該共有產(chǎn)權(quán)住房總價款為__________（幣種）元（大寫元整）。經(jīng)相關(guān)主管部門審核確定，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例（原則上不低于50%）為%，丙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，則乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房需要出資（幣種）元（大寫元整）。第七條付款方式和期限（一）簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金（幣種）元（大寫元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【】時【抵作】【】共有產(chǎn)權(quán)住房價款。（二）乙方采取下列第種方式付款。1.一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付該共有產(chǎn)權(quán)住房全部價款。2.分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前分期支付該共有產(chǎn)權(quán)住房全部價款，首期房價款（幣種）元（大寫元整），應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。乙方應(yīng)當(dāng)于年_______月日前支付首期房價款（幣種）元（大寫__________________元整），占全部房價款的%。余款（幣種）元（大寫元整）向【】【貸款機(jī)構(gòu)】申請貸款支付。4.其他方式：。（三）出售該共有產(chǎn)權(quán)住房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建設(shè)。甲方收到乙方支付的房款時，應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)票據(jù)。該共有產(chǎn)權(quán)住房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為。該共有產(chǎn)權(quán)住房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，三方同意按照下列第種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。（2）逾期超過日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同），甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方、丙方。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分）。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.。第四章共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件和交付手續(xù)第九條共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件該共有產(chǎn)權(quán)住房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、項所列條件：1.該共有產(chǎn)權(quán)住房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；2.該共有產(chǎn)權(quán)住房已取得房屋測繪報告；3.；4.。甲方還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，；2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，；3.燃?xì)猓航桓稌r完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，；4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶；5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶；以上第1、2項由甲方負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第3、4、5、6項需要乙方自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)因開通、使用所產(chǎn)生的費用。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，三方同意按照下列第幾種方式處理：（1）以上設(shè)施中第1、2、3項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，甲方按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金；第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金；第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金。甲方采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。（2）。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1.小區(qū)內(nèi)綠地率：年月日達(dá)到；2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達(dá)到；3.規(guī)劃的車位、車庫：年月日達(dá)到；4.物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到；5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到；6.幼兒園：年月日達(dá)到；7.學(xué)校：年月日達(dá)到；8.；9.。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，三方同意按照以下方式處理：1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，；2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，；3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，；4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，；5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。第十一條交付時間和手續(xù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前向乙方交付該共有產(chǎn)權(quán)住房。（二）該共有產(chǎn)權(quán)住房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)于交付日期屆滿前（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)乙方。乙方未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該共有產(chǎn)權(quán)住房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。。交付該共有產(chǎn)權(quán)住房時，甲方應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。甲方不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照第十二條處理。（三）查驗房屋1.辦理交付手續(xù)前，乙方有權(quán)對該共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行查驗，甲方不得以繳納相關(guān)稅費（住宅專項維修資金除外）或簽署物業(yè)管理文件作為乙方查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。2.乙方查驗的該共有產(chǎn)權(quán)住房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由甲方按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。因修復(fù)導(dǎo)致該共有產(chǎn)權(quán)住房逾期交付的，甲方承擔(dān)逾期交付責(zé)任。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5）；（6）。3.該共有產(chǎn)權(quán)住房查驗合格后，三方應(yīng)當(dāng)簽署共有產(chǎn)權(quán)住房交接單。由于乙方原因?qū)е略摴灿挟a(chǎn)權(quán)住房未能按期交付的，三方同意按照以下方式處理：（1）；（2）。第十二條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第十一條約定的時間將該共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方的，三方同意按照下列第種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之一的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項中的比率）。（2）逾期超過日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息；同時，甲方按照乙方支付的房價款的%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。2.。第五章面積差異處理方式第十三條面積差異處理該共有產(chǎn)權(quán)住房交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋測繪報告，并向乙方提供該共有產(chǎn)權(quán)住房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，三方同意按照第種方式處理。1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，三方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。乙方不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方和丙方按約定權(quán)屬比例共有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。實測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比＝×100%預(yù)測套內(nèi)建筑面積（3）因設(shè)計變更造成面積差異，三方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，三方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。乙方不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方和丙方按約定權(quán)屬比例共有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。實測建筑面積－預(yù)測建筑面積建筑面積誤差比＝×100%預(yù)測建筑面積（3）因設(shè)計變更造成面積差異，三方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.根據(jù)第六條按照套計價的，甲方承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該共有產(chǎn)權(quán)住房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，三方約定如下：。4.三方自行約定：。第六章規(guī)劃設(shè)計變更第十四條規(guī)劃變更（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自變更。三方簽訂合同后，因規(guī)劃性質(zhì)、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，甲方應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同。（二）乙方應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。乙方逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。（三）乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息；同時，甲方按照全部房價款的%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，三方約定如下：。第十五條設(shè)計變更（一）三方簽訂合同后，甲方按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響乙方所購共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量或使用功能情形的，甲方應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同。1.該共有產(chǎn)權(quán)住房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2.；3.；4.。（二）乙方應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。乙方逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。（三）乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息；同時，甲方按照全部房價款的%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，三方約定如下：。第七章共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量和保修責(zé)任第十六條共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)甲方承諾該共有產(chǎn)權(quán)住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方支付【已付房價款一倍】【乙方全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由甲方承擔(dān)。乙方不解除合同的，。其他質(zhì)量問題該共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，三方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理；如給乙方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測費用由甲方承擔(dān)。乙方不解除合同的，。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及三方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下列第（1）、、方式處理（可多選）：（1）及時更換、修理；（2）甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；（3）；（4）。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1.該共有產(chǎn)權(quán)住房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：，標(biāo)準(zhǔn)文號：。該共有產(chǎn)權(quán)住房建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：，標(biāo)準(zhǔn)文號：。該共有產(chǎn)權(quán)住房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由甲方承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該共有產(chǎn)權(quán)住房逾期交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。2.該共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。。第十七條保修責(zé)任（一）共有產(chǎn)權(quán)住房實行保修制度。甲方自該共有產(chǎn)權(quán)住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見附件八。（二）下列情形，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任：1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2.因乙方不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；3.。因第2項原因造成房屋及附屬設(shè)施損害的，丙方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋，并承擔(dān)全部維修費用。（三）在保修期內(nèi)，乙方要求維修的書面通知送達(dá)甲方日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，乙方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第十八條質(zhì)量擔(dān)保甲方未按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的具體約定見附件九。第八章合同備案和不動產(chǎn)登記第十九條預(yù)售合同登記備案（一）甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【日內(nèi)】（不超過30日）辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知乙方和丙方。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：。第二十條不動產(chǎn)登記（一）甲方、乙方和丙方同意共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該共有產(chǎn)權(quán)住房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。（二）因甲方的原因，乙方和丙方未能在該共有產(chǎn)權(quán)住房交付之日起日內(nèi)取得該共有產(chǎn)權(quán)住房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，三方同意按照下列第種方式處理：1.乙方和丙方任一方有權(quán)解除合同。乙方或丙方任一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息。乙方和丙方不解除合同的，自甲方應(yīng)當(dāng)完成房屋不動產(chǎn)權(quán)登記的期限屆滿之次日起至完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方和丙方支付全部房價款萬分之的違約金。違約金按乙方和丙方各自持有的房屋份額比例分配。2.。（三）因乙方和丙方的原因未能在約定期限內(nèi)完成該共有產(chǎn)權(quán)住房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九章前期物業(yè)管理第二十一條前期物業(yè)管理（一）甲方依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。（二）物業(yè)服務(wù)時間從年月日到年月日。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)計費方式為【包干制】【酬金制】【】。物業(yè)服務(wù)費為元/月?平方米（建筑面積）。（四）乙方和丙方同意由甲方選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知乙方和丙方。（五）乙方和丙方已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（六）丙方繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的物業(yè)管理服務(wù)費用。該共有產(chǎn)權(quán)住房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十。第二十二條專項維修資金乙方繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修基金。在辦理該共有產(chǎn)權(quán)住房【入住】【購房合同備案】手續(xù)前，乙方應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，甲方有權(quán)拒絕向乙方交付該共有產(chǎn)權(quán)住房。第十章其他事項第二十三條建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）乙方對其建筑物專有部分享有占有、使用的權(quán)利。（二）以下部位為共有部分：1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；2.該共有產(chǎn)權(quán)住房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；3.。（三）甲方、乙方、丙方對其他配套設(shè)施約定如下：1.規(guī)劃的車位、車庫：；2.會所：；3.。第二十四條稅費甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該共有產(chǎn)權(quán)住房買賣發(fā)生的稅費。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致乙方不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由承擔(dān)。第二十五條銷售、購買和使用承諾1.甲方承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售共有產(chǎn)權(quán)住房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工共有產(chǎn)權(quán)住房。2.甲方承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該共有產(chǎn)權(quán)住房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。甲方不得擅自改變與該共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。3.甲方承諾對共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于乙方和丙方共有的共用部位和設(shè)施的處分。4.甲方承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知乙方和丙方。具體內(nèi)容見附件十一。5.乙方承諾遵守政策規(guī)定，提交的申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的材料真實、合法、有效，并承擔(dān)因隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等行為騙購共有產(chǎn)權(quán)住房，或承諾騰退公租房、公房但未在規(guī)定時間內(nèi)騰退的相應(yīng)法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同或按本合同第二十八條約定的方式確認(rèn)合同無效，乙方應(yīng)當(dāng)自合同解除/被確認(rèn)無效之日起日內(nèi)按照全部房價款的%向甲方支付違約金或賠償金。同時，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付全部房價款(含已付貸款部分)。6.乙方使用該共有產(chǎn)權(quán)住房期間，不得擅自改變該共有產(chǎn)權(quán)住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。7.。8.。第二十六條送達(dá)三方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條甲方信息保護(hù)甲方對乙方、丙方信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)乙方、丙方書面同意，甲方及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露乙方信息，或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤獾钠渌猛?。第二十八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請消費者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第種方式解決：1.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.提交仲裁委員會仲裁。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,三方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十二）。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重乙方責(zé)任、排除或限制乙方主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第三十條合同生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份，丙方_____份，【】份，【】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：丙方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：

附件一共有產(chǎn)權(quán)住房管理協(xié)議1.房屋轉(zhuǎn)讓約定2.房屋退出約定3.房屋使用約定4.使用房屋相關(guān)費用的約定5.房屋抵押約定6.房屋繼承約定附件二房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）1.房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件三關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房共用部位的具體說明（可附圖說明）1.納入共有產(chǎn)權(quán)住房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途和所在位置2.未納入該共有產(chǎn)權(quán)住房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件四抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1.抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓的證明2.解除抵押的條件和時間3.關(guān)于抵押的其他約定附件五關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件六關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途2.其他約定附件七關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的共有產(chǎn)權(quán)住房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。甲方未經(jīng)三方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給乙方。三方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】；。2.起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】；。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】；。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】；