商品房買賣合同標準范本

商品房買賣合同標準范本1

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之

前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理

解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售

的房屋。

3.為體現合同雙方的自愿原則，不合同文本中相關條款后都

有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本

條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改

的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本口中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除

或添加的內容，雙方應當協商確定。口中選擇內容，以劃J方式

選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位

打」以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提

供的有關證書、證明文件。

商品房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業執照注冊號：___________________________

企業資質證書號：___________________________

法定代表人：聯系電話：

郵政編碼：___________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理機構：__________________________

注冊地址：__________________________

營業執照注冊號：__________________________

法定代表人：聯系電話：

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

［本人］［法定代表人］姓名：國籍：

［身份證］［護照］［營業執照注冊號］□:

地址：____________________________

郵政編碼：聯系電話：

［委托代理人］口姓名：國籍：

地址：____________________________

郵政編碼：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位于、編號

為的地塊的土地使用權。［土地使用權出讓合同

號］［土地使用權劃撥批準文件號］［劃撥土地使用權轉讓批準文件

號］為O

該地塊土地面積為,規劃月途為

,土地使用年限自年______月日至

年月日。

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他

高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式

計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約

定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）

每平方米元，總金額（

幣）仟佰拾

萬仟佰

拾元整。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平

方米元，總金額（幣）

仟佰拾萬

仟佰拾

_____________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（

幣）仟佰拾

萬仟佰

拾元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以［建筑面積］［套內

建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差

異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為

準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙

方同意按第種方式進行處理：

L雙方自行約定：

(1)

⑵__________________________________________

⑶__________________________________________

(4)______________________________________________________

2?根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意

按以下原則處理：

（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結

算房價款；

（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買

受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內

建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款

由買受人補足;超出3%部分的房價款臼出賣人承擔，產權歸買受

人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內

建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人

返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受

人。

產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比二---------------------------------

-----------------_100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異，雙方式解除合同的，應當簽訂補

充協議C

3?根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以

下原則處理：

(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)

的，據實結算房價款；

(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%

時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買

受人已付款退還給買受人，利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積

時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建

筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以

內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分

的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-----------------------------_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方式解除合同的，應當簽訂補

充協議。

第六條付款方式及期限C

買受人按下列第______________種方式按期付款：

1.一次性付

___________O

2.分期付款

___________O

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第

_______________種方式處理：

L按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款

期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出

賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續

履行，

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向

出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，

合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全

額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分

之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款

與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款

與該期的實際已付款的差額確定。

2._______________________________________________________

第八條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照

國家和地方人M政府的有關規定，將具備下列第

種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術報告書。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據實予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日

內告知買受人的；

2._______________________________________________________

3.______________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規

定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理:

L按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同第八條規定的

最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續

履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日

起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款

的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行

合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）

的違約金。

2._______________________________________________________

第十條規劃，設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致

下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在

有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

⑵__________________________________________

⑶___________________________________________

(4)___________________________________________________

⑸__________________________________________

(6)___________________________________________________

⑺__________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面

答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接

受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按

_______________________________利率付給利息。買受人不退房的,

應當與出賣人另行簽訂補充協議。

o商品房買賣合同標準范本2

甲方夫妻：（出售方）姓名：身份證號：姓名：身份證

號：乙方：（購買方）姓名：身份證號：為了確保房屋買

賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協

議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區

號樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建

筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：.甲方保證對

其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（元）（以

下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變

更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰

匙之日起—日內，乙方支付甲方萬元整（元），剩余房款元

整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起—日內騰房給乙

方。

第五條乙方支付甲方萬元款項肘甲方須把此房房屋所有權

證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方

必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方

共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產

證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權

及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的

權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利

義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項

支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并

將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必

須按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間

內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶

外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲

藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款

外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已

付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支

付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹

萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之

前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,

甲乙雙方各執一份。甲方（夫妻簽字捺印）乙方（簽字捺印）

年一月—日商品房買賣合同標準范本3

本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：

注冊地址：__________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話：

委托代理人：職務：

地址：__________

郵政編碼：聯系電話：O

委托代理機構：

注冊地址：__________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話:

買方（以下簡稱乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

地址：__________

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協

議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以方式取得位于、編號為

的地塊的.土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為O

土地使用權證號為,二地面積為o地

塊現劃用途為,土地使用權年限自年月

日至年月日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）

,主體建筑物的性質為,屬結

構，建筑層數為層。工程建設規劃許可證號為

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共—

平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米，）共

（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一

上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:

第_________（幢）（座）___________層__________號房,

第_________（幢）（座）___________層__________號房,

第_________（幢）（座）___________層__________號房,

第_________（幢）（座）___________層__________號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面

積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,

以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地

使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土

地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現房）（預售商品房）。

預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為

該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批準機關為,外銷商品房許可證號為

第四條價格與費用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑

面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）億—

一千百拾萬千百拾—

—元整。

除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收—____,計(_____幣）____一_億—_千______

百—_____拾——萬______千_一百______一拾一_元整；

2.代收—____,計(____—幣)_____一億—_千______

百—_____拾—一萬_____一千—一百______一拾一—元整；

3.代收—____,計(____—幣）_____一億—_千______

百—_____拾—_萬_____一千—一百______.拾一—元整；

4.代收—____,計(____—幣）_____一億—_千______

百一_____拾——萬______千_一百______■拾一_元整；

5.代收—____,計(_____幣)_____一億—_千______

百—_____拾—_萬_____一千—一百______一拾一—元整；

6.代收—____,計(_____幣）_____一億—_千______

百—_____拾——萬_____一千—一百______一拾一—元整；

第五條實際面積與暫測面積差異的處理O

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的土__________%（不包括土—____%__)__時，上述房

價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%

（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率

付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._________________________________________________

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費

可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單

位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有

關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標

準調整時，按實際發生額調整。

3.

第七條付款優惠。

乙方在年月日前付清全部房價款

—%的，甲方給予乙方占付款金額%的優惠，即實

際付款額為（幣）億千百拾—

—萬千百拾元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方

指定的銀行（帳戶名稱：,帳號：

）:

1.年月日前支付全部房價款的

%,計（______幣幣）_______億_______千_______百_______拾

______萬—_千______百—―拾______元；

2._____年______月____日前支付全部房價款的_______

____%,計（_幣幣）——億______千_______百_______拾

______萬一_千______百—―拾______元；

3.____一年—_____月_—日前支付全部房價款的______

____%,計（—_幣幣）—_億______千_______百_______拾

______萬—一千—_____百—―拾______元；

4.____一年—_____月—___日前支付全部房價款的_______

____%,計（_幣幣）—_億______千_______百_______拾

______萬—_千______百—―拾______元；

5.年月日前支付全部房價款的

—%,計（幣幣）億千百拾

萬千百拾元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房

價款的%9計（幣幣）億千

一百拾萬千百拾元。其

余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起

天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下

述第種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支

付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經

濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，

合同繼續履行。

3._______________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于年月日前，將經竣工驗收（包

括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本

合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合

同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

2._______________________________________

3._______________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規

定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款

向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按—

利率計算；自第個月起，月利息則按

—利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合

同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙

方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實

際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約

金，合同繼續履行。

3.

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整

時，必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方

應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方

協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退

房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按—

利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付

該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到

甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限

內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向

乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天

內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。

若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進

行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責

任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任C

甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二

規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議

時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的

依據。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公

用配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.;

2.;

3.；

4.;

5.;

6.;

第十九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產

權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手

續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起

一天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙

方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的%賠償乙方損失。

第二十條關于物業管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選

聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委

員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物

業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部

位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲

方承擔：

1.墻面保修月；

2,地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月：

10.保修月；

11.保修月;

12.保修月；

13.保修月；

14.保修月o

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,

甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用

期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附

件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與

該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用

房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的

使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財

務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。

如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全

部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，（號劃撥土

地使用權批準文件）（甲方與簽訂的號土地

使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移

給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合

同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人

民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解

決。協商不成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面

仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）經公證

（指外銷商品房）之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求

終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補

充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收

款）的%賠償對方損失C

第三十一條本合同自生效之日起天,由甲方向—

申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共頁，一式

一份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等

效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：—

（簽章）（簽章）

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：

裝飾、設備標準

1.外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：商品房買賣合同標準范本4

合同編號______________________

—市稻谷買賣合同（版）

賣方（甲方）___________________________

買方（乙方）___________________________

根據（中華人民共和國合同法）、（糧食流通管理條例）及其他

有關法律法規的規定，本著公平、公E和誠實信用的原則，經甲

乙雙方協商就稻谷買賣有關事項達成協議如下：

第一條品種、數量、等級

品種：O

數量：O

等級：O

生產年份：O

縫口標準：O

第二條質量標準質量標準：

第三條包裝包裝要求

包裝費用由方承擔。

第四條價款單價：元公斤。

總價款：元。

第五條交付方式

1.時間與數量

(1)甲方于年一月一日向乙方交付公

斤。

⑵_________________________________________________

2.方式按照下列第項方式執行：

(1)乙方自行提貨。

(2)甲方按照約定的地點交貨。

(3)其他：o

3.運輸費用運輸費用元嗎，由方承擔。

第六條驗收雙方按合同約定的數量和質量標準進行驗收，并

開具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，

檢測費用由責任方承擔。

第七條價款支付按下列第項方式支付價款。

1.即時結清。

2.乙方在稻谷交付后內結清。

3.其他方式：o

第八條違約責任L甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數量的,

應向對方支付少交或少收稻谷價款%的違約金。

2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延—日，按合同

價款%的標準向對方支付違約金。

3.乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日%

的標準向甲方支付違約金。

4.甲方交付的稻谷質量不符合約定的，乙方有權要求調換，

由此造成損失的，甲方應予以賠償。

5.其他違約責任：o

第九條其他約定事項

第十條爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當

事人協商或者申請調解解決；或選擇下列第種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同

一式____份，

甲方份,

乙方份，

均具同等法律效力。

甲方______________________

乙方_____________________

住所______________________

住所_____________________

法定代理人______________________

法定代理人_____________________

委托代理人______________________

委托代理人_____________________

聯系地址________________________

聯系地址

—編碼_________________________

—編碼________________________

聯系電話_________________________

聯系電話________________________

簽約地點_________________________

簽約地點、__________________________

簽約日期_________________________

簽約日期商品房買賣合同標準范本5

買方：（以下簡稱甲方）

賣方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規的

規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基

礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協商一致，特簽訂本

合同，以資信守。

第一條標的、數量、交貨

1.1標的名稱、品種、型號規格、單價、金額見合同附件“貨

物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內容

要求相一致。

1.2供貨數量：本合同“貨物清單”的供貨數量是預計數，

實際供貨數量以每次甲方實際要求的供貨數量為準。

1.3交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為

準，且應至少提前三個工作日（可視路程另行約定調整）通知

乙方。若臨時變更時間和地點的應提前三個日歷天通知乙方，并

給予乙方充足的交貨時間。

1.4除技術規格另有規定外，計量單位使用公制。

第二條價格

2.1合同金額為：人民幣（大寫）詳見合同附件“貨物清

單”。

2.2本合同總價格為預計數，實際價格按每次實際供貨數量

乘以本合同單價為準，本合同實際結算金額超合同暫定總額時，

甲、乙雙方簽訂補充協議。

2.4貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）。

第三條結算方式和付款方式合同簽訂后，甲方應支付30%

的預付款給乙方，作為定金。供花卉結束后，乙方憑甲方確認的

“花卉驗收單”及采購合同與甲方當日結算余款。本合同以人民

幣為貨幣單位，采用現金支付。

第四條花卉質量要求由甲方到乙方苗圃選苗并做好標記，

乙方應按甲方選苗并做好標記的花卉進行供貨，確保產品質量。

第五條雙方責任及義務

5.1甲方責任：⑴核實進場花卉的品種、規格、數量是否

與“貨物清單”相符，如不一致時，督促乙方及時調換。⑵按實

際發貨清單支付花卉款；⑶負責合同履行，對貨物質量進行驗

收等事宜；

5.2乙方責任：⑴保證花卉的質量達到甲方要求。⑵按

甲方的書面通知要求組織供貨。

第六條驗收方式花卉進場后，由甲方工地負責人與乙方共

同驗收，驗收標準按本合同約定內容進行。花卉驗收合格后，由

甲方工地負責人開據“花卉驗收單”作為乙方結算憑據。若乙方

未按甲方做好標記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將

缺少部分的花卉補齊。

第七條違約責任

7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的，視為

甲方違約，乙方有權單方面解除合同，并可要求甲方承擔乙方一

切經濟損失和違約責任。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙

方每日0.5%的違約金，以此類推。）

7.2若乙方未在規定的時候內交貨或貨物質量達不到甲方的

要求，需承擔甲方的一切經濟損失和違約責任。（按合同總金額支

付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。）

附件：貨物清單

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授權簽

約人）：（或授權簽約人）：聯系電話：聯系電話：年

—月日商品房買賣合同標準范本6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

號）。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，

總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬一

仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方

應在—繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當

日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產全

部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理

房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由

方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，

甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約

之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙

方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方

簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：

合同簽訂日期：年一月一日商品房買賣合同標準

范本7

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號

房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號

房產及屋內所有家儂（沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、

桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民

幣貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。

二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公

證手續和過戶手續。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年—月—日至20_

年—月一日日止付拾萬元（￥100000.00元）。第二期20_年—月

_日至20_年—月—日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整

（￥119000.00元）。

四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內家俐歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥3000.00元），交付

甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉

賣須賠償乙方人民幣貳萬元整（￥200.00元）。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣

除乙方貳萬元整（￥20_0.00元）。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：20_年—月—日商品房買賣合同標準范本8

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內

的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于

,房屋總層數層，乙方所購買的房屋

為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m,布局

三室兩廳一廚兩衛。

房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安

裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用

的座落：

二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行

房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初

始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。

三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關

費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好

住宅用水開戶。

居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則

上不超過元。甲方承諾年內為乙方辦理好

住宅用電開戶。

四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格

為人民幣（大寫）：元整。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付

元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內

交清。

五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件

（包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）

通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合

同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方

應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財

務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發在交接前即存在的產權或財

務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，

且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違

約金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上

述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約

金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲

方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作

為乙方損失賠償。

八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及

要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。

甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期

部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月

時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還

乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本

合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂

立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本

合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在

簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清

楚明白，并按本合同規定履行。

十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙

方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決

的，依法向人民起訴。

十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：（簽章）________________

乙方：（簽章）________________

簽訂日期：商品房買賣合同標準范本9

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下

協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權

證號為"號”；

2、甲方所售房屋位于區路（街）號，為

______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾—萬__仟一佰元整（含附屬設施費用）；

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超

過部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產權過戶手續、