學校租賃場地管理辦法總則制定目的為加強學校租賃場地的管理，規(guī)范租賃行為，維護學校和租賃方的合法權(quán)益，合理利用學校場地資源，保障學校教學、科研等各項工作的正常秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和學校的實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于學校所有可用于租賃的場地，包括但不限于教室、會議室、禮堂、體育場館、閑置房屋等。管理原則學校租賃場地的管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用、安全有序、效益優(yōu)先的原則。在保障學校正常教學、科研和師生活動的前提下，充分發(fā)揮場地的使用價值，提高資源利用率。租賃場地的范圍與分類可租賃場地范圍1.教學類場地：如閑置的教室、實驗室等，在不影響正常教學安排的情況下，可在課余時間或假期進行租賃。2.會議活動類場地：包括各類會議室、報告廳、禮堂等，可用于舉辦會議、講座、培訓、演出等活動。3.體育健身類場地：如體育館、游泳館、田徑場、籃球場等，可用于體育訓練、比賽、健身活動等。4.商業(yè)服務類場地：學校內(nèi)閑置的房屋、商鋪等，可用于開設(shè)與學校師生生活相關(guān)的商業(yè)服務項目，如書店、文具店、咖啡店等。場地分類管理根據(jù)場地的性質(zhì)和用途，對租賃場地進行分類管理。教學類場地的租賃應優(yōu)先保障教育教學相關(guān)活動；會議活動類場地的租賃需滿足活動的安全、消防等要求；體育健身類場地的租賃應符合體育場館的使用規(guī)范；商業(yè)服務類場地的租賃應符合學校的整體規(guī)劃和商業(yè)布局。租賃申請與審批申請主體1.企事業(yè)單位、社會團體、個人等符合國家法律法規(guī)和學校規(guī)定的主體均可申請租賃學校場地。2.申請租賃場地用于舉辦活動的，活動內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和社會公德，不得違反學校的規(guī)章制度和校園文化建設(shè)要求。申請材料1.租賃申請書，應包括租賃場地的名稱、用途、使用時間、使用人數(shù)等基本信息。2.申請主體的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、個人身份證等。3.活動方案或商業(yè)計劃書，包括活動的內(nèi)容、流程、安全保障措施等。4.其他相關(guān)證明材料，如舉辦演出活動需提供演出許可證，舉辦培訓活動需提供培訓資質(zhì)證明等。審批流程1.申請主體向?qū)W校指定的管理部門提交租賃申請材料。2.管理部門對申請材料進行初審，主要審查申請主體的資格、活動內(nèi)容的合法性、場地使用的可行性等。3.初審通過后，管理部門組織相關(guān)部門進行實地勘察和評估，根據(jù)場地的使用情況、安全狀況等提出意見。4.管理部門根據(jù)初審和實地勘察的結(jié)果，提出審批意見，報學校領(lǐng)導審批。5.學校領(lǐng)導審批通過后，管理部門與申請主體簽訂租賃合同。租賃合同的簽訂與履行合同簽訂1.租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務。合同內(nèi)容應包括租賃場地的名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。2.租賃合同簽訂前，學校管理部門應向申請主體詳細說明學校的相關(guān)規(guī)定和要求，申請主體應認真閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。3.租賃合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。租金及支付方式1.學校根據(jù)租賃場地的性質(zhì)、用途、使用時間等因素，制定合理的租金標準。租金標準應定期進行評估和調(diào)整，以適應市場變化和學校的實際情況。2.租金支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方在租賃合同中約定。租賃方應按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期未支付的，學校有權(quán)按照合同約定收取滯納金。合同變更與解除1.租賃合同履行過程中，如因不可抗力、學校教學科研需要等原因，需要變更或解除合同的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.租賃方未經(jīng)學校同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方擅自轉(zhuǎn)租，學校有權(quán)解除合同，并追究租賃方的違約責任。租賃場地的使用與管理使用要求1.租賃方應按照租賃合同約定的用途和使用時間使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途和使用范圍。2.租賃方應遵守學校的規(guī)章制度，愛護場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自改變設(shè)施設(shè)備的用途。3.租賃方在使用場地過程中，應做好安全防范工作，確保活動的安全、有序進行。如發(fā)生安全事故，租賃方應承擔相應的責任。安全管理1.學校管理部門應定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知租賃方進行整改。2.租賃方應制定安全應急預案，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保活動的安全。舉辦大型活動的，租賃方應提前向?qū)W校管理部門和相關(guān)安全管理部門報告，并按照要求做好安全保障工作。3.租賃場地的消防設(shè)施、疏散通道等應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和學校的安全要求，租賃方不得占用、堵塞消防通道。環(huán)境衛(wèi)生管理1.租賃方應保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，活動結(jié)束后應及時清理場地，將場地恢復原狀。2.學校管理部門應加強對租賃場地環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，對不符合環(huán)境衛(wèi)生要求的租賃方，有權(quán)要求其限期整改。監(jiān)督與檢查學校監(jiān)督1.學校管理部門應建立健全租賃場地的監(jiān)督檢查機制，定期對租賃場地的使用情況進行檢查。2.檢查內(nèi)容包括租賃方是否按照合同約定使用場地、是否遵守學校的規(guī)章制度、場地設(shè)施設(shè)備是否完好等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，學校管理部門應及時通知租賃方進行整改，租賃方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。社會監(jiān)督學校鼓勵師生和社會各界對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在違法違規(guī)行為或違反學校規(guī)定的情況，可向?qū)W校管理部門舉報。學校管理部門應及時對舉報情況進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報人。違約責任與爭議解決違約責任1.租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等行為，應承擔相應的違約責任。學校有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求租賃方賠償損失。2.學校未按照合同約定提供租賃場地、擅自提前解除合同等行為，應承擔相應的違約責任。租賃方有權(quán)要求學校退還已支付的租金，并賠償損失。爭議解決雙方