學校租賃場地管理辦法總則制定目的為加強學校租賃場地的管理，規范租賃行為，維護學校和租賃方的合法權益，合理利用學校場地資源，保障學校教學、科研等各項工作的正常秩序，根據國家相關法律法規和學校的實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于學校所有可用于租賃的場地，包括但不限于教室、會議室、禮堂、體育場館、閑置房屋等。管理原則學校租賃場地的管理遵循統一規劃、合理利用、安全有序、效益優先的原則。在保障學校正常教學、科研和師生活動的前提下，充分發揮場地的使用價值，提高資源利用率。租賃場地的范圍與分類可租賃場地范圍1.教學類場地：如閑置的教室、實驗室等，在不影響正常教學安排的情況下，可在課余時間或假期進行租賃。2.會議活動類場地：包括各類會議室、報告廳、禮堂等，可用于舉辦會議、講座、培訓、演出等活動。3.體育健身類場地：如體育館、游泳館、田徑場、籃球場等，可用于體育訓練、比賽、健身活動等。4.商業服務類場地：學校內閑置的房屋、商鋪等，可用于開設與學校師生生活相關的商業服務項目，如書店、文具店、咖啡店等。場地分類管理根據場地的性質和用途，對租賃場地進行分類管理。教學類場地的租賃應優先保障教育教學相關活動；會議活動類場地的租賃需滿足活動的安全、消防等要求；體育健身類場地的租賃應符合體育場館的使用規范；商業服務類場地的租賃應符合學校的整體規劃和商業布局。租賃申請與審批申請主體1.企事業單位、社會團體、個人等符合國家法律法規和學校規定的主體均可申請租賃學校場地。2.申請租賃場地用于舉辦活動的，活動內容應符合國家法律法規和社會公德，不得違反學校的規章制度和校園文化建設要求。申請材料1.租賃申請書，應包括租賃場地的名稱、用途、使用時間、使用人數等基本信息。2.申請主體的身份證明文件，如營業執照、組織機構代碼證、個人身份證等。3.活動方案或商業計劃書，包括活動的內容、流程、安全保障措施等。4.其他相關證明材料，如舉辦演出活動需提供演出許可證，舉辦培訓活動需提供培訓資質證明等。審批流程1.申請主體向學校指定的管理部門提交租賃申請材料。2.管理部門對申請材料進行初審，主要審查申請主體的資格、活動內容的合法性、場地使用的可行性等。3.初審通過后，管理部門組織相關部門進行實地勘察和評估，根據場地的使用情況、安全狀況等提出意見。4.管理部門根據初審和實地勘察的結果，提出審批意見，報學校領導審批。5.學校領導審批通過后，管理部門與申請主體簽訂租賃合同。租賃合同的簽訂與履行合同簽訂1.租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。合同內容應包括租賃場地的名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。2.租賃合同簽訂前，學校管理部門應向申請主體詳細說明學校的相關規定和要求，申請主體應認真閱讀合同條款，確保理解并同意合同內容。3.租賃合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。租金及支付方式1.學校根據租賃場地的性質、用途、使用時間等因素，制定合理的租金標準。租金標準應定期進行評估和調整，以適應市場變化和學校的實際情況。2.租金支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方在租賃合同中約定。租賃方應按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期未支付的，學校有權按照合同約定收取滯納金。合同變更與解除1.租賃合同履行過程中，如因不可抗力、學校教學科研需要等原因，需要變更或解除合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.租賃方未經學校同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方。如租賃方擅自轉租，學校有權解除合同，并追究租賃方的違約責任。租賃場地的使用與管理使用要求1.租賃方應按照租賃合同約定的用途和使用時間使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途和使用范圍。2.租賃方應遵守學校的規章制度，愛護場地內的設施設備，不得損壞、挪用或擅自改變設施設備的用途。3.租賃方在使用場地過程中，應做好安全防范工作，確保活動的安全、有序進行。如發生安全事故，租賃方應承擔相應的責任。安全管理1.學校管理部門應定期對租賃場地進行安全檢查，發現安全隱患及時通知租賃方進行整改。2.租賃方應制定安全應急預案，配備必要的安全設施和人員，確保活動的安全。舉辦大型活動的，租賃方應提前向學校管理部門和相關安全管理部門報告，并按照要求做好安全保障工作。3.租賃場地的消防設施、疏散通道等應符合國家相關法律法規和學校的安全要求，租賃方不得占用、堵塞消防通道。環境衛生管理1.租賃方應保持租賃場地的環境衛生，活動結束后應及時清理場地，將場地恢復原狀。2.學校管理部門應加強對租賃場地環境衛生的監督檢查，對不符合環境衛生要求的租賃方，有權要求其限期整改。監督與檢查學校監督1.學校管理部門應建立健全租賃場地的監督檢查機制，定期對租賃場地的使用情況進行檢查。2.檢查內容包括租賃方是否按照合同約定使用場地、是否遵守學校的規章制度、場地設施設備是否完好等。3.對檢查中發現的問題，學校管理部門應及時通知租賃方進行整改，租賃方應在規定的時間內完成整改。社會監督學校鼓勵師生和社會各界對租賃場地的使用情況進行監督，如發現租賃方存在違法違規行為或違反學校規定的情況，可向學校管理部門舉報。學校管理部門應及時對舉報情況進行調查處理，并將處理結果反饋給舉報人。違約責任與爭議解決違約責任1.租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變場地用途、損壞設施設備等行為，應承擔相應的違約責任。學校有權按照合同約定收取違約金，并要求租賃方賠償損失。2.學校未按照合同約定提供租賃場地、擅自提前解除合同等行為，應承擔相應的違約責任。租賃方有權要求學校退還已支付的租金，并賠償損失。爭議解決雙方