規劃核實管理辦法山東山東省規劃核實管理辦法相關文檔一、引言在山東省城市建設與發展的進程中，規劃核實管理工作至關重要。它不僅關系到城市規劃的有效實施，還影響著城市的整體形象和可持續發展。作為一名有著二十年相關工作經驗的管理專家，我深知規劃核實管理對于城市建設的重要性。我們希望通過這份文檔，詳細闡述山東省規劃核實管理辦法的相關內容，為大家提供一個清晰、易懂的操作指南，以便更好地開展規劃核實工作。二、適用范圍本辦法適用于山東省行政區域內各類建設項目的規劃核實管理工作。無論是新建、改建、擴建的建筑工程，還是市政基礎設施工程等，都需要按照本辦法的規定進行規劃核實。我們鼓勵各類建設單位嚴格遵守本辦法，確保建設項目符合城市規劃要求。三、規劃核實的定義與目的（一）定義規劃核實是指城鄉規劃主管部門依據經依法批準的規劃及相關規劃條件，對建設工程是否符合規劃要求進行的核驗和確認。簡單來說，就是檢查建設項目是否按照最初的規劃設計進行建設。（二）目的1.保障城市規劃的有效實施。通過規劃核實，確保建設項目符合城市總體規劃、詳細規劃等相關規劃要求，維護城市規劃的權威性和嚴肅性。2.保護公共利益。確保建設項目不會對公共安全、公共衛生、公共交通等造成不利影響，保障公眾的合法權益。3.促進城市建設的有序發展。規范建設行為，避免違規建設，提高城市建設的質量和效率。四、規劃核實的主體與職責（一）主體山東省各級城鄉規劃主管部門是規劃核實的實施主體，負責本行政區域內建設項目的規劃核實工作。（二）職責1.制定規劃核實的具體工作流程和標準。各級城鄉規劃主管部門應根據本辦法和相關法律法規，結合本地實際情況，制定詳細的規劃核實工作流程和標準，確保規劃核實工作的規范化和標準化。2.受理建設單位的規劃核實申請。對建設單位提交的申請材料進行審核，符合要求的予以受理；不符合要求的，及時告知建設單位補充或修改。3.組織開展規劃核實工作。按照規定的程序和標準，對建設項目進行實地核查，包括建筑位置、建筑規模、建筑功能、配套設施等方面的核實。4.出具規劃核實意見。根據核實結果，出具明確的規劃核實意見。對符合規劃要求的，核發規劃核實認可文件；對不符合規劃要求的，責令建設單位限期整改。5.建立規劃核實檔案。對規劃核實工作中形成的文件、資料等進行整理和歸檔，建立健全規劃核實檔案管理制度。五、規劃核實的申請與受理（一）申請條件建設項目竣工后，建設單位應當在規定的時間內向城鄉規劃主管部門申請規劃核實。申請規劃核實時，建設項目應當具備以下條件：1.建設工程已按照規劃許可的內容全部完成建設。2.建設工程已通過相關部門的質量驗收。3.配套設施已按照規劃要求建設完成并具備使用條件。（二）申請材料建設單位申請規劃核實時，應當提交以下材料：1.規劃核實申請書。2.建設工程規劃許可證及其附件、附圖。3.建設工程竣工測量報告。測量報告應當包括建設工程的現狀位置、現狀尺寸、現狀建筑面積等內容，并附測量圖紙。4.其他相關材料。如建設項目的設計變更文件、配套設施的驗收證明等。（三）受理程序1.城鄉規劃主管部門收到建設單位的申請材料后，應當在規定的時間內進行審核。對申請材料齊全、符合要求的，予以受理，并出具受理通知書；對申請材料不齊全或者不符合要求的，應當當場或者在規定的時間內一次性告知建設單位需要補充的材料。2.建設單位按照要求補充材料后，城鄉規劃主管部門應當重新進行審核。經審核符合受理條件的，予以受理。六、規劃核實的內容與方法（一）核實內容1.建筑位置。核查建設工程的實際位置是否與規劃許可的位置一致，是否符合規劃要求的用地邊界和建筑退線要求。2.建筑規模。核實建設工程的建筑面積、建筑層數、建筑高度等是否與規劃許可的內容相符。3.建筑功能。檢查建設工程的實際使用功能是否與規劃許可的功能一致，是否存在擅自改變建筑功能的情況。4.配套設施。核實建設項目的配套設施，如停車位、綠化、消防設施、給排水設施等是否按照規劃要求建設完成并具備使用條件。5.其他規劃要求。核查建設工程是否符合其他規劃要求，如建筑外觀、建筑間距、日照標準等。（二）核實方法1.資料審查。對建設單位提交的申請材料進行詳細審查，包括規劃許可證、竣工測量報告、設計變更文件等，確保材料的真實性和完整性。2.實地核查。城鄉規劃主管部門組織工作人員到建設項目現場進行實地核查，通過測量、觀察、詢問等方式，核實建設工程的實際情況與規劃許可內容是否一致。3.技術手段輔助。必要時，可以采用衛星遙感、地理信息系統等技術手段，對建設項目進行輔助核實。七、規劃核實的結果處理（一）符合規劃要求經核實，建設項目符合規劃要求的，城鄉規劃主管部門應當在規定的時間內核發規劃核實認可文件。建設單位憑規劃核實認可文件辦理產權登記等相關手續。（二）不符合規劃要求1.對不符合規劃要求的建設項目，城鄉規劃主管部門應當出具整改通知書，責令建設單位限期整改。整改通知書應當明確整改的內容、期限和要求。2.建設單位應當按照整改通知書的要求進行整改，并在規定的期限內將整改情況書面報告城鄉規劃主管部門。3.城鄉規劃主管部門對建設單位的整改情況進行復查。經復查，建設項目符合規劃要求的，核發規劃核實認可文件；仍不符合規劃要求的，依法進行處理。八、法律責任（一）建設單位的責任1.建設單位未按照規定申請規劃核實或者提供虛假材料的，城鄉規劃主管部門不予受理規劃核實申請，并責令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.建設單位未按照規劃要求進行建設，擅自改變建筑位置、建筑規模、建筑功能等的，城鄉規劃主管部門責令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰；情節嚴重的，依法拆除違法建設部分。（二）城鄉規劃主管部門工作人員的責任城鄉規劃主管部門工作人員在規劃核實工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。九、監督與管理（一）內部監督城鄉規劃主管部門應當建立健全內部監督機制，加強對規劃核實工作的監督檢查。定期對規劃核實工作進行總結和分析，及時發現問題并加以解決。（二）社會監督鼓勵社會公眾對規劃核實工作進行監督。任何單位和個人發現建設項目存在違反規劃要求的情況，都可以向城鄉規劃主管部門舉報。城鄉規劃主管部門應