高端酒店長期租賃與管理服務合同第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4合同簽訂地點___________1.5合同簽訂方式本合同采用___________方式簽訂，具體為：（1）電子合同；（2）書面合同；（3）口頭合同。第二章合同標的2.1合同標的概述本合同標的為甲方擁有的位于___________的高端酒店，以下簡稱“酒店”。2.2酒店基本情況（1）酒店名稱：____________________（2）酒店地址：____________________（3）酒店面積：____________________（4）酒店星級：____________________（5）酒店設施：____________________第三章租賃期限3.1租賃期限乙方租賃甲方酒店的期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃期限屆滿后的續租租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應提前___________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金乙方租賃甲方的酒店，每月租金為人民幣___________元（大寫：____________________），租金支付方式（1）按月支付：乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付：乙方應于每個季度首月的前___________個工作日內將季度租金支付至甲方指定賬戶。4.2付款方式乙方支付租金的方式為：___________（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的酒店管理制度，合理使用酒店，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。5.2房屋維護（1）租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養和清潔；（2）如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應承擔維修費用；（3）租賃期限屆滿后，乙方應將房屋及設施恢復至原有狀態，如無法恢復，乙方應承擔相應的修復費用。第六章租賃保證金及押金6.1保證金（1）乙方須在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣___________元。（2）租賃保證金在合同履行期間不得挪用，租賃期滿無違約情況發生時，甲方應無息退還乙方。6.2押金（1）乙方應在入住酒店時支付押金，金額為人民幣___________元，用于賠償因乙方違約或損壞酒店設施而產生的費用。（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還押金。第七章甲方責任7.1提供設施甲方應保證酒店設施符合國家相關標準和規定，在租賃期間保持正常使用狀態。7.2管理服務甲方應提供專業的酒店管理服務，保證酒店運營的安全、高效。7.3維護保養甲方應定期對酒店進行維護保養，保證其處于良好的使用狀態。第八章乙方責任8.1租賃用途乙方應按照合同約定的用途使用酒店，不得擅自改變酒店用途或轉租。8.2日常管理乙方應遵守酒店管理制度，負責酒店內的日常管理工作。8.3違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第九章權益保護9.1甲方權益甲方享有對酒店的出租權、使用權及收益權。9.2乙方權益乙方享有在租賃期限內使用酒店的權利，并享有按照合同約定獲得租賃服務和其他相關服務的權利。9.3第三方權益合同雙方均應尊重第三方的合法權益，不得侵犯他人的知識產權、肖像權等。第十章附則10.1通知（1）合同雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定地址；電子通知：通過郵件發送至對方指定電子郵箱。（2）通知發出后，自發出之日起____個工作日后視為送達。10.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，經合同雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5其他（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份；（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.2通知發生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3延期履行發生不可抗力事件導致本合同無法履行或履行有困難的，雙方應協商決定合同履行的具體辦法，如合同無法繼續履行，則合同自不可抗力事件發生之日起解除。11.4責任承擔因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同解除12.1甲方解除合同（1）如乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）如酒店因國家政策、城市規劃等原因被征用或拆除，甲方有權解除本合同。12.2乙方解除合同（1）如甲方未按合同約定提供酒店或服務質量，乙方有權解除本合同。（2）如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行，乙方有權解除本合同。12.3解除合同的程序任何一方要求解除本合同時應提前____天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十三章合同終止13.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續履行；（4）其他法律、法規規定的合同終止條件。13.2合同終止的程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理遺留問題。13.3合同終止后的處理（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將酒店及附屬設施恢