高新科技產業園招商服務協議合同編號：_______甲方（招商方）：____________________乙方（被招商方）：___________________第一章總則1.1協議目的1.1.1本協議旨在明確甲方作為高新科技產業園的招商方與乙方作為被招商方之間的權利義務關系，保證乙方在產業園內的投資、經營活動的順利進行。1.2協議依據1.2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規制定。1.3協議內容1.3.1本協議包括但不限于產業園的招商條件、租賃期限、租金支付、物業管理、合同解除、違約責任等內容。1.4協議生效1.4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章招商條件2.1產業園概況2.1.1甲方負責提供高新科技產業園的基本情況，包括地理位置、產業定位、基礎設施等。2.2入駐標準2.2.1乙方須符合甲方設定的入駐標準，包括企業性質、經營范圍、注冊資本等。2.3入駐程序2.3.1乙方有意入駐產業園，應向甲方提交入駐申請，經甲方審核同意后，簽訂本協議。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付3.2.1乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣______元。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.2.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。第四章物業管理4.1物業服務4.1.1甲方負責產業園的物業管理，包括環境衛生、安全保衛、設施維護等。4.2物業費用4.2.1乙方應按甲方規定繳納物業管理費用，費用標準為人民幣______元/平方米·月。4.3物業糾紛4.3.1乙方與甲方在物業管理方面發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。5.2合同終止5.2.1本協議租賃期限屆滿，雙方無續租意愿的，本協議自動終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應將租賃場地及設施恢復原狀，并退還甲方押金。5.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、物業管理費等。5.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。第六章基礎設施與配套服務6.1基礎設施6.1.1甲方保證產業園內基礎設施的完善，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、網絡等。6.1.2甲方應在乙方入駐前完成基礎設施的驗收，保證設施符合國家相關標準。6.2配套服務6.2.1甲方應提供產業園內的配套服務，包括但不限于食堂、健身房、停車場、會議室等。6.2.2甲方應保證配套服務的質量和安全，保證乙方正常生產經營。6.3基礎設施維護6.3.1甲方負責產業園內基礎設施的日常維護和保養。6.3.2乙方在使用過程中，如發覺基礎設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第七章安全管理7.1安全責任7.1.1甲方負責產業園內的安全管理，保證園區內人員、財產的安全。7.1.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身生產經營活動安全。7.2應急預案7.2.1甲方應制定完善的應急預案，包括火災、自然災害、突發事件等。7.2.2乙方應配合甲方開展應急演練，提高應對突發事件的能力。7.3安全檢查7.3.1甲方定期對產業園進行安全檢查，保證安全措施落實到位。7.3.2乙方應接受甲方進行的日常安全檢查，及時整改安全隱患。第八章知識產權保護8.1知識產權歸屬8.1.1乙方在產業園內產生的知識產權歸乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方在產業園內產生的知識產權。8.2知識產權使用8.2.1乙方有權在產業園內使用其知識產權，并享有相應的權益。8.2.2甲方不得未經乙方同意，擅自使用乙方在產業園內產生的知識產權。8.3知識產權糾紛8.3.1乙方在產業園內產生的知識產權糾紛，由乙方自行解決。8.3.2如有第三方侵犯乙方知識產權，乙方可向甲方提供相關證據，甲方應提供必要的協助。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協議履行過程中所獲得的一切商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于技術方案、經營策略、財務數據等。9.2保密義務9.2.1雙方對本協議履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應采取必要的保密措施，保證保密信息的安全。9.3保密期限9.3.1本協議履行完畢后，雙方對本協議履行過程中所獲得的保密信息仍負有保密義務，保密期限為______年。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定提供基礎設施或配套服務的，應向乙方支付______%的違約金。10.1.2甲方違反安全管理規定，導致安全的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______%的違約金。10.2.2乙方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.3違約金的支付10.3.1違約金應在本協議規定的履行期限內支付。10.3.2違約方未按期支付違約金的，應向守約方支付______%的滯納金。第十一章園區服務與管理11.1服務內容11.1.1甲方負責提供產業園內的各項服務，包括但不限于物業維護、綠化管理、安全巡邏等。11.1.2甲方應保證提供的服務質量符合行業標準，滿足乙方生產經營的需求。11.2管理制度11.2.1甲方應制定和完善產業園的管理制度，包括但不限于門禁管理、環境衛生、消防安全等。11.2.2乙方應遵守甲方制定的管理制度，共同維護產業園的秩序和形象。11.3服務費用11.3.1甲方提供的各項服務費用將單獨列出，并在協議附件中詳細說明。11.3.2乙方應按時支付服務費用，逾期未支付，甲方有權暫停部分或全部服務。第十二章政策支持與優惠12.1政策支持12.1.1甲方將積極爭取國家和地方的政策支持，為乙方提供優惠條件。12.1.2甲方將及時向乙方傳達相關政策信息，協助乙方享受相應的優惠政策。12.2優惠政策12.2.1甲方將根據產業園的規劃和乙方的實際情況，提供租金減免、稅收優惠等政策。12.2.2優惠政策的具體內容和實施辦法將在附件中詳細說明。第十三章附則13.1協議生效13.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知或送達的文件，應以書面形式進行，通過掛號信或特快專遞送達對方指定地址。13.3協議附件13.3.1本協議附件為協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于產業園管理制度、服務費用明細、優惠政策實施細則等。13.4其他13.4