省直青年公寓管理辦法一、前言省直青年公寓是為解決省直機關(guān)及企事業(yè)單位青年職工住房困難，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境而設(shè)立的保障性住房。隨著省直單位青年人才的不斷涌入，為了更好地管理和維護青年公寓的居住秩序，保障廣大青年職工的居住權(quán)益，特制定本管理辦法。本辦法依據(jù)國家相關(guān)住房保障法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合省直青年公寓實際情況制定，旨在為大家營造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。希望大家共同遵守，攜手打造美好的家園。二、適用范圍本辦法適用于省直機關(guān)及所屬企事業(yè)單位符合條件的青年職工申請入住、使用及管理省直青年公寓相關(guān)事宜。三、管理機構(gòu)及職責1.成立省直青年公寓管理領(lǐng)導小組：由省直機關(guān)事務管理部門牽頭，聯(lián)合相關(guān)單位負責人組成。其主要職責為制定和修訂青年公寓管理政策，協(xié)調(diào)解決管理過程中的重大問題，監(jiān)督管理工作的執(zhí)行情況。2.設(shè)立青年公寓管理辦公室：作為日常管理執(zhí)行機構(gòu)，設(shè)在省直機關(guān)事務管理部門下屬單位。具體負責青年公寓房源管理、入住資格審核、租金收繳、房屋維修維護、日常巡查等工作。工作人員要秉持熱情、負責的態(tài)度，為入住青年職工提供優(yōu)質(zhì)服務。我們鼓勵管理辦公室定期收集大家的意見和建議，不斷改進工作。四、房源管理1.房源籌集：通過政府劃撥土地、集中建設(shè)，或利用閑置國有資產(chǎn)改造等方式籌集房源。確保房源的合法性和安全性，符合國家建筑、消防等相關(guān)標準。2.房源分配：根據(jù)各單位青年職工需求情況，按照一定比例分配房源指標到各省直機關(guān)及企事業(yè)單位。各單位再根據(jù)本單位制定的分配細則，推薦符合條件的青年職工申請。分配過程要做到公平、公正、公開，接受大家的監(jiān)督。3.房源調(diào)整：隨著入住人員情況變化，如工作調(diào)動、離職等，管理辦公室將適時對房源進行調(diào)整，以確保房源合理利用。希望大家在情況發(fā)生變化時，及時告知管理辦公室，以便我們做好相應安排。五、入住管理1.申請條件申請人須為省直機關(guān)及企事業(yè)單位正式在職職工，且在本地無自有住房。年齡原則上不超過35周歲（特殊人才可適當放寬）。遵守國家法律法規(guī)和單位規(guī)章制度，無不良記錄。2.申請流程申請人向所在單位提出書面申請，填寫《省直青年公寓申請表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明、無房證明等。所在單位對申請人資格進行初審，審核通過后將申請材料報送至青年公寓管理辦公室。管理辦公室進行復審，對符合條件的申請人進行公示，公示期不少于5個工作日。公示無異議后，確定入住資格。3.入住手續(xù)辦理：獲得入住資格的申請人，需在規(guī)定時間內(nèi)與青年公寓管理辦公室簽訂《省直青年公寓租賃合同》，繳納租金及相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理入住手續(xù)。希望大家按時辦理手續(xù)，以免影響入住。六、租金及費用管理1.租金標準：租金按照略低于同地段市場租金水平的原則確定，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。具體租金標準由省直青年公寓管理領(lǐng)導小組研究決定，并向社會公布。2.租金繳納：租金按季度繳納，入住人員應在每季度首月10日前將租金足額繳納至指定賬戶。如遇特殊情況需要延期繳納，應提前向管理辦公室提出申請，經(jīng)批準后方可延期。希望大家按時繳納租金，共同維護公寓正常運營。3.其他費用：入住人員需自行承擔水、電、燃氣、物業(yè)等費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標準按時繳納。管理辦公室將協(xié)助做好費用代收代繳或提供繳費指引等工作。七、房屋使用及維護管理1.房屋使用規(guī)定入住人員應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理辦公室有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。2.房屋維修維護管理辦公室負責青年公寓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修維護工作。定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。入住人員發(fā)現(xiàn)房屋及自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時向管理辦公室報修。管理辦公室將根據(jù)情況安排維修人員進行維修，維修費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。希望大家積極配合維修工作，以便盡快恢復正常使用。八、安全管理1.消防安全：公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。入住人員應遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器，不得占用消防通道和安全出口。管理辦公室將定期組織消防安全知識培訓和演練，希望大家積極參加，增強消防安全意識和自防自救能力。2.治安安全：加強公寓區(qū)域的治安管理，配備安保人員或安裝監(jiān)控設(shè)備。入住人員應妥善保管個人財物，提高安全防范意識。如發(fā)生治安案件，應及時向管理辦公室或公安機關(guān)報告。九、社區(qū)文化建設(shè)1.組織活動：管理辦公室將定期組織各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶祝、體育比賽、知識講座等，增進入住人員之間的交流與溝通，營造良好的社區(qū)氛圍。希望大家積極參與，共同打造充滿活力的青年社區(qū)。2.設(shè)立交流平臺：通過建立微信群、QQ群或線上社區(qū)等方式，為入住人員提供交流平臺。大家可以在平臺上分享生活經(jīng)驗、提出意見建議，共同解決生活中遇到的問題。十、合同解除與退出管理1.合同解除情形入住人員違反租賃合同約定，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，管理辦公室有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。入住人員因工作調(diào)動、離職等原因不再符合入住條件的，應主動提出退房申請，解除租賃合同。2.退房手續(xù)辦理：租賃合同解除后，入住人員應在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，交回房屋鑰匙及相關(guān)物品。管理辦公室將對房屋進行驗收，如無損壞或欠費等情況，退還押金。希望大家在退房時積極配合，順利辦理相關(guān)手續(xù)。十一、監(jiān)督與考核1.內(nèi)部監(jiān)督：省直青年公寓管理領(lǐng)導小組定期對管理辦公室的工作進行監(jiān)督檢查，對工作不力、存在問題的，責令限期整改。2.社會監(jiān)督：設(shè)立投訴舉報電話和郵箱，接受社會各界對青年公寓管理工作的監(jiān)督。對投訴舉報事項，及時進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果向社會公布。3.考核評價：建立對入住人員的考核評價機制，對遵守管理規(guī)定、積極參與社區(qū)建設(shè)