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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及售后物業(yè)服務(wù)合同甲方(拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(售后物業(yè)服務(wù)方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶信息甲方將拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,具體房產(chǎn)信息如下:房產(chǎn)名稱:______房產(chǎn)地址:______房產(chǎn)證號(hào):______2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件,在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,乙方應(yīng)持有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、售后物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.房屋維修保養(yǎng)b.公共區(qū)域清潔c.安全巡邏d.環(huán)境綠化2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保居住環(huán)境的安全、舒適和整潔。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限乙方提供售后物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_____年,自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi),持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元,總費(fèi)用為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。服務(wù)費(fèi)用按月支付,甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求,有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,但應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并書(shū)面通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方提供的物業(yè)服務(wù),并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合,如提供維修所需材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同約定提供服務(wù)后,有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息保密,不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.公共區(qū)域清潔與維護(hù)b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理c.安全管理與巡邏d.綠化養(yǎng)護(hù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保居住環(huán)境的安全、舒適和整潔。七、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元,總費(fèi)用為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。服務(wù)費(fèi)用按月支付,甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫(xiě):______)。乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付合同總價(jià)的尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、服務(wù)價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止
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