甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及售后物業(yè)服務(wù)合同甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售后物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶信息甲方將拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件，在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方應(yīng)持有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、售后物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.房屋維修保養(yǎng)b.公共區(qū)域清潔c.安全巡邏d.環(huán)境綠化2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境的安全、舒適和整潔。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限乙方提供售后物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，總費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合，如提供維修所需材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.公共區(qū)域清潔與維護(hù)b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理c.安全管理與巡邏d.綠化養(yǎng)護(hù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境的安全、舒適和整潔。七、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，總費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、服務(wù)價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止