離婚房子過戶給子女協議合同編號：__________甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】，聯系方式：【甲方聯系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】，聯系方式：【乙方聯系方式】。第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（父母）為合同一方。1.2乙方：指乙方（子女）為合同另一方。1.3房屋：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產，房產證編號為【房產證編號】。1.4過戶：指甲方將房屋所有權轉移至乙方的行為。第二章房屋過戶2.1甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋過戶。2.2甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，沒有設定任何抵押、債權或其他權利負擔。2.3甲方應在【過戶期限】內，按照相關法律法規的規定，協助乙方辦理房屋過戶手續。第三章過戶費用3.1甲方應承擔因過戶產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。3.2甲方應保證過戶費用在過戶手續辦理前全部支付完畢。第四章權利與義務4.1甲方權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定接受房屋過戶。4.1.2甲方應保證房屋在過戶前不存在任何權利瑕疵。4.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利和義務：4.2.1乙方有權按照本協議約定接受甲方房屋過戶。4.2.2乙方應承擔因過戶產生的相關費用。4.2.3乙方應在過戶手續辦理完畢后，妥善保管房屋產權證書。第五章違約責任5.1若甲方違反本協議的約定，導致乙方未能按照約定時間獲得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本協議的約定，未能按時支付過戶費用或未妥善保管房屋產權證書，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，如有爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】，聯系方式：【甲方聯系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】，聯系方式：【乙方聯系方式】。第六章房屋過戶程序6.1過戶程序啟動：甲乙雙方達成協議后，甲方應于協議簽署之日起【啟動過戶程序期限】內，向乙方提供房屋過戶所需的所有必要文件和資料。6.2文件審核：乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應于【文件審核期限】內進行審核，確認文件和資料的真實性、完整性和有效性。6.3辦理過戶手續：文件審核無誤后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的房地產交易中心，按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。6.4過戶完成：過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下，甲乙雙方應共同確認過戶完成。第七章權益保障7.1甲方保證：甲方對房屋擁有合法的所有權，房屋不存在任何法律糾紛和權利爭議。7.2甲方承諾：甲方在過戶過程中不得設置任何障礙，保證過戶手續的順利進行。7.3乙方保障：乙方在過戶后，應合理使用和妥善保管房屋，不得進行任何違法建設和改變房屋用途的行為。第八章爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。8.2法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的有管轄權人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。8.3仲裁條款：甲乙雙方同意，對于本協議項下的任何爭議，也可以選擇仲裁的方式解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本協議的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。9.4本協議的簽訂地為中華人民共和國【簽訂地城市】。第十章違約金與賠償10.1若甲方未能按照本協議約定的期限和條件辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】。10.2若乙方未能按照本協議約定的期限支付過戶費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為過戶費用的【百分比】。10.3除違約金和滯納金外，若因一方違約給對方造成其他損失，違約方應賠償對方的實際損失。10.4雙方因違約而產生的賠償金額，應以雙方協商確認的金額為準，或按照人民法院或仲裁機構的裁決執行。甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】，聯系方式：【甲方聯系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】，聯系方式：【乙方聯系方式】。第十一章房屋使用與維護11.1乙方在過戶完成后，享有房屋的使用權，并應按照法律法規和本協議的約定，合理使用和維護房屋。11.2乙方應保證房屋的安全使用，不得進行任何可能影響房屋結構安全的活動。11.3乙方對于房屋的任何改動或裝修，應事先通知甲方，并遵守相關法律法規。第十二章稅費承擔12.1甲方應承擔因房屋過戶而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2乙方應承擔過戶完成后，房屋使用期間產生的物業費、取暖費等相關費用。12.3甲乙雙方應按照國家的稅收政策和法律法規，各自承擔應盡的納稅義務。第十三章貸款與債務13.1甲方應保證在房屋過戶前，房屋上不存在任何未清償的貸款或債務。13.2若甲方未履行前款義務，導致乙方在過戶后遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。13.3乙方在過戶后，如需對房屋進行貸款，應自行承擔貸款責任，并不得影響甲方的權益。第十四章轉讓與繼承14.1乙方在過戶完成后，有權將房屋轉讓或繼承，但需遵守相關法律法規和本協議的約定。14.2甲方在過戶完成后，不再享有房屋的所有權，無權對乙方的轉讓或繼承行為進行干涉。14.3乙方在轉讓或繼承房屋時，應保證新的受讓方或繼承人知曉并同意本協議的約定。第十五章終止與解除15.1本協議在房屋過戶手續辦理完畢后自動終止。15.2在過戶過程中，如因不可抗力因素導致過戶，經雙方協商一致