《中建總包合同談判指南》編號(hào)______________

項(xiàng)目名稱____________

第一章合同概述

第一條合同背景

a.本合同旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就項(xiàng)目名稱的施工、安裝、調(diào)試等工作的合作事宜。

b.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試單位。

c.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條合同目的

a.甲方委托乙方完成項(xiàng)目名稱的施工、安裝、調(diào)試等工作。

b.乙方按照甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成合同約定的各項(xiàng)工作。

c.雙方共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第三條合同內(nèi)容

a.本合同主要包括項(xiàng)目概述、工程量清單、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。

第二章項(xiàng)目概述

第一條項(xiàng)目概況

a.項(xiàng)目名稱：______________________

b.項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________

c.項(xiàng)目規(guī)模：______________________

d.項(xiàng)目工期：______________________

第二條項(xiàng)目投資

a.項(xiàng)目總投資：______________________

b.甲方出資比例：______________________

c.乙方出資比例：______________________

第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

a.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：______________________

b.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：______________________

c.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：______________________

第三章工程量清單

第一條工程量清單編制依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制的工程量清單。

第二條工程量清單內(nèi)容

a.工程量清單應(yīng)包括：______________________

b.工程量清單中的各項(xiàng)工程量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

c.工程量清單中的各項(xiàng)工程量應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第三條工程量清單變更

a.乙方在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因，需要調(diào)整工程量清單的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

c.工程量清單變更后的價(jià)格應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。

第四章合同價(jià)格

第一條合同價(jià)格組成

a.合同價(jià)格包括：______________________

b.合同價(jià)格中的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

c.合同價(jià)格中的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)明確列出。

第二條合同價(jià)格調(diào)整

a.合同價(jià)格在履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

b.合同價(jià)格調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。

c.合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)在調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

第五章工期

第一條工期安排

a.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作。

b.甲方應(yīng)在乙方提出工期延期申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

c.工期延期后的工期應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第二條工期違約責(zé)任

a.乙方未按合同約定的工期完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。

第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：______________________

b.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)明確列出。

c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收

a.乙方在施工過程中，應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和專檢。

b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

c.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

第七章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第一條驗(yàn)收依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條驗(yàn)收內(nèi)容

a.驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括：______________________

b.驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)明確列出。

c.驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條驗(yàn)收不合格處理

a.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。

b.整改后的工程再次驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

c.驗(yàn)收不合格造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八章違約責(zé)任

第一條違約責(zé)任概述

a.本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。

第二條違約金

a.乙方未按合同約定的工期完成工作，應(yīng)支付違約金。

b.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條賠償損失

a.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.賠償損失的具體金額按合同約定執(zhí)行。

c.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決賠償事宜。

第九章爭(zhēng)議解決

第一條爭(zhēng)議解決方式

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二條爭(zhēng)議解決期限

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十章保密條款

第一條保密義務(wù)

a.雙方對(duì)本合同及其附件中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

b.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。

c.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或向任何第三方透露合同內(nèi)容及技術(shù)、商業(yè)秘密。

第二條違約責(zé)任

a.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。

c.受害方有權(quán)要求違約方支付違約金。

第十一章合同生效、解除與終止

第一條合同生效

a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

第二條合同解除

a.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

c.合同解除不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第三條合同終止

a.本合同履行完畢，自動(dòng)終止。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

c.合同終止不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十二章其他

第一條合同份數(shù)

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

b.合同份數(shù)相同，具有同等法律效力。

第二條合同附件

a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

b.合同附件與本合同具有同等法律效力。

第三條通知

a.除非本合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。

c.如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)立即采取其他合理方式通知對(duì)方。

簽訂日期：_______________________

簽訂地址：_______________________

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

編號(hào)______________

項(xiàng)目名稱____________

第一章合同概述

第一條合同背景

a.本合同旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）之間就項(xiàng)目名稱的施工、安裝、調(diào)試等工作的合作事宜。

b.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試單位，丙方為項(xiàng)目材料供應(yīng)商。

c.三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條合同目的

a.甲方委托乙方完成項(xiàng)目名稱的施工、安裝、調(diào)試等工作。

b.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成合同約定的各項(xiàng)工作。

c.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料，確保材料質(zhì)量符合合同要求。

d.三方共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第三條合同內(nèi)容

a.本合同主要包括項(xiàng)目概述、工程量清單、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、第三方責(zé)任等條款。

第二章項(xiàng)目概述

第一條項(xiàng)目概況

a.項(xiàng)目名稱：______________________

b.項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________

c.項(xiàng)目規(guī)模：______________________

d.項(xiàng)目工期：______________________

第二條項(xiàng)目投資

a.項(xiàng)目總投資：______________________

b.甲方出資比例：______________________

c.乙方出資比例：______________________

d.丙方出資比例：______________________

第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

a.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：______________________

b.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：______________________

c.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：______________________

第三章工程量清單

第一條工程量清單編制依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制的工程量清單。

第二條工程量清單內(nèi)容

a.工程量清單應(yīng)包括：______________________

b.工程量清單中的各項(xiàng)工程量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

c.工程量清單中的各項(xiàng)工程量應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第三條工程量清單變更

a.乙方在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因，需要調(diào)整工程量清單的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

c.工程量清單變更后的價(jià)格應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。

第四章合同價(jià)格

第一條合同價(jià)格組成

a.合同價(jià)格包括：______________________

b.合同價(jià)格中的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

c.合同價(jià)格中的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)明確列出。

第二條合同價(jià)格調(diào)整

a.合同價(jià)格在履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

b.合同價(jià)格調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。

c.合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)在調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

第五章工期

第一條工期安排

a.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作。

b.甲方應(yīng)在乙方提出工期延期申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

c.工期延期后的工期應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第二條工期違約責(zé)任

a.乙方未按合同約定的工期完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。

第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：______________________

b.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)明確列出。

c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收

a.乙方在施工過程中，應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和專檢。

b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

c.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

第七章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第一條驗(yàn)收依據(jù)

a.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

b.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。

c.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條驗(yàn)收內(nèi)容

a.驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括：______________________

b.驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)明確列出。

c.驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條驗(yàn)收不合格處理

a.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。

b.整改后的工程再次驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

c.驗(yàn)收不合格造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八章違約責(zé)任

第一條違約責(zé)任概述

a.本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。

第二條違約金

a.乙方未按合同約定的工期完成工作，應(yīng)支付違約金。

b.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條賠償損失

a.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.賠償損失的具體金額按合同約定執(zhí)行。

c.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決賠償事宜。

第九章爭(zhēng)議解決

第一條爭(zhēng)議解決方式

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二條爭(zhēng)議解決期限

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十章保密條款

第一條保密義務(wù)

a.三方對(duì)本合同及其附件中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

b.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。

c.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或向任何第三方透露合同內(nèi)容及技術(shù)、商業(yè)秘密。

第二條違約責(zé)任

a.違反保密義